拍买得的商铺房产证办房产证要如何办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-13 20:58 标签： 商铺办理房产证
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Powered by Tengine回迁商铺在办理房产证时是否和买的商铺交同样的契税? - 相关问题 - 110网法律咨询
我家的商铺是平房回迁的,我要办理房产证是不是也要交大约5%的税吗?回迁商铺有没有什么优惠政策呢?还有开发商和我签的是买卖合同对我是否有利?我自己办理房产证需要什么手续?谢谢!
律师你好，关于商铺的房产证办理的事宜，有点问题需要请教一下：
商铺办理房产证，需要什么要求？比如商铺的面积大小啊，太小面积的比如10平米以下的商铺，是不是不能办理房产证啊？
别人用我的购房合同及住房公积金贷款，我的购房合同是否需抵押，是否影响办理房产证
我离婚分割财产时分割到了目前所居住的房屋，房产证上是我前夫的名字，根据法院的判决书到房管局办理房产证过户手续时被告知要缴纳土地收益金。请问：这个房屋本来就有我一半的产权，现在更名而已，过户也并未产生收益，请问为什么要缴纳土地收益金？本地收取土地收益金的依据是什么？
我于2007年7月按揭购买一套商品房，房屋总价：213403元，格式合同约定交房时间为日，同时合同约定接房后60个工作日内应该办理《房地产权证》，但直到今年5月我才拿到产权证的复印件。中途我多次催促开发商尽快办理（因为我想办理社保、老婆户口等），但总是以各种理由推脱。我就想咨询一下律师，这个情况开发商是否应该“按合同约定按已付房价总额，依照人民银行同期贷款利率向我支付违约金”，怎么个计算方法？谢谢！！
请问父母在婚后购买了住房和商铺，两者房产证上只有母亲姓名，因父亲一直对家庭不负责任，母亲想在离婚前把财产过户到未婚儿子名下，过户时需要父亲同意吗？需要进行何种手续？谢谢~
请问：A公司（有限责任公司）自有土地并建有厂房，国土证、房产证的使用权人为A公司，A公司有股东甲乙两人，现A公司股东甲乙两人将股权转让给B公司（转让股权的所得税及印花税已缴纳），公司名称变更为C公司，法人代表变更为丙，这种情况下变更国土证、房产证需交税吗？？如需要如何计算？
另外交易所要求我们要进行测量、规划、评估等，我们还需要进行这些操作吗？
请问如果离婚的话，我都应该那些部分的补偿呢？
这是父亲留下来的老房子，现在是否可办理，需要走什么途径
还贷期间，未交房无法办理房产证。怕时长梦多，是否还需要办理离婚协议公正，如何办理
我爸在二轻局上班，租赁二轻局的下属单位进行木器加工。因无厂房不够，又盖房二十多间，因经营不善，厂子宣布破产，与二轻局协商，他们也没钱接收我们盖的房子，想问一下可不可以办房产证？需要什么手续？？您还未登陆，请登录后操作！
商铺30平方的房子办房产证要多少钱
请问办房产证要多少钱
1）契税 3%; 商铺属于非普通住宅.
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条?契税税率为3-5%。
契税的特点：
1、契税属于财产转移税；
2、契税由财产承受人缴纳。
??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
普通住房根据实际情况享受优惠！
2）交易费 10元/平方M, 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些
3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!
4）公共物业维修基金 2%
多层维修基金的是2%
带电梯的多层，小高层和高层都是3%
1998年12月，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，
1）契税 3%; 商铺属于非普通住宅.
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条?契税税率为3-5%。
契税的特点：
1、契税属于财产转移税；
2、契税由财产承受人缴纳。
??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
普通住房根据实际情况享受优惠！
2）交易费 10元/平方M, 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些
3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!
4）公共物业维修基金 2%
多层维修基金的是2%
带电梯的多层，小高层和高层都是3%
1998年12月，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
2003年9月，国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交
但我们这里是开发商和购房者各1%，各地都不同！你可去当地房管局咨询！
5）测绘费 2.04元/M.
登记费用 80
这两个都是办理产权证的费用.
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提问者:&&A&|[湖南 株洲];& 09:54:00
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回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:61
回复时间: 10:28:00
拿着您和开发商签订的合同到法院起诉开发商要求返还购买商铺的钱。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:2
回复时间: 12:05:00
你好，可以有两个选择，第一起诉要求开发商继续履行合同，限期办理房产证，第二起诉要求解除合同，返还购商铺款项。
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