商铺买卖合同约定业态下不来是什么原因?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-13 00:47 标签： 二手商铺买卖合同范本
买房子备案合同下不来是什么原因？_百度知道
买房子备案合同下不来是什么原因？
交完首付 签买卖商品房合同
备案合同直办（委托发商办理）
提问者采纳
呵呵发商没备案合同编号能买卖谁告诉能买卖能给发商忽悠说吧发商拿始建房候要备案编号没备案能工
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其他2条回答
般合同需要符合条件才能现才网签签能立即办理间发商答复未办直接网查房产局交易址电打电报楼盘问能明白网猜浪费间情况首付交按揭批备案没用所发商等银行按再备案或者发商本身规矩差许手续别猜打电吧
原因可能是开发商出了问题。如，相关部门卡住，或开发商另有企图（花样非常多）。
那我的首付已经付了
对这个 首付 有保障吗？？？
因为这个办不下来 我的首付会受到影响吗？
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出门在外也不愁商铺转让合同签订的注意事项
一、转让人的基本情况
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
二、 转让合同之转让物条款
在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
三、 转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
四、 转让合同之保证金及转让费条款
1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
五、 转让合同之拆迁补偿条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
六、 转让合同之转让手续
在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
七、 其他事项
应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。您好，我因签订了一个店铺转让合同，但因为自己不懂法律想的也少合同上没写上交转让费后屋内东西都归自..._百度知道
您好，我因签订了一个店铺转让合同，但因为自己不懂法律想的也少合同上没写上交转让费后屋内东西都归自...
您我签订店铺转让合同自懂律想少合同没写交转让费屋内东西都归自所用事说搬东西我应该办
先沟通请律师协调
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其他2条回答
合同没处 仍您财产 权索要
打110问找 那个部门. 友好协商下,不行,那自己衡量下店铺搬走的资产损失与悔合同的损失哪个大,还有这个钱能否赚回来, 以后注意就是了.事以至此.
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