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上庄馨瑞嘉园
上庄馨瑞嘉园附近的公交站:
上庄东小营、永泰庄、上庄永泰庄、上庄东小营东口、皂甲屯、上庄馨悦家园、上庄东小营村、上庄东小营北口。
上庄馨瑞嘉园附近的公交车:
512路、575路、303路、昌20路、887路等。
打车去上庄馨瑞嘉园多少钱：
北京市出租车的起步价是13元、起步距离3公里、每公里2.3元、燃油附加费1元（不超过3公里不收），请参考。
自驾去上庄馨瑞嘉园怎么走：
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终点：上庄馨瑞嘉园
出行提醒：上庄馨瑞嘉园在馨瑞嘉园附近（西方向183米左右）。
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上庄馨瑞嘉园8号楼1单元户型图户型图
上庄馨瑞嘉园（限价房）楼盘详情
绿化率 30%
物业费 元/平米.月
通26路：东小营站
887路：皂甲屯站,东小营村站,东小营站
519路：皂甲屯站
昌20路：上庄东小营站,皂甲屯站,上庄永泰庄站
575路：上庄东小营站,东小营村站,东小营村东口站
512路：上庄东小营站,上庄乡南站北大资源学院站,皂甲屯站,上庄永泰庄站
303路：上庄东小营站,上庄乡南站北大资源学院站
北京三元嘉业房地产开发有限公司
北京三元物业管理有限公司
313600平方米
海淀上庄镇中心区
预售许可证
京房售证字2012限4号
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上庄馨瑞嘉园8号楼1单元户型图户型图
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物业费怎么用的需要公开，再说扎车的原因还没有调查清楚，是不是有猫腻还未可知，很多问题不是收费就可以解决的，只不过是收费的借口罢了。
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中级山民, 积分 1306, 距离下一级还需 2694 积分
在线时间164 小时威望0 山民币1266 最后登录注册时间帖子精华0积分1306UID2600
自治领 发表于
一个月五六十万的物业费，都用到哪儿了？还增加不了个南门门禁？还上不了几套健身器材？还增加不了儿童娱乐 ...
真心希望小区能增添健身器材和儿童娱乐设施，现在许多小区已经有儿童娱乐设施了，简单的滑梯、转椅就能给孩子们增加很多乐趣，何况我们小区空间大，这个真的可以有！
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高级山民, 积分 6382, 距离下一级还需 5618 积分
在线时间213 小时威望5 山民币6190 最后登录注册时间帖子精华0积分6382UID11045
顶！支持！
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高级山民, 积分 7678, 距离下一级还需 4322 积分
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我觉得不是收不收停车费的问题，而是需要先解决现有安全问题，虽说短期内不能破案扎胎问题，但起码让大家不能提心吊胆今后的停车问题！
另提个小小的建议，不知物业能否更新更换升级摄像头，可逐步更新为红外或高清摄头，不能只在白天监控，晚上成了个摆设？
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金牌山民, 积分 16321, 距离下一级还需 13679 积分
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支持小胖，希望咱小区越来越好。
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hf369 发表于
即使交了停车费，车被扎了，物业会说凭什么说你的车是在小区被扎的？而不是在马路上扎的钉子？这时候你拿 ...
超过10%业主签字才能同意停车收费！凯胜WY被质疑通过欺骗手段拿到收费备案，值得我们警惕！
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健身器材，目前社区健身器材应该是通过居委会申请，政府免费提供的
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车位费（地上车位），属于占用业主的公共部位，所收取的费用扣除物业的管理成本后应归全体业主所有，目前我知道的大部分是三七开（物业占三成，业主占七成），但即使交了车位费。物业上一点保险，保险公司在出了机动车损毁后，赔偿也是有最低免赔额的，我接触的物业，一般不会从物业拿钱赔偿的
&7成是现金分到每个业主吗&
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基本上都是，给你开个证明，找你所上车险的地方理赔
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支持小胖，希望咱小区越来越好。小胖邻居自我们的初建伊始，就积极帮助大家协商、慰问工人、团购、协商各种事务，我们大家住在一起，远亲不如近邻，都应怀有感恩之心，感谢小胖邻居为大家做出的一切。希望我们小区有更多如小胖、志清等这样热心的邻居。同时我们的物业固然有一些不尽人意之处，但总的来说，只要有问题反映，物业的人员也热情接待，及时解决问题。同时也反思下自己，是否遵守了公德，自己的宠物、行为习惯是否影响了邻居······。大家都安居乐业，同时自己的素质也需要提升。总之，大家只有共同努力，我们的生活才更美好
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> 关于选择学区房我的几点拙见，仅供需要的亲参考。
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关于选择学区房我的几点拙见，仅供需要的亲参考。
又到了每年幼升小的关键时候，好多朋友来问我这样那样的情况该怎么办，其中不少是问学区房如何选择的，今天有点时间，干脆把我最近说的最多的一些建议写下来，给更多有需要的人们一点参考。随着九年义务制就近入学政策的进一步明确和落实，为了孩子上学而选择购买学区房成了很多年轻的爸爸妈妈的头等大事。其实，划片及就近入学已经不是新鲜实物了，在城市、特别是大城市一直就是这样的。所谓的学区房也是不是一朝一夕就形成的，基本都有很长时间的积淀过程。随着政策的透明，哪一片住宅甚至哪一座楼、哪一个单元对应哪个学校都一目了然，大家完全可以自己仔细看看，研究一下。那么究竟如何选择学区房，我说说自己的拙见，仅供参考！一、大区选择：在北京，大家一般都喜欢往海淀聚集（其实恨不得全国人民都喜欢往海淀聚集），都觉得海淀是教育大区，好学校多，这也是实事。但是这样也就造成了海淀生源过多而且复杂，常常难以全部容纳，即使是学区房也不一定能进所在划片小学。以海淀区世纪城为例，每年都出现孩子进不了人大附小而需要等待教委调剂的情况。海淀区好学校是多，但是太拥挤了。如果你在海淀和西城之间徘徊，我更赞成选择西城。西城同样是教育大区，好多学校历史更悠久，而且西城相对来说机关单位人员子女多，老住户多，生源水平相对整齐，生源人数也相对轻松。这一点有很多具体数据可以查到。其实各个区都有好学校，不一定都往海淀扎。朝阳区现在具备很大的教育潜力，只是需要一定时间的积淀过程。二、是否一定要买名校的学区房？我个人的答案是：NO。因为名校成名原因也各异，有的是教学质量好，有的是特色活动多，有的是因为某个事件、某个名人。如果想上名校，首先要搞清楚名校的成名原因和特点，看看是不是自己所需要的。名校再好，都是外在因素，孩子的教育培养家庭比学校重要，父母才是第一位的。名校的学区房价格不菲，不是一般家庭能承受得了的。买学区房只是教育投资的一部分，孩子成长过程中，教育及与教育有关的投资还有很多很多，而且是一个漫长的过程。所以，买学区房，特别是买名校的学区房一定要事先考虑清楚，没有必要为孩子上学背负过于沉重的经济负担。上名校与孩子成才并不一定是正比。尤其是打算早早就让孩子出国读书的话就更没有必要一定要买名校的学区房（当然超级有钱的除外）。三、明确以上两个大原则后，选择二手学区房还要注意如下几点：1、了解学校：主要是了解学校的校风，其中最重要的是师德师风。2、确定学区：一定要具体了解自己打算购买的房子是否属于你需要的学区房，除了与教委公布的信息核对外，还要到当地派出所核准。尽量跟学校在街道的同一侧，与学校之间没有马路、单位等间隔。3、确定名额：一定要先确定你打算购买的房子有没有入学名额。因为现在基本各区都有同一套房子在5--8年内只有一个入学名额的规定，所以，必须算好孩子入学时这套房子有没有入学名额。可以到学校、派出所、居委会去核查。4、时间选择：对于二手房来说，一般学校都有购房年限的要求，要求购房满三年比较普遍，个别还有要求购房满五年的。所以，选择购买二手学区房时一定要搞清楚学校的要求，算好时间。一般要搞清楚心仪学校连续三到五年对二手房入学的年限要求，搞清楚到自己孩子入学那一年学校的毕业生是多少。5、本部与分校：选择学区房，既然是选择，那么能选择某个心仪学校的本部的学区房就不要选择分校的学区房。分校很多是挂名，即使真有本校的老师过来也往往是轮流过来的。所以，要选就选本部。6、升学考虑：选择学区房，能够满足九年一贯制最好，如果不可以那么在选择小学的同时一定要兼顾初中派位学校。如果学区内还有教委指定的配套学校最好，这样孩子小升初时既可以按照学籍跟学校派位，也可以按照户籍选择配套初中，多一种选择，多一种灵活。7、周边环境：家近是个宝。买学区房一是方便孩子入学，二是离学校近，大人孩子少受罪。很多学区房集中在市区，也有些名校或者比较好的学校有很多分校建在距离市区较远的地方，一是扩大学校优势，二是共享教育资源。不管怎样，学校周边环境的安全舒适、方便程度还是要考虑的，尤其是交通便利尤为重要。随着孩子的慢慢长大，孩子可以跟同学结伴去学校或者回家，对孩子也是个不错的自理能力的锻炼机会。说来说去，选择学区房让孩子就近入学，也是另外一种意义上的提前择校。其实选择学校更重要的是选择一个适合自己孩子的学校。适合的就是最好的，学校是否有名都是次要的，最最关键的还是在适合的学校遇到一位爱孩子、懂孩子的班主任。以上只是我个人的拙见，仅供参考，欢迎大家一起探讨。
本帖于日15时37分被nyhx修改!!本贴转自：血拼学区房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：世纪阳光大厦论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：泰禾1号公馆论坛社区论坛：原贴链接：
房产|论坛|报名|现房|
此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
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支持新版主上任~~鸟姐在学区选择、幼儿教育方面颇有心得，期待为搜狐网友带来实用的购房参考~本贴转自：血拼学区房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：世纪阳光大厦论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：泰禾1号公馆论坛社区论坛：原贴链接：
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鸟姐！您写的太好了！本贴转自：血拼学区房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：世纪阳光大厦论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：泰禾1号公馆论坛社区论坛：原贴链接：
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搜狐焦点网友
如果是寄宿的 和 走读的 怎么选？帮小孩报了寄宿，是应该每周一接好？还是每周接2次，周三一次 周五一次？？？本贴转自：血拼学区房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：世纪阳光大厦论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：泰禾1号公馆论坛社区论坛：原贴链接：
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不错哈！写的真棒！本贴转自：血拼学区房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：世纪阳光大厦论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：泰禾1号公馆论坛社区论坛：原贴链接：
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孩子3岁迷茫中！本贴转自：血拼学区房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：世纪阳光大厦论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：泰禾1号公馆论坛社区论坛：原贴链接：
我觉得，离家近是第一位的本贴转自：血拼学区房论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：世纪阳光大厦论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：泰禾1号公馆论坛社区论坛：原贴链接：
&ｂｏｄｙ&
呵呵，仓促成文，难免有疏漏。
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为什么选寄宿呢？
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一直是自住的房子，新房，现在孩子上学去了西城，所以这个房子就打算出租了。可面议。
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