仁泰里的房产证土地证和房产证的区别什么时候下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-17 06:04 标签： 房产证什么时候能下来
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刘爱民、李婉婷等与刘树德不当得利纠纷一审民事判决书
河北省唐山市路南区人民法院民 事 判 决 书（2015）南民初字第1926号原告：刘爱民，蒙牛牛奶销售员。原告：李婉婷。法定代理人：刘爱民，李婉婷之母。被告：刘树德，唐山市路南区学院路办事处铁艾庄村合作社董事会董事长。原告刘爱民、李婉婷与被告刘树德不当得利纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵忠凯适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。二原告诉称：原告刘爱民与刘树德系兄妹关系，位于唐山市路南区女织寨乡铁艾庄中街18号平房原属于二人父母刘聪与张淑兰共同财产。日，刘聪去世后，张淑兰及所有子女办理了继承与赠与合同公证，公证书分别为（2006）唐南证民字第3246号、3247号，将上述平房过户到刘树德名下，在办理公证时保留了二原告对唐山市路南区女织寨乡铁艾庄中街18号平房的居住权利，2010年1月该平房拆迁，在此期间，二原告失去了此房的居住权利，而被告没有为原告提供住处，也没有支付任何搬家及租房费用，现在2015年3月刘爱民依河北省唐山市路南区人民法院民事判决书（2013南民初字第602号判决书）入住兴泰里301楼2门1504室。因二原告均无长期生活来源，并与老母一起生活，生活拮据，又因原告李婉婷身有××，急需治疗，多年来讨要未果，为维护二原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、被告支付二原告从2010年1月至2015年3月房屋拆迁所产生的过渡费用4.5万元及搬家安置费用2000元；二、诉讼费由被告承担。被告辩称：被告父亲去世后经公证处公证，诉争房产由被告继承，保留了二原告在老房产处的居住权，但是前提是刘爱民离婚后没地方居住时才能在此居住。老房拆迁过渡期间，被告在开平租房，期间二原告偶尔去被告那居住。原告刘爱民离婚后，其丈夫给了她一套楼房，楼房拆迁后，刘爱民又谈了个对象，在一起居住很多年，原告李婉婷在刘爱民离婚时将抚养权判给了刘爱民的丈夫。刘爱民现在有工作，享受社保。日，被告在仁泰里给刘爱民租了一套房子，但是她没有去那住，被告就退房了。因刘爱民有地方居住，所以安置费、过渡费被告不同意给。二原告为支持其主张，提交了如下证据材料：证据一、公证书复印件两份及赠与合同复印件一份，证明二原告享有居住权，并且居住权不附加任何条件；证据二、拆迁协议书及住宅安置协议书复印件各一份，证明二原告保留居住权的房屋被拆迁，并由被告领取了过渡费，但是被告未给二原告；证据三、（2013）南民初字第602号民事判决书复印件一份，证明法院已经判决二原告享有居住权；证据四、原告李婉婷××证复印件一份、原告刘爱民就业失业登记证复印件一份，证明李婉婷有××，刘爱民未享受社会福利，没有社会保险；证据五、国有土地使用证、房产证复印件各一份，证明二原告享有居住权，同时应得到拆迁补偿。被告对二原告所举证据的质证意见为：对证据一真实性无异议，对证明目的有异议，该公证书上保留的是二原告对原房产的居住权；对证据二真实性无异议，但是二原告无理由领取过渡费；对证据三无异议；对证据四不清楚；对证据五真实性无异议，对证明目的有异议，二原告要拆迁补偿没有理由，政府给拆迁费的对象是被告，而不是二原告。被告为支持其主张，提交了如下证据材料：证据一、铁艾庄村委会证明一份，证明二原告有居住的地方，没有在被拆迁房屋处居住。二原告对被告所举证据的质证意见为：对证据一真实性无异议，拆迁时我确实没在那住，但是我有居住权，就应该拿到过渡费。经审理查明：被告刘树德与原告刘爱民系兄妹关系。刘聪、张淑兰系原告刘爱民、被告刘树德的父母，座落在唐山市路南区女织寨乡铁艾庄中街十八号的平房六间、平厢房一间［房产证号：唐山房权证路南（后）字第××号，土地证号：冀唐南国用（2002）字第00688号］系刘聪与张淑兰的夫妻共同财产。日，刘聪因病死亡。日，唐山市路南公证处作出（2006）唐南证民字第3426号公证书，证实上诉房产的百分之五十作为刘聪的遗产，由被告刘树德继承。同日，张淑兰与被告刘树德在唐山市路南公证处签订了《赠与合同》，约定：张淑兰将上述房产中属于其所有的百分之五十的房产份额赠与被告刘树德一人，被告刘树德自愿接受赠与，同时保留原告刘爱民、李婉婷在上述房产的居住权。《赠与合同》签订后，唐山市路南公证处作出（2006）唐南证民字第3427号公证书，对该《赠与合同》进行了公证。2010年1月，上述房产被拆迁置换为位于唐山市路南区兴泰里的四套房产，被告刘树德作为被拆迁人领取了搬迁补助费1814元、临时安置补助费109163元，该费用被告刘树德未给付二原告。2013年11月，被告刘树德回迁至拆迁置换的房产中。另查明：2010年1月至2015年3月，二原告在唐山市路北区河西里小区13-1-101居住，该房产系原告刘爱民离婚时分得的财产。以上事实，有原、被告双方提交的有效证据及双方当事人陈述等在案予以证实。本院认为：公民的合法权益受法律保护。被告刘树德作为唐山市路南区女织寨乡铁艾庄中街十八号房产的所有权人，其房屋被依法征收、拆迁后，被告刘树德作为被拆迁人领取搬迁补助费、临时安置补助费的行为，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”之规定，有事实和法律依据。二原告虽享有唐山市路南区女织寨乡铁艾庄中街十八号及置换后房产的居住权，但搬迁补助费及临时安置补助费的给付对象为被拆迁人或被拆迁房屋的承租人，在上述房屋被拆迁时以及在拆迁后至回迁之时，二原告均在原告刘爱民的房屋中居住，并未在被拆迁房屋居住，并不涉及搬迁及临时安置，故二原告要求被告给付搬迁补助费及临时安置补助费的诉请，无事实及法律依据，依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告刘爱民、李婉婷的诉讼请求。案件受理费975元，由原告刘爱民、李婉婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员　　赵忠凯二〇一五年八月十三日书记员　　赵　伟
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