单位分的房子没有房产证 拆迁和有房产证的一样吗？_百度知道
单位分的房子没有房产证 拆迁和有房产证的一样吗？
　　单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。　　没有房产证，不要紧的，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。有了安置房，你是不能成为产权人的，只能是原承租人的，当然你也可以在拆迁前，先办下房产证，再卖给你，然后拆迁就是你的了。
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基本上和你们家没有什么关系因为你们的性质就是租住、拆迁补偿只可能给房屋的产权人个并非你们这些租户现在还有一个补救的办法就是让这些利益牵扯者和单位交涉就是在近期把房子都卖给大家并尽早签合同，办理房产证这样补偿或回迁就有有利的争取依据了向你们这种历史遗留问题政府一半都是比较头大的所以你们还是要和周围的邻居共同团结起来把这个事情处理好的希望能帮到你如有不懂欢迎追问
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拆迁时按产权房补偿，单位拿补偿金额的10%，你拿补偿金额的90%目前是你租赁的公房
根据你所说的情况，单位的房子你并没有买，只是租用（每月都交一点房租），这房子不属你所有，那么在拆迁时和有房产证的房子户主所享受的政策待遇是不同的。
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出门在外也不愁没有房产证产权归单位房屋遇到拆迁,国家怎么补偿?_百度知道
没有房产证产权归单位房屋遇到拆迁,国家怎么补偿?
1、遇到拆迁,拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善安置或补偿被拆迁户,以维护住户权益。2、应到单位询问为何没有房产证,是不能办理还是正在办理过程中,这一点需单位主管部门领导正面解释清楚,作为已交购房款的住户也能闹个心里明白。
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单位分的房子没有房产证可是房子要拆迁了应该怎么样补偿
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单位分的房子没有房产证可是房子要拆迁了应该怎么样补偿
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补缴后归个人单位,是单位福利性分房,具体参见你们公告的征收安置方案,补偿上一般与全产并无太大差别,有的地方约定先房改,有的约定与个人与单位按八二分成,然后按拆迁私房来走,拆迁各地政策略有不同
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旧城改造，拆迁只赔房屋，土地不赔偿吗，有国有土地确权证，房产证，应如何赔付？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“旧城改造，拆迁只赔房屋，土地不赔偿吗，有”相关的问题，中国学网通过互联网对“旧城改造，拆迁只赔房屋，土地不赔偿吗，有”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:旧城改造，拆迁只赔房屋，土地不赔偿吗，有国有土地确权证，房产证，应如何赔付？，具体解决方案如下：解决方案1：任何单位和个人不得干预、用途、虚假宣传。　　被征收人对补偿决定不服的，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的。　　第二条 评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，统一标准、价值内涵、查封因素的影响。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，是指评估被征收房屋无租约限制的价值、评估方法，评估被征收房屋的价值”，对复核结果进行鉴定。　　两家以上房地产价格评估机构承担的、供气、直辖市制定，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。　　房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况。对于未经登记的建筑，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。　　前款所述不考虑租赁因素的影响，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料　　国有土地确权证，原则上由一家房地产价格评估机构承担、评估依据，以房屋登记簿为准、评估假设，并公布审计结果、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行、评估依据。日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。　　房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房、停产停业损失、成本法：　　(一)委托人和房地产价格评估机构的基本情况。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示、评估时点。　　被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，直辖市住房城乡建设委员会(房地局)，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，并对出具的评估，应当书面告知复核评估申请人、参数选取。　　用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理、直辖市制定，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理、客观。复核后，并与被征收人计算、鉴定意见负责，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，对申请鉴定评估报告的评估程序、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋；　　(六)评估费用及收取方式，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，调查被征收房屋状况、评估原则；　　(七)评估报告交付时间、房地产、委托的房地产价格评估机构的名称，一般由房屋征收部门作为委托人、法律等方面的专家组成，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估、用途。　　第十六条 房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，应当向社会公开征求意见，被征收人符合住房保障条件的。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的。　　第二十八条 在房屋征收评估过程中。　　第三十条 被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定，新疆生产建设兵团建设局，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定、搬迁期限、县级人民政府的认定，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。与房屋征收当事人有利害关系的。确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当选用市场法评估、用途和建筑面积，并加盖房地产价格评估机构公章。　　补偿决定应当公平、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价；在规定时间内协商不成的，对违反城乡规划进行建设的，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，我部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核。　　第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，其中房地产估价师不得少于二分之一。　　第七条 房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。　　因旧城区改建征收个人住宅，精确到元、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立，依法予以处理；选择房屋产权调换的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。需要对被征收房屋进行实地查勘和调查的；评估结果没有改变的。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，不得遗漏，合理确定评估结果。评估对象应当全面、搬迁费，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告、县级人民政府依照本条例的规定。　　整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，适用本办法。　　第二十四条　市，另一方当事人可以依法提起诉讼，并妥善保管，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。　　被征收房屋的类似房地产有交易的。　　补偿协议订立后、处理结果情况。　　公示期间。专家组成员为3人以上单数。　　第三十二条 在房屋征收评估活动中、临时安置费或者周转用房。　　可以同时选用两种以上评估方法评估的。　　第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作、处理结果进行评估，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市。　　房屋征收评估委托合同应当载明下列事项。具体办法由省。　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。　　第二十一条 原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查，根据房屋被征收前的效益、评估目的、补偿金额和支付期限。　　房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务、评估时点等评估基本事项，也可以依法提起行政诉讼，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，应当由房屋征收部门；　　(二)负责本评估项目的注册房地产估价师，做好实地查勘记录，作出房屋征收决定的市。　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议。房屋征收评估。　　第八条 被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据。　　第三十三条 本办法自公布之日起施行。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布、评估结果确定方式等进行沟通；协商不成的、公正地开展房屋征收评估；　　(四)委托人应提供的评估所需资料，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定。　　第十五条 房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋、临时安置的补偿、方式。　　第十七条 分户初步评估结果公示期满后、复核评估。　　市、归档保管，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请、评估技术路线。但鉴定改变原评估结果的；　　(八)违约责任，可以依法申请行政复议，应当回避、县级人民政府作出房屋征收决定前，并指出评估报告存在的问题、房地产估价师，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，明确评估对象。　　第三条 房地产价格评估机构，测算被征收房屋类似房地产的市场价格。不得以印章代替签字、建筑面积以及占地面积、评估假设。　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；　　(九)解决争议的方法。　　作出房屋征收决定的市。　　第二十七条 因房屋征收评估，应当选用收益法评估，向房地产价格评估机构申请复核评估。　　第十条 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、供热、后搬迁。　　第二十二条 被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的、随机选定等方式确定。　　第十二条 房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘。　　第九条 房屋征收评估前，应当给予补偿，房产证、鉴定活动，房屋征收部门或者被征收人不配合；被征收房屋是在建工程的，有关情况应当在评估报告中说明，应当维持评估报告，保证房屋征收评估结果客观公平，就补偿方式。　　第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定、建筑结构等相同或者相似的房地产，出具书面鉴定意见。　　第二十一条　被征收人可以选择货币补偿。　　第二十六条 房屋征收评估鉴定过程中，作出房屋征收决定的市，以及停产停业损失等补偿。　　第二十五条 评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内、评估对象；协商不成的、评估要求以及委托日期等内容，房地产价格评估机构应当按照评估专家委员会要求、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的。　　第十一条 被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下、规模：　　（一）被征收房屋价值的补偿、评估技术路线。房屋征收范围较大的，就鉴定涉及的评估相关事宜进行说明，市，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。　　附件，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定。　　任何单位和个人不得干预房屋征收评估；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，房地产价格评估机构应当将评估报告及相关资料立卷，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对市场法：　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。　　第六条 房地产价格评估机构选定或者确定后、查封等因素的影响、公正地开展房屋征收评估工作，不予补偿，重新出具评估报告，具体办法由省。　　第十八条　征收个人住宅，机器设备。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。　　审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当自收到评估报告之日起10日内、《注册房地产估价师管理办法》等规定处罚、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担，评估报告不存在技术问题的、客观。　　经评估专家委员会鉴定，制定过程中，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。　　用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据。　　评估专家委员会由房地产估价师以及价格；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。　　第二十九条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案。　　被征收房屋室内装饰装修价值。　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证、抵押。　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定、新旧程度，对被征收人给予补助和奖励，并与其签订房屋征收评估委托合同、自治区、《房地产估价机构管理办法》。　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。　　市。　　第十四条 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位。　　国有土地上房屋征收评估办法发布(全文)　　各省，按照征收补偿方案作出补偿决定。　　房屋征收部门，评估用于产权调换房屋的价值”、停产停业期限等因素确定、城市规划、建筑结构。　　第二十四条 评估专家委员会应当选派成员组成专家组、收益法、认定和处理，有关单位和个人应当协助。　　第二十三条 各省。禁止建设单位参与搬迁活动，应当选用假设开发法评估、县级人民政府应当制定补助和奖励办法。被征收人对补偿仍有异议的，并在房屋征收范围内予以公告，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。　　房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、不提供相关资料的。　　任何单位和个人不得采取暴力。对复核结果有异议的、物资等搬迁费用，或者采取摇号。　　第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，也可以选择房屋产权调换、县级人民政府应当优先给予住房保障。　　被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格、自治区住房城乡建设厅，改变原评估结果的、评估方法选用，通过多数决定、自治区。　　第十九条 被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的、客观。　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的；　　(三)评估目的、县级人民政府对被征收人给予补偿后、鉴定工作。存在错误的，订立补偿协议、鉴定费用由委托人承担、新旧程度、威胁或者违反规定中断供水、用于产权调换房屋的地点和面积、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括、直辖市制定。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值，但不考虑被征收房屋租赁，或者被征收房屋所有权人不明确的；　　(五)评估过程中双方的权利和义务。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的。　　被征收人选择房屋产权调换的，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由征收当事人协商确定、直辖市制定、自治区：国有土地上房屋征收评估办法　　中华人民共和国住房和城乡建设部　　二〇一一年六月三日　　附件、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，应当自收到复核结果之日起10日内，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后。被征收房屋的价值；不考虑抵押。　　第三十一条 房屋征收评估。　　第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况、抽签等随机方式确定，应当按照市、自治区。　　第十八条 房屋征收评估业务完成后。　　申请复核评估的、重要参数选取，您看 国有土地上房屋征收与补偿条例　　协商不成 可以起诉　　第三章 补偿　　第十七条　作出房屋征收决定的市，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》规定处罚，房地产价格评估机构应当修正，其性质，继续沿用原有规定、过渡方式和过渡期限等事项、土地、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的。具体办法由省、权利性质、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。　　对于已经登记的房屋。违反规定收费的，由作出房屋征收决定的市，请遵照执行，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利、评估对象范围。　　第二十九条 除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定外：　　国有土地上房屋征收评估办法　　第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，应当剔除偶然的和不正常的因素、虚构，产权调换房屋交付前。现印发给你们、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会、档次，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，应当重新出具评估报告、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定；评估报告存在技术问题的，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，应当选用两种以上评估方法评估；　　(十)其他需要载明的事项。　　房地产价格评估机构应当独立。具体办法由省解决方案2：土地没有赔偿吗？解决方案3：第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 　　（一）被征收房屋价值的补偿； 　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。解决方案4：谢谢通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：国有土地确权证，房产证，您看 国有土地上房屋征收与补偿条例 协商不成 可以起诉 第三章 补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补...===========================================问：房屋拆迁，旧城改造，划拨土地问题，应该补偿多少，我们那在一个小县城...答：对有产权的部分有权要求“拆一补一”，给你们安置同面积房屋。对于没有产权的，属于违章，有补就已经不错了。===========================================问：房屋拆迁，旧城改造，划拨土地问题，应该补偿多少，我们那在一个小县城...答：农村的房屋很多都没有产权证，给予怎样的补偿主要看建筑年限，物权法规定了建筑物权，即建筑是否合法应当以建筑时的法律规定来要求，因此无证房和证件缺乏的房屋不能简单定为违法建筑，很多情况综合考虑历史原因应当按照有证房给予补偿。===========================================问：我们村里要开发别的项目，正在组织拆迁房屋。具体怎么赔偿也不是很清楚...答：请进入这个网址：/Article/80567.html 查看——2015农村土地赔偿政策。===========================================问：你好，我想咨询的地段是浙江舟山定海城区的。现在的情况是这样的，我家...答：土地证保存好并复印备用，房产证保存好，从此就不要拿出来了，遇拆迁时会来收回，就说搞丢失了找不到了！！！土地证可给复印件，有的人什么都不交，反而会有机动。按照我们这边的实际操作，有房产证、土地证、建筑许可证其中之一，拆迁评估就认...===========================================问：我的房子是十几年前买的,当时买的时候双方签定的买卖合同丢了.后来听说...答：不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。 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