上海哪里有正在建设还没有于家堡环球购正式开业业的农副产品批发市场？还没有招商的！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-10 12:04 标签： 4s正式开业 闪耀
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农副产品批发市场建设项目
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&&& 市场效益分析预测分析六安及周边60公里范围内约有2000多万人居住，按人均每日消费蔬菜0.1公斤，肉食0.1公斤，禽蛋0.05公斤，果品0.1公斤，水产及其它0.1公斤的比例计算，按2000万人计算，日均消费蔬菜200万公斤，肉食200万公斤，禽蛋100万公斤。年农副产品消费量约 & 亿公斤。再加上每年通过市场集散、辐射周边地区的农副产品总量约在 & 亿公斤，市场需求量非常大。本项目建成后，销售、储藏、保鲜、调运、信息服务、检测等设施全部配套，通过构建高效、通畅、有序的现代化营销网络体系、电子结算体系、保鲜贮藏体系、农药残留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐、集散、物流和辐射功能，建成现代化大型中心批发市场。预计建成后年交易量达13亿公斤左右，年成交额突破30亿元。届时，六安农副产品物市场将成为奉贤地区最大的，能辐射全上海乃至全国的农副产品大型交易市场，其发展前景十分可观。（一）、经济效益 1．一期项目投资6亿元人民币； 2．年总交易额30亿元以上； 3．市场年收入估计：（1）营业房234294平方米，按每平方米每天1.2元计算，年租金为1.02亿元。（2）水果、蔬菜、水产交易大棚2.8万平方米，按每平方米每天0.5元计算，年租金为510万元（3）冷库、保鲜库4万平方米，按每平方米40元/月出租计算，年收入为1920万元。（4）停车费300万/年。以上四项共计1.293亿元。 4．年营业税按3.5%税率计算，年上缴税收1.05亿元； 5．年成本支出（广告宣传费用）：按通常市场经营成本比例推算，年成本支出占年总收入的3.5%，预计成本费为4525万元（包括管理人员工资在内）； 6．大棚、冷库、保鲜库等建设费用（包括土地使用费）约1亿元； 7．营业房回租租金约1500万/年； 8．以上收入相抵，每年收入剩余6905万元； 9．按上述收益分析，估计3--4年收回投资。投资回报率在30%以上。（二）社会效益本项目建成后，年交易额将达30亿元以上，日客流量达5万人次，直接就业人员约1万人，间接就业人员约2万人，有利于安置下岗人员再就业，缓解社会就业压力；有利于推进城乡一体化建设。项目建成后将有一大批商家落户市场，在此经商，这是一个大而高的消费群。以消费拉动经济增长已是近年为国际上惯用的做法，当然也适用于奉城经济的发展。它对餐饮、医疗卫生、旅游、娱乐、运输、科技、文化、信息等发展都有很大的推动作用。同时还会增加镇政府的财政收入，这样政府又可以加大对基础设施（如教育等）的投资力..农副特招商网
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