您现在的位置是：
信用卡逾期还款连续6次以上将被公积金“拒贷”
字体: 【】 【】 【】 　
摘要 : 信用卡逾期还款连续6次以上将被公积金“拒贷” 来源：合肥晚报 小编： 发布时间：日 内容导读： 5年以上房贷利率，商业贷款为5.65%，公积金则为 3.75%。买房不是小数目，一般一套房子的贷款动辄数十万元，商业贷款转成公积金贷款能为贷款人省一笔
信用卡逾期还款连续6次以上将被公积金“拒贷”
来源：合肥晚报 小编： 发布时间：日
内容导读：
5年以上房贷利率，商业贷款为5.65%，公积金则为 3.75%。买房不是小数目，一般一套房子的贷款动辄数十万元，商业贷款转成公积金贷款能为贷款人省一笔不小的利息。不过从去年年底开始，合肥市及省直住房公积金管理部门均出台政策，市民“商转公”须自行结清贷款，这让一些市民有些犯难，大多数人都面临资金压力。
5年以上房贷利率，商业贷款为5.65%，公积金则为 3.75%。买房不是小数目，一般一套房子的贷款动辄数十万元，商业贷款转成公积金贷款能为贷款人省一笔不小的利息。不过从去年年底开始，合肥市及省直住房公积金管理部门均出台政策，市民 商转公 须自行结清贷款，这让一些市民有些犯难，大多数人都面临资金压力。
一、商业贷款转公积金 可以找小贷公司垫资
而现在，市民又多了一个选择 向小额贷款公司垫资，直到公积金贷款申请下来。
记者从公积金管理部门获悉，市民 商转公 可以前往与其合作担保公司旗下的小额贷款公司申请贷款，月利率为1.2%。据悉，除了垫资需要一定成本外，市民办理 商转公 ，还需承担其他一些费用。
虽然 商转公 从利率的数字本身来看，优惠了不少。但也并不是所有人都适合办理 商转公 。有业内人士表示，这还需要看贷款人自身的具体情况：如果在贷款金额较高的情况下，商转公可以节省一大笔利息;反之，贷款少、年限短就不够划算。这是因为办理 商转公 一方面会耗费时间成本;另一方面，此种情况下，商贷所付利息与扣除手续费后的公积金利息相差不太大。
不过， 商转公 也会占用公积金贷款使用次数。按照规定，目前合肥一户家庭只能使用两次公积金贷款，市民办理商转公还需斟酌。
申贷人须前往合肥市住房公积金管理中心填写申请表到营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，由担保公司初审，管理中心复审，确定转贷金额到营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，由担保公司初审，管理中心复审，确定转贷金额。
如果以垫资30万贷款余额为例，公司一般预收3个月的资金， 30万times1.2%times3=10800元。
市民有以下两种选择利息的缴纳。按天结算的方式，适用于放贷快，预期时间短于3个月;在3个月内，按实际时间退款。3个月包月的结算方式，则适用于放贷慢，预期时间超过3个月;超期不需另行支付费用。
担保费方面市民不用担心，办理 商转公 业务免收担保费。但如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额times0.6permiltimes贷款年限收取，最低300元。
印花税则是贷款额的0.05permil，由税务部门收取。他项权利变更费为50元，由房产局收取。
二、信用卡逾期还款连续6次以上将被公积金 拒贷
日常消费中，除了携带现金，钱包里总有那么一两张信用卡。在信用卡给我们带来方便时，市民也需要特别注意还款期限的问题，倘若逾期次数过多，对个人征信已经产生了不良记录，则将会影响公积金贷款。
信用卡逾期6次将被 拒贷
公积金贷款作为城镇职工主要的购房贷款方式，已经被不少购房者所采用。然而，随着近年使用公积金购房的市民逐渐增多，不少 新情况 也慢慢浮出水面。比如说，平时钱包中用起来很方便的信用卡竟然成了不能办理贷款的 罪魁祸首 。
市民小林告诉记者，自己所在的公司是2012年为她办理缴存住房公积金的。原本打算和男朋友共同用公积金贷款买房，但在申请过程中才发现有几次信用卡逾期还款的记录。 当初在办理信用卡的时候，发卡银行的工作人员明明告知还款期限有多么长，并且保证就算产生逾期，后期补还就能消除记录。 可是现在小林却被告知可能无法进行公积金贷款了。
记者从合肥市及省直住房公积金管理部门了解到，如果出现连续3次以上(含3次)或是累计6次以上(含6次)逾期还款，再度申请贷款时，贷款人可能要另外承担担保费，甚至会被拒贷。
现在个人征信系统早就实现全国联网，跨行和异地信用交易都能查询，并且目前征信机构采集的个人不良信息有着较长的保存年限，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要将参考贷款人近年的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。 业内人士介绍说，目前征信机构所采集的个人不良信息的保存期限为5 年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。
及时还款赚得良好记录
有关人士提醒，申请公积金贷款买房的市民，一定要重视银行 征信 ， 房贷和信用卡都不要有逾期行为，否则就有办不了贷款的风险。
而信用卡逾期次数多，除了影响公积金贷款外，还可能使商业贷款的利率上浮。这样一来，贷款客户每个月的还款成本就要增加，可谓得不偿失。
市民倪先生在近期买房办理贷款过程中，就遇到了类似的问题。倪先生介绍说，自己用信用卡已经很多年了，以前并不注意还款日期，一共有过8次逾期。虽然和银行方面进行了解释，也开了非恶意透支证明后，银行决定给其办理贷款，但利率要上调10%。
银行在贷款时会非常注重客户的信用记录，但银行业内人士同时也指出，大部分银行在办理业务时不会因为有不良信用记录就把用户 一棒子打死 。
其实，信用卡用户平时经常刷卡消费，参加银行举办的各种活动，都是提高信用等级的途径。 不过，银行工作人员提醒，万一因为疏忽造成坏账记录，也不要以为还款后立即销户就能清除污点。而且现在个人征信系统早就实现全国联网，跨行和异地信用交易都能查询。正确做法是，污点产生后仍正常使用这张信用卡，多消费，按时足额还款，以不断修复信用度。
三、买房时售楼小姐的口头承诺 可以要求写进购房合同了
买房前，售楼小姐的承诺必须要负责任了。记者从合肥市房产局获悉，该局已对各售楼部必须公开的 购房提示 公告牌内容进行了修订，开发企业发布的房地产广告(含楼书、宣传单页等)，广告的内容和销售人员对购房者的购房承诺，都可要求在《商品房买卖合同》附件中明确约定。
政策：不利因素也要告知消费者
合肥市房产局提醒，购房者要仔细阅读和了解开发企业在销售现场设置的公示栏、公示牌和公示台中载明的项目销售信息。需要确认有购买意向的商品房所在楼幢是否取得《商品房预售许可证》;认真查阅开发企业在销售现场公示的 商品房销控表 与相关网站的销售信息，确认购买的商品房是否处于可售、抵押可售、现房销售状态。房屋登记部门依据商品房买卖合同中的 买受人 在登记簿中记载为权利人。
要认真查阅开发企业发布的房地产广告(含楼书、宣传单页等)，广告的内容和销售人员对于购房的承诺，可要求在《商品房买卖合同》附件中明确约定。要认真查阅销售现场信息公示的所有信息，尤其是商品房项目 不利因素 信息(项目土地、在建工程抵押情况，小区内部和外围配电房位置、垃圾场收集点，临时停车位、采光、通风、楼间距、日照不足商品房等情况)。
房地产开发企业和经纪机构在未取得《商品房预售许可证》前，不得以内部登记、VIP卡等形式，向购房者收取排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用;购房者缴纳的购房款(含首付款、按揭款、分期付款等)应当直接存入《商品房买卖合同》规定的该楼幢的预售资金监管账户;如对监管账户存有疑问，购房者可拨打合肥市商品房预售资金监管咨询电话：2。
专家：从要式合同到允许附件
合肥学院房地产研究所副所长凌斌向记者详细分析了这一政策。 过去的合同是格式合同，格式合同的条款，在填的时候没有附加内容，没有附加内容就导致一些开发商会做一些口头的承诺，甚至开发商会做一些无效承诺。而这种无效的承诺，比如承诺的学区问题无法兑现，再比如承诺盖18层，到最后它可能盖到33层，这是因为很多原因，可能调剂利用、调规划设计。这种情况有的时候是公示了。
但是，购房者不可能每天待在工地里，它都公示在工地大门口，或在网上，大家也不可能天天抱着网络看。 没准到最后，我们购房者又遇到合同中间有好多在合同定立之初和交房的时候两个不相符合的东西，而引起纠纷。
房产局允许在格式合同之外设定这个合同，在专家认为，这不仅仅是允许，更应该说是提倡。房产局的合同，事实上也是双方权利和义务的要式合同。 要式合同就是你有个权利我有个权利，你有个义务我有个义务，权利和义务是对等的，是双方的。开发商的口头承诺是可以作为附加的附件放在合同中间。但是，由于网上签约，在网上网签的时候这个方面格式了，格式了之后就导致无法说了。
凌斌表示，现在，最核心的问题是政府把端口解决了，这也是监管部门对于商品房合同的完善工作，是有利于我们开发企业和购房双方的。 因为，我们要按合同办实事，这是依法治国的四个全面中心的一个精神。所以，政策确实是好的。
而省社科院房产研究所所长孔令刚表示，这样的好政策想要落实，还需要政府的进一步监督。 过去，消费者和开发商之间出现很多纠纷，开发商提供格式合同，包括在销售现场工作人员一些口头承诺，最后都兑现不了，可消费者没有办法。这是一个好的政策，但是，要加强落实。例如，如果消费者在现场要求开发商把口头承诺写进合同，开发商还是不同意，这个依然没有办法处理。还要落实和督促落实。
综投网() 信用卡频道：专业信用卡新闻汇总，微信公众号：touzirumen，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问综投网网在线申请通道：/ 更多信用卡优惠、服务信息尽在综投网客户端 猛戳/phone.html下载
　　编辑：综合网站-综投网（）- 分享与理财方法的精品网站
　　了解更多和，请上综投网()，关注微信公众账号：touzirumen
　　综投网()：综投网运营前期作为非营利性投资理财入门指导站，塑造金融理财科普媒体，分享各种，吸引用户口碑。我们致力于对和渠道的普及，希望对于中国网民金融知识的普及和理财习惯的培养起到引导性作用!
免责声明：
1、凡本网注明“来源：***（非综投网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内联系网站客服处理。
征稿启事：
为了更好的发挥综投网资讯平台价值，促进诸位自身发展以及业务拓展，更好地为企业及个人提供服务，综投网诚征各类稿件，欢迎有实力机构、行业分析师、专家来稿。稿件发布请联系客服。
　　综投网推出“”，教您的最佳 ：启用10万实盘资金参与互联网金融市场，按照科学的比例分别配置在、、、及，希望在保本的前提下，尽可能多的获取收益。我们将进行详细公示，包括每日的具体操作，每天的盈利状况及折合年化收益率。敬请关注!
------分隔线----------------------------
相关推荐新闻
【侨报网综合讯】最近，一个名为卓达的公司火了，不过，它的火似乎更让它…
上个月，银行门口排长队兑换抗战纪念币的场景，不知大家是否记得?这次，…
新版100元将发行：即将流通的土豪金百元大钞4招教你辨真伪 新版100元将发…
11月12日消息，天猫2014年双十一以571亿元总成交额宣告结束，谁是这场购…我的交通银行信用卡有过四次逾期还款，但是金额不大，也不是连续的，现在已经还清，这对以后贷款买房或者_百度知道
我的交通银行信用卡有过四次逾期还款，但是金额不大，也不是连续的，现在已经还清，这对以后贷款买房或者
我交通银行信用卡四逾期款金额连续现已经清贷款买房或者买别影响消除逾期记录
提问者采纳
自原造逾期消除清款项保留5期间需要贷款需要让发卡行给具非恶意逾期证明反需要贷款候贷款经理都告诉需要准备资料
听说如果两年内保持良好的信用卡使用记录会覆盖原来的记录，是真的吗。
有个指标叫24月延滞记录，有的银行也是会参考近2年的一个用卡的情况的，但是只要不满5年进人行的征信系统还是可以看见的。
如果这两年有良好的用卡记录，去银行贷款困难大吗，而且可以去中国人民银行请求消除吗
你自己的原因造成的逾期，人行是不会接受消除申请的。如果近期用卡记录良好的话，贷款的时候，银行还要看你多方面的情况，比如银行流水啊，公积金啊，贷款金额大小啊，逾期的次数金额啊等等来综合判断的，要我直接说困难大不大我还真说不上来。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
民银行逾期记录保留五
可以去中国人民银行请求消除吗
交行那的逾期记录没了，中国人民银行那的逾期记录才会没了的，，，
你可以打交行客服那的电话想想办法取消，，
听说如果两年内保持良好的信用卡使用记录会覆盖原来的记录，是真的吗。
中国人民银行逾期记录保留五年。。。。
交通银行信用卡的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我爱卡申请系统经过VeriSign顶级安全认证
　京公网安备67号Copyright
51credit Corporation. All Rights Reserved信用卡每期按最低还款，现在公积金贷款买房，征信记录是否会受信用卡影响？如果有 - 相关问题 - 110网法律咨询
信用卡每期按最低还款，现在公积金贷款买房，征信记录是否会受信用卡影响？如果有，贷款之前全部还清，是否就可以贷款？主贷人不是信用卡持有者。
请问，我信用卡近半年有3次不按时还款记录，但不是连续3次。我现在打算用公积金贷款买房，会不会受影响
信用卡有欠款，每次最低还款，现买房贷款，公积金贷款，主贷人是我爱人，我的信用卡记录是否会影响购房贷款。
我朋友之前办过中信信用卡，开通了一直未用，后来涉及到年费等累加情况导致信用卡逾期长达2年，后来把逾期归还了还在继续使用信用卡，现在考虑买房，请问这样是否会影响纯公积金贷款，谢谢！
我在11年的时候办了2张信用卡，各种原因导致了逾期还款有20几次，还有几次超90天，现在我跟我老公准备在杭州申购经济适用房，用老公的公积金贷款买房，请问我之前的这些征信记录会影响我老公的贷款吗
之前使用一张广发信用卡，有过一次律师函发到家里，就立马还清了所有欠款后，信用卡刚好到期，就销卡了，然后差不多同一时间申请的招行信用卡现在还在使用，除了几次最低还款外，暂时没有别的不良记录！那这样之前广发卡的记录会影响我以后的贷款吗？比如车贷？
你好，别人冒用我爱人的身份证办理信用卡并留下了信用不良记录。我现在买房办贷款办不下来。请问我该怎么办？
我交通银行卡有3次逾期还款记录，会影响我买房公积金贷款吗？
你好刘律师。我有信用卡分期还款还能不能用公积金贷款买房。征信报告没有不良记录
被别人使用了信用卡造成逾期还款的不良记录，现在买房要贷款，要怎么办才好
我的信用卡有不良还款记录，我老婆没有，我们想买房，问一下，我们是否可以按揭买房交行信用卡有4次晚还款记录，金额都不超过三千，会影响公积金贷款买房吗？？跪求解答。。。急啊。-中国学网-中国IT综合门户网站
> 交行信用卡有4次晚还款记录，金额都不超过三千，会影响公积金贷款买房吗？？跪求解答。。。急啊。
交行信用卡有4次晚还款记录，金额都不超过三千，会影响公积金贷款买房吗？？跪求解答。。。急啊。
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“交行信用卡有4次晚还款记录，金额都不超过”相关的问题，中国学网通过互联网对“交行信用卡有4次晚还款记录，金额都不超过”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:<，具体解决方案如下：解决方案1： 可以批下来。可能额度会受影响，以后要注意还款的及时性。不要增添更多逾期。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：很难了!你估计得等两年了以后才能办了,中国人民银行可以查个人信用,个人信用记录是保持两年的,你可以试着查一下,或者去别的银行试试看能不能办!===========================================在此银行可以办卡,但办不了信用卡。===========================================对于信用卡逾期记录,如果打印信用报告,仅显示过去两年的还款信息。按照美国的做法,一般的负面信息保留7年,破产的、特别严重和明显恶意的负面信息保留10年。超过保留期...===========================================还款。有3.4次,最迟的一次有3个月,信用卡太多,给忘了。结果我又办了一张信用卡,1万的办了个2万额度的。之前欠了那么久的,额度也从1.2万变成2万了。所以说这个记录可能...===========================================同银行的就不可以,其他没问题===========================================晚一天不还没关系,只要你不超过你的出账单期就只会产生滞纳金,并不会有不良信用记录,也就是说如果你的出账单期限是16号,那么,只要你查过最后还款期但是最晚不超过16号...===========================================这个没有问题,但是绝对不能超过三次。===========================================如果你开通网上银行的话是可以的,我经常在网上查的。 或者你可以直接拨打服务电话查询,服务电话在信用卡背面有写===========================================不会的,客服给你打电话可以求个情,说缓几天,少还点 一般情况是可以的 经常这样客服就会不耐烦,直接要求你还款,这种情况不还的话才会有不良记录===========================================三四天没有关系的,不会影响你个人的信用记录。===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注