中国数十年上海房价涨幅怎么涨幅这么大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-26 13:42 标签： 房价涨幅
报告称全球十大年均房价涨幅最高城市沪、京位列七、八
&浏览次数：226&
字号： T|T
核心提示：11月3日电世界最大的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活报告：城市指南》中指出，全球十大年平均住房价格涨幅最高城市中亚洲占四席，上海和北京分别以14%和12%的涨幅，位列第七和第八位。
&11月3日电世界最大的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活报告：城市指南》中指出，全球十大年平均住房价格涨幅最高城市中亚洲占四席，上海和北京分别以14%和12%的涨幅，位列第七和第八位。
&&&&&& 排名榜首的是爱尔兰共和国的首都都柏林，都柏林的住宅市场因该国国内整体经济回暖而受到提振，平均房价按年上升21.6%。香港以20%的涨幅紧随其后，位于中东的阿布扎比也以12%的升幅跻身前十。
&&&&&& 对于上海来说，由于一系列政策调整明显起到了刺激购房需求的作用，上海住房销售情况在过去一年出现大幅回升。报告数据显示，上海的住房价格年平均增长率为14%，平均房价达到362900美元。而在北京，该地的住宅市场平均房价上涨12.4%，全市平均房价约为367568美元。
&&&&&& 与中国全国同期平均房价下滑3%的情况相比，北京和上海两地的价格涨幅领跑全国。2014年末以来，降息和降低首付标准等一系列刺激政策成功助力市场回暖。京沪两地住房成交量的飙升始于2015年3月，中国央行等三部委联合发布3&30新政，即降低二套房商业贷款首付比例并同时下调住房公积金贷款的首付比例，以及此后在5月和6月相继宣布降低基准利率，这些政策调整都明显起到了刺激购房需求的作用。
&&&&&& 世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟说，一线城市的诸多企业都在寻求扩张的空间，这为一线城市带来更多的就业机会，并继续提升其城市对人口的吸引力，成为对城市房价最重要的刺激因素，&因此开发商和投资者都更倾向于在一线城市进行项目和土地投资，这也是近来一线城市地王频出的主要原因之一&。
------文章由&&整理编辑------ 海南阅房网
●凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，其目的在于促进信息交流，并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性负责。
●本站转载时会标明出处，版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题，请及时和本站联系。| 24小时滚动 |
365对话金地凌克:中国短期房价涨幅大 未来将迎多变10年
来源：365地产家居网
365地产家居网
金地集团董事长凌克与365小编合影
365地产家居网 张明钊 2013 博鳌论坛 现场报道 作为金地集团董事长和主要创始人，凌克说他自己已基本退出一线，不再直接负责金地的投资市场。
所以当笔者以金地南京仙林湖地王的话题进入对话时，凌克笑着说，这块地确实在整个集团知晓度很高，但自己并不清楚具体的情况。&&&&
在与凌克的谈话中，基本没有具象的讨论，代之以未来10年房地产走势以及房地产公司发展方向。凌克说，未来房地产行业的集中度一定会进一步提高，这些企业今后会分化，现在这些大的企业集团实力越来越强，今后形成数十个全国性的集团，数十个区域性的集团，小的公司生存的能力就会更弱。
凌克还开玩笑说金地还是一个小公司，但未来开发公司的形式会发生变化，在他看来，原来都是一个单一的住宅公司，今后会形成综合性的房地产公司，所以这些公司可能又做住宅，也做办公楼，也做商业。
&在其中的某一些人还会开始提供各种各样的服务，有的人就开始可以提供金融的服务，有的地产商可能和网络、物流结合起来，提供零售的服务&。
在凌克看来，这是未来房地产10年的一大变化。此外，凌克还认为，房产税和土地制度也将是影响未来房产市场的重要因素。
不过，有别于他人的是，凌克认为中国迟早会征遗产税的，&当中国开始征遗产税的时候，会有那么多人买那么多房子吗？我相信他不会买那么多房子，所以我总的感觉，未来的10年是一个非常多变的十年，我相信会有非常多的变化&。
对于短期全国房价走势，凌克认为，中国的住宅市场在未来的一段时间有非常大的涨价压力。
凌克认为短期的房价主要就是由现在的政策和供求关系所决定的，从供求关系上来看，有很多的一线城市和二线城市供需比都降到了1以下，有的城市甚至是0.5，这样的一种供需关系让房价涨得非常快。另外，土地供应整体并不充足，所以也经常出现地王的现象。
>> 浏览更多房地产，了解更多，请点击进入
本月热门楼盘
数据加载中, 请稍候…
业主社区・TOP 10房价十年大涨四成 曼哈顿房价如坐直升机
08:46:33 来源：
　　房地产经纪公司DouglasElliman新近发布曼哈坦2005年至2014年十年房地产发展报告，指出曼哈顿平均房价在过去十年上涨40%，曼哈顿平均房价达170万元，创下曼哈顿房市26年来的新高纪录；且2014年的房地产成交量也较2005年高出25.3%，是曼哈顿房市30年来的第三高，足见曼哈顿的火热房市。据地产新闻网The Real Deal报导，报告作者、地产评估公司总裁米勒(Jonathan Miller)称2014年为“现代历史上最活跃的市场之一”。
　　报告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)虽自1989年的70.7%下降至60.2%；不过合作公寓售价却大幅成长，就售价中位数而言，2014年售价中位数达74万元，比2005年的36.5万元上升16.5%；若以平均售价来看，2014年的平均售价达150万元，比2005年的100多万元上升46%。
　　2014年的共有公寓市佔率则比1989年的29.3%提高至39.8%，其售价中位数是各种类型房屋中十年间上涨最多的类型。2014年售价中位数达135万元，是00元的40.5%；平均售价也自150万元上升至210万元，成长比例达40.1%。
　　连排屋只有市占率的2.5%，不过十年来涨幅居增，米勒认为，连排屋房价多为国际买家所衝高。连排屋售价中位数十年来自310万元上涨至410万元，涨幅30.2%；平均房价自390万元大幅上升到590万元，涨幅达51.1%。Douglas Elliman总裁Steven James看好住房投资，“显然十年前买连排屋的屋主现在都坐拥金山”。
中国日报网版权说明：凡注明来源为“中国日报网：XXX（署名）”，除与中国日报网签署内容授权协议的网站外，其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用，违者必究。如需使用，请与010-联系；凡本网注明“来源：XXX（非中国日报网）”的作品，均转载自其它媒体，目的在于传播更多信息，其他媒体如需转载，请与稿件来源方联系，如产生任何问题与本网无关。
24小时点击排行十年疯涨：小龙虾翻了数十倍 武汉房价平均涨幅254.34%
图为：超市水果的身价，越来越让人产生&距离感&
@&楚天金报：#晒10年来疯涨的东西#【什么涨得让你吃不消了？】刚作完的一份调查#晒10年没涨价的东西#，众亲列举了好多没怎么涨过价的物品。今天咱们再来数数这10年来，涨得已经让你吃不消的东西。咱们来列举一下吧，看有没有亲说到咱们的心坎上了。
【TA的故事】
被涨价所改变的生活
如果可以，她希望能回到10年前。
那样，家里的存款就够在单位附近买套像样的房子，也许剩下的钱还够买辆不算高档的代步车。这样，每天下班后就不用急着赶公交，可以和老公一起散散步，或者与闺密一起逛逛街；闲暇时，一家人也可以驾车去郊游了；下雨时，儿子也不用冒雨去上学了。然而她知道，这又怎么可能呢？想到这儿，她不觉自嘲地笑了起来。 &10年来，我无法确定房价到底涨了多少，但现实是，我们在南湖按揭买的房子，离单位远不说，还背了一大堆的贷款。&昨日，在武昌中南路上班的徐女士告诉记者，&如果说到被涨价改变的生活，我不知道这算不算是一种呢？&
与徐女士相比，武昌徐东的张荣成倒显得有些豁达。谈起10年来涨得最快的物品，这个31岁的&吃货&脱口而出&&热干面。原来，大学毕业后，他就被公司派往新疆工作，每年只有回家探亲时，才能吃上地道的家乡饭。&我清楚地记得，10年前，一碗热干面只要1元钱，后来涨成1.2元。&那时，热干面是他唯一的早点。&没想到这次休假回来，吃碗热干面，都涨到4元了。&&在武汉没感觉，出来后就天天想。&他说，在新疆特别想吃热干面时，就尝试自己做。听老人说，芝麻酱是武汉热干面的灵魂。张荣成就通过网络买来原材料，自己下厨， &大锅把水烧开，将浅黄的碱水面下锅，稍煮片刻捞起，加上芝麻酱，淋上麻油，吃起来像那回事。&
在他的印象中，一碗便宜又热腾腾的热干面，是武汉的味道。但是，&那种生活也一去不复返了&。
责任编辑：李艳杰&
凡武汉热线房产网注明"来源：武汉热线房产网"或"来源：www."的作品，包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容，版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有，任何媒体、网站或个人未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品；已经书面授权的，应在授权范围内使用，并注明"来源：武汉热线房产网"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
Duang,消费者权益日到了,调查发现8成受访者均被"房事"坑过。最近1年武汉有哪些维权案例
“有一个地方只有我们知道”，回武汉买房的亲们，来看看年末武汉买房指南吧！
7800元//㎡
11000元/㎡
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈

我要回帖

更多关于 房价涨幅 的文章

 

随机推荐