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川投能源:“锦官电源组”高电价明确公司2012年完美收官
&&&&1.事件&&&&公司公告,根据国家发展和改革委员会《关于四川雅砻江梯级水电站电价有关问题的批复》核定锦屏一级、锦屏二级、官地梯级水电站统一送江苏省、重庆市和四川省的含税上网电价为平均每千瓦时0.3203元。以上电价自官地水电站发电机组投入商业运营之日起执行。“锦官电源组”高电价符合我们的预期。&&&&2.我们的分析与判断&&&&(一)、高电价、统一电价奠定雅砻江水电盈利基础(1)“锦官电源组”的高电价奠定了雅砻江水电后续盈利的重要基础。&&&&(2)“锦官电源组”电量统一送江苏省、重庆市和四川省,且全部执行0.3203元/kwh的上网电价,不受四川当地水电分时系数的影响(四川本地丰水期下调电价)。&&&&(3)2012年官地电价可追溯调整。《批复》中明确“电价自官地水电站发电机组投入商业运营之日起执行”。2012年官地电站投产后按照0.288元/kwh的临时电价进行结算,此次核准的上网电价比临时电价高0.0323元/kwh。根据官地电量测算,我们预计电价追溯调整可增加雅砻江水电公司2012年净利润1个多亿。&&&&(二)、雅砻江水电盈利预测基础假设:&&&&(1)锦官上网电价0.32元/kwh。&&&&(2)年发电小时数小时。&&&&(3)年综合资金成本5.6%、5.5%。&&&&(4)年锦官电源组免所得税。基于上述假设,我们预计雅砻江水电年净利润8亿、14.4亿、30亿。2016年“锦官电源组+桐子林”完全投产后雅砻江水电净利润可达40亿元。(公司参股48%)&&&&此预测的不确定性是锦官电源组投产过程中的“转固”进度不确定,且现行会计政策存在“收入-成本”短期错配问题。按照现行会计政策,锦屏一级电站(共6台机组)首台机组投产次月,整个电站的公用设施(如大坝)确定为进入运营状态。相关的在建工程整体转固定资产。这有可能导致首台机组所背负的折旧和财务费用偏高(度电折旧、度电财务费用偏高)。当然,随着后续机组投产,整体盈利能力逐步提高,直至全部投产后,整体盈利能力回归正常值。这一不确定性只对短期业绩有不确定性,对长期业绩和企业价值没有影响。&&&&3.投资建议&&&&在不考虑转债转股的情景下,我们预计公司年EPS分别为0.27元、0.46元和0.78元,对应市盈率30x、18x、10x。我们维持对公司“成长空间大,业绩弹性大”的判断,维持“推荐”的投资评级。&&&&2013年公司存在置换不良资产的预期,对公司业绩是正面贡献。
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杭州紫阳街道打造文创产业 旧厂房变身“锦绣尚城”
尚城1157俯瞰效果图“梦入江南烟水路,行尽江南,不与离人遇。睡里消魂无说处,觉来惆怅消魂误。欲尽此情书尺素,浮雁沉鱼,终了无凭据。却倚缓弦歌别绪,断肠移破秦筝柱。”晏几道的这首《蝶恋花》,每每读到,眼前总是浮现出一幅烟雨江南的水墨画。悠悠市井,深深庭院,垂柳岸边,桃花相映红。宋时的杭城,也应是如此婉约优雅。任凭时光斗转星移,如今的紫阳街道,依旧保留很多当时的文化和物产。杭州市上城区紫阳街道面积4.49平方公里,辖12个社区,人口10万人。在这里,历史仍然有迹可寻。南宋御街二十三坊南宋建都临安,是中国历史上经济发达、文化繁荣、科技进步的朝代。时过境迁,繁华世事褪成历史,但是紫阳街道,依旧坚守着许多“老底子”。“瓦肆”是两宋时期盛行于市井坊巷里的一种以“勾栏”为中心的群众性娱乐场所的通称。在紫阳街道的十五奎巷社区里仍藏着原汁原味的市井风情,每一个角落似乎都在讲着老底子的故事。在紫阳街道十五奎巷社区,七八位居民正拿着木板在箍桶匠戚建飞师傅的指导下,练习着把木板磨平,并制作成木桶。箍桶的材料是纯天然的木材,木条之间一不用胶水,二不用铁钉钉,依赖的是竹钉。竹钉,就是用竹子削的两头尖尖,长约6厘米、宽约5毫米的签子。“像这样由老手艺人手把手将传统工艺教授给他人的还有做豆腐、弹棉花、民间泥人制作、民间蛋卷制作等。这些老底子的技术,在南宋时期的‘瓦肆’中尤为常见。”紫阳街道相关负责人介绍道。今年10月14日,杭州市首个瓦肆文化——紫阳街道坊巷新瓦肆重新回归人们的视野,让人们再度审视“瓦肆”的重要性。新“瓦肆”与旧“瓦肆”相比较,其最大的特点是在于“新”。紫阳街道坊巷新瓦肆既继承了“南宋瓦肆”这一历史积淀之精华,又结合了新时期的时代特征和要求,并且赋予“瓦肆”以创新型的内容和形式。而其中又着重地反映和体现了当代社区居民和社会大众崇尚品质生活的新要求和新风尚。据了解,该街道通过对瓦肆队伍的组建和打造,旨在希望有更多的居民参与到古街古巷文化的挖掘和保护中来,也希望南宋御街·二十三坊在今天能发挥出更加迷人的风采。旧厂新改锦绣尚城为响应建设“美丽杭州”、打造“两美浙江”的号召,紫阳街道在环境整治和文化传承方面下足了功夫,尤其是对南宋文化的继承和发展,十分重视,但是除此之外,它还开展了一系列创新项目,为杭城注入了不少活力。在杭州市上城区江城路水门南弄3号,有一个独具特色的文化创意产业园区———越界·锦绣工坊。锦绣工坊运营面积近1万平方米,由11栋小楼组成,主力户型在100—300平方米,可自由分割组合,创造独特的办公格局。园区环境雅致独具个性,创意环境浓郁。但这样一个文艺清新的创业园区的前身是让人意想不到的杭州绣品厂老厂房。从一个充满年代感的老厂房变身为一个充满特色的创业园区,着实让人好奇。“在园区的规划改建中,锦和商业坚持保护性功能再造,坚持以人作为设计的出发点,拆除了沿街围墙,将临街楼宇首层全开敞,以延伸视线并连接园区内部广场及内部道路,增加区域的通透感。通过拆除临街一整栋原始楼宇,梳理了园区原有的交通组织,打造出一个全新的办公园区人流图,并通过空中廊道贯穿园区的各栋楼宇,形成独特的空中回廊网络。”紫阳街道相关负责人介绍道。目前园区入驻了杭州钦哲文化艺术有限公司、杭州萨迦文化创意有限公司等40多家文创企业、大创企业。园区已然成为区域时尚创意办公的新地标、文化创意企业办公的伊甸园。绣品老厂房变身让人惊叹,而上城区中山南路77号的杭州卷烟厂的转变同样吸引眼球。曾经的杭州卷烟厂所在地,是南宋皇城三省六部官署原址。这里是杭州人文景观荟萃之地——南宋皇城大遗址的核心区,也是杭州商业文化交融之所——湖滨商圈、吴山商圈、钱江新城商圈的中心点。正是在这样的区域和文化背景下,“尚城1157”把自己定位为古今文化交错、传承与碰撞的主题综合体。项目名字中的1157,更是直接借用项目所处地块南宋三省六部官署始建的时间,寓意“尚城1157”将如未央千年的每一寸辉煌,复活这块繁华之地。“‘尚城1157’项目总体面积约8万平方米,包含500余个停车位,24小时全天开放营业。预计年底前将对外营业。项目以‘潮主题’‘夜特色’为核心定位,以零售、酒吧、影院、餐饮、秀场等为主力业态。主力店利星名品也将携知名潮牌旗舰店、创新店、杭州首家店入驻,让‘南宋风情’‘工厂艺术’‘西洋范儿’与‘潮时尚’充分交融。”紫阳街道相关负责人说道。除了对老旧厂房进行改造外,紫阳街道还以明年杭州举办G20峰会为契机,深入推进南落马营、木场巷、严官巷等地方环境整治工作,全面提升辖区形象,为打造“美丽杭州”、建设“两美”浙江示范区再造发展空间,为精彩呈现杭州的独特韵味创造良好条件。(青年时报)
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