我想卖掉一首套房卖掉再买房,请问怎样自己上网放盘谢谢!盘,程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-12 08:53 标签： 放盘是什么意思
买卖二手房，猫腻特别多 同是一套房，相差15万|房源|放盘价_凤凰资讯
买卖二手房，猫腻特别多 同是一套房，相差15万
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邱小姐告诉记者，她5月份通过南浦岛一中介处看中了广州碧桂园一套110多平米并带50多平米天台的顶层房源，放盘价为170万元。随后，其又在另一大型中介的介绍下看了该套房源，但让她意外的是，该中介给出的放盘价却是180万元，整整相差10万元。受此影响，邱小姐又找了几家中介了解该房源的放盘价，发现另一中介处的放盘价高达185万元。“同一套房源，不同的中介，竟然有着不同的放盘价，而最低价和最高价竟相差15万元。”邱小姐对此气愤不已。
原标题：买卖，猫腻特别多 同是一套房，相差15万张爱丽近日，羊城晚报记者接到市民邱小姐的投诉称，其在最近看房的过程中，发现同一房源在不同的中介处的放盘价也不相同，其中最高价和最低价竟相差15万元。对此，业内人士提醒消费者，无论是买房还是卖房都尽量多找几家中介，买卖双方尽量见面详谈。同一房源三个价格邱小姐告诉记者，她5月份通过南浦岛一中介处看中了广州碧桂园一套110多平米并带50多平米天台的顶层房源，放盘价为170万元。随后，其又在另一大型中介的介绍下看了该套房源，但让她意外的是，该中介给出的放盘价却是180万元，整整相差10万元。受此影响，邱小姐又找了几家中介了解该房源的放盘价，发现另一中介处的放盘价高达185万元。“同一套房源，不同的中介，竟然有着不同的放盘价，而最低价和最高价竟相差15万元。”邱小姐对此气愤不已。记者走访发现，目前市场上这种现象并不少见，梅花村一套70平米的两居室在其周边的两个中介处其价格也不相同，分别为235万和238万元。而骏景花园一套70多平米的两居室在其附近两个中介处的放盘价分别为160万元和168万元。为何放盘价不同？像上述邱小姐所看房源中出现的三个放盘价，哪个才是业主真实的放盘价？记者随后以朋友的身份陪同邱小姐再次约相关中介看房，并趁中介打电话之机匆匆向相关业主李先生要了其联系电话。然而，通过与李先生的交谈，记者了解到，该房源的真实放盘价格为168万元。也就是说，上述三个放盘价均是虚假价格。对于这一现象，李先生称其并不知情。“由于个人原因，我想尽快卖掉这套房子，所以其放盘价格也低于同小区内相同房源的价格。”李先生表示，由于其房源处于顶层且无电梯，所以买家并不是很多，以至于放出两个多月都未能成功卖出。记者通过各种途径联系上述骏景花园和梅花村相关业主了解发现，骏景花园上述房源的真实放盘价格为160元，而梅花村上述房源的真实放盘价格则为230万元。不过，值得一提的是，记者对比发现，一房多价的现象多出现在业主真实放盘价低于市场价的房源上。“这种房源可操作的空间比较大。”一位曾在广州某大型中介做过八年房产顾问的何先生透露称，对于一些中介私自抬高房源售价，部分业主确实并不知情，但有部分却是得到了业主的许可。“多赚的那部分钱，中介会和业主按比例分配，通常为三七分、四六分或五五分成。”何先生说。如何避免被忽悠？对于业主而言，如果只想将自己的物业尽快成功出售，业内人士建议，其在中介处的放盘价并不一定要低于市场价，可以以当时的市场价放盘，通常买家都会对自己喜欢的房源进行讨价还价，此时则可以直接向买家交出自己心中的最低价位。对于买家而言，买房时不要只依赖于大型中介，而通过多家中介了解相关房源信息。一直以来，不少消费者都认为，有一定品牌规模的中介机构能够保证房源信息量的充足，委托这样的中介可参考的房源就会更多，也方便消费者挑选到自己满意的房子。事实上，现在大多数卖家并不会只找大中介机构放盘，小中介也因此会获取更多的房源。因此，业内人士提醒，在买房时要货比三家，一些小中介为了在强有力的竞争对手面前赢得更多的客户，不仅会提供更好的服务，其佣金收取也会更低。此外，买房要尽可能与业主见面谈妥相关事宜，并看到房屋权属证明后再签订合同，不要靠中介从中带话。对策你有张良计我有过墙梯●中介翻脸不履约丁先生通过中介买了一套住房，合同中写明中介方负责提醒双方结清水、电、煤气、有线电视等相关费用。可交易完成后，其发现该房屋的管理费已有两年未结算，金额共3120元。丁先生与中介交涉，但中介表示，其只有提醒义务，没有支付责任。无奈，丁先生只能自认倒霉。支招：二手房屋交易时，尽量选用合同示范文本，签前要仔细推敲权利、义务和责任承担条款，可对格式合同条款进行必要的补充和修改，应要求中介先核实信息，并将提供的信息形成简短合同或书面材料，加盖中介公司的印章，防止中介机构通过合同规避责任。●中介既赚中介费还得定金张先生通过中介购买一套房子，交了一万元的定金，放在中介手里。在事后的交易中，中介在收费上有欺瞒行为，张先生一气之下提出不想买房了。中介告知张先生定金和中介费均不能返还。最后买卖双方谁也没有得到定金。赚了中介费，又得了定金，中介成了这场交易中的最大赢家。支招：在交付定金时，索取加盖公司印章的代收凭证，不要接受白条，并保存证据。如果后期缴纳房款，可要求定金与其他房款一并做资金监管，保证定金的安全性。
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一套房可以在几个中介处放盘吗？有何利弊呢？谢谢！
问题来自：广州
| 提问时间： 12:15
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您好~！可以在多家中介公司放盘，这样的话就会有更多人知道您那套房子在卖，从而加快售出的期限，然而可能会有同家中介公司很多不同经纪人的电话，因为每个经纪人的客户都是不一样的，客户的需求量也是不一样的，您可以在没家中介公司中选一个您认为放心的经纪人跟他说清楚您房子的整个情况，以后要是接到同家中介公司经纪人的电话可以说跟你们同事某某联系就行，他知道我房子的整体情况，有意向的客户可以约好坐下来谈，可能前期还是会有很多同家公司不同经纪人的电话询问您房子的信息，也需要您的配合让经纪人了解您房子的整体情况，这样的话他们就不会没客户还一直问您同样的问题，然后也不会让您接到很多中介公司的骚扰电话以及有意打压您的价格之类的，
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谁您便你自己的房子也许卖的快
利：客户多，可能很快成交；弊：中介之间相互打压您的价格，成交可能不是理想价格；不时被中介骚扰；
可以放很多中介，好处是房子卖的快一点，不好的地方就是准备不停的被中介骚扰吧。
可以，利：您房子卖得快。弊：您经常会给人骚扰。建议，您可以每一家中介找个实在的业务员，只负责跟一个人跟进，这样您也少接电话，房子也卖得快
想K的就放多几家中介，但价钱唔好控制
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