房产赠与后，已经过户了，在多长时间后房子就不能要回来？_百度知道
房产赠与后，已经过户了，在多长时间后房子就不能要回来？
　　《合同法》第186条规定了赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。已经过户的只有符合法定撤销条件才可以撤销赠与，　　法定撤销权的三种情况：　　（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属　　（2）受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行　　（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务　　行使法定撤销权的时间期限：　　（1）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　（2）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
你表述的情况基本上无法撤销，除非有法定撤销的三种情况，且要在规定的期限内。
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提问者采纳
一般是2年，超过无效。
其他3条回答
根据《物权法》第九条 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，你们的赠与合同从你过户给弟弟那天起就发生法律效力。
以下是可以撤消赠与合同的情况：
1、根据《合同法》第一百八十六条　“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，还没有办理过户手续就可以要回来。
2、《合同法》第一百九十二条规定，　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
我不知道你们的赠与合同是如何约定的，是不是有附条件的约定，比如你们在合同中已经说好的你赠与房子给...
赠予手续办理结束，并已将产权过户到弟弟名下，就再也不能要回了！
您好，房屋已经办理了过户手续的，一般不支持撤销赠与。
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出门在外也不愁赠与房屋合同公证后没过户可以收回吗？_百度知道
赠与房屋合同公证后没过户可以收回吗？
可以收回的。按照合同法第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”的规定，无论赠与合同是否已经公证，都是可以撤销的。参考资料：
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我是地产行业从业人员以下回答你:
第一:这样的要求不合理,一旦取消婚约你必将受到损失如果一定要这么做你就先和女方到公证处做个公证,一旦婚约生效房产的归属权将有女房获得!\
第二:过户费用房屋产权满5年的费用在5.5% 未满5年的8.5%本人劝戒如果婚前过户那么以后离婚将不属于夫妻共同财产!如果只是一个形式上的过户,又不想白白交费用,那么最便宜的就是做一个公证,超低费用而且具有法律效力!
第三:如果是我我就告诉女朋友说以后结婚之后都属于夫妻共同财产,就算是离婚双方都有对财产的享有权利!如果你真的害怕离婚或是为了离婚以后做打算这个你可以完全放心,你告诉她先和她去领取结婚证!其实第三点是最好不给你回答的,都要看人自己的思维和嘴的本事了!
楼上的20%是不可能的这个不属于意外所得和遗产继承...
律师提醒：协议要指出受赠人只有尽到义务才能获赠
　　我是一名退休老工人，无儿无女，与老伴相依为命。我与老伴的身体都不是很好，邻居对我们都非常照顾，尤其是我原来的徒弟肖某夫妇，对我们老两口的生活更是关心有加，经常利用周末的时间到家里来帮我们打扫卫生，做些可口的饭菜，让我们老两口感到很是温暖。3年前，老伴走了，他俩还是一如继往地照顾我。
　　我决定将自己的一间房赠与肖某夫妇，自己只保留居住权。2年前，我们双方签订了赠与协议。之后我们对协议进行了公证。但由于我身体行动不便，再加之肖某工作较忙，所以一直没有办理过户手续。
　　不料，在对赠与协议进行公证后，肖某夫妇到我这里来的渐渐少了，一开始说是工作忙，后来说家里事多，再后来干脆连过年过节都很难看到他们的身影。最...
赠与的是不可以要回的
除非是赠与的双方都同意才可以取消或者是双方在办理赠与的时候有什么附加条件 如果违反条件的可以收回
但像你这样的情况就不能收回了
而且如果受赠人没有成年
监护人只有权利看管
不可以办理变更手续的
这个很好办的、我是做房地产的、经常遇见这样的事情、建议你、先让外婆说赠送的对象去过户、然后再二次赠送不就成了。
这个房子应该属于孙子。因为根据《继承法》，公证或者遗嘱继承大于法定继承，外婆把房子赠予孙子并经过公证，在她身故前没有进行过户，也没有新订立对于该房产的遗嘱，这份赠予公证就转化为了遗嘱赠予。而她的子女的继承权属于法定继承，法定继承的继承顺序是在遗嘱继承之后，所以该房产属于她的孙子。
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出门在外也不愁细说房产过户：父母将房子卖给儿女非赠予_新浪房产_新浪网
细说房产过户：父母将房子卖给儿女非赠予
父母将房子卖给儿女，乍一听，这种现象太不可思议，把房子送给儿女不行吗？为什么还要“卖”呢？尽管看起来有点不近人情，但这种现象在房产交易时却并不鲜见，因为从某种角度来看，“买卖”比“赠与”更省钱。这就牵扯到“房产过户”的问题。“房产过户”是在进行房产交易时必经的环节，买卖、赠与、继承都是房产过户的方式，但是对于大多数市民来说，这些名词只是有所耳闻，却并不了解具体的流程和所需费用。近日小编就将这些方式做了一个总结，让市民对过户多一些了解。一、房产证加名字细说关于房产，生活中常常遇到一个现象，那就是在房产证上加个名字，这要怎么操作呢？夫妻之间房产加名字，首先分为婚前和婚后房产加名。婚后房产加名指夫妻婚后购买的房产，属共同财产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。婚前房产指房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过赠与或者买卖的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；买卖：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。同样， 如果是父母、子女、兄弟姐妹等这种关系间的房产要办理变更手续，一般也需要采取二手房买卖或者是赠与方式。[摘要] “房产过户”是在进行房产交易时必经的环节，买卖、赠与、继承都是房产过户的方式，但是对于大多数市民来说，这些名词只是有所耳闻，却并不了解具体的流程和所需二、二手房买卖细说二手房买卖是最常遇到的过户方式，在交易时，一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。营业税：满2年的商品房免收营业税，2年以下的要以总房价的5.6%来收取。契税：如果是首次购房，房屋面积90平方米以下的收取费用为总房价的1%，90——144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%。如果是二次购房，则全部按照3%来收取。个人所得税：个人所得税按照总房款的2%收取，但是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受免征个人所得税。手续费：每平方米6元。登记费：80元。三、房产继承细说房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。主要包括：继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费、契税。房地产继承税费计算方法：继承公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。在“国税函号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。四、房产赠与细说房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括以下几种：营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房产过户怎样更省钱？继承、买卖、赠与是最常见的房产过户方式，亲人之间过户，不少人认为“继承”或者“赠与”是最亲近也是最合理的方式，然而细细看来，却并非如此。首先说继承，继承是比较划算的过户方式，如果是父母子女之间的过户，成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，因为继承是遗产人离世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。那么买卖和赠与，哪一个方式更划算呢？我们来看个例子。李大爷手头有一套100平米的房子，评估价约100万元，是李大爷名下唯一住房且房产证早已过5年。如果老人把房子卖给儿子，只需要缴纳1.5%的契税，也就是15000块钱，其他的诸如营业税、个税全免。老人如果按照房产赠予的方式把房产过给儿女，则需要承担公证费，并缴纳契税。公证费按照评估总价的2%计征，契税按照3%计征，总价约为50000元，这个价格要远远高于买卖的税费。房产过户是个很复杂的过程，虽然在纸面上看起来很明了，实际上在操作的时候千头万绪。所以市民在过户时一定要根据自身情况，选择最佳过户方式，做到既省钱又省心。传北京市政府搬家到通州，特别为这时候想要置业通
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