房屋曾经被银行扣,但业主名没变,业主有无房产证房屋买卖合同,房子属于业主吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-13 12:49 标签： 业主拖延不办理房产证
请问用按揭买的房子，业主拿得到房产证不？还是只是拿得到房产证的复印件？-中国学网-中国IT综合门户网站
> 请问用按揭买的房子，业主拿得到房产证不？还是只是拿得到房产证的复印件？
请问用按揭买的房子，业主拿得到房产证不？还是只是拿得到房产证的复印件？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“请问用按揭买的房子，业主拿得到房产证不？”相关的问题，中国学网通过互联网对“请问用按揭买的房子，业主拿得到房产证不？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:请问用按揭买的房子，业主拿得到房产证不？还是只是拿得到房产证的复印件？，具体解决方案如下：解决方案1：拿的到的，银行有个他项权证，等你还完了 会注销他项权证，办理还款证明。你没有还完，也可以房屋买卖，产权绝对是你自己的答案补充一般的来说，是不会出现这中情况的 因为你在买房的时候所签订的合同上有一条是：开发商必须在90天内到房产局给业主办理房产证。至于要多少天能拿到的话，开发商说了不算的，一般的话会在一年后拿到答案补充也是拿到的时间，但是房产局会不会办的那么快是没有办法的，一般的话会在一年后拿到 ，你手上有购房合同，不用担心什么的！通过对数据库的索引,我们还为您准备了：等你还完了 会注销他项权证,办理还款证明。你没有还完,也可以房屋买卖,产权绝对是你... 买房的时候所签订的合同上有一条是:开发商必须在90天内到房产局给业主办理房产证。...===========================================拿的到的,银行有个他项权证,等你还完了 会注销他项权证,办理还款证明。你没有还完,也可以房屋买卖,产权绝对是你自己的===========================================的房子,可赵小瑞夫妇又有了新的顾虑,贷款的房子能买吗?办理的手续复杂吗?用哪种方... 若转按揭的话,卖方需准备身份证、户口本、人名章、原卖契、原购房合同、房屋所有...===========================================买房是大事!要找正规的房地产公司.即使是银行按揭,也办好了房产证押在银行.业主可以拿到复印件. 如果办不倒房产证,要尽快找消委会投诉,或到法院起诉!===========================================需要买卖双方签一个预售合同,并到公证处去公证,预售合同中约定好总价、预付款、房产证办下来后过户、买方需要办理按揭等内容。还贷可以找房屋中介,有专门的帮你结按的...===========================================贷款买房子是不需要在房产证的上加入贷款人的名字,也就是说,你可以贷款为别人买房。如果你贷款的抵押用的是你这套房子的房本。那么你的房产证上就必须得有还贷人的名...=========================================== 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。(住宅3元/平方米,由开发商交) 7、... 主要是为了防止业主装修破坏承重墙等,装修完之后如果没有造成破坏,将返还给业主===========================================我的房子于二年前购买,合同中约定是二年内可办好房产证,可开发商到现在还未提供,理... 不要以为开发商会良心发现,马上帮助你解决。 3 拿起武器(舆论),联合业主与开发商战...===========================================可以按揭,但必须是业主把他的贷款全部还清,把房子解押。没抵押的房产才可以贷款。... 是看房产证和契税票的时间。从你给的信息看,房子只有一年。你让房主看下契税票吧,...===========================================1、按揭买房和全款买房一样可以正常拿到产权证,只是产权证上面有他项权的记录,就是... 房产证、土地证合在一起,没有单独的土地证了;3、业主还应该拿到两书,就是《房屋使用...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助热门关注：
您当前位置： >
网友:用贷款买的房，买房合同上也写了的，现在想把的去掉，方要求中心先同意才行，公积金中心又说只要同意就可以了，这不是不可能了吗？
&&&&专家:减名对于银行来说是存在风险的，虽然借款合同上确实只有一个人的名字，但是作为抵押房产的共同产权人，的父母同时也是共同抵押人，共同承担风险。如果房产证上减去业主父母的名字，风险自然就增加了2/3。如果是公积金贷款，同样可能会为公积金管理中心带来附加风险，所以银行和公积金双方都不愿意先同意。
&&&&减名是一项比较特殊的业务，具有一定的风险性，各家银行对风险的承受能力以及业务重点不一，其采取的也会有所区别，甚至是同一家银行的不同网点也会有所不同。如果是商业贷款，少了公积金管理中心这道坎，银行也许会宽松点。相比而言，由于是添加了共同抵押人，大多数银行都会同意。
&&&&小贴士:增减名字可能产生
&&&&如果是房产增减名字，交易可以申请免征，不需要付出额外的税费。而非房产则需要事先约定好份额，然后通过转让或的方式来增减名字。
&&&&如果房产不满5年，人需要5.8的营业税，并按转让收入总额的1或者差额的20 个人所得税；同时，根据房产面积大小以及是否首套房，需要支付 1到3不等的契税。而对于赠与而言，虽然赠送方不需要交纳营业税和个人所得税，但是受赠方需要付 3的契税。
站长推荐阅读
本站经典排行
本站站长：杨志海  M.T：  QQ： 微信号：yzh133
本站内容来自互联网，如有侵权请联系我们删除！未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像，违者将追究法律责任！
投资合作机构：海琦麟实业集团
中国工信部ICP备案号：浙ICP备号  
Copyright © 【53ab房产权证网】版权所有
 您的满意，我们的追求！
用心做杭州最权威的房产交易权证顾问网站 【输关键词全站搜索】：买房子时候答应给房产证，可房子住了三年了还没给说银行抵押了，业主怎么办_百度知道
买房子时候答应给房产证，可房子住了三年了还没给说银行抵押了，业主怎么办
提问者采纳
玩笑点买房候答应给房产证别房产证算给用买房要房产证拿土产权登记更换名名字才算贷款肯定给银行抵押本应该房产证复印件谁答应说给房产证太 戏
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
房产证的相关知识
其他2条回答
是以谁的名义抵押给银行了？这才是关健。如果是别人的名子，那就说明这房子是别人的产权证，就要讨个说法了。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁购买二手房，申请银行按揭后业主能否取得房产证，银行是否有权扣押房产证原件？ - 相关问题 - 110网法律咨询
购买二手房，申请银行按揭后业主能否取得房产证，银行是否有权扣押房产证原件？
律师您好：
目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您！
房屋办理了银行按揭贷款，银行把业主的房产证扣押在银行，这合理吗？
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见。在广州市能否转贷合同
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特批，一次贷款，减免了卖方理应支付的费用）。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月，而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题（税的问题...
买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特批，一次贷款，减免了卖方理应支付的费用）。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月，而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题（税的问题...
二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？
您好，我买了一套拆迁安置房，钱全部付清，签了购房合同，并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户，因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存，但是对方不同意，说怕我用房产证做抵押。我想请问，我有没有权利现在拿回房产证？
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议

我要回帖

更多关于 业主拖延不办理房产证 的文章

 

随机推荐