简述收益法适用范围的适用范围

1.简述成本法、收益法、市场法的评估方法。 2.试说明成本法的适用范围及原因。 每道题字数控制在300字以_百度知道
1.简述成本法、收益法、市场法的评估方法。 2.试说明成本法的适用范围及原因。 每道题字数控制在300字以
求重置成本,实体性贬值,量化差异。即1.预计收益年限4,经济性贬值.预测未来收益额2。自己总结的,用重置成本减去三个贬值就可以求出,他所愿意支付的价格不会超过构建该资产的现行成本:求出收益额.折现 成本法,投资者在决定投资这项资产时,功能性贬值,最后求出评估值,因为它们不能带来收益。即。成本法适用于机器设备和行政事业单位.确定折现率或资本化率3,在可比因素中指标对比、收益年限,最后折现、折现率或资本化率:1.
找参照物和可比项目2.
可比项目进行对比找修正系数3.
以参照物的成交价格为基础求出评估值 收益法,有几个可比因素:找出有几个参照物市场法
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