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巨化股份拟与兰溪市人民政府签订公司兰溪农药厂搬迁转产补充协议并授权公司经营层对该厂进行后续资收藏
标题：巨化股份拟与兰溪市人民政府签订公司兰溪农药厂搬迁转产补充协议并授权公司经营层对该厂进行后续资发布日期： 17:55:12内容：股票简称：巨化股份
股票代码：600160
公告编号：临 2013－47浙江巨化股份有限公司拟与兰溪市人民政府签订公司兰溪农药
厂搬迁转产补充协议并授权公司经营层对该厂进行
后续资产处置及清算公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
协议名称：关于浙江巨化股份有限公司兰溪农药厂搬迁转产的补充协议书
）（以下简称“补充协议”或“本协议”，为本公司于 2003 年 12 月与浙江省兰溪市人民政府签订的《浙江巨化股份有限公司兰溪农药厂搬迁转产协议书》之补充协议。
本协议主体：浙江巨化股份有限公司（甲方）、浙江省兰溪市人民政府（乙方）。
本协议涉及交易标的及金额：乙方对甲方全资子公司浙江巨化股份有限公司兰溪农药厂（以下简称“兰农厂”）厂区用地进行收储，向兰农厂支付土地补偿款 11,200 万元（不含除兰农厂缴纳的所得税外的其他税费）。甲方不再享有该宗地块处置的收益分配权，也不再承担该宗土地移交后有关土地处置的任何义务和责任。
本协议生效条件：本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。
本协议审批程序：本协议已经公司董事会审议同意，无需公司股东大会审批，需得到乙方批准。
本协议签订情况：截止本公告日，本协议尚未签订；本协议具体内容以协议方最终签署的协议为准。
对公司当期业绩的影响：签署并履行本协议，可及早盘活兰农厂存量资产，尽快取得兰农厂搬迁转产补偿费，加快兰农厂资产处置及清算进程，减少兰农厂对公司资金的占用。预计对本公司 2013 年度的财务状况和经营成果不会造成重
第 1 页 共 6 页大影响。
特别风险提示：本协议能否得到乙方批准、签署并得以正常履行，以及兰农厂后续资产处置及清算能否顺利进行，尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
为加快兰农厂搬迁转产涉及到的土地处置事宜，尽快取得兰农厂搬迁转产补偿费，解决兰农厂资产处置及清算工作的主要障碍，经公司董事会五届三十一次会议审议批准，同意公司与乙方签订补充协议（内容见本公告第三部分）；授权公司总经理代表公司签订该协议；授权公司经营层制定方案，对兰农厂进行后续资产处置及清算。
二、兰农厂搬迁转产的历史背景
兰农厂前身为兰溪农药厂，建于 1958 年,地处浙江省兰溪市市区,是浙江省和我国化工系统重点大型农药生产骨干企业。主营化学合成药、精细化学品。经审计,1997 年主营业务收入 9,929.02 万元,净利润-2,192.46 万元。
因本公司上市时政策性原因， 1998 年 6 月 16 日本公司首次股东大会审议批准，根据本公司(筹)与兰溪市政府签订的《关于收购兼并兰溪农药厂的协议》
、和《补充协议》《补充协议(二)》，1998 年 9 月，本公司以零资产承债法方式兼并剥离了非经营性资产和对各联营企业的投资、债权债务后的兰溪农药厂。同时将该厂名称变更为兰农厂（相关内容刊载于公司首次公开发行股票招股说明书、1998 年 9 月 26 日《中国证券报》和《上海证券报》之《浙江巨化股份有限公司董事会关于兼并兰溪农药厂的公告》、1999 年 3 月 23 日披露的《公司 1998 年年
）度报告》。
因兰农厂产品结构老化，不适应市场需求，主要农药产品受国家产业政策淘汰、限制，经营长期处于亏损，导致本公司兼并后，无法扭转兰农厂亏损。且兰农厂位于兰溪市城市区，根据兰溪市政府规划要求，需整体搬迁。为根本性扭转兰农厂困局，提高兰溪市城市品位，经公司董事会二届十三次会议审议批准，本公司于 2003 年 12 月与兰溪市政府签订《浙江巨化股份有限公司兰溪农药厂搬迁
（详见 2003 年 12 月 30 日《中国证券报》和《上海证券报》之《浙转产协议书》
第 2 页 共 6 页江巨化股份有限公司董事会二届十三次会议决议及全资企业兰溪农药厂将搬迁
）转产的公告》，主要内容为：
1、由本公司向兰溪市省轻工工业专业区外商投资园购置工业用地 320 亩，在兰溪市政府交付该土地后的 13 个月内，本公司完成对兰溪农药厂的搬迁。
2、搬迁后企业首期将投入 1.6 亿元，重点发展年产 3 万吨 F-22 制冷剂等氟化工产品。
3、根据劳动和社会保障有关政策，本公司对兰农厂职工实施员工身份置换和分流安置。
4、兰溪市政府同意将兰农厂厂区用地由工业用地变更为商住用地，在兰溪农药厂搬迁后，由兰溪市土地储备中心组织公开出让。土地净收益（拍卖总价扣除总额为 2100 万元的出让过程中及因收益产生的所有税费）不低于 8500 万元，作为兰农搬迁补偿费。当出让收益高于 8500 万元时，按净收益的 90%返还；若90%部分低于 8500 万元时，仍按 8500 万元返还。
5、搬迁后企业享受兰溪市政府及园区优惠政策，从投产之日起三年内，缴纳的地方税费定基环比增长 20%以上部分的 80%给予财政奖励返还。
根据该协议，兰农厂搬迁至兰溪市轻工工业专业园区，搬迁后原有土地由工业用地变更为商业用地，由兰溪市土地储备中心组织公开出让。本公司已于 2004年 11 月在该园区内出资设立浙江兰溪巨化氟化学有限公司，由该公司购置土地320 亩用于承接兰农厂的转产搬迁项目，并于 2006 年投入生产运行。兰农厂已经于 2006 年停产并对资产进行了处置。2006 年 9 月，兰农厂与兰溪市土地储备中心签署了《国有土地使用权收购合同》，由政府收购兰农厂现有土地使用权104,088.36 平方米，出让净收益不低于 8,500 万元，作为兰农厂搬迁补偿费。当出让收益高于 8,500 万元时，按净收益的 90%返还，若 90%部分低于 8,500 万元时，仍按 8,500 万元返还。目前，该土地尚未拍卖。
2004 年 4 月 22 日，公司董事会二届十五次会议审议通过《兰溪农药厂员工
，建立新型劳动关系的实施方案》 方案预计需支出职工身份转换费用 2,500 万元，将在兰农厂土地出让收益中提留，土地出让收益未到位前，暂由本公司按实际需要支出额借资给兰农厂。以上改制方案已由该厂按程序提交职工代表大会审议，并于 2006 年 1 月 20 日通过。该厂已支付 105 万元，尚有 2,395 万元未支付。
第 3 页 共 6 页
鉴于兰农厂自 1999 年起净资产即为负数，根据公司董事会三届二十一次会议决议，该厂从 2007 年度开始进入清算程序，本公司自 2006 年度开始不再将其纳入合并财务报表范围。
因兰溪市政府调整兰农厂厂区土地利用规划、国家宏观调控房地产市场等影响，兰农厂厂区用地使用权经兰溪市土地储备中心收购后一直未出让，导致上述搬迁补偿费无法取得，使公司对兰农厂的清算工作停滞，公司对兰农厂的债权无法收回。
截至 2013 年 6 月 30 日，公司累计应收兰溪农药厂货款 6,026.62 万元（账龄均 4 年以上），应收资金往来款 9,216.76 万元，公司对其应收款项单独测试后计提坏账准备，公司预计兰溪农药厂土地拍卖以及清算后产生可用于归还公司债务的现金流量低于公司对其债权账面余额（含应收账款和其他应收款）8,015.97 万元，故计提坏账准备 8,015.97 万元，其中应收账款坏账准备 3,013.31 万元，其他应收款坏账准备 5,002.66 万元。
截至 2013 年 6 月 30 日，兰农厂财务数据如下表：
单位：万元
2013 年 1-6 月（未经审计）一、总资产
1282.94其中：流动资产
非流动资产
1272.28二、负债
16069.85其中：流动负债
26.14三、所有者权益
-14786.91其中：实收资本
未分配利润
-17557.60四、资产负债率
1252.58%五、营业收入
0六、利润总额
-172.45七、净利润
第 4 页 共 6 页
三、拟签订的补充协议的主要内容（以协议方最终签署的协议为准）
1、协议主体
甲方：浙江巨化股份有限公司
乙方：兰溪市人民政府
2、乙方对兰农厂厂区用地进行收储，向兰农厂支付土地补偿款 11,200 万元（不含除兰农厂缴纳的所得税外的其他税费）。甲方不再享有该宗地块处置的收益分配权，也不再承担该宗土地移交后有关土地处置的任何义务和责任。
3、乙方分二期支付 11200 万元搬迁补偿费，2013 年 11 月 30 日前一次性支付 8,500 万元，2014 年 6 月 30 日前一次性支付 2,700 万元。乙方支付上述款项前应向兰农厂确认相应的支付账号。
4、乙方向兰农厂全额付清 11,200 万元补偿费后，兰农厂在 10 个工作日内将现有兰农厂厂区用地（含地上构建物）全部移交给乙方。
5、乙方同意按照兰农厂 2013 年度缴纳所得税地方留存部分于 2014 年 6 月30 日前全部补助给兰农厂，用于处理兰农厂历史遗留问题。
6、乙方支持并协助兰农厂的改制、清算注销等工作。
7、乙方同意兰农厂按《浙江巨化股份有限公司兰溪农药厂搬迁转产协议书》相关条款处置职工安置问题。
8、如甲方未能按期将兰农厂厂区用地全部交给乙方，则每天按第二条所述总额的万分之三向乙方支付违约金；如乙方未能按期支付款项，则每天按未支付款项的万分之三向甲方支付违约金。
9、本补充协议作为原协议书的补充，与原协议书具有同等法律效力。本补充协议与原协议内容不一致之处，以本补充协议为准。
10、本补充协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。
四、兰农厂土地使用权处置后的后续事项
如该补充协议得到协议各方的批准、签署和履行，公司将根据董事会三届二十一次会议决议，开展兰农厂的后续资产处置及清算工作。
五、对本公司业绩的影响
签署并履行本补充协议，可及早盘活兰农厂存量资产，尽快取得兰农厂搬迁转产补偿费，加快兰农厂资产处置及清算进程，减少兰农厂对公司资金的占用。
第 5 页 共 6 页
经初步预计，如兰农厂顺利取得补充协议约定的 11,200 万元政策性搬迁转产一次性补偿费用，并进行清算完毕，对本公司 2013 年度及以后年度的财务状况和经营成果不会造成重大影响。
六、是否需股东大会审批
根据《公司章程》规定，本事项属董事会权限范围，无需股东大会审批。
七、风险分析
本补充协议能否得到乙方批准、签署并得以正常履行，以及兰农厂后续资产处置及清算能否顺利进行，尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
浙江巨化股份有限公司董事会
二 O 一三年九月二十四日
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巨化股份(600160)公告正文
巨化股份：与浙江省兰溪市人民政府签订公司兰溪农药厂搬迁转产补充协议公告
&&&&股票简称:巨化股份&&&&&&&&&&&&&&股票代码:600160&&&&&&&&&&&&公告编号:临&2013-50
&&&&&&&&&&浙江巨化股份有限公司与浙江省兰溪市人民政府
&&&&&&&&&&&&&签订公司兰溪农药厂搬迁转产补充协议公告
&&&&本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
&&&&经公司董事会五届三十一次会议审议批准,公司于&2013&年&9&月&29&日在浙江衢州与浙江省兰溪市人民政府签订了《关于浙江巨化股份有限公司兰溪农药厂搬迁&转&产&的&补&充&协&议&书&》。&本&事&项&具&体&内&容&,&请&见&上&海&证&券&交&易&所&网&站.cn,本公司&2013&年&9&月&24&日的临&2013-47&号公告:浙江巨化股份有限公司拟与兰溪市人民政府签订公司兰溪农药厂搬迁转产补充协议并授权公司经营层对该厂进行后续资产处置及清算公告。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浙江巨化股份有限公司董事会
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二〇一三年十月八日
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