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成都金华财富广场拟11月底开盘 涵盖办公、仓储等用途
核心提示：金华财富广场作为成都“北改”的核心项目，目即将推出的精品SOHO，涵盖“办公、展厅、居家、仓储”等多功能用途，将于11月底开盘。
　　11月16日，四川大学经济学院教授，四川大学不动产市场研究所所长，四川省市场营销房地产分会负责人吴丰教授在金华开启了城北财富大讲堂。
　　吴教授对目前城北区域发展轨迹及未来趋势、三中全会以来的政策导向、物业投资趋势及（）的发展前景进行了详细的阐述和讲解。&北改&是成都市政府的一个重大发展规划，将&国际城南&与&财富城北&通过&城市百里中轴线&与成都主城区紧密相连是成都进入一线城市的重大规划。所以，城北将得到突飞猛进的发展。城北的价值洼地将造就新一轮的财富投资热。
　　同时，因为政策导向、中国人口及年龄格局、中国经济发展趋势等方面影响，住宅投资将逐步淡化出市场，商业地产的投资将成为中国未来20年的主流热潮。
　　作为成都&北改&的核心项目，极大的提升了区域的发展潜力，成为区域发展和形象提升的范本。金华财富广场作为北部商城区域唯一的商业综合体，也是该区域唯一的地铁上盖物业，更是周边9大专业市场的综合服务平台。项目即将推出的，涵盖&办公、展厅、居家、仓储&等多功能用途，将于11月底开盘。
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商业街区省市：昆明五华区面积：3万O购物中心省市：重庆璧山县面积：2.8万O综合体省市：重庆永川区面积：4.5万O综合体省市：昆明五华区面积：26万O综合体省市：长沙岳麓区面积：4万O
图书音像品牌定位：中高档拓展区域：华南区域,华东区域,华中区域中餐品牌定位：中高档拓展区域：全国西餐品牌定位：中高档拓展区域：华东区域大型超市品牌定位：中高档拓展区域：华东区域西餐品牌定位：大众化拓展区域：全国
事发西安，至少五六家！欠薪200万，知情人爆料：大多是加盟商成都天祥广场
彩叠园彩郡
金华财富广场
楼盘预览图
价格约11000元/平米
价格约5700元/平米
价格约6999元/平米
400-606-6969
网友评分: 91分
网友评分: 76分
网友评分: 61分
综合地处西二环与光华村街的交界处，地理位置优越，毗邻光华大道，自带商业体与附近的仁和春天、家乐福、乐宾百货、麦德龙等构成完整商圈，生活配套成熟，出行便捷。且该项目属于区域唯一的在售现房项目，即买即可办理产权。其中70%的户型可以直接俯瞰浣花溪全景。
综合和记黄埔彩叠园项目是由和记黄埔打造的大型低密度高档生态居住区。项目位于光华大道三段，与花博会会馆相临，容积率仅1.3，是目前温江容积率最低的地产项目之一。但周边配套不齐全，且公交交通线路较少且距公交站点较远，不适合无车的刚需购房人群。
综合体量大，在北部新城商贸片区是旗舰式的商业综合体，是北改核心区域最大且唯一在建的商业综合体，临北新干线，地铁1号线北延线经过项目，交通便利。周边专业市场云集，形成了一个很好的区域市场。
优势1、地理位置优越
2、底楼商业易于投资增值
3、周边公共交通完善，出行方便
4、生活配套成熟
5、周边商业林立，医疗、教育资源丰富
6、观景视野极佳。
优势和记黄埔彩叠园项目是由和记黄埔打造的大型低密度高档生态居住区，容积率仅为1.3，宜居性良好。另外，小区内配套较为完备。项目临近成都七中实验学校，教育资源比较丰富，业主子女就学方便。
优势区域正在形成专业性的市场氛围，体量很大，而且是唯一在建的商业综合体，地铁经过，交通方便，北改政策有利。而且周边的住宅已经初现气候，交房后将带来大批的消费力。
不足1、旁边的光华村街早晚高峰易堵车
2、周边的商业较为完善但人员流动较大
3、绿化率较低，容积率较高居住的舒适性不好
不足项目的周边配套不够齐全，生活不够便利。而且项目距离成都市中心与温江市中心均比较远，周边公交交通线路较少且距公交站点较远，不适合无车的刚需购房人群。
不足目前来说距离成都市区还是有一定距离，尤其是1号线北延线尚未建成投入使用，前期可能会有人气不足的情况。
价格信息对比
联排最高优惠8%
全款优惠10%，按揭优惠8%
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3元/月/平米
2.5元/月/平方米
2.5元/月/平米
交通信息对比
青羊二环路西一段155号（光华村街2号）
温江光华大道三段涌泉鹏程路1088号（成都七中旁）
新都区北新大道与兴茂大道交汇处
58、35、82、79、51、52、309、319、503、339、170路，站点：光华村街
周边规划的地铁4号线，地铁7号线
309路、319路 、904路建信奥林匹克花园站距离项目约900米，地铁4号线凤凰站（在建中）
“九纵六横三轨”北改交通规划的核心枢纽地段。
地铁：地铁1号线于项目设站穿行而过，3号线距离项目仅1500米
公路：北新干线（成德大道）临街而过，蓉都大道、货运大道、属龙路、万石路对接兴城大道、兴茂大道都可直达本项目。
4号线,7号线
销售信息对比
2012年06月
销售许可证
成房预售中心城区字第、号
成房预售温江区1036号、1104号、964号、994号、1013号
成房预售新都字第1666号
2013年12月
2013年05月
基本信息对比
高层、洋房、别墅
住宅物业类别
普通住宅,公寓,写字楼,商铺
联排、别墅
酒店式公寓,商铺,建筑综合体
128000平方米
230000平方米
16931平方米
373335平方米
52000平方米
二环成熟地铁房 观景视野极佳
低密地铁现房别墅 500强打造
北部商城 首席旗舰式商业中心
配套信息对比
商场：仁和、家乐福、伊藤双楠店、麦德龙、乐宾百货、人人乐、优品道购物广场
教育：金苹果幼儿园、草堂小学、草堂中学、光华小学、西南财大、中医院大学、行政学院等
医院：中医院、省医院、满地可医院
银行：中国银行、农行、建行、农商银行、交通银行、中信银行
小区内部配套：停车场等
商业：伊藤双楠店、仁和春天、家乐福、伊藤6号旗舰店、永辉超市、新光三越百货及项目自身规划的商业街
教育：成都七中实验学校、树德中学、成都外国语学校、金苹果幼儿园、新加坡爱儿坊幼儿园
医院：温江区人民医院光华院区(953米)，项目自身配有诊所
银行：中国工商银行24小时自助银行(温泉大道支行)(221米)，中国工商银行(温泉大道支行)(280米)
其他：湿地公园、青羊绿洲公园、碧落湖公园
邮局：中国邮政储蓄
银行：农商银行
小区内部配套：停车场等
超市；室内泳池；网球场；室外泳池
新加坡爱儿坊幼儿园、特色商业街
已开业的1万平米旗舰特色商业街 ，100%入驻
　　商场：仁和、家乐福、伊藤双楠店、麦德龙、乐宾百货、人人乐、优品道购物广场
　　银行：中国银行、农行、建行、农商银行、交通银行、中信银行
伊藤双楠店、仁和春天、家乐福、伊藤6号旗舰店、永辉超市、新光三越百货及项目自身规划的商业街
项目旁边的自然景观、人文教育资源、医疗保障资源非常丰富，如近在咫尺的五星级森林公园――浣花溪公园、千年杜甫草堂等；
　　碧落湖公园、湿地公园、青羊绿舟森林公园
　　中医院、省医院、满地可医院
温江区人民医院光华院区(953米)，项目自身配有诊所
空军总医院、柏水卫生院
　　金苹果幼儿园、草堂小学、草堂中学、光华小学、西南财大、中医院大学、行政学院等
成都七中实验学校、树德中学、成都外国语学校、金苹果幼儿园、新加坡爱儿坊幼儿园
中丹(哥本哈根)商学院、新都一中实验校
周边公共交通
交通状况：58、35、82、79、51、52、309、319、503、339、170路，站点：光华村街
　　地铁四号线、公交车309路、319路可到达项目，公交站点：奥林匹克花园站。
“九纵六横三轨”北改交通规划的核心枢纽地段。
地铁：地铁1号线于项目设站穿行而过，3号线距离项目仅1500米
公路：北新干线(成德大道)临街而过，蓉都大道、货运大道、属龙路、万石路对接兴城大道、兴茂大道都可直达本项目。
装修信息对比
毛坯,公共部分装修
毛坯，公共部分精装修
外墙：干挂石材，仿石漆
内墙：墙面批白，厨卫刷防水后水泥砂浆找平
门窗：铝合金断桥隔热+中空玻璃
大堂：精装
厨房、卫生间：墙地面刷防水后水泥砂浆找平
通讯：可视对讲系统
水电气三通
联排、叠加为瓷砖饰面，独幢为瓷砖饰面及首层部分天然石材饰面；高层瓷砖贴面和外墙涂料。 框架剪力墙结构
企业信息对比
成都天晖房地产开发有限公司
和记黄埔地产（成都）温江有限公司
四川婺商投资有限公司
上海天祥投资有限公司
成都天晖房地产开发有限公司
家利物业管理(重庆)有限公司成都分公司
建筑设计单位
成都市基准方中建筑设计院
香港吕元祥建筑师事务所
美国经纬国际设计集团
建筑施工单位
成都市第四建筑工程公司
规划设计单位
美国经纬国际设计集团
景观设计单位
香港泛亚国际
雅博奥顿国际设计有限公司（ADI）
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　天祥广场地处城西中央西二环旁，铂金级城市综合体，演绎比肩纽约中央公园的国际生活品质。项目占地约25亩，总建面约12.8万平米，是由1.5万平米的高端精品商业、1栋商务公馆和3栋高端住宅“尚府”，三部分所组成的城市综合体项目。
　　总共4栋27-28层的建筑，总户数为446户。1#、3#楼为3梯2户板式结构房；4#楼为2梯4户板式结构房；2#楼为3梯2户点式结构房。
　　目前，所有产品均属于现房销售的状态，基本可以实现即买即住即办理产权。
　　天祥广场商业与仁和春天、家乐福、麦德龙构成完善商圈；商业建筑面积15000余平米，单位面积设置为50~400平米，项目商业面积段为25-360平米。目前地上商业和地下商业已在2012年开盘时基本售罄。
　　天祥广场每一套官邸，都尽揽浣花一线观景，让繁华触手可及，静谧自在而居。
　　彩叠园项目是和记黄埔地产继南城都汇后打造的又一大型低密度生态高档居住区。项目位于光华大道成都七中实验学校西侧，总占地560亩。彩叠园将城市别墅的空间与亲天亲地发挥到极致，现主推的二环生活圈联排，建筑面积约215-260O，约215O的空间做到了5房5花园，260O的户型，更是6米挑高阔景客厅、全套房设计、地库更可停下5辆车。户户设计均考虑了“私家空间+公共空间”双结合的空间格局，合而不同，不仅保证了家庭每位成员的需求，更保证了私密性。作为“不可再生资源”，出售一套就少一套。因此全现房联排也创造了城西销冠级的销售速度，令很多房产望尘莫及，150万起价的门槛更是把大平层集体秒杀。无论是甜蜜的二人世界、温馨的三口之家、和美的三代同堂，不同家庭阶段的居住、生活需求，在彩郡，都可以找到您想要的幸福生活。
　　金华财富广场，是由婺商投资公司(也就是浙江金华商会)实力打造的城北商贸城片区首席旗舰式商业综合体。
　　项目紧临成都南北财富中轴线的“北新干线”，地铁1号线延长线于项目设站穿行而过，地铁上盖商业体的财富价值不言而喻。
　　项目由主题式商业购物广场、5A级写字楼、星级酒店及精装SOHO组成，总规模23万平米，同时，规划30000O主题式地铁广场、12000O体验式空中花园，塑造城北第一商务会客厅。项目是“北改”核心区域目前最大，也是唯一的在建商业综合体。
　　项目周边专业市场云集，形成千万级体量的财富磁场。项目东面为占地5000亩，被称为“中国物联第一港”的成都国际物联港；南面是占地2090亩，相当于6倍荷花池的成都国际商贸城；西面是申蓉4S店；西北面占地198亩，将打造成“西部第一，全国一流”的成都海宁皮革城；除以上提到的比较大型的专业市场以外，还有传化物流基地、中集车辆园区、贵达茶叶•茶艺市场、医药贸易中心等等。初步预算，这些专业市场建成后，将为项目区域带来近百万的市场消费力。
　　同时，我们项目被高端居住群环侍，五粮液•源上湾、北欧知识城、盛世香河，这几个规划500亩以上的高尚大盘与项目一路之隔，2015年这些项目交房后，将带来大量的高端消费力；斑竹园、大丰、香江CBD片区近10万常住消费力唾手可得。
　　商业投资，就是地段和先机。北改核心位置，百万级市场消费力支撑，区域首席标志性商业综合体，专业商业运营团队，为您提供完善、安全的投资保障。
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成都凯德广场?魅力城开业 永辉超市、优衣库等进驻
核心提示：今日，凯德商用中国在成都的又一新项目――凯德广场?魅力城正式开业。
　　&&今日，凯德商用中国在成都的又一新项目&&（）（）&魅力城正式开业。该购物中心共六层，总建筑面积约75100平方米。凯德广场&魅力城引进了超市生鲜之王（），极大方便了该片区居民的生活。
　　&&据悉，该项目坐落于成都市东三环外侧万科路（成渝立交桥东南），坐拥城东南新兴社区黄金地段。其主要目标客群为周边的年轻家庭和高校师生，旨在引领时尚潮流，打造一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、儿童消费于一体的跨国界生活空间。
　　&&在业态组合方面，凯德广场&魅力城汇集了永辉超市，时尚影院卢米埃及时尚服饰品牌、Esprit、Jack Jones、Selected等。所引进的特色餐饮品牌包括首次入驻成都的江南公社，以及麻辣香锅、碎蝶咖啡、良木缘等。儿童用品商店华亿妇婴、丽婴坊、好孩子、悠悠堂等也入驻。
　　&&从今日起至5月1日，凯德广场&魅力城各品牌纷纷推出大力度的促销。购物中心还开展满额三级赠、来店抽IPAD MINI、会员超值换购维尼熊、农业银行刷卡满500返50购物卡等超值回馈活动。凯德广场&魅力城还将陆续推出&我爱妈妈&母亲节活动和国际名猫展等形式多样的促销活动。
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业态类别：大型超市品牌定位：大众化面积需求：O拓展区域：全国
首选物业：购物中心,社区商业,商业街,百货,超市,其他
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综合体,商业裙楼省市：昆明西山区面积：8万O商业街区省市：昆明五华区面积：3万O购物中心省市：重庆璧山县面积：2.8万O综合体省市：重庆永川区面积：4.5万O综合体省市：昆明五华区面积：26万O
图书音像品牌定位：中高档拓展区域：华南区域,华东区域,华中区域中餐品牌定位：中高档拓展区域：全国快餐品牌定位：中高档拓展区域：全国中餐品牌定位：中高档拓展区域：华南区域西餐品牌定位：中高档拓展区域：华东区域
目前状况：一半商户盈利或保本，一半商户亏损；空铺率为13%筹建中的门店 - 门店风采 - 永辉超市
筹建中的门店
安徽 芜湖市 悦达广场店
门店地址：
安徽省芜湖市芜湖县芜湖路（湾石路）悦达广场
(即将开业)
四川 成都市 金华财富广场店
门店地址：
四川省成都市新都区北新大道二段666号金华财富广场
(即将开业)
四川 眉山市 东方银座店
门店地址：
四川省眉山市东坡区岷江大道中段139号
(即将开业)
重庆 巴南区 云锦路店
门店地址：
重庆市巴南区云锦路3号典雅天城负一层
(即将开业)
安徽 合肥市 加侨国际广场店
门店地址：
安徽省合肥市包河区南二环与包河大道交汇处
(即将开业)
贵州 六盘水市 德远新天地店
门店地址：
贵州省六盘水盘县红果镇凤鸣路与杜鹃路交汇处
(即将开业)
重庆 北碚区 正隆红桂林店
门店地址：
重庆市北碚区缙云大道29号
(即将开业)
上海 浦东新区 康沈路店
门店地址：
上海市浦东新区周浦镇康沈路1483弄
(即将开业)
河北 石家庄市 金恒基鹿城店
门店地址：
河北省石家庄市新华区新华路(中华北大街)金恒基?鹿城
(即将开业)
四川 泸州市 合江太平洋广场店
门店地址：
四川省泸州市合江县荔城大道南1号
(即将开业)
◎ 共 170 家门店
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