老人患有脑梗无法握勺进食，空姐跪地喂他吃饭。
涉嫌制造靖国神社爆炸案的可疑韩国男子被警方逮捕。
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　　新文化吉林讯（记者 温月）近日，吉林市吉东托斯卡纳小区多位业主反映，9月末，物业在4号楼和5号楼内的电梯里，加装了刷卡系统。随后物业贴出通知，称系统将于9月28日启用，让业主到物业将门禁卡进行升级，以免影响正常乘梯。
　　“电梯是小区业主的公共设施，物业改装电梯并未经业主同意，是不合理的。”15日，业主王女士说，有业主到物业去升级卡，被告知必须交物业费才能升级。
　　“之前，我并不知道业主有这么多不满。”物业经理洪女士说，该小区内共有74个单元、95部电梯，只有4号楼和5号楼的梯控系统加装完毕，尚未启用。“此前我们没有征得业主同意，是因为加装梯控系统是为了居民的安全考虑。”洪女士说，希望业主有不满可以来物业说清楚。
　　“对于没有交物业费的业主，我们的想法是，可以进行磁卡升级，保证居民短期使用。”物业客服经理单女士说。
　　对此，吉林市物业办工作人员说：“电梯也是物业的服务项目之一，不交物业费却享受了电梯服务，对交了物业费的业主不公平。但物业加装梯控系统应该提前公示，征得居民同意。”
　　15日，吉林市特种设备检验中心的工作人员曾对小区电梯进行复检。该中心电梯一处检验员翟先生介绍，2014年国家下发文件规定，小区电梯要加装梯控系统有几项强制要求。第一需要业主委员会授权或者小区2/3以上业主同意；第二要有资质的电梯厂家或者有资质的电梯厂家授权的改造单位，对电梯进行改造。改造前要告知质监部门，启用后会有检测人员去验收。
　　“物业已经告知了质监部门，改装后并没有影响电梯使用，从技术上说，没问题。”翟先生说，但是该系统如果想要启用，还缺少业主的授权。当该梯控系统正式启用时，检验人员还会来到小区重新检测。
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物业未经业主同意加装电梯梯控系统
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“之前，我并不知道业主有这么多不满。”物业经理洪女士说，该小区内共有74个单元、95部电梯，只有4号楼和5号楼的梯控系统加装完毕，尚未启用。“此前我们没有征得业主同意，是因为加装梯控系统是为了居民的安全考虑。”洪女士说，希望业主有不满可以来物业说清楚。
原标题：物业未经业主同意加装电梯梯控系统新文化吉林讯（记者 温月） 近日，吉林市吉东托斯卡纳小区多位业主反映，9月末，物业在4号楼和5号楼内的电梯里，加装了刷卡系统。随后物业贴出通知，称系统将于9月28日启用，让业主到物业将门禁卡进行升级，以免影响正常乘梯。“电梯是小区业主的公共设施，物业电梯并未经业主同意，是不合理的。”15日，业主王女士说，有业主到物业去升级卡，被告知必须交物业费才能升级。“之前，我并不知道业主有这么多不满。”物业经理洪女士说，该小区内共有74个单元、95部电梯，只有4号楼和5号楼的梯控系统加装完毕，尚未启用。“此前我们没有征得业主同意，是因为加装梯控系统是为了居民的安全考虑。”洪女士说，希望业主有不满可以来物业说清楚。“对于没有交物业费的业主，我们的想法是，可以进行磁卡升级，保证居民短期使用。”物业客服经理单女士说。对此，吉林市物业办工作人员说：“电梯也是物业的服务项目之一，不交物业费却享受了电梯服务，对交了物业费的业主不公平。但物业加装梯控系统应该提前公示，征得居民同意。”15日，吉林市特种设备检验中心的工作人员曾对小区电梯进行复检。该中心电梯一处检验员翟先生介绍，2014年国家下发文件规定，小区电梯要加装梯控系统有几项强制要求。第一需要业主委员会授权或者小区2/3以上业主同意；第二要有资质的电梯厂家或者有资质的电梯厂家授权的改造单位，对电梯进行改造。改造前要告知质监部门，启用后会有检测人员去验收。“物业已经告知了质监部门，改装后并没有影响电梯使用，从技术上说，没问题。”翟先生说，但是该系统如果想要启用，还缺少业主的授权。当该梯控系统正式启用时，检验人员还会来到小区重新检测。
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48小时点击排行不交物业费，不开梯控卡 要怎么处理|聚焦昆山 - 昆山论坛
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不交物业费，不开梯控卡 要怎么处理
坑爹的开发商，坑爹的物业苏尚帝景物业，在继前一个物业烂成。。。就不多说，已经过去式了这家物业刚接手的时候，还是抱有希望的结果房屋渗水，玻璃裂了&& 看了没有下文大门损坏，安全无法保障。。。也没有下文 楼梯安全出口标志基本全损坏&&不修第一次交涉 梯控卡 神神叨叨的物业经理说你可以不交物业费&&但是可以开梯控卡 家里出现问题不负责 第二次交涉&&不交钱不给开！！！！呵呵&&所谓的经理讲话都那么没有信服力可怜的我们只有通过不交物业费来争取这种无法得到的保障
那只有交了
玩不过他们啊
物业真心烦
建议你搜集他们服务不到位的证据，向住建部门投诉但不交物业费，物业确实有权利停止对你的服务的，梯控卡就是其中一项...
但是不交物业费 梯控卡他是无权关的
而且不是不交物业费&&而是之前渗水 玻璃碎裂 开发商查看后没有下文 由于是刚换的物业&&因此才采取不交物业费来保卫自己的权力&& 而且说明了待所有损害维修好之后，去补交物业费&&但是他们言而无信
苏尚总共几期啊&& 刚刚闹事的是几期&&啊&&&&&& 当初还好没买那里
关键是现在物业服务一塌糊涂，你拿他没办法，他只要把你告上法院，你准输，所以它是有恃无恐啊反过来讲，电梯运行要产生电费，你不交钱是可以不给你乘所以说这就是这神奇的怪圈
曾经为这种事闹过。ZF相关人员也说这是违法的。但是物业就是不拆。他们搞定几个业主说这个安全。然后你懂的
现在都是要用卡进出楼道门。。再用卡坐电梯。。。哎。。哪天有事。。都不能急着坐电梯的。。
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
刷卡乘电梯&&好事情&& 交物业费&&呵呵
:[表情] 建议你搜集他们服务不到位的证据，向住建部门投诉但不交物业费，物业确实有权利停止对你的服务的，梯控卡就是其中一项... ( 11:56) 有权停止服务，但是没权利要业主会不了家
不交钱怎么享受服务？都像你这样 小区不乱套了 谁还交钱
1，房屋质量跟物业有什么关系？房屋已经过了保修期了，物业协助解决是他们服务到位的表现，但这终究是开发商的问题，开发商的事情跟开发商解决，你可以起诉开发商的。2，您到现在欠交的物业费，多年下来大几千块，能买多少块玻璃了？而新物业到来后你前面几年的费用都不要了，重新开始交您仍然不开心，一直拿那点东西说事，是不是不太地道了点？3，物业是提供你的安全，卫生，有序的生活环境的，我不明白他们哪点没做到了？您到现在走夜路不会撞到墙都是因为我们其他业主在帮你交电费！可你还出来抹黑小区！你害的帮你交公共电费水费安保费的邻居们房屋贬值你知道么，这种行为跟农夫与蛇的蛇有什么区别？
1，房屋质量跟物业有什么关系？房屋已经过了保修期了，物业协助解决是他们服务到位的表现，但这终究是开发商的问题，开发商的事情跟开发商解决，你可以起诉开发商的。2，您到现在欠交的物业费，多年下来大几千块，能买多少块玻璃了？而新物业到来后你前面几年的费用都不要了，重新开始交您仍然不开心，一直拿那点东西说事，是不是不太地道了点？3，物业是提供你的安全，卫生，有序的生活环境的，我不明白他们哪点没做到了？您到现在走夜路不会撞到墙都是因为我们其他业主在帮你交电费！可你还出来抹黑小区！你害的帮你交公共电费水费安保费的邻居们房屋贬值你知道么，这种行为跟农夫与蛇的蛇有什么区别？
一张卡就能难倒你吗，多简单的事，
协助处理。。。可是协助处理了吗&&&&给答复了吗&& 解决问题了吗&& 中间有努力协调过吗&&可视门铃修了吗&&大门修了吗&&说的难道不是事实吗&&楼道里电线外露 都是假的吗 只会一味的推卸责任 有说不交吗&&但是该修的麻烦修啊&&不修也要给个时间期限吧&&如此拖拖拖。。。呵呵&&真是意味深长
玩不过他们啊
别跟 物业斗。。。
结果。。。你懂
不交物业费不帮你开梯控很正常啊，电梯电费、维保费、年检费都是包含在物业费里的，二次增压泵的电费你出了吗？小区的公共能耗费你出了吗？你产生的生活垃圾自己运到环卫所中转站了吗？楼上说的挺清楚了，房屋质量问题是属于开发商的责任，物业至多帮你联系下，物业做的不好业主可以更换物业，拒交物业费只是会造成恶性循环。
:但是不交物业费 梯控卡他是无权关的  ( 12:24) 梯控卡设置后，可以限制时间的，过了期限应该不能用了
我们小区物业也是光收钱很少办事的，现在最可恨的是将停车费与物业费绑定了，不交物业费就不能整月整年交停车费，必须每天进出刷卡交费，郁闷死了！
:我们小区物业也是光收钱很少办事的，现在最可恨的是将停车费与物业费绑定了，不交物业费就不能整月整年交停车费，必须每天进出刷卡交费，郁闷死了！ ( 08:48) 是的&& 都是一群流氓行为
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小区物业在未经业主同意的情况下，为了控制业主交物业费，私自在电梯里装上读卡器，给业主带来不便，属
提问者采纳
物业电梯私自加装读卡器意交物业费能读卡能读卡坐电梯严重侵犯业主财产权、身权恶劣行用种收取物业费合愚蠢能引起业主反给业主造麻烦同给自造麻烦业主应该反种做同向物业公司主管行政部门投诉
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出门在外也不愁包头凡尔赛观邸小区业主遭遇“野蛮”物业有家难回
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　　【导读】 内蒙古包头凡尔赛观邸小区居民入住两年房产证依然“难产”，物业公司说换就换，小区名称说变就变。业主拒交物业费表示不满，物业加装控制系统，不交物业费就进不了大门、上不了电梯，业主有家难回。天天315本期关注：居民有家难进门怎么办？
　　央广网财经北京11月14日消息 据经济之声《天天315》报道，内蒙古包头凡尔赛观邸小区的大部分业主，都是在2012年2月份和开发商内蒙古东河房地产有限公司签订的购房合同。合同中约定，房屋交付时间是日，并约定，交房后360天内，公司为业主办理房产证。业主们按时拿到房屋钥匙，但房产证却迟迟办不下来。对于房产证办不下来的原因，开发商不做任何解释，只管建新楼，业主们都很恼火。
　　业主：我们刚才交钥匙的时候交了一年物业费还有2000块钱的装修押金，维修基金还有契税都交给开发商了。一直到现在，我们的房本也没拿到手，他规定的是，交房以后360天内，把需要办手续的材料，交给相关的政府部门，到现在已经720天了，现在业主们担心开发商是韩国人，跑路了交的钱也没地方要，房本拿不到手。业主要求跟开发商见面，也没人理。4月份的时候成立了包头物业管理处，投诉到物业管理处，管理处的人，说这个项目招商引资进来，政府要保护他们，然后把这个事情就尽量往下押。
　　业主：买房时，开发商宣称将由青岛新时代物业有限公司提供物业服务，是一级资质物业公司。入住时，物业公司也按一级服务标准收取了物业费。然而入住几个月后，一级资质物业突然撤走，变成了三级资质物业提供服务，是开发商的几个高管，注册50万成立的物业公司，资质也没有，目前还是三级暂定的资质，他现在按青岛一级物业资质的收每平米每月1块7的物业费，还不包括电梯费。
　　开发商为所欲为，业主们无处投诉，只能通过拒交物业费的方式与开发商、与物业对抗，但结果出乎大家意料。物业加装了梯控系统，现在不交物业费的业主进不了大门、也上不了电梯，真正的有家难回。
　　在这之后，开发商更是无所顾忌，小区名也说变就变了，原来小区名称叫做凡尔赛观邸，现在改名为凡尔赛颐阁，一夜之间，电梯里，门厅里的标识全部改成了凡尔赛颐阁。为了表达不满，大部分业主坚持拒交物业费，但是他们也担心家里年龄大的老人也要跟着受罪，得每天爬楼回家。据业主介绍，凡尔赛观邸都是高层楼房，最高25层，还有部分18层的住宅楼。
　　业主：我们也不是针对物业，业主 900来户人，有人查到维修基金和契税始终没有上交，开发商把这些资金占用了，用于盖二期了，它现在正在开发二期，房本不能永远拿不到手吧，我们不想闹出点事来，该找谁给我们的伸张正义。并且两年了，实测面积也没有。
　　昨天记者拨通了物业公司王经理的电话。王经理回复，物业费收缴压力大,电梯维护也要钱,将不交物业费的业主的入门卡消磁也是迫不得已的做法。
　　王经理：物业公司运营完全靠物业费， 11月份要电梯年检，需要下一年度的电梯维保合同，这个合同费用大概20多万，也就是一年的维保费。年检以后，还要给国家交电梯年检费大概10万块钱。否则，相关部门会查封电梯。
　　记者：现在所有业主都没交吗？
　　王经理：这倒不是，交了的业主，他的卡没有消磁，是可以用的。
　　记者：现在大概有多少业主没有交物业费？
　　王经理：有916户，300来户交了。
　　关于大部分业主不交物业费的原因，王经理表示知道，大部分业主是因为房产本迟迟办不下来，她也和开发商反映过，开发商说一些手续还在办理中，因为一期的手续多，办理流程复杂，现在还不知道房产证什么时间能办下来。她说，她了解到还有部分业主是因为对扣除装修押金一事不满，而拒交物业费。
　　王经理：我们是在去年8月1号接手这个小区，在这之前业主交房的时候，是由青岛的一家物业公司给大家服务的，这家公司它这个合同在去年7月31号到期了，人家不愿意继续续签，所以我们开发商组织大家成立了一个物业公司，是属于集团公司旗下的。
　　王经理：相关的配套费用，包括装修押金，业主都交给之前的物业公司了。之前的物业不愿意把收取的物业费、装修押金等费用移交给我们。一直到今年4月份，青岛才把一部分的装修押金打过来，根据他们给业务公示付款的标准，它们之前对装修押金违规扣除，现在业主找不到青岛，然后就找我们。
　　关于一级资质物业按一级收费，三级资质物业为什么也按一级收费的问题，王经理答复，是按最初开发商签订的前期物业合同来收取的。
　　记者：你们这个物业公司也没有重新和业主签订这个物业服务合同。
　　王经理：政府还没给我们批我们的业委会，所以现在没有办法签合同。
　　经济之声：对于凡尔赛观邸小区数百位业主们来说，现在最关心的问题就是，房产证什么时间能够办下来？记者又以业主的身份拨通了内蒙古包头市房产局房产科的电话。工作人员的回答是：“开发商还没有来申请办理总产权。”
　　记者：为什么到现在还没申请？
　　工作人员：具体怎么情况不知道。
　　记者：总产权证是在售房之前要办的，是吗？
　　工作人员：它可以预售，预售完了盖起来以后，开发商就办产权，一般它有规划，有土地、有资格，竣工质量检查，手续齐全了它才可以办总产权，办完总产权它才可以办分户产权。
　　记者：现在是这样，这个房已经交房了，2012年2月份就交房了。
　　工作人员：这你得咨询开发商，房一般下来，开发商拖个两三年很平常，开发商要过来申请初始登记，需要很多手续，这些手续必须有。它才能申请办理产权，我问了权属科，权属科告诉我，他就没来申请来。
　　经济之声：现在我们和经济之声特约评论员、北京市汇佳律师事务所主任律师邱宝昌，以及业主维权专家陈凤山两位嘉宾一起来讨论相关问题。电梯里装控制器是为防盗防广告，还是为了强迫业主缴纳物业费？
　　陈凤山：很高档的公寓，电梯直达到这一厅一户家里，这是带有身份识别的性能，这个电梯相当有私有性质了；对于普通住宅，实际上就是为了限制业主回家。实际上对于业主主体的权利进行损害了。
　　经济之声：消费者律师团的团长邱宝昌先生，您对此持一个什么样的观点，物业和业主之间的矛盾到底应该怎么样来化解呢？
　　邱宝昌：我认为应该是协商来解决。作为物业公司应该站在为业主提供物业服务的角度，要从事这种经营服务，而不是利用这种服务，因为种种原因不交费来限定它的权利。如果不交费，不给卡这种手段来要挟业主，是一种侵权行为。所以说在于业主和物业公司之间到底应该怎样和谐相处，而这个根源在这里边。业主为什么不交费，不交费的原因是？现在出现一种什么局面，只要我进入了一个小区做物业服务了，你就赶不走我，你就必须给我钱，我就得用其他手段来管理你，所以这种服务定位错误。
　　经济之声：就是权利和交费之间这个均衡问题出现了矛盾，所以在很多的开发商业主以及物业之间就会产生很多的矛盾，那么就我们今天这个案例包头凡尔赛观邸小区开发商物业和之间的矛盾到底应该怎么化解？我们来听听业主维权专家陈凤山先生的意见？
　　陈凤山：首先第一，建议包头市政府部门先叫停物业公司这个行为，它已经涉嫌违法了。对于业主来说，要尽快去找相关主管部门，谈成立物业主管会的问题，关于房地产证的问题，业主可以集中请律师帮他们来维权，对政府要主张相应的权利，政府部门为什么不查处它，那么对于开发商来说，在民事上也有侵权行为，一定要团结起来。
编辑：赵莹作者：
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