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怎么查询自己的房子是否缴纳了住房维修基金
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动用维修基金是由广大业主委托业委会、居委会或是物业公司提起申请,需要小区业主总人.
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内容提示：动用维修基金是由广大业主委托业委会、居委会或是物业公司提起申请,需要小区业主总人数的23同意,没人提出异议以后报送南京市物业管理办公室
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动用维修基金是由广大业主委托业委会、居委会或是物业
官方公共微信　　在魔都的隔壁，百强县之首——昆山 ，居然发生了这样一幕：　　本人是罗马假日业主，前几日托邻居网购了零食，去她家拿的时候发现她们楼道物业贴了通知，意思是几号开始实行电梯刷卡使用，让业主去物业处免费领取卡，凭证件，我说我们楼道咋么没贴呢，说一栋一栋来的，那么卡真是免费领取的吗？然也，去领取卡的邻居回来告之，没有交清物业费的不给领，这是嘛意思。说是为了业主安全，防止小偷上楼装的这刷卡控制，弄半天是为卡收物业费的啊，住罗马的都知道，当初设计欠妥，从地下车库可以走楼梯上去，门是开放式的，最早的门禁也就成了摆设，现在来弄个电梯控制，这不是更搞笑了，请问小偷都是腿上残疾不便爬楼的吗？　　好了，接下来不知情的邻居们开始行动了，住建局网站一查，更吃惊的事情来了，物业居然申请了近四百万的维修基金用来修复小区门禁、监控，先不说需不需要这么大金额，单说动用这么大金额维修基金，不需要知会业主吗？住建局回复说一切流程都合法，也就是说有超过三分之二业主是事先知道并签字同意的，那为啥小区众多群里一问，好多都说不知道这事，难道我们都是在那三分之一里面？要在小区公示一周，为啥我们都没看到，是贴在广告栏的众多小广告中间的吗？那里除了租房的信息多，一般业主不会驻足细看的，维修基金超过50万的应公开招标进行，也没见到啊，有邻居去物业要求查看签字同意动用维修基金的底单，物业支支吾吾拿不出，打住建局电话，打多了就说让问业委会，他们那边一切都符合流程　　问物业装电梯控制经过我们同意了吗？物业支支吾吾说不上个所以然　　也许是住建局打了电话给物业吧，昨天晚上不管有没有交清物业费都可以领卡了，这不是关键，关键是在这么多业主都不知情的情况下，物业这样做合理合法吗？收取那么多物业费停车费，使用到哪里也不见公示，动辄几百万的维修基金就在这么多人不知情的情况下就申请完毕了，这什么情况啊
楼主发言：6次 发图：0张
　　再发些小区业主的回复：　　本人也是罗马假日的业主，也没有听说看见所谓的公告，再说了，问了说签字进行5个月，难道我150天家里天天无人吗，据说是有签字，找的哪些人呢，有些是物业的，有些是街道的，有些是老头老太太。请问这些人是业主吗？他们到底这个字是怎么签的谁知道呢，可我们业委会袁主任，之前没有说这些情况，到了后来估计是电话人多了才说，至于他们有没有去真去上门签字，我们也不知道，我们只是按照他们上缴的资料统计。言下之意，里面的签字一定有假，但是他们也没有办法。可是住建部洪女士说他们是审核资料的无误的，因为业委会有保证书。那我告诉她，现在我们签字的现状，让他们再次核实，说找科长，档案归档了，她没有权利。难道这就是政府机关的人员吗？？？群众现在都举报了，资料有假，作为政府单位应该亲自走访核实真的假的，如果是假的，撤回批示。再说为了400多个监控点，花378万多元，平均下来一监控点是8700多，请问这是啥监控啊，要这么多钱，我们公司也有请外面公司到公司来安装监控，一个监控才几百元，就加上人工、布线等费用，也不至于要378万多啊？？？？？到底里面存在多大的猫腻，谁也不清楚，老百姓的血汗钱就这么被践踏吗？政府部门、物业、业委会、小区街道互相推诿，难道真没有人做主吗？这社会依旧这么黑暗吗？？
　　业委会主任还是公职人员【陆家邮政局局长】。谁也不清楚这里面到底什么问题，我们业主只要个说法，为何这么贵的维修费？？为何我们很多人不知情？哪些所谓的三分之二业主签字是怎么签字的？真实性如何？当初是谁安排那些闲杂人员负责上门签字的【又不是业主，到底上门没有谁清楚啊，他们不会为我们全部业主考虑，当初大家选的楼长不去负责，找闲杂人员进来负责，这期中的奥秘自己体会】
　　合理使用维修基金，合法使用维修基金，业主都是同意的，但违规操作的话，不能把所有人都当傻瓜吧
　　业委会、社区物管科一起帮着物业把维修基金搞到手　　不知道这些拿了多少好处呢
　　你可以去昆山政府网站上信访，地址如下，http://www.　　里面有市长信箱，书记信箱，我之前碰到问题都上这个网站投诉，说实话，政府工作人员还是很积极的帮忙处理的，你可以试一下。
　　@ycycyc365
16:27:38　　你可以去昆山政府网站上信访，地址如下，http://www.　　里面有市长信箱，书记信箱，我之前碰到问题都上这个网站投诉，说实话，政府工作人员还是很积极的帮忙处理的，你可以试一下。　　-----------------------------　　非常感谢！
　　先声明我和楼主不认识的。
1、我觉得LZ说的片面，动用维修资金是需要业主签字同意的，虽不是100%同意，但是也要达到一定比例才行。 2、房屋维修资金一般是有小区业委会申请的，或许和物业是没有关系的。 3、看的出来楼主为了此事是动了心思的，(同样的问题发在昆山2手房网，太仓论坛，百度苏州吧。天涯杂谈等)，但是私心或者公心很难说的。4、我猜的不错的话，你是不交物业费的那些户之一吧？ 既然买的起大几十万，上百万的房子，为了区区每年1千多元的物业费都拒交，可以看出LZ的人品不怎么样。　　5、你该交的这些钱是物业的员工那些辛勤工作应得的，那些几十岁的大爷大妈夏天顶着3-40度的高温，冬天零下的温度给你打扫卫生，清理楼道楼梯，你会选择无视的。等你有事情了，你会找物业说：这不好那不好，但等你该应当承担的义务时，你又找出各种理由拒交区区每年千元左右的辛苦费。你为何不想想你现在所享受的服务是你们的邻居替你承担的呢？一个小区假如都像你一样不交费用。那整个小区的物业还怎么运行呢？
　　@jxhasz
14:14:13　　业委会主任还是公职人员【陆家邮政局局长】。谁也不清楚这里面到底什么问题，我们业主只要个说法，为何这么贵的维修费？？为何我们很多人不知情？哪些所谓的三分之二业主签字是怎么签字的？真实性如何？当初是谁安排那些闲杂人员负责上门签字的【又不是业主，到底上门没有谁清楚啊，他们不会为我们全部业主考虑，当初大家选的楼长不去负责，找闲杂人员进来负责，这期中的奥秘自己体会】　　-----------------------------　　那你应该就是上届业委会的XX了。呵呵
　　@jxhasz
15:51:00　　业委会、社区物管科一起帮着物业把维修基金搞到手　　不知道这些拿了多少好处呢　　-----------------------------　　看来上届的业委会真的有猫腻
　　声明此次发言只是个人意见不针对任何人：我也是罗马假日业主之一，首先我们业主也应该反醒一下，为什么老是羡慕别的小区 搞得怎么怎么好。我们小区为什么会这样了其实这个和每一个业主有着很大的关系。小区物业是大家请了管理的既然把物业请来了为什么连物业费好多业主都不愿意交了！如果那些没有交物业费的业主主动把物业费交了物业人员全部配齐我相信物业是能做好的.我们小区能这样说实话罪魁祸首还是好多业主搞成这样的，物业费不但不交有事了就找物业你们觉得这样行吗？说实话我们小区的人不知道是什么素质我们楼道里天天都有人把垃圾放在电梯里面和楼道里面，那些保洁阿姨一天不帮忙把垃圾拿下楼有些业主就把垃圾弄的满楼道到处都是，物业在为我们营造一个美丽和谐的家园我们自己为什么不能积极配合他们了？我们小区为什么会这样了？我敢肯定如果继续这样的话罗马假日将面对没有任何物业敢来接手，到时倒霉的还是我们业主，如果小区到处都是垃圾’尿不湿‘卫生巾又回到上房物业走的时候一样的情景的时候那就晚了。
　　楼上两位是物业的人吧，看清楚楼主的主帖意思好吧，楼主是针对业主不知情的情况下，维修基金被审批下来而质疑的，你们两位来扯什么物业费啊，我也是罗马的业主，爱淘进来大部分业主都主动去交了物业费，想要小区变好，想要物业有钱周转，大家都知道巧妇难为无米之炊的道理，不是不讲理的，可是爱淘物业进来后到底是怎么做的，楼上两位了解吗？如果不清楚就不要胡乱猜测
　　物业和业主联合起来欺瞒业主，都承认了造假签名，警察那里有备案，不了解情况的不要乱猜测说啥楼主不交物业费，这是两码事
　　老酷了型男和love718313，是否需要把物业费，停车费的缴费单上传给你看看？　　请不要在这里混淆视听好不好！爱涛物业冒充业主签名，骗取400万维修基金的事情已经触犯刑法了好不好？　　如果我是物业管理人员的话，我感觉应该剖腹自杀谢罪都不够，还有脸在这里发帖！　　怎么找一个窃取主人财产的物业？
　　@梦碎罗马
20:22:23　　老酷了型男和love718313，是否需要把物业费，停车费的缴费单上传给你看看？　　请不要在这里混淆视听好不好！爱涛物业冒充业主签名，骗取400万维修基金的事情已经触犯刑法了好不好？　　如果我是物业管理人员的话，我感觉应该剖腹自杀谢罪都不够，还有脸在这里发帖！　　怎么找一个窃取主人财产的物业？　　-----------------------------
　　首先声明我也是业主，只是每个人看法不一样。竟然这样中国是法治社会大家可以拿起法律的武器保护自己吧！
　　我可以明确的告诉你　　我爱涛物业费和停车费二年一分不欠　　至于明年会不会再交就难说了　　连以前撤掉的上房我都不欠物业费　　动维修基金为什么 不能把这些个基础设施先弄弄呢？进来也二年了，除了收停车费物业费积极，还做了什么　　不交物业费就不能坐电梯，虽说我是没有欠过物业费，但也很反感这种做法，所以大家要行动起来，坚决抵制，我们小区已经有人在抗衡了，否则我们也不知道有这回事，大家都要尽自己一份力，为了维护小区更好
　　@梦碎罗马 13楼
20:22　　老酷了型男和love718313，是否需要把物业费，停车费的缴费单上传给你看看？　　请不要在这里混淆视听好不好！爱涛物业冒充业主签名，骗取400万维修基金的事情已经触犯刑法了好不好？　　如果我是物业管理人员的话，我感觉应该剖腹自杀谢罪都不够，还有脸在这里发帖！　　怎么找一个窃取主人财产的物业？　　-----------------------------　　逗~你传与不传跟我没一毛钱关系，你觉得人家是骗？你有证据可以走法律途径，没有证据就说人家骗，人家可以告你诽谤。……………林子大了什么鸟都有，什么样的人都会有，无赖的人只是个别的。我说这话不代表任何人！　　
　　我是刚买了这里的房子，这是怎么回事？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规社区版数字报-大业主有权动“自己的钱”？
03：业主周刊
本版列表新闻
南京一小区300多万维修资金被挪用
大业主有权动“自己的钱”？
　　近日，南京华海大厦多名业主联名反映，华海大厦物业未征得广大业主同意，允许华海大厦最大业主华海电脑数码通讯广场连锁股份有限公司动用小区物业维修资金304多万元，用于华海大厦1到5层的外墙面装修。那么，华海广场动用300万维修资金是否合法呢？　　事先未征求业主意见　　华海大厦位于南京珠江路，是一栋商住两用小区，小区最大业主华海电脑数码通讯广场连锁股份有限公司拥有该大厦1到5层，这便是南京市民熟知的华海3C数码广场。业主周先生表示，今年年初，业主们查询大厦物业维修资金账户时发现，2013年5月，大厦物业香居物业有限公司未征求广大业主意见，私自同意华海广场动用物业维修基金304余万元。　　周先生说：“我们查帐，一查，还有个300多万我们根本不知道，我们就问维修资金办公室，他们讲是维修外墙的钱，我们才知道有300多万的维修基金被挪用了。”　　记者了解，华海大厦共有业主309户，其中自然人304户，还有5户为非自然人。业主们称，华海广场并非将钱用于公共房屋维修，而是用于自己1到5层外墙面的装修，属于“花大家的钱，办自己的事”。有位业主透露，300多万元说是维修外墙的，实际上根本不是申请项目，全部做的是和维修无关的东西。”　　记者在华海大厦发现，大厦1到5楼外墙面贴着瓷砖和各式样的广告牌，成色比6到12层的外墙面的确要新了很多。　　香居物业有限公司经理黄伟表示，华海广场2013年动用的是自己那部分的物业维修资金账户里的钱，跟其他业主没有关系。“动用的资金是华海广场一户的，本身一到五楼是他自己的产权，一分钱没用别人的，干嘛要别的业主同意。”　　物业办称“特事特办”　　华海广场是否属于“花大家的钱办自己的事”？　　南京物业管理办公室书记蒋宏表示，小区物业维修资金归业主所有，管理实行专户储存，华海广场用的是自己账户的钱。蒋宏说：“根据你购买的房产面积，缴纳百分之多少的物业维修资金，这个资金还在你个人的户头上，每次使用按照你面积的比例，来测算每家多少钱。裙楼都被华海数码广场买下来了，讲白了，用了它自己的百分之七十。”　　业主质疑，按照规定，动用物业维修基金，需要征得该物业三分之二以上业主的同意，并向全体业主公示，但事实并非如此。蒋宏称此次属于“特事特办”。　　蒋宏表示，华海公司动用物业维修资金，是用于外墙面维修的，这是委托单位、审计单位与监管单位三方审核后才通过的，具有法律效力。对于其他业主的怀疑，蒋宏表示，近期将由物业管理办公室牵头，召集物业、业主代表、华海公司进行座谈，把事情和业主们讲清楚。　　王杨&摘编自《现代快报》
社区版业主周刊03大业主有权动“自己的钱”？