如何投资美国房地产房地产

楼市低迷期如何做一个精明的房产投资者
作者:银率网&&潘涛&&&&日
  在楼市低迷期尽管房产投资不如以前那么赚钱了但是相对于银行理财等收益低并且风险大的其余投资渠道与方式比如说太低炒股炒风险太大房产投资的优势依旧还是很明显的对于个人和家庭来说若是手头正好有一笔闲钱那还是可以认真考虑一下房产投资的毕竟房产作为一种不动产其保值功能还是相对明显的同时考虑到中国城市化进程房产投资的长远前景还是值得期待的不过在投资房产的时候若想用最少的投入获得最大的产出还需多动脑筋争取做个精明的房产投资者
  首先可以考虑选择价格更实惠的低层
  现在所开发的楼盘基本都是高层或小高层一幢多层的楼房同一户型同一建筑面积每上一层楼总价往往要提高几万元虽说高层风光好可以一览众山小但是也存在很多弊端比如楼层越高风越大进出乘坐电梯的时间也较长
  与之相反低楼层虽然风景少些但越低的楼层电梯运行费越低虽然在购房时楼层高的比楼层低的贵但在出租时租金与楼层关系不大所以不必一味追求楼层高从经济的角度出发低一点更合算
  其次要购买合适面积的房产千万不要一味求大
  如果买房是用于投资就要考虑出租和出售的方便性无论是出租还是出售面积越大越少有人问津一般来说一室和两室的中小户型比较抢手其中一室的户型又以平米—平米为佳两室以平米—平米为佳
  再次投资朝东的房子更划算
  中国人买房讲究南北通透但是目前建造的房子以塔楼居多南北通透比较难以实现即使有价格也比其他朝向高出不少在选择朝南的可能性比较小时可以退而求其次选择朝东的户型朝东的价位会比朝南要低一些但采光要比其他几个方向好不会影响基本居住而且房屋在出租时朝向和租金的关系不大所以没有必要坚持买朝南的房子
  最后是还是全款要视情况而定
  虽然全款买房后期没有还贷的压力但是如果上涨大于银行利率说明贷款更划算用银行贷款买房再用手里的钱做回报率更高的投资将资金效能发挥到最大无疑是更加明智的选择
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(责任编辑:林秀敏)
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