去年10月，我将自己一套房子卖了，与银行签订了贷款合同，后因买方的原因，直到12月底才办完银行的抵押。但是到现在银行一直不放款给我。中途银行还收了买方1000元什么理财金，说是理财金，实际拿到手的就是一张收据，还不是银行开的，是担保公司出面替银行收的，说是不交这笔钱，就放不了款，但交了后到现在还是没放款。打银监局电话也永远无人接听。我该怎么办，望有高人指点一下，不胜感激！
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　　找银监会投诉。
　　银监局的投诉电话我天天打，但一直都没人接。
　　贷款是买方的事，卖方着急什么？？　　　　　　你应找买方扯.....................　　　　
　　你没收到钱，房子豆变成别个的了？？？？
　　我没得到钱啊，怎么不着急哟。当初我也是同意了人家买方贷款的撒，怎么能找他扯哟。
　　钱还没收到，房子我也没交，但空再那里也不是办法，我还得交物管费哦。
　　银行的问题，一般都要４、５个月以后，才能拿得到款
　　最好办法，与买方、中介一起叫上几多人到银行闹，越大越好。　　我也痛恨那些银行的P人些，真想暴死他们。
　　我们到还没去闹，但还经常去过问到起的，昨天去的时候还看到有人和银行的人打起来了。
　　一般闹过和打过的优先放款，俗话说“人善被人欺”啊。
　　郁闷的是我那房子当初43万卖的，现在我还没拿到尾款，但我们楼上的就要卖50万了，郁闷啊！如果我早就拿到钱了也好想些撒。
　　现在银行不放款是很正常的事情，你不必担心，你说你已经办理了抵押登记，那说明你的按揭银行是已经审好了的，现在国家对银行管理得很严，其实我个人觉得暗点放款还好些，至少我可以暗点还月供撒，我还可以腾出钱来装修房子，因为现在的房子是期房，我还想等开发商把房子修好了，我在还月供也，那样不是更放心吗？
　　直接抢银行！把自己的钱拿回来~哈哈
　　一般两个星期就能放款，不过每个银行放款速度不一样，这种事要去找中介，一般中介都和贷款银行有关系，而且合同上一般要注明收到首付后两个星期内收到银行放款，如果收不到只有去找中介扯皮，在中介闹，中介老总出面给银行打招呼效果好些。
　　郁闷的是我那房子当初43万卖的，现在我还没拿到尾款，但我们楼上的就要卖50万了，郁闷啊！如果我早就拿到钱了也好想些撒。　　========================　　
确实是你承担了通胀的代价
　　我这个款式在中国银行沙坪坝支行贷的，现在听说那个银行还有7-800户都没放款，每天到那里要求放款的队伍都很壮观，我想这不是一般中介公司所能去勾兑的事情。
　　现在银行存款准备金又提高了，等放款等几个月很正常，恐怕以后银行都放不出来款了。
　　我们家也是这种，卖房。买主在农行贷的，一直不放款，拖了两三个月了。
　　我也是去年买的房子，当时是通过邮政银行办的，快惨了最多半个月就弄完了，有需要可以与我联系，我给你邮政那个放贷员的电话。
　　换个银行嘛。我当时通过交行，工行都不得行。都放的慢最后我就通过邮政办的。
　　作者：雨后七色彩虹
回复日期： 14:43:00　　我也是去年买的房子，当时是通过邮政银行办的，快惨了最多半个月就弄完了，有需要可以与我联系，我给你邮政那个放贷员的电话。　　我房子都卖了，再要卖房也要求一次性付款了。
　　作者：雨后七色彩虹
回复日期： 14:45:00　　换个银行嘛。我当时通过交行，工行都不得行。都放的慢最后我就通过邮政办的。　　户都过了，抵押也办了，囊个能再换银行嘛？　　
　　重庆银监局的电话能打通，但毕竟不是客户服务电话，一直都有人值守，向监管部门反映问题可以通过书面形式更好。我与你情况类似，也做过咨询。现在国家货币政策转向稳健，银行贷款不是国家福利，不是你申请就一定会批给你，贷给你。所以二手房买卖一定要注意在合同中约定，如果买房者无法申请到贷款，怎么办？
　　担保公司收啥子钱也，担保公司垫了钱的迈？　　你通过中介的话没得一个条款啊，几个月不放款要收违约金撒
　　只能 说给你办事的中介不给力　　　　　　
　　选择了一个错误时间贷款-----------银行现在额度紧张！
　　兄弟 和我一样的遭遇，现在的中国，乱了，银监会投诉没有用，我打通了的，结果说第2天回话，结果N天了 石沉大海。你是不是办理的工行贷款……
　　%14#作者：重庆人123456
回复日期： 13:19:00　　　　一般两个星期就能放款，不过每个银行放款速度不一样，这种事要去找中介，一般中介都和贷款银行有关系，而且合同上一般要注明收到首付后两个星期内收到银行放款，如果收不到只有去找中介扯皮，在中介闹，中介老总出面给银行打招呼效果好些。　　--------------------------------------------------------　　现在这个形势找中介一点儿用豆没得，国家不敢持续加息，豆只有不断提高存款准备金，从来没得恁个密集过，一提再提，一次豆提5%是啥概念？找银监基本没得用，政策不是它能改变的　　可能不少银行现在连去年储备的对公贷款都放不出来老，银行未必不想多放点贷款多赚点利润呀，银行也焦做不到业务。　　这是国家政策的问题，如今通货膨胀居高不下，通货紧缩的政策可能还要持续，大家都老火！
　　潜规则很多的，你懂的
　　我也是去年10月底卖的房子，不过我运气还好，元月初拿到钱了！
　　wf 会放给你的,你难道不晓得,放你一笔款,有多少人要从这款上抽成.其实银行比你还急.
　　学习了，以后要小心。
　　看来你不止一套房子！鉴定完毕
　　请问银行是给你房子的全款吗
　　我男朋友的房子也是，买家把房子都装好了，租出去了，银行还没有放。中介要求交2万或者买一个3万的基金，承诺马上就可以放贷了，太恼火了。　　　　都过了好几个月了，还不晓得好久能拿下来，本来是打算把这个房子卖了重新买一套房子的，等到钱下来房价都不晓得涨成什么样了。
　　你要给买家压力，要给中介压力，让他们去缠着银行，这件事就好办了，不过还是要看你当初的三方合同怎么写的
　　银行现在额度变小了，但提前还贷（等于释放他的额度哈）银行还要另外收钱，我今年刚过完春节就去把12万多剩余的房贷还了，遭收了500元，名字编为合同变更费，我给经办人说：合同上写的提前还贷不收费。她指另外一条：须经过银行同意方可提前还贷。没得法，只有交。过了一个星期我去银行拿解除抵押的证明，看别人遭收得还要多，已经收到贷款额的1%了。银行都一样，用人民的血汗钱来赚人民的血汗钱。
　　经过不懈的努力，银行终于承诺在月底前给我放款了。
　　恭喜楼主，娘的 我前几天去还说系统关闭了 放不了！　　难道现在都给放了？
　　顶上去！！！！！！现在都不明真相了！
　　潜规则，只要给贷款额度的2个点马上就放。
　　说到这个房子 我硬是恨不得揭竿起义 我太痛恨这个国家了。我是今年1月中旬办理的抵押，1月27国家就出政策要收全额营业税，买个65万的房子 光税收我都交了4万5 给中介交了5千， 我在渝北汽博中心那个农行贷的款，明明说好没得啥子费用了，后头也跟楼主一样交了个啥子500的理财费银行才给放款，3月中旬的样子就放了，看来楼主比我更郁闷。说实话，我现在非常后悔买房子，现在付给银行的利息都够我租个很舒服的房子了。现在房子装修，孩子出生，啊，我都要疯老！MD，明明我们收入和工作都算的上比较好的，为什么我感觉生活都看不到希望了。
　　我也是类似的。去年十月买了套房子现在银行都没放款
　　我也是呀，在银行贷了30万，啥手续都完了，一直没有放贷，卖方着急用钱，前天我打电话问银行呢，说是要存贷款金额一半以上定期存款就可以在下月初放贷了，于是我就东借西筹的存了15万给她，当我把存单传真给她时，她又说需要等额以上存款才行，我真是想CTM的，唉，这个社会哟，咋办嘛，我也没有办法。
　　银行面签通过了就证明银行已经按合同承认了放款,只是央行调整放款额度,所以造成积压,所以大可不必担心收不到贷款,只是时间会久一点,最慢的中hang要半年左右.
　　楼主，我只能同情你了，　　我也是去年10月份签的买卖合同，接近12月办的抵押，破中介公司，说的过户今天过明天就拿到证，然后抵押了一个星期都拿到钱了，我们着忽悠惨了，跟你比起来还算幸运的，我们是今年年初拿到尾款的。　　当时也是因为银行贷款一直不下来，心里那个急啊，我理解楼主的心情，我们是卖了房子重新换个大一点的，那边看好的房子因为没钱就被别人买了，后来看好了一个新盘马上要开盘了，没办法只好把卖了房子的首付款，再找别人借了些，才把新房定下来了，白白的多贷些款，多好多利息哦，　　你看一下你的三方合同，有没有约定尾款的期限，有的话，可以找中介公司，要求他们垫付尾款，或者是要求买方付违约金！
　　去年申请的农行房贷，这个月交了4000的理财费，才放贷了。说是不交就不打折还得等。
　　一般是20个工作日，卖方就能拿到钱了啊！　　
是不是买方有什么货款手续没弄好哟！！！　　
楼主应该在签合同的时候
，就叫买家每月把还贷的钱打给你的吧。相当于合同一签，那个房子在发生的费用就归买家了吧！
　　楼主，现在很多银行没有额度，不放款很正常！还莫说你这个2手按揭，就是一手按揭，银行都是堆起没有放！不过要是关系到位，肯定放款也是没有问题的！　　你交的那个理财费，如果交给银行一般是交了放款。如果交给担保公司，那就是放款了再交！　　呵呵，因为我也是担保公司的，我们是贷款成功后再收手续费！绝对不得先收钱！
　　我也是去年12月卖的房子，现在都收不到尾款，说是找中国银行石桥布贷的，也是交了1000元还是办不下来。现在紧到收不到钱毛起的，当时老实老，没在合同头注明好久收尾款，收不到赔违约金这些。大意了，大意了。。
　　S#作者：dbbp520
回复日期： 20:15:00　　　　去年申请的农行房贷，这个月交了4000的理财费，才放贷了。说是不交就不打折还得等。　　　　农行是不是要求要交1.2%的费用？我家也是
　　这个时候买房的不是蠢猪就是疯子。
　　事实上：不是房价在涨，而是货币在贬值，十年前黄金85块一克，现在380一克。十年前都拿1000的工资，现在普遍4千多，十年前房价2300，现在一万，根本没涨价，懂吗？天涯些傻空们。　　所以我不赞成买房投资，因为回过头看，买房没能跑过通涨（货币贬值），当然自己要住的还是要作为重要资产来配置，买过了几套的都不要再买了，宁愿投资实业，回报可能很高。
　　一样的 中行沙支行。。。。卡起
　　哦，潜规则
　　4大早就不放贷了！
　　额度有点紧，着急用钱的话就需要给银行拿回扣啦，你以为他们都是好人呢？
　　邀约几个人，到小十字银监局门口，举个牌牌，最多1小时，就可解决你所说的问题。
　　别抱怨太多 因为这是中国 老百姓永远都是弱势群体
　　56,57楼的。。现在你还在先办事后收钱啊
你们公司还好耶。。是哪个公司哟
有些撒子政策嘛。。。
　　明天就是本月最后一天了，银行那边还没消息。看来银行的承诺又要兑不到现了。烦啊！！！！！！！！！！！
　　我也跟LZ一样滴呀，是欲哭无泪，我的房子去年11月就签了合同卖了，当时卖得低，现在都又该涨了6、7万了，悔呀，而且2月份房子都过户给买方了，我现在都没收到尾款，气死我了！该死的农行，没钱放当初就别答应买方贷款嘛，害我现在白白承受这么大损失！
　　而且现在农行没钱放，还天天编些借口来骗我，一会儿是就这两天，一会儿是这个月，一会儿是这月底，现在看来是遥遥无期呀！可恨的是中介也不给力，不帮着给我追款！
　　我的更烦，好不容易凑齐首付买了个二手房，去年1月份在工商银行江北支行办的贷款，2月份就把房产这些给工行了，现在都还没有放款。每次问银行都说没有指标，前几天听说要拉笔相同金额的贷款到他们支行去存才会放，但我一个农村娃儿哪有有钱的亲戚吗。。。。郁闷之中，房子房东也没有交给我，最主要的是我对不起房东。。本人决定亲明节一过就带上爸妈，奶奶到银行去收到。有没有江北工商贷款的客户，一起去。。。。　　
银行确实是欺负我这样的穷人啊。。逼急了我和行长同归余烬
　　过年前就同意我过户了，年后回来也着多收了500块的贷后管理费，打电话给银行，银行就是一句话没有指标。。。
　　我和你情况是是一样，不过我是个月已经收到了，比较幸运，听说这是普遍现象，国家调控的作用，银行用于房子的款，每月，每天都有额度，如果银行有关系，最好在这里面下下功夫，比较实在，打什么投诉电话，作用不大，个人建议。。
　　我是3月份申请的贷款，邮政储蓄的，同贷书下来了，本来说3月底可以放款，现在说没有额度了并且不知道什么时候可以放。。。。。。。。。。打算明天过去银行闹一闹，没办法，个人的力量在国家面前太渺小，硬生生把俺一个遵纪守法的好公民压迫成泼妇了。
　　看看。
　　银行现在是先保开发商的贷款。在看有没有剩余的额度放二手房按揭。所以同志们只有耐心等待。
　　银行过场多！！　　贷款不放 可以接受！　　提前还贷 还得收费
太锤子了！
　　关键是我存了一笔27万的存款，是4月6号开的户，4月8号到的帐，接过她现在给我说没有这个规定了。说没有指标，还喊她的副行长接电话，说是没有指标，我找上人去也没有办法，没有人可以解决。打了95588，说是给我记录。。。我郁闷惨了。明天真的喊起人去闹了。
带上我80多岁的老母亲，带上我1个月的小孙孙，去给他闹了。老娘我给他同归余烬了。。
　　去银行怎么闹都没用的。　　现在的问题关键是国家为了控制房价，所以来了个硬性规定，不准银行过多放款，给银行每月订了个额度，而且额度很小，如果银行超过这个额度就要被查要罚款。你说银行会为了给你放款而接受国家罚款吗？？　　每月如果有1000个人去贷款，国家只给了够10个人贷款的额度，当然是队伍越排越长了
　　楼主和牛牛201141你们那里有什么进展了吗，我和你们有同样的问题啊！急啊
　　我也在卖房过程中，看来要小心了！
　　我的还没有放，完都完了，刚打电话问了的，还是说没有额度，我的客户经理叫我不要给他打电话了。。。哎难过啊
　　我们还交了9360呢，就开了张收据，都不晓得收款单位是哪个。中介说的是银行，但是收据上也没写，没得银行的任何标识，只有个啥子东西哦，没办法，要买房子嘛，只有任人宰割了。唉，到现在想起都不爽，还好，拖了一个月把款放了哦
　　我们那个中介还喊我们先交1500到房交所，不然要10个工作日后才能拿证到银行抵押，本来我就交了9360了塞，心里黑不舒服，唉，卖房子的还说急需钱，让我们给中介给点好处，然后中介说给房交所交1500，我买个二手房才伤心哦。说实话，我一直都在很努力的催中介了，不晓得卖房子的那个人朗格想的，我付了中介费还要我给中介好处..
　　现在这些中介啊 ，银行啊，都是敲竹杠。建议大家自己和房主协商买卖
　　我当时找的中介是钢运房产,和买方到银行签字后,第二天银行就放款了,很快的..买方也是办的按揭贷款,由银行放给我们,我们是在建设银行办的.
　　银行没额度，怎么也放不了款
　　我的还没有放，我找得中房网络，
喊我找银行闹。。。　　郁闷之中
　　中国银行信用何在？　　银行说是“国家政策，不让放款”，难道说国家政策也不允许没有房子住的穷人贷款买一套房啊？不知道怎么回事 首套二手房贷款 都快5个月了银行为什么不放款
为什么老百姓买个房子这么难 为什么国家不管管这些没信用的银行 为什么银行有脸发信用卡 为什么国家还允许这样没信用的企业存在 国家银行信用何在
　　我的还没有放
　　我的还没有放，不晓得要等到何年何月。我只晓得在这之前银行是放了几笔的，就是所谓的关系户。这样下去，中国的政策迟早要把我这些良民给逼起来造反的个。。。
　　银行风险很高，很有可能放的贷款，后来房子跌价到还不值他的贷款，所以附加条件多。
　　中行老火的很 排队等到嘛
原来的件都要消化好久
　　银行的钱都交了存款保证金了，哪有钱放款呀！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规年末房贷市场排队现象再现&有银行称年内不放款--财经--人民网
年末房贷市场排队现象再现&有银行称年内不放款
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
年末临近房贷市场排队现象再现
年末临近，银行的房贷明显收紧，记者调查发现，目前在广州市场上，房贷再次出现了排队的现象。股份制银行几乎普遍对房贷采取了消极的政策，有银行明确表示 “年内不放款了”。而即使是国有大行，也出现了紧张的局面，业内人士透露称，一国有大银行近1~2个月都没有放款，业内传言至少卡了七八亿元房贷未能放出来。利率方面，则除了工行等少数银行还可申请首套房的8.5折优惠利率外，大部分银行已经将首套房贷利率提高到9折甚至基准利率以上。
股份制银行
放弃房贷年内难放款
由于年底额度趋紧，目前一些股份制银行对房贷市场采取了消极的态度，甚至已经发不出房贷款了。近日，记者以购房者身份咨询了多家银行，招商银行越秀区一网点的工作人员向记者坦言，“由于额度比较紧张，现在申请的首套房贷款，我们要明年才能放款。”至于利率，该工作人员称最低可至9.5折。
但也有个别股份制银行表示目前额度无限制。交行一位工作人员称，“暂时我们首套房贷额度还没有限制。”
额度相对宽松
相对于股份制银行，国有大行的额度相对宽松，而利率也具有一定的优势。目前，对于首套房贷，工行、建行仍然最低可以执行8.5折的利率优惠。越秀区一家工商银行工作人员郭先生告诉记者，“现在公积金贷款的额度不多，我们优先做商贷。首套房贷款利率有一部分能做到8.5折优惠。”
（责任编辑：李栋、乔雪峰)
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&& 为什么中信银行会贷款不放款
为什么中信银行会贷款不放款
P2P投资交流群：发布者：zhangzl
来源：网络转载
　　有时候在中信银行贷款过后，等了一段时间也没有见到贷款发放下来，这不但让用钱的人很着急，而且一旦不能及时拿到钱，很多时候都会耽误事情。其实，贷款不放款并不是银行故意拖时间的，希财网小编在这里为大家解释一下其中的一些原因。　　由于存款准备金的提高和现在的经济状态,现在银行可以用于发放贷款的资金确实非常紧张,额度已经用完的确是真的,而且所有银行都面临着这个问题。所以不是银行不放款，是现在国家在调控贷款额度，每个银行的贷款额度都有限制，国家甚至进行放款系统关闭的政策，所以要等放款系统开通了，有额度了才能把款放出来。所以，只能耐心等下去了。　　推荐阅读：　　公积金贷款银行不放款“搬家”得推迟　　今年房贷为何还不放款?　　希财网贷款与全国多家线下贷款机构合作，推出安全无忧贷款模式，用 户只需在希财网提交自己的相关信息，希财网既会与客户确认，并匹配到适 合的当地信贷经理，让客户线上申请，信贷经理上门服务的经营模式。并且希财网承诺，未成功不收取任何费用。
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上海广州深圳天津
最高贷款额
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最高贷款额
很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
希财网 版权所有 & &&湘ICP备号中国银行不放款，大侠们支招呀？_百度知道
中国银行不放款，大侠们支招呀？
拜求懂得这方面的大侠指点，审批也在当月完成，年后又说放不了，并且购房合同与银行按揭合同都邮寄给了我，而是谁的利率高就先放谁的，但就是不放款.5折就可以给我办。银行经理让我同意改成8.5折也放不了款。一拖再拖，1月说额度用完，当时利率7，不是按照时间先后放款了.5折了，就是8，或者再继续等但是有风险如果到那时有可能执行基准利率我是2010年11月购买湖北武汉一套房产。银行经理还说现在银行额度有限，说现在别说7.5折扣，万分感谢？有什么解决方式；那照他那样说在现如今取消利率执行基准利率的情况下，岂不是永远也放不了款嘛？我该怎么办
二就是贷款利率高首先，要贷款的人还是那么多，今年银行贷款的额度一般都在2月份的时候已经把3月份的给用完了，建议你赶快下手，虽然现在利率比以前高了，不是按照时间先后放款了，因为今年很可能还要再加息2次，而是谁的利率高就先放谁的”这句话应该不是在骗你，所以现在所有银行的贷款额度都已经严重超前。还有，就意味着今年的贷款指标很紧，央行一再调高存款保证金，今年的形势不容乐观，一定要买的话，如果你那套房子是要用来住的。所以那个客户经理说的“现在银行额度有限，一个就是你有一定的存款在银行，我同学所在的银行在1月份的时候就已经把3月份的额度用完了，但总比贷不到好吧，银行可以多赚钱）的客户先给予贷款，所以银行一般会选择回报高（所谓回报高，但是大家都已经默认了，虽然银行没有公开发表声明，这就意味着贷款更困难了，我工作的银行已经在用4月份的额度了，你的成本增加了，再晚点可能就真的来不及了，现在房贷都已经不打折了。还有
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我们这里都不打折了，能办的话赶紧办吧。听说今后都要上浮呵呵
一般银行年底的贷款都会放到年初来放，你失误的一点，就是没有在今年一月初使劲催银行放贷款。
今年一月份的前两周，所有银行大规模放贷，估计你的比较小额，银行经理没有在意，拖了几天，而中旬央行上调存款准备金率，这样一下子银行市场间资金基本就没钱了，当时同业隔夜的拆借利率最高达到9%，非常恐怖的数字，这种情况下，哪家银行都不会给你放贷款的。1月底，央行停止向市场进行公开市场操作，这样等于向市场投放资金，各家银行才逐渐有钱了。你再等等吧。
现在的办法就是，天天给银行经理打电话，向他嘘寒问暖，问贷款的事情，可以抱怨说自己很急很急，让他帮帮忙，一直烦他，估计再过一段时间就可以了，但是利率肯定会上调，即使贷了好几年的也要上调（房地产贷款都是长期贷款，长期贷款都是浮动利率）...
现在国家政策下的银行放款利率都涨了，额度也有限，之前说得要7.5折不太可能呢，而且银行经理也还是给你折扣来得，现在同意还能享受，如果您还犹豫，可能最后让步都得不到，还会给得更多。银行方面也还会等国家政策，基准利率再上调
我也遇到了几乎一样的情况,不过成都更狠,中国银行要求我给付1.1万元&放款手续费&才放款.一个房贷,我有钱不去交放款,给它个什么手续费哦！晕。。。。
我是2010年10月份批下的，也没放款，银行说是“国家政策，不让放款”，难道说国家政策也不允许没有房子住的穷人贷款买一套房啊？不知道怎么回事。四川达州的。
山东潍坊，中国银行也是不放款，不知道还要等多久
我也是武汉的 也是中国银行的 我是8.5折已经批了现在不放款 让我重新签按基准利率才放款都不知道该怎么办了...烦死了
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