自建房 商品房有房产再购商品房要交几多税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-22 12:27 标签： 自建房好还是商品房好
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我有2套跟父母共有的房子，动迁房，如果现在买房的话是不是算首套？契税需要交多少？贷款能否审批通过？
问题来自：上海
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如果你是上海户口，可以当首套买卖的
您好很高兴为您服务：首先向您确认下，二套动迁房是不是都有您的名字？还有两套房的分别面积是多少，产证有没有办理和您是否已婚。如果两套房子产证都已经办理好，且都有您的名字！家庭人均面积超过35.1平米的您就不能购买了。如需了解详细请补充我问的几个问题，私聊或回复我！
如果跟父母共有的是2011年以前的，那么现在买房就是算首套，契税的话90平方以下交1%，90——140交1.5%，超过140平方交纳3%，贷款要看你自己的个人征信如何决定的
新号码重新回归苏州房地产
上海户口是可以买首套的，契税90﹥1%，(90㎡-140㎡)﹥1.5%，二套房子就是3%！！！
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All Rights Reserved问：我在广州，名下有一套房子80平米,想在买一套房子,先付首付,再卖现在的小房子,请问要交多少税。
我在广州，名下有一套房子80平米,想在买一套房子,先付首付,再卖现在的小房子,请问要交多少税。答：您好，广州目前房屋限购政策只针对私人住宅，以家庭为单位（夫妻二人及未成年子女），广州户口名下可以有2套房子。如果您的第二套房子已经做完网签、准备资金监管、产权过户，严格来说您的第一套房子已经不属于唯一住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。房子的税费情况受（地区指导价、普通/非普通住宅、是否满五年、是否唯一住房、原值、原契税、实际楼层与总楼层）等多个因素的综合影响，如果房产证已经满五年，是否是唯一住房的差别会很大，普通住宅是满五年唯一住房的0个人所得税0营业税，新业主只需缴纳契税。非普通住宅是满五年唯一住房0个税，营业税也是（网签价-原值）*5.6%。若是满五年非唯一住房，个人所得税就必须要交了。您若需要，可以找中原地产任何一个经纪人。
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中原地产代理有限公司版权所有 Copyright 2014 Centaline Property Agency Limited 网络经营许可证 沪ICP备号-1我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：
&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&您好：　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。&&&&契税完税证是向税务机关缴纳税款的同时开具的。因此，你所反映的没拿到契税完税证问题请咨询开发商联系是否已经代你向税务机关申报缴税。&&&&购买住房适用的政策全省统一规定如下：根据闽政办【2009】25号规定，日至日，对个人购买90平方米及以下普通住房的，暂免征收契税；对个人首次购买90-144平方米普通住房的，契税暂按购房款总额0.5％征收。&具体涉税事宜请咨询当地主管税务机关。&&&&上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。　&&欢迎您再次提问。&&3人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答51114489编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华已经有房子再购买第二套房子时要不要多交房产税吗？如题 谢谢了_百度知道
已经有房子再购买第二套房子时要不要多交房产税吗？如题 谢谢了
提问者采纳
90平-140平收取1。所以你还需要去当地房管局机构去查阅当地的税费征收政策；别的税费征收标准都一样。
查看原帖&麻烦采纳，以免造成后期交易的繁琐事宜;&gt.5%）你好很高兴为你解答。在我们这边二套购房的话契税征收标准为3%（正常情况是90平以下收1%，140平以上为4%（二套住房4%），个别地区征收标准不一样。要查阅当地二套住房的即时政策，谢谢
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我卖一套530万满五年不唯一住房，再买一套总价600万左右房子，总计需要交多少税费
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具体看你所购买的房产的具体位置以及过户评估价来定你所需要缴纳的税费
普通住宅的话，首套90平以下1%契税90-以上3%二套3%，如果你买的房子不是唯一住房，并且需要征收个税，差额20%，如果满两年，免征营业税。如果不满两年，全额营业税5.6%
您好！卖的一套房子要交：营业税；（卖出价－买进价）×5.65%个人所得税总价×2%买的一套房子要交：契税；总价×3%因为都是非普通住宅，而且您还是非首套
卖房一般不交税费，税费一般下家承担，买一套600W的房子，按照不满五不唯一非普通类住宅的标准算的话加上中介费一般就是全额的12.65%，最多就这么多的税费了
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