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信用卡逾期影响房贷吗？
10月28日起，央行个人信用报告网上查询服务试点扩至9个省市。信用卡消费作为人们生活的一部分，有一些常识却很容易忽略。很多购房者在申请购房贷款时因信用卡不良记录而影响贷款。另外，信用卡是否可以还房贷也是买房人会关心的问题。如何用信用卡还房贷？厚泽担保为您揭秘信用卡买房那些事。
很多人可能都有这样的经历，去银行办房贷、车贷、消费贷，银行会查下贷款人的信用记录，当然，各家银行的查询结果是对内不对外提供的，如果个人想打印自己的信用报告，只有去当地人民银行的分支机构查询打印。10月28日起，继江苏、四川、重庆3省市试点之后，央行个人信用报告网上查询服务试点扩至9省市，增加北京、山东、辽宁、湖南、广西、广东6个试点省市。登录中国人民银行征信中心（网址：https://ipcrs.）即可查询。
信用卡不良记录是否会影响办房贷？
　　银行对于具有不良征信记录的借款人是否办理贷款，主要取决于借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。
　　不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数；二是使借款人的贷款利率上浮；三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。
　　“若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，属于比较严重的不良征信记录了，银行会要求提供第三方担保人或机构。”银行相关负责人说。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化，所以贷款人最好预先了解自己的不良征信记录次数，以及准备借款银行的现行规定。
　　据了解，信用卡使用者在消费或取现后如不能全额还款，可以按最低还款额还款，即当期应缴金额的10%及相关的日利率0.05%的利息费用，不会影响个人信用记录。持信用卡不论消费还是取现，要求每个月的最后还款日当天必须以不低于最低还款额还款，否则将很难在银行申请信用卡及申请贷款。
　　银行如何认定“不良”信用记录
　　那么信用记录是怎么产生的呢？相关人士表示，个人信用记录其实是由各家银行自主评定，人行最终统一汇总。各家银行对于“不良信用”的认定标准还真是千差万别。对于信用卡预期方面的认定，部分银行相对比较严格：例如农业银行规定，信用卡只要逾期还款一次，不良信用记录就自动生成；相比之下光大银行则规定，信用卡逾期3次才形成不良信用记录。
　　不过多家银行客服表示，如果遇到信用卡逾期还款只是晚了一两天，可以马上致电发卡银行客服要求做宽限处理，被收取的利息和滞纳金也可以免除，对信用记录也没什么影响，但是如果逾期时间达四五天以上逾期记录可能已经形成。“持卡人还是要牢记自己的还款日期，为了避免忘记或者嫌麻烦，还可以将办理信用卡与储蓄卡挂钩的业务，到时候可以自动还款。”招商银行信用卡中心一名客服人员说。
　　疑问一：信用卡可以买房吗？
　　正常来说，信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱，得到了房子。细想一下，如果可以的话，开发商得到的，是你用信用卡刷出来的钱（这钱是银行的）；而你买的这个房子正好涨价了，你再高价买掉，从中得到的是现金！你再拿这现金去还当时刷卡的钱，结果，你没付出一分钱，而得到房子买卖的差价，而银行承担的是风险。这个简单的事情，很多人都想到过，银行也想到了。所以，银行一般是不允许这样的行为的。
　　有网友幽默回复：
　　网友A：“如果你的资质很高，你的信用额度足够大的话，可以直接刷卡去买房子，不过还款压力和利息都是高的惊人啊！！！最高也就是15万的额度吧？
　　网友B：有贷款为什么不用？贷款多省钱啊？要是差个2万、3万的用信用卡也无妨。
　　网友C：一刷10来万去买房子，这人恐怕是不正常了……
　　疑问二：信用卡可以还房贷？
　　这种做法是否是行业规则呢？记者从多家银行了解到的情况是不尽然。有的银行就接受持卡人的提前终止分期还款申请，持卡人只需致电信用卡中心即可。但提前终止未必划算：终止信用卡分期付款时，已经支付的各期分期付款手续费无法退还，并且多数银行还会继续收取余下几个月的手续费。
　　疑问三：如何用信用卡还房贷？
　　第一步，先去银行办足够多的信用卡（当然得看你自己的承受能力，不要到最后落得被说成诈骗），因为你有房产证明，所以每张卡应该会有1——2万的额度。
　　第二步，直接用你办的多张信用卡还房贷，方法就是就是一次性把你的卡全部套现，然后再还信用卡的欠款，毕竟信用卡的利息不像房贷利息高。
　　目前来说这个方法虽然可行，但是这样做还是存在一定弊端的。因为银行对套现管理越来越严格，目前对疑似套现的客户采取严重的制裁，那就是永久取消额度提高申请。为了不让你的信用卡利息太高，你还需要计算好各种卡的还款日，所以操作起来应该是很复杂的。一旦出现差错的话，那还不如直接还房贷，最后还落得个得不偿失，那就不值了。所以大家对多张信用卡还房贷的问题必须谨慎对待，小编不鼓励买房人这样操作。
　　有信用污点又着急贷款的可以试试去中小银行申请
　　据了解，如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。“其实
大多数的信用不良记录都是个人原因产生的，因此实际操作还是比较难，而且流程很长，需要层层报批。”一位银行工作人员表示。如果着急贷款的，尽量试试不同的银行，每个银行的信用评分标准不一样，或许中小银行有一定的斡旋余地。
　　建行：1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计 6 期（含）以上的；2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在 90
天（含）以上的；3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户
（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近 12 个月内出现过一次逾期 90 天以上不良记录。
　　工行：个人消费贷款最近24 个月内当前逾期期数≥6；个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。
　　农行：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。
　　中行：贷记卡的信用记录在近3个月内有两期超过免息期一个月透支或1期超过免息期两个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
　　这样保持良好信用记录
　　有人总结出保持个人信用记录良好的要点，市民可以借鉴：
　　凡是银行的借款，都应按时还款；
　　信用卡连续三次、累计六次逾期还款要重视；
　　房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款很危险；
　　电话、水、电、燃气费也要按时交
　　其它有用的购房心得汇总 帮助你减少困扰
　　1.手机号一定要用一次性的，售楼小姐和房屋中介会不停地打；
　　2.信用卡慎用，逾期6次后无法贷款；
　　3.使用权、军产、地产无法贷款，买着容易卖出难；
　　4.房价永远都是中心位置涨价快；
　　5.买期房要看开发商。
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信用卡出现逾期要怎么处理？
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：张淑艳
　　信用卡形成不良征信记录之后，许多朋友会选择销户销卡，以为能抹去信用卡不良记录，但这类做法恰恰让你的信用记录更糟糕的，由于销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录，那么之前的不良记录也由于没被新记录替换而将一直存在，5年后才能销掉。信用卡出现逾期要怎么处理？　　若个人的信用卡有欠款逾期未还，个人征信出现不良记录，应该在第一时间还清欠款后，继续使用24个月，待用良好的信用记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。　　许多客户误以为非恶意逾期证明能消除不良记录。非恶意逾期证明对，逾期次数少的、还清欠款的客户来说是“免死金牌”。只是偶而的一次逾期兴许导致在银行不能贷款，那时需要非恶意逾期证明的帮忙。它只是证明你的欠款还款日期处在非恶意。切勿轻信那些花钱开非恶意逾期证明就能帮你消除信用记录的人。　　信用记录对申办信用卡、申请贷款等起到关键作用，所以网上常有用钱销掉黑名单的帖子，本网奉劝各位请勿相信。如你的逾期是额度很小且在你不知情的情形下发生，能向银行申请撤销不良记录，由银行向央行提交申请。　　申办信用卡或贷款时，银行对信用记录有相当的指标要求，一般最近一年不能有4(90天到121天以内的逾期)，最近半年不能有3(可以说是60天到91天以内的逾期)，最近3个月不能有2(30到61以内的逾期)，最近一个月不能有1(31天以内的逾期)。若信用卡使用的好，记录也会随着变好。良好的信用记录是垂手可得的，就看您肯不肯了！！！
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信用卡逾期
银行催收方式大公开
编辑：Ovilia来源：融360原创日期：
　　的消息轰炸网络，且不说浦发借此事件又火一把，但只看，银行的催收方式多种多样，为了收款，银行花样百出，去年底就采取了打折鼓励还款，本期，分析专家为你独家揭秘银行的催收方式：
　　银行在催收方式主要有以下五种方式：
　　第一，短信催收。主要针对早期持卡人出现的逾期还款行为，一般为逾期7到15天，短信主要起提醒功能。
　　第二，电话催收。主要针对超过30天且超过一个账单期以上的逾期行为，进行电话提醒还款。
　　第三，上门催收。主要针对超过90天以上逾期，银行会安排催收人员到持卡人居住或工作地址上门催缴还款。
　　第四，法院起诉。主要针对超过半年以上逾期，银行会向法院申请，要求对持卡人进行起诉还款。
　　第五，外包催收。主要针对超过1年以上逾期，银行会将逾期资金进行打包，折价给外包催收公司，负责进行逾期欠款催缴。
　　需要注意的是，银行的追缴优惠活动一般是针对罚息部分，本金一般不享受。比如民生银行去年采取的打折鼓励还款方式，也是一种变相催收策略，主要针对人群是超过1年以上，逾期罚息比较大的持卡人，银行会对罚息进行一定减免，以鼓励持卡人尽快还款，保障银行本金安全。短期逾期持卡人，一般无法享受这一政策。
　　催缴手段多种多样，从初期客服到诉诸法律、外包催收，逐渐加重力度。
　　【逾期不还的后果】
　　1、钱不少还，还要加上滚成山的利息。无论是哪种手段，结果基本上都是卡友老老实实的还款。那个时候要还，可就不止当初透支的那点钱了。还要加上每天万分之五的利息，可能最后的利息会是本金的数倍之多。
　　2、。逾期会在个人征信系统存在5年，并持续影响持卡人的贷款、买房、买车等等生活。
　　3、名声扫地，连累家人。如果被起诉或讨债公司追缴，不但自己名声扫地，还可能连累到家里人。
　　融360也建议广大卡友，理性用卡，及时还款，，以免抱恨终生。
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融360 - 银行平台 版权所有卡债还不上怎么办 3招轻松跨过信用卡逾期
　　消费时，只需潇洒的刷就行了；可是临近还款日时，一部分卡友由于债台高筑入不敷出慌了神。眼看就要逾期了，怎么解？
卡债还不上怎么办？融360告诉你3招，轻松跨过信用卡逾期。（赶快收藏，一般人我不告诉他）
　　一、 容时服务
　　考虑到持卡人难免大意忘还款，于是对于信用卡还款都提供了“容时”这一贴心的服务。申请信用卡容时的卡友，既免于罚金，又不会失信于银行。
　　各大银行的容时服务通常为还款日后3天有效，别小瞧这3天的时间，对还不上卡债心急如焚的卡友来说，筹钱肯定绰绰有余了。
　　二、 更改账单日
　　若卡友预期自己还不上卡债，不妨在信用卡账单日之前向银行申请更改账单日。一来，本期账单暂时不用还，二来，为自己筹集资金提供充裕的时间。
　　提示：各银行更改账单日政策不一，卡友在申请前致电银行问清楚，谨防如意算盘落空。
　　三、 账单分期/最低还款额
　　如果以上2招都失效，账单分期或最低还款额无疑是最后的绝招了。因账单分期或最低还款，支付给银行的高额手续费就当是自己冲动消费交的学费吧！如此一来，你的信用报告就不会有污点。
　　信用卡虽好，卡友们消费仍需理性，以免还不起卡债而造成逾期。&
（责任编辑：HN666）
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