非房地产股权转让税费企业转让房产需缴纳哪些税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-12 03:45 标签： 房地产税费
公司房产转让给个人需要缴纳哪些税? - 相关问题 - 110网法律咨询
正常经营的有限责任公司，股东是我跟我父亲，现在我父亲想把公司的一套普通住宅房子转到我名下，不知道需缴纳哪些税？
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我的朋友在佛山有一家贸易公司，该公司是有一般纳税人资格证的，注册资本是100万，原股东2人，一人出资90万，另一人出资10万，2007年注册，目前经营了约一年半，辅导期已过。现在朋友准备在广州再成立公司，想把他佛山的贸易公司整体让我接手过来，我已准备出资100万接手，另换股东2人（我和另一个合伙人），但是不知道具体的手续和流程是怎么办理，顺利地把这家贸易公司全部接手过来而没有后续之忧，可以开展业务？另说一个，我朋友的这家公司是没有欠债，没有银行抵押和贷款，是...
父亲买了房子给我，可是房产证名字是父亲的名字，现在要把名字改成我的名字，无偿赠与后还需要缴纳什么税？比如契税、印花税需要交吗？房地产企业缴纳的地方教育附加费能不能在计算土地增值税时作为与转让房地产有关的税金扣除？
问题类型：每日热点问题
问题回复：
　　根据《江苏省地方税务局有关地方税业务问题的通知》(苏地税发[1999]87)文件的规定，在计征土地增值税时，对省政府开征的教育地方附加费，比照教育费附加予以扣除。非房地产企业转让房产需缴纳哪些税费_百度知道
非房地产企业转让房产需缴纳哪些税费
提问者采纳
地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的，不需缴纳，“转让国有土地使用权...1% 原因如下，再转让0.9%：先转让99、不需缴纳 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定。为稳妥起见按税法规定，建议分两次转让： 1
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出门在外也不愁有哪些方式可以将公司名下的房产过户到个人名下，需要缴纳多少费用？
税费标准：
买　　方：
一）登记费：80/套
二）契　　税：1.5%或3%
说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
三）印 花 税：5元
四）手 续 费：3元/平米
一）个人所得税：税率为20％
说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％
对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
二）手续费：3元/平米
三）营业税：1、5.5%或差价5.5%
说明：日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。
四）印花税：5元
五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰
说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。
若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。

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