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如何与家装公司签订装修合同,才不会被忽悠啊?
提问者：| 浏览次数：247次 |问题来自：北京
如何与家装公司签订装修合同，才不会被忽悠啊？
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房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
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搜房网的论坛里面有很多的分析哦，从材料型号到，以及项目是否有漏增，是否有少算等等，你可以把你的报价上传到搜房网家居来审核下，方面主要是工期等等
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3栋房子被串在一起，就像街边小摊卖的烤串。
声明：本文由入驻搜狐媒体平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　新房的装修，如果找装修公司进行服务，遇到的最重要的一件事情就是装修合同的签订。一份规范齐全的装修合同，能够较好的保证业主的权利和义务，使装修过程得以顺利的进行。但大多数业主都是第一次接触装修事宜，那在签订装修合同时，我们要注意些什么呢？
　　装修合同签订总的一个原则是有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚，白纸黑字真凭实据。签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问，要把一切的疑问都解决在签合同之前，并把所有的条款都写在合同之上，否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾。写的再清楚，但害怕装修公司的一些隐藏选项，如果不细细的考究清楚，你会不会蒙受不白的损失呢？
　　1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
　　2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，瓦工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。
　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
　　4、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
　　5、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
　　提醒：监理和质检到场时间和次数一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
　　工程完工后不同的项目有不同的保修期，业主可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
　　西安暖宅装饰服务范围具体包括：西安旧房装修,西安婚房装修,西安别墅装修,西安复式装修等领域业务。联系电话：.
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签订合同需要注意什么？6个要点秒懂装修合同！
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装修合同是整个家庭装修中最重要的书面文本，但是很多业主由于签订合同时指定和审核缺乏经验，很容易就陷入装修公司的陷阱。为了避免装修过程中发生纠纷，业主在审核装修合同时一定要谨慎重视，下面小编来告诉你签订装修合同需要注意的6大事项。1、合同文本要齐全签订合同的时候，一定要看一下装修公司的合同文本是否齐全，一份完整的家装合同会包括主合同，补充合同，设计图纸（平面图、立面图），预算单，施工材料明细单等。其中要解释下这个补充合同，很多装修公司现在都有自己固定的合同模板，有一些则是当地装饰协会提供的合同文本，但是双方如果有一些需要约定清楚，而主合同上又没有的内容，那就需要再签订一份补充合同。因为装修合同涉及的内容相当的复杂也相当的专业，业主自己不太懂的话，最好请一个专业的第三方监理帮忙监督审查。2、施工工期及延期赔偿要明确业主都想早点入住新家享受新的生活，却因为工期被拖延希望一次又一次幻灭，所以装修的开工时间和完工时间，以及在什么情况下可以延期施工，一旦延期要赔多少钱，这些在合同里都要写清楚，不然有的工长跟业主混熟了，就嬉皮笑脸找借口跟你说，我们想做得更好一点啊，所以要多花点时间啊。没有合同条款的约束，就等于给了一些施工队无限拖延工期的可乘之机。3、追加预算或变更设计需业主签字同意前期漏项后期要求追加预算，这种问题非常常见，甚至有些装修公司不事先说明就做了，变相再跟业主要钱。但是如果前期在合同上注明，追加预算或者改动设计要业主“书面签字同意”，那业主就很有保障啦，只要你没有书面签字，强加的项目都不算。4、分期付款，多留尾款很多人都有这种感受，钱在你自己手里时你是上帝，到了别人手里你就是待宰的羔羊了。更何况装修花的还不是小钱。现在大部分装修公司都已经实施了分期付款，并且会在每一个装修节点“验收通过”后才收钱。这里要强调的是，装修尾款的收费比例！如果尾款比例很低的话，那些不良施工队就很容易因为闹纠纷撂挑子不管了，甚至失联了。所以提醒各位业主，尾款比例可以跟装修公司协商，多留一点！5、确定保修条款装修完工了不等于万事大吉了，装修的工序异常繁杂，又是手工活，难免会出现各种各样的问题。为了保障后期施工质量，让自己住的安心，保修条款一定不能漏掉。装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，还有其他的保修条款，这些都要协商好。6、成品保护问题不容忽视成品保护是在合同中很容易被漏掉的一个事项，现场材料的保管，以及一些成品和半成品的保护，例如门窗包裹，地漏覆盖，地面铺保护膜等等，这些问题都不能忽视。什么东西要用什么保护，怎么保护，保护到什么程度，如果出现损坏划伤，该怎么赔偿，这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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找了装修公司,半包,然后去看预算的时候,什么都不懂,只能看个半包总价,有经验的能帮忙说一下吗,预算中具体应该注意些什么?
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七品, 积分 2948, 距离下一级还需 2052 积分
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有没有什么漏项啥的& &
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六品, 积分 7129, 距离下一级还需 2871 积分
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主要是项目 范围 要搞清楚
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七品, 积分 1463, 距离下一级还需 3537 积分
UID536533积分1463经验1440 点金币227 枚注册时间最后登录
问他们是不是转包的？转包比较麻烦，他是转给别的包工地的做的，以后有问题，公司跟包工地的会互相推脱。还有该包的东西，仔细看清楚，讲清楚，让他把你要花的钱，还有后期要买的东西拿张纸列好。重要问清楚后期有没有增项？有的公司会签合同的时候价格定的不高，开工后这里要加钱，那里要加钱的。
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七品, 积分 2697, 距离下一级还需 2303 积分
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看仔细点对谁都好，第二个是看工地有没有被转包
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五品, 积分 35159, 距离下一级还需 14841 积分
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材料，不要光看品牌，比如水管，要说明品牌的同时，还要注明管径与壁厚；
增项漏项有多少，比如水电管线，假定合同附件里规定的线管是1300米，单价如果按20元/米来计算，而实际施工假定是1800米，相差600米，是按20元/米计算还是免单，这些都要落实清楚，而不是眉毛胡子一把乱抓，不看三七二十一就签上自己的名字。
装修公司一般是项目经理负责制，假定合同价是十万，公司提取30%，那么项目经理就要用7万元来完成相关的内容。而项目经理是只认合同附件里项目，有多少内容，项目经理就提供多少服务，超出的，项目经理不会免费提供午餐，设计师往往也不负任何责任。
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七品, 积分 2723, 距离下一级还需 2277 积分
UID713051积分2723经验2601 点金币1224 枚注册时间最后登录
我们公司不转包，有时间我们可以给你免费量房，出方案和预算。欢迎比较QQ
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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飞天云 发表于
材料，不要光看品牌，比如水管，要说明品牌的同时，还要注明管径与壁厚；
增项漏项有多少，比如水电管线 ...
谢老大的提醒,我们就是怕这样.因为什么都不懂,看预算清单,一点眉目都没有,最不希望找的装修公司考虑得不全面,到最后增项多
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七品, 积分 1382, 距离下一级还需 3618 积分
UID536905积分1382经验1369 点金币126 枚注册时间最后登录
那你就一个范围一个范围的看，比如，卫生间施工，先做什么，用什么材料，然后做什么，用什么材料，一项一项的看
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五品, 积分 10928, 距离下一级还需 39072 积分
UID251623积分10928经验4694 点金币62341 枚注册时间最后登录
一&&辅材的品牌和规格
二 工程量和项目
有点概论了&&没有飞老大 讲的详细&&
其实 最大的问题在于 后期增项多少&&这个 要事情谈好&&签到合同中&&
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六品, 积分 6810, 距离下一级还需 3190 积分
UID428246积分6810经验4081 点金币27286 枚注册时间最后登录
关键要看清楚材料的品牌型号，工程量往往是容易被忽视的，其实这个非常重要，不同的工程量导致最后的价格也不一样，要问清楚每个地方给你做了些什么工程，有没有跟你的想象的工程量一样，不一样就是说明他们漏项了，到最后给你做增项，到时你就有苦说不出了。
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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蛋定 发表于
关键要看清楚材料的品牌型号，工程量往往是容易被忽视的，其实这个非常重要，不同的工程量导致最后的价格也 ...
谢谢提醒,你要不说我还真不了解呢,这样就可以注意一下了
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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再问一下,装修的冷热水管,从地上走好,还是从顶上走好呢?装修公司说是要从顶上走好
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七品, 积分 1076, 距离下一级还需 3924 积分
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飞天云 发表于
材料，不要光看品牌，比如水管，要说明品牌的同时，还要注明管径与壁厚；
增项漏项有多少，比如水电管线 ...
　　老大说得很对。当初我家找装修公司时，什么都不懂，装修公司列出的项目清单，看也不想看，因为什么也看不懂。虽然也去过不少装修公司，现在想来都是走过场的，一点没有深入。
　　所幸自己所找的公司还是比较正规，虽然有些不尽如意，有点小摩擦，但批评一下，商量一下，公司从上到下还是蛮合作的，大方向对了，就基本ＯＫ。要想找“把别人的房子当作自己的房子来装”，做做梦是可以的。就算装修公司法人想这样做，具体施工的还是员工，他们未必能这样做，人都是逐利的。当然，能这样做的也许还真的有，好人还是有的，但微乎其微。
　　签字前，还是多做做功课，象这样，能想到在网上咨询一下，好聪明，当初我咋没想到呢。最好能把造价单逐字逐句看懂，施工面积自己量一量，最后签字时，加一句，不能有增项。做得更有保障一点，自己请个临理。装修公司分配的监理是走过场的，要知道，装修公司的监理和项目经理是同事。
　　以上是点滴体会，奉上了。
总评分:&金币 + 20&
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五品, 积分 35159, 距离下一级还需 14841 积分
UID13029积分35159经验25852 点金币93074 枚注册时间最后登录
寶貝微笑 发表于
再问一下,装修的冷热水管,从地上走好,还是从顶上走好呢?装修公司说是要从顶上走好
建议你搜索相关内容，本版就这个问题回复过十次有的。
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白身, 积分 69, 距离下一级还需 31 积分
UID105020积分69经验65 点金币39 枚注册时间最后登录
找个靠谱的装修公司就好了，咨询QQ
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九品, 积分 232, 距离下一级还需 268 积分
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frank 发表于
　　老大说得很对。当初我家找装修公司时，什么都不懂，装修公司列出的项目清单，看也不想看，因为什么也 ...
谢谢你的经验之谈,自己请监理,去哪请呀,也没认识的人,像飞老大这样经验丰富的,可是考虑到米有限,咱也请不起呀
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九品, 积分 364, 距离下一级还需 136 积分
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飞老大这临理得多少米啊？？冒冒然问？？是按平方 的吗？
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五品, 积分 35159, 距离下一级还需 14841 积分
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笑看浮尘 发表于
飞老大这临理得多少米啊？？冒冒然问？？是按平方 的吗？
谢谢关注，年前不接任何单子。
总装的10%，省下的费用20%
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九品, 积分 188, 距离下一级还需 312 积分
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我觉得请装潢公司装修，装潢公司应该会列出所有主材和辅材的清单，已经相应半包当中所涉及到的各个品牌，到时候材料道了 多关心关心去工地瞧瞧&&对照一下就不会怕亏了。 当然这只是其中的一步，再下来也是要问清楚装潢公司所提供半包施工里所含有的什么，以及主家所要提供的什么，这些都要在合同里面反应出来。再者，一个体系完好的装修公司所做出的会让你满意的。相信设计师，也要相信自己。祝愿你装修顺顺利利，美美满满！
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