我有宅基地证，我在我家老宅基地上盖房子，城建局不让我盖说是未经上级批准，违反村镇规划，严重影响村容_百度知道
我有宅基地证，我在我家老宅基地上盖房子，城建局不让我盖说是未经上级批准，违反村镇规划，严重影响村容
　　如果你有宅基地使用证，现在要建房，须到建设行政主管部门或者乡镇人民政府相关部门，办理规划和建设手续，方可以动工。　　如果你未经批准就建设，其行为违反了《城乡规划法》的相关规定，城建部门有权停工。　　现在，你可以到当地城建部门或者乡镇人民政府，办理审批手续。
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出门在外也不愁盖房时别人占用了我家的宅基地，该如何起诉啊？起诉书怎么写？万分感激_百度知道
盖房时别人占用了我家的宅基地，该如何起诉啊？起诉书怎么写？万分感激
1.可以,起诉相邻权纠纷;2.起诉费用按起诉标的计算;3.法律文书只提供有偿代写;4.拟起诉书,收集证据,向法院立案,缴诉讼费,然后等审理.5.看对方态度再具体考虑.
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首先我跟你说，土地所有权和使用权争议，由你们协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，才可以向人民法院起诉。
民事起诉状
原告：你（姓名），年龄，民族，职业＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿
被告：你邻居（姓名），年龄，民族，职业＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿
案由：被告盖新房超过村组织划分界限，侵犯了原告的土地使用权。
诉讼请求：请求法院判令被告在一周内拆掉现在超界的墙。
1、“我们可以起诉他吧？”：可以，但不是侵犯“相邻权”，而是侵犯你家的宅基地使用权。因为：对方侵占的是属于你家宅基地使用范围内的土地，属于侵犯所有权的行为而不是相邻权。
2、“起诉费用约多少？”：不涉及财产的，起诉费是50元。
3、“帮助我写一下起诉书吧？自己实在不会写？万分感激！”：楼上已有模板，只是诉讼请求应当根据具体情况拟写，诉讼请求不当的可能导致败诉，建议找当地律师帮你写。
4、“起诉得走什么流程？大约时间多少啊？”：
（1）写好起诉状后，带上你的身份证、起诉状、相关证据的复印件到法院立案庭请求立案、等法院通知参加审理。
（2）几个月吧，如果证据充分、没有太大争议，适用简易程序的，应在3个月内出判决，复杂些的适用普通程序，一般是6个月内审理完毕，经...
起诉书的相关知识
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出门在外也不愁浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见
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浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见
发布时间：
发布机构：省政府办公厅文号：浙政办发〔2014〕46号统一编号：ZJSP01-字号：[
各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：　　为进一步加强和规范农村宅基地管理，切实破解当前农民建房难问题，优化农村人居环境，推进美丽乡村建设，经省政府同意，现就规范农村宅基地管理切实破解农民建房难提出如下意见：　　一、目标要求　　坚持破解农民建房难工作与推进城乡统筹发展、优化城乡空间布局相衔接，严格落实农村宅基地管理&一户一宅、拆旧建新、法定面积&的要求，深化农村宅基地审批制度改革，积极构建农民建房用地分配管理与耕地保护、集约用地、违法用地制约相挂钩的奖惩机制，强化农民建房用地规划计划保障和监督。力争通过3&5年时间，全省农村无房户、危房户建房用地问题得到基本解决，农民合法居住权得到有效保障。　　二、主要任务　　（一）认真编制农民建房实施方案。各地要以乡（镇）政府、街道办事处为责任主体，开展农村宅基地利用情况专项调查，全面摸清农民建房特别是无房户、危房户的现状和实际需求。根据土地利用总体规划、村庄规划以及&一户一宅&、宅基地法定面积要求，在尊重农民意愿基础上，每年制订农民建房实施方案，明确建房名单、规划选址、用地规模、时序安排以及规划实施保障措施。农民建房实施方案提交全体村民大会或村民代表大会讨论表决，并公示无异议后，由乡（镇）政府、街道办事处审核后报送县（市、区）国土资源管理部门汇总。　　（二）合理确定农民建房用地规划布局。各地要按照土地利用总体规划和城乡建设规划，以乡镇为单位科学设置农村居民点，引导农民按规划要求集中建房，为完善农村基础设施和公共服务设施配套创造条件。对城镇规划区内的农民建房要纳入城市建设，结合&三改一拆&和城镇低效土地再开发利用，实施城市社区化改造，引导和鼓励公寓式安置；对城镇规划区以外的农民建房要纳入新农村建设，与美丽乡村建设和农房改造工作有机结合，充分利用农村土地综合整治平台，引导农民建房向中心镇、中心村集聚。积极盘活存量建设用地，充分利用低丘缓坡等非耕地资源，探索&坡地村镇&土地利用方式，推进农村土地节约集约利用。　　（三）切实简化农民建房用地管理程序。农民建房申请使用原宅基地等存量建设用地的，经村集体经济组织集体会审、公示后，报乡（镇）政府、街道办事处审批。农民建房申请使用土地涉及占用农用地、未利用地的，由县（市、区）政府单独组件办理农用地转用等审批手续，其中使用城乡建设用地增减挂钩指标安排农民建房的，按照农村土地综合整治项目管理模式组件报批。宅基地供地审批由乡（镇）政府、街道办事处会同基层国土资源所负责办理，报县（市、区）国土资源管理部门备案。农民建房竣工后，由县（市、区）国土资源管理部门根据用地批准文件及验收资料依法办理集体建设用地使用权登记手续。　　（四）切实加强农民建房用地监管。各乡（镇）政府、街道办事处、基层国土资源所和村级组织要建立和落实农村宅基地管理共同责任机制。严格落实农村宅基地审批&四公开&制度，做到审批程序公开、申请条件公开、建房名单公开、审批结果公开；严格落实农民建房&四到场&制度，做到建筑放样到场、基槽验线到场、施工过程到场、竣工验收到场，有关责任人员须到场签字；严格落实农村宅基地管理动态巡查制度，依法查处宅基地使用中的违法违规行为。建立农民建房与违法用地查处相挂钩的奖惩机制，对新发生违法用地且未按规定时限拆除的行政村，下年度不予受理农民建房用地申请。　　三、政策支持　　（一）优化农民建房用地规划空间。对农民建房涉及土地利用规划用途调整的，以及确需调整村（镇）规划的，按照有关规定做好规划局部调整。农民建房地块确需安排在限制建设区的，允许使用本县（市、区）、乡镇（街道）土地利用总体规划预留指标进行安排，将建房地块纳入允许建设区；建房地块位于有条件建设区的，可使用规划预留指标，或在本乡镇（街道）范围内的允许建设区等面积置换，进行规划修改；允许建设区范围外400平方米以下使用集体土地的零星农民建房用地，使用规划预留指标，在建设用地报批时，同步上报备案规划修改内容，实行台账管理，在年度规划数据库执行更新时予以落实。经土地利用总体规划中期评估，县级规划空间确实已用完的,可即启动土地利用总体规划修编工作，并完成规划修编的法定确认工作。优先调整安排农民建房所需的规划空间，一般不得低于当地新增建设用地规模的10%。　　（二）实行农民建房用地指标专项管理。农民建房用地指标实行&省管总量、计划单列、专项管理&，由省国土资源厅单列下达给各设区市，由设区市国土资源管理部门专项管理，根据农民建房实施情况予以核销。各地要优先安排使用城乡建设用地增减挂钩指标，将异地搬迁农民建房纳入农村土地综合整治工程；对实施旧村改造涉及农民住房新建扩建的，可配套使用新增建设用地计划指标。同时，统筹用好地质灾害搬迁、下山脱贫异地搬迁、历史文化村落保护利用搬迁等新增建设用地专项指标，对县（市、区）在规定期限内未使用的专项指标，可在全市范围内进行调剂；对各市在规定期限内未使用的专项指标，由省国土资源厅在全省范围内进行调剂。　　（三）改革农村宅基地审批制度。按照&农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用&的模式，改革农村宅基地审批制度，优化宅基地审批管理流程，保障农民建房及时落地。农民建房单独组件涉及农用地转用、农村土地综合整治项目的省政府审批权限，省政府以委托方式下放给县（市、区）政府。农民建房供地的审批权限由县（市、区）政府以委托方式下放给乡（镇）政府、街道办事处。农民建房用地审批，可按&定量不定位&方式先行批准，待竣工验收后，再报备宅基地用地信息。对历史遗留未经批准但符合&一户一宅&和规定使用面积的农村宅基地，在符合土地利用总体规划等相关规划和政策处理到位的前提下，可补办用地审批手续。对未拆除旧房归还原有宅基地的，新建住房的集体建设用地使用权证不予核发。　　（四）加强对农民建房的财政支持。进一步加大资金投入，加强现有&千村示范、万村整治&、下山脱贫、地质灾害避险、农房改造等财政专项资金的整合，视财力可能逐步提高农村宅基地复垦新增耕地省级资金补助标准。探索农村土地综合整治项目节余指标市场化配置机制，所获收益全额用于农房改造建设和农村基础设施建设。农民建房涉及耕地占补平衡及所需资金由县（市、区）、乡镇（街道）统筹落实。鼓励有条件地方免收集体建设用地使用权登记证书工本费等行政事业性收费。新增建设用地土地有偿使用费授权县（市、区）政府负责在发放建设用地批准文件前征收。农村土地整治项目区，在国土资源部批准下达的本市县挂钩周转指标规模内，不缴纳新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费。　　（五）探索农村宅基地有偿使用与退出机制。在坚持&一户一宅、拆旧建新、法定面积&的前提下，鼓励村集体经济组织结合本地实际，探索级差排基、选位等宅基地有偿使用分配方式，完善宅基地分配管理机制。积极探索宅基地有偿退出机制，以农民自愿为前提，经村集体经济组织同意，通过有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式，引导宅基地有序规范退出。宅基地有偿使用所得收益全部归村集体经济组织所有，由村集体经济组织通过成员民主协商、民主自治方式决定资金用途。　　四、工作要求　　（一）加强组织领导，落实工作责任。各县（市、区）政府对农村宅基地管理和农民建房工作负总责，各乡（镇）政府、街道办事处负责具体实施和管理，各县（市、区）国土资源、城乡规划建设管理部门要切实履职，密切配合，做好相关工作。各地要将农村宅基地管理纳入新农村建设和耕地保护工作的重要内容，进一步落实耕地保护共同责任机制、节约集约用地共同责任机制和执法监察共同责任机制，合力推进规范农村宅基地管理、破解农民建房难工作。　　（二）强化民主管理，夯实基层基础。各地要引导广大农村建立健全农村土地民主管理制度、农民建房村级协商议事机制和村规民约，增强村民自治组织管理农民建房的主体意识和责任意识。进一步提高宅基地管理工作的透明度，在土地利用总体规划修编，宅基地分配、使用和管理等过程中，引导和鼓励农户全程参与、全程监督，切实保障农户的知情权、参与权和监督权。　　附件（见原件下载）：关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见　　浙江省人民政府办公厅　　日　　（此件公开发布）&&　　简单地说说吧，我和老公还有孩子，一家三口住在城镇临郊的农村，房子是在自家宅基地上盖的三层。这块宅基地最早是公公、婆婆和他们子女一家几口住的，那时还是老房子。后来公公去世，婆婆就带着孩子们去城镇上做生意，并且在镇上买了房子住了下来。农村的老房子就空着了，村里的村民见没人住，就拉了自家的牛圈养在老房子的院子里。后来，我老公到了该娶媳妇儿的年纪，我婆婆和家里人一合计，就决定把农村的这个老房子拆了，重新盖了三层，让儿子做婚房。一来离城镇中心不远，有个车子进出也方便，二来房子住着宽敞舒适，不必再蜗居在城镇的小房子里。就这样我和我老公结婚后就住进了新房子。老公住进新房过了一两年，就发现自己有了高血压的毛病，那时，他才三十岁。而我呢，也不知道是带孩子累坏了身体还是咋滴，也做过了一次手术。前年，我们请了风水先生看了房子，他说没有什么问题的，房子风水位置还挺好。再说我婆婆对这个也特别相信，房子动土时都是请和尚来做事过的。但是前不久我老公血压飙升，住进了医院。在医院各个项目都查了，没问题。可是按理如果是原发性的，也不应该这么年轻就血压高到这程度，医生说。为此我和老公都很郁闷。后来我妈跟我提了个头，说我和老公住进了这房子，就身体都出现了健康问题，会不会跟房子有关？听说圈养过牛的地方，用来盖房子是不好的，因为牛会踩八卦，是有这样一回事吗？请天涯高人看看，是否真有这样的说法？
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　　在什么情况下需要请风水师？
我们在看风水时如何预防庸师与伪师？　　1、
租房、买房、建新房时　　当你决定要买房子与建新房时，则一定要找位风水师把把关。一个人买房子在一生中能有几次？何况一座房子的价格也不菲。买房不像是买衣服，不好了可以扔掉，而房子呢！是不可以乱扔的。通过风水师从风水学的角度进行查看分析后，在确定是否可以购房或者建房。在这里特别强调一下，关于大多数人对租房的一些错误看法。很多人认为我们租的房子风水，对自己没有影响，因为房子是房东的。这样想是大错特错， 房子是房东的不假，可天天在里面住的人是谁？是我们自己，无时无刻不在感受里面的气场。无时无刻不在影响我们的运程。　　2、
公司、厂矿、门面等搬迁时　　比如一家公司或者餐馆在搬迁之前的生意一直很火。而搬迁后生意就一落千丈。有的甚至破产。为什么内部的软件设施没换，只换了个硬件设施，而且还比以前的还要过硬。生意怎么就越来越差了呢？究其原因还是风水惹的祸。所以在搬迁选地点时,最好请风水师把把关，方能邹吉避凶。　　3、
居家、公司、办公室布鱼缸或装修时　　易曰：“吉凶悔吝在乎动、旺衰权衡操在水。”水主财主智慧，若欲催旺财气和学业必须要布动水。水亦主血主口舌主淫欲，布错位置则会立见凶应，布鱼缸当慎之。而对于居家、公司、办公室等重新装修时，是改善风水的最佳时机。　　4、
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经常破财，灾祸不断时　　家里或者公司经常出问题，不是车祸、官司、口舌、、或者人丁受损时。福很少会双至，但祸永不单行。在这种情况下，完全有必要请风水师看看。是那方面出了问题，视情况做出风水布局调整。方可达到邹吉避凶的效果。　　6、
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夫妻情感上出现问题、有生育能力，怀不上孕、经常意外流产时　　夫妻双方感情不合，出现第三者。或者夫妻双方去医院检查都有生育能力，可就是怀不上宝宝。以及非人为因素而流产、小孩早夭的。这时也该考虑一下是什么原因导致的？现代科学解释不了的事情太多了。　　玄空风水夜幕工作室　　夜幕：　　QQ：　　古人曰：“卦理不精、害人一事；医理不精，伤人一身；命理不精，误人一生；地理不精，灭人一家”。若请个庸师或伪师相宅则祸害无穷，当慎之！　　我们在看风水时如何预防庸师与伪师？　　一、
最喜用算命来代替风水。在看风水前先索取客户的八字，视其命运的好坏再作出是否勘宅，这是挂羊头卖狗肉的欺诈行为。因为当客户正走好运时，即使胡乱布局也不会发生大的凶象，但却已大幅度地降低了其命运的质量。当运势平稳时，就以“八字不好，风水无用”作幌子来故意回绝，这样就为自己看错风水致凶应找借口以堵客户之质疑。其实，人的命相之好坏与风水之吉凶的信息是同步的，而风水的功效就是通过调整和催旺来最大限度地提升人的命运轨迹。 　　二、
最喜用占卦来测风水。奇门、六爻等预测术是凭信息显示的原理可遥测出风水的外象，但这对改善风水布局没有多大作用，且其所测结果只是反映在这一特定时空的吉凶。要知时间的运行与空间的改换，必会使风水的吉凶也随之而变，更会让预测的结果彻底改变。风水可以预测，但其更是调整之术，故而要催旺财贵、人丁、学业等必须要实地察看用玄空风水来布局方为正途。 　　三、
最喜通过预测来下饵。命相、卜卦等预测术是属消极地测算，否则相同八字的人其命运也应一样，所测事物的卦意应不会变化，可事实并非如此。故而这方面的伪书是很少的，只要加以钻学就可为人预测。一个人要想积极地提升命运的轨迹和趋避事物的吉凶，于术而言唯风水为首。正因风水能改运趋吉，故很少有人能学到并掌握其真法。有利欲熏心、心术不正的预测师为了骗取更多的钱，通过预测使客户信任后，随之提出连自己都亳无把握的风水为人勘宅，结果是闹出预测准确却调整遭殃的惨剧。 　　四、
最喜推销风水物品。惟利是图者把普通的工艺品巧立名目后就以所谓的风水吉祥物高价推销，这种静态的物品能起点缀空间环境的作用，于风水上无多大的助益。易曰: “吉凶悔吝在乎动”，只有能引动气场变化的风与水等动态物，才会真正对气场的吉凶产生主导作用。至于开光物品和符咒法物，惟须经道行高深的有德之士加持才具灵效，依样画瓢的把戏，即使形似亦无神韵。 　　五、
最喜以教授身份来讲解混沌式风水理论。当下的风水热，使好些仅识基本形法和八卦理论的教授也积极参与，其学者身份固然对推动风水的传播能起到影响力，但由于风水是研究气场运行规律的学问，须在实践操作中不断用心领悟方能明其奥义，不是凭看几本书就能运用的。因此，学院派的说理专家不一定真会看风水，长此以往会使风水学深入人心适得其反。更有那些沽名骗财者，以浅识伪理误人所学、祸害众生。 　　下面再公布四个预防庸师和伪师的绝招： 　　一、
先请风水师宣誓。因为明师敢对天地神灵发誓：我若不是用风水正法勘宅，由此 对客户所造成的凶应甘愿由自己承担。 　　二、
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