热门搜索：
<option value ="volume90
90 and volume90-120
120 and volume120-140
140">140以上
您当前的位置 ： &
& 新闻正文
房产证即将正式下岗 关于不动产权证的12个问题
编辑：李楠来源：澎湃新闻网发表时间：点击：1071
房产证即将正式下岗 关于不动产权证的12个问题
据钱江晚报12月4日报道，明年年中，杭州主城区的房产证将&下岗&！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。
据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的&房本&，而是不动产权证书。
9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
房产证即将下岗，不动产证正式登场！
房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的&不动产权证&和现在居民手握的&房产证&有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&
多套房是否要领多个证？
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗？
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？
按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
3200元｜平米
3000元｜平米
3600元｜平米
3180元｜平米
2700元｜平米
3280元｜平米
3400元｜平米
3400元｜平米
2800元｜平米
2500元｜平米
今日最新资讯有房产证不能落户怎么办？
在郑州上班的周口青年小李，为了让自己的孩子有个郑州户口，今年3月通过中介公司在郑州一小区购买了一套二手房。拿到房产证后，小李带着相关证件到派出所办理户籍入户手续时却被民警告知不能为他迁入户口，因为原房主新购买的房子迟迟拿不到房产证而无法迁走户口。小李为此四处奔波，至今无果。（新闻详见今日本报A08版）花大钱购了房却不能办理户籍入户手续，症结在哪里？表面上看与那个开发商没有及时交房有直接关系（估计他也会有一大堆“不可抗力”的理由），但背后的原因则是郑州市正在执行的“外地人口可通过购房获得郑州户籍”这个政策，没有这个因素，小李就不会在郑买房。小李买房是想让孩子在入幼儿园、入学、参加高考、各类招考、找工作等方面享有更多优惠或优先权，而郑州户口中附带的这些“含金量”，也恰恰是郑州市把户口和售房进行捆绑的原因。一个普通的外来务工者在郑州买房，那是一笔举足轻重的巨大投资，不但拿出了自己所有积蓄，而且往往是一家几代人外加亲戚朋友倾囊相助的结果，其中寄托了房主许多现实的期盼和对美好未来的梦想，在这种情况下，如果仅仅因为一个小小的环节出了问题，就让卖房、买房、入户这个简单的链条立马停转甚至断掉，让房主焦急万分却又束手无策，那无论如何是不合情理的。现在，派出所非常清楚小李应该获得全家户籍入户手续，但又坚决不为他们办理，那是因为郑州市还有“一套房子只能办理一家人的户口”这个规定，即小李的问题是在政策因素上卡了壳。“解铃还须系铃人”，还只能用政策这把“钥匙”去打开这把锁。有没有这种可能呢？有。比如成都市公安局明确规定：二手房原房主户口未迁出、新房主提出申请办理户口迁入的，公安部门可当场将原房主户口迁至当地所在街道、乡、镇政府所在地门牌号集体户中，并同时办理新房主的户口迁入业务。希望郑州也能尽快出台这样的举措。当然还存在其他办法，比如取消外地人来郑州买房这项政策，比如让购房和户籍脱钩、外地人不买房也可获得郑州户籍等。但问题没有这么简单。“购房入户”政策的出台，虽然有促销市内过剩房产的意图，但却间接赋予外地人宪法赋予公民的“迁徙自由”这项权利，否则，小李连获得郑州户口的梦都不会去做；而一下子完全取缔外地进入郑州市的户籍门槛，也不现实，对于郑州而言，在上层设计、观念改变、城市各类资源储备等方面，也许还没有做好充分准备。当然，这也是一条正确的最终必须实现的目标，只是需要耐心等待。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
腾讯房产声明：一切标明来源&腾讯房产&或注有&腾讯房产&LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产哈尔滨站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产哈尔滨站”获取更多房产资讯及购房优惠.
您的称呼：
预留电话：
均价7500元/平米 一万抵三万
最低5680元/平起 交3千抵2万
观江现房首付8万月供千余元
生态盘玫瑰湾二期?珑岸均价7500元
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
房产证过户要多久 房产证过户流程有哪些
　　房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，但是对于一个购房新手来说，关于房产证过户的流程、房产证过户需要多久等相关的信息还是比较陌生的。下面，小编就来为您说明一下房产证过户的流程以及房产证过户需要多久。　　什么是房产证　　房产证即《房地产权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分组成。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，就一张《房地产权证》;但是有部分外地省市是两证分开的，那么在办理购房提取时，就必须同时提供房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。　　房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　三、到“公证”窗口办理公证手续;　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　3.被继承房产的产权证明;　　4.被继承人的死亡证明;　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　(1)登记申请书;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料;　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　房产证过户所需时间　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。　　以上就是小编房产证过户要多久和房产证过户一般有哪些流程。希望大家通过这些内容能对房产证过户有所了解，在今后自己买房子过户时能有所帮助。
【延伸阅读】
40万元/套起
90万元/套起
均价 : 6500元/㎡
位置 : 京台高速永清出口与廊霸路交汇处东南角
热线 : 400-869-1111 转 10554
均价 : 90万元/套起
位置 : 永清高新区
热线 : 400-869-1111 转 28492
90万元/套起
均价 : 15800元/㎡
位置 : 京哈高速(G1)朗府出口右转200米
热线 : 400-898-1238
15800元/㎡
均价 : 40万元/套起
位置 : 永清273省道与恒山北路交口向南500米路西
热线 : 400-869-1111 转 15689
40万元/套起
均价 : 30000元/㎡
位置 : 西三旗桥东北角
热线 : 400-869-1111 转 34557
30000元/㎡
均价 : 5900元/㎡
位置 : 廊坊市安次区银河南路于常甫大桥南100米路西
热线 : 400-869-1111 转 10753
均价 : 5500元/㎡
位置 : 永清京台高速出口(G3)向东1000米
热线 : 400-869-1111 转 38847
均价 : 33000元/㎡
位置 : 长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）
热线 : 400-898-3871
33000元/㎡
均价 : 7400元/㎡
位置 : 固安新中东街与106国道交界处向东500米路北
热线 : 400-869-1111 转 10767
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号热门搜索：
热门专题：
月供多久才可以拿到房产证？
提问者：| 浏览次数：40次 |问题来自：广州
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共1条
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
看你买的是还是
已被 <span id="Reward人打赏
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
158万元/套
最新提问问题
最新已解决的问题
热点关键词
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：有集体土地使用证和房产证可以向银行抵押贷款吗?_贷款问答 - 融360
常见问题：
有集体土地使用证和房产证可以向银行抵押贷款吗?
提问者：REN***
城市：东莞
提问时间:& 12:50
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：东莞
服务机构：德远投资
可以的。需要经营主体作为辅助，提供你的基本资料，流水，公司5证，水电费单2个月，便可申请。详情可以联系我
服务地区：西安
服务机构：友信
集体土地使用权是不能转让也不能单独设立抵押的。
服务地区：长沙
服务机构：宜信
你好，集体土地使用证可以办理公证抵押
服务地区：东莞
服务机构：恒昌惠诚
可以做，具体祥情可联系操作
长安龙邦自建款 ：
一手操作，只要东莞本地有房产（自建房或商品房），并且信用良好，有无房产证均可，无需营业执照，白户也可申请。
额度：20万-200万,公司保证拍照起15天放款.
详情可致电本人
接实力中介！欢迎各界朋友来电洽谈。
所需申请资料:
1.夫妻双方身份证
4.收入证明
5.近半年银行流水
6.房产证明（房产证或土地证，村委证明证明）
你好，很高兴为你解答
你的房产证可以做，如果你的房子在月供中并且满半年就是可以贷了，如果你的房子是没有月供的，可以到当地做。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号