今年买的房为什么公积金 放款 还款还不放款

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& 购买94年房产公积金贷款手续已批 为何银行不放贷?首次购买改善型住房,公积金贷款手续已批,却不能顺利贷款,家住安溪的陈先生近日遭遇这样的烦心事。要买的房子是1994年建的,公积金管理中心已经批准了,为何银行不放贷?首次购买改善型住房,公积金贷款手续已批,却不能顺利贷款,家住安溪的陈先生近日遭遇这样的烦心事。陈先生是一名职工,每月都缴纳公积金,现住在一个老旧的小区里面。“现在住的房子在一楼,很潮湿。”陈先生经过深思熟虑,决定购买改善型住房,并申请公积金贷款。经过多次看房,陈先生与一业主达成意向,买了一套总房款为40多万元的房子,陈先生付了一部分款项,还需要申请15.1万元的房贷。陈先生向当地公积金管理中心递交了5年期的房贷申请,一切手续办妥后,陈先生到银行办理下一轮手续,却被告知不符合贷款条件。“要买的房子是1994年建的,公积金管理中心已经批准了,为何银行以房子已建成超过20年为由不放贷?”陈先生表示很不理解。为此记者采访建行泉州分行个贷部负责人。“申请公积金贷款,根据行里的规定,以该房屋的建成时间为准,超过20年银行就不予放贷。”该负责人介绍,如果申请商业房贷,只要该房屋的建成时间加上贷款年限不超过30年,购房人就可以办理贷款。因此,陈先生如果手头较紧,又急于交易,最好选择办理商业房贷。中国银行相关工作人员说:“出于风险考虑,1994年的房子折旧率很高,房子建成超过20年,银行方面通常不会放贷。”记者随后联系采访管理中心工作人员,得知陈先生所提交的申请材料一开始并没有通过审核。“这套二手房所处的地段在规划范围内,不排除日后被拆迁的可能,所以不只是银行方面,公积金中心和房管部门都不会通过审核。陈先生所说的所有申请手续都已经获批,或许他理解有误。”该工作人员说。针对陈先生遭遇的情况,记者采访二手房中介机构,某房产中介总监王海森说:“超过20年的房子一般不能办理房贷,如果申请公积金贷款,也有通过审核的可能,但贷款的额度不会太高。”另一家房产中介市场总监陈云说,公积金管理中心通过审批,一般都能顺利贷款。银行为了控制风险,大多不愿对超过20年房龄的二手房放贷。即便如此,市场上还是有不少房龄超过20年的二手房交易成功。如果客户购买这一类价值较低的房子,由于房款不会太高,经纪人一般不会建议办理房贷,而是建议客户全额付款。qz_loupan_com关于 泉州房产网 94年房产公积金贷款 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词: 热点推荐万科造城,着眼的不是简单的盖房子,而是为业主 楼盘名称价格区域丰泽区10000元/㎡1晋江市7200元/㎡2丰泽区9500元/㎡3丰泽区10500元/㎡4晋江市8000元/㎡5晋江市8900元/㎡6洛江区9000元/㎡7鲤城区7000元/㎡8台商投资区68万元/套9丰泽区9500元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台,为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息,让您快速找房,轻松置业。您好 我打算购买一套二手房 各项资料资格手续都齐全!说办理的流程是先去银行面签 完了过户 过户评估完了再银行放款!但是具体办的时候,银行马上面签了 垫资公司说没有评估值 不知道垫多少钱 不给垫资 公积金中心因为垫资公司的垫资不明确 说这事情有风险 不给我办了 银行面签的事也黄了!我等了两个月 到现在是这个结局 我想问 二手房的公积金贷款是这个流程吗?到现在我的贷款没办下来 都不知道具体是哪个环节出问题了 您能帮我解答一下吗?-金斧子购买的商品房,公积金贷款,现在已经拿到商品房预告登记证,暂时未放款 - 110网免费法律咨询
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购买的商品房,公积金贷款,现在已经拿到商品房预告登记证,暂时未放款
甘肃&11-04 20:17&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2) 剩余时间:
10天17小时
购买的商品房,公积金贷款,现在已经拿到商品房预告登记证,暂时未放款,现要增加购女朋友的名字,请问如何处理?
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北京 海淀区我购买的房子是放款,请问商转公贷款现在可以预约吗?如果不能,要怎么知道什么时候才能预约呢?另外当时购买是属于二套房,但是现在夫妻名下仅有这一套房子,公积金贷款利率会上浮10%吗?-金斧子

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