年底要用公积金贷款 年底 放款充贷合适吗？不是说以前贷款的2016年元旦执行新利率吗？是现在充还是元旦后充？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-06 09:55 标签： 纯公积金贷款年底放款
元旦起银行执行新利率 50万贷20年 每月少还117元- 中国日报网
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元旦起银行执行新利率 50万贷20年 每月少还117元
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[提要]&&昨天，中国银行客户经理赵女士说，去年11月22日，央行下调存贷款基准利率，其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。2008年、2009年买房享受7折优惠的客户，他们的贷款利率远远低于目前的五年期定存利率，更用不着提前还贷。
　　　2015年元旦节过后，房奴们心情好了一些。因为从今年1月1日起，郑州各大银行房贷开始执行新利率。业内人士算了一笔账：市民李先生贷款50万元20年还清，每月可少还117元。
　　新闻 “一年少还的房贷，够交物业费了”
　　节后，郑州市民老李收到银行的短信通知：从元旦起执行新的房贷利率。不过，因为短信是群发的，老李还是不清楚自己每月该还多少钱。
　　昨天，中国银行客户经理赵女士说，去年11月22日，央行下调存贷款基准利率，其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。根据老李的情况，贷款50万元20年还清，还款方式是等额本息，调整前每月还款额为3743元，调整后每月还款额为3626元，相当于每月少还117元。
　　“一年少还的房贷，够交物业费了。”老李高兴地说。
　　变化 郑州房贷利率最低为基准利率
　　昨天，大河报记者走访市区中、农、工、建四大行及光大、浦发等商业银行发现，郑州房贷利率最低为基准，而在去年年底银行房贷利率普遍为基准利率基础上上浮15%。
　　“现在我们最低可以走基准利率，但是对于不同楼盘、不同客户利率也不相同。”建设银行经三路支行个贷经理说，现在郑州市各大银行房贷利率一般都是基准利率基础上上浮5%到10%。
　　光大银行个贷部门工作人员说，节后还有一些去年未审批的房贷申请，因此房贷发放没有变化，审批速度也和以前一样。但是接下来肯定要下调。
　　河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，今年房贷利率有望再下调。不过由于降息等因素存在，因此首套房贷利率基本上不会低于9折。
　　提醒 公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款
　　中国银行客户经理曹先生提醒，公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款。他说，受降息影响，公积金5年以上的贷款利率从今年1月1日起，从4.5%下调为4.25%，而郑州市场上，不少银行5年期定存利率为5%以上，提前还贷显然没有必要。此外，2008年、2009年买房享受7折优惠的客户，他们的贷款利率远远低于目前的五年期定存利率，更用不着提前还贷。
编辑：小微
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新闻热搜榜来源：360新闻访问本页面，您的浏览器需要支持JavaScriptThe browser needs JavaScript to continue一年期以上老公积金贷款明年元旦执行新利率
　　北京日报讯 （记者 刘宇鑫） 北京住房公积金管理中心昨天（21日）发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，日(不含)以前发放的，期限在一年(含)以内的个人住房公积金贷款，10月20日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，10月20日后仍执行原利率，自日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
　　日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照有关规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已经签订借款合同，且放款日为日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
　　日前发布的《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》规定，公积金贷款利率五年期以下（含五年）及五年期以上分别上调0.17和0.18个百分点。目前五年期以上商业贷款基准利率为6.14%，比同档公积金贷款利率高出2.09个基点。以贷款额度80万元为例，贷款年限20年，采用自由还款需每月还款4868.95元，利息总额为368548元；而80万元20年期的商业贷款，如按基准利率计息，则每月需还款5796.25元，利息总额591100元，如果是首套房贷可享受8.5折利率，每月需还款5377.35元，利息总额490564元；而二套房贷采用1.1倍基准利率，则需要每月还款6082.91元，利息总额高达659898元。
编辑：小薇　来源：
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元旦起银行执行新利率 50万贷20年 每月少还117元
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（记者王磊）2015年元旦节过后，房奴们心情好了一些。因为从今年1月1日起，郑州各大银行房贷开始执行新利率。业内人士算了一笔账：市民李先生贷款50万元20年还清，每月可少还117元。
原标题：元旦起银行执行新利率 50万贷20年 每月少还117元（记者王磊）2015年元旦节过后，房奴们心情好了一些。因为从今年1月1日起，郑州各大银行房贷开始执行新利率。业内人士算了一笔账：市民李先生贷款50万元20年还清，每月可少还117元。 新闻“一年少还的房贷，够交物业费了” 节后，郑州市民老李收到银行的短信通知：从元旦起执行新的房贷利率。不过，因为短信是群发的，老李还是不清楚自己每月该还多少钱。 昨天，中国银行客户经理赵女士说，去年11月22日，央行下调存贷款基准利率，其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。根据老李的情况，贷款50万元20年还清，还款方式是等额本息，调整前每月还款额为3743元，调整后每月还款额为3626元，相当于每月少还117元。 “一年少还的房贷，够交物业费了。”老李高兴地说。 变化郑州房贷利率最低为基准利率 昨天，大河报记者走访市区中、农、工、建四大行及光大、浦发等商业银行发现，郑州房贷利率最低为基准，而在去年年底银行房贷利率普遍为基准利率基础上上浮15%。 “现在我们最低可以走基准利率，但是对于不同楼盘、不同客户利率也不相同。”建设银行经三路支行个贷经理说，现在郑州市各大银行房贷利率一般都是基准利率基础上上浮5%到10%。 光大银行个贷部门工作人员说，节后还有一些去年未审批的房贷申请，因此房贷发放没有变化，审批速度也和以前一样。但是接下来肯定要下调。 河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，今年房贷利率有望再下调。不过由于降息等因素存在，因此首套房贷利率基本上不会低于9折。 提醒公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款 中国银行客户经理曹先生提醒，公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款。他说，受降息影响，公积金5年以上的贷款利率从今年1月1日起，从4.5%下调为4.25%，而郑州市场上，不少银行5年期定存利率为5%以上，提前还贷显然没有必要。此外，2008年、2009年买房享受7折优惠的客户，他们的贷款利率远远低于目前的五年期定存利率，更用不着提前还贷。
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