有关物业费，两年前的没交，物业要业主追缴的问题。_百度知道
有关物业费，两年前的没交，物业要业主追缴的问题。
两年前的物业费，就是06年的，当时物业口头承诺那年的可以不交了，（当时物业就是不写字据），现在今年08年交物业费是他们居然提出来让交06年的，想问一下这种情况，怎么做。还有，是不是依据法律的追缴年限已过了，有相关的法律政策吗？有知道的人吗，请帮忙回答一下，非常感谢。
提问者采纳
回答楼主的问题吧你的情况我遇到过就像你补充中说的主要是当时交房给我们后发现房屋的墙部一下雨就渗水的问题，找物业协调解决，他们当时就说当年的物业费不用交了，但是他们不写字据。但是今年又突然让补交06年的。我当初因为供暖问题没有解决冬天只能用电供暖所以物业说可以不交次年的物业费没有字据可是第三年 物业换了另外一家公司他们要求我们补交物业费我们当然拒绝交费了然而事隔半年这家物业竟然把我家告上法庭在我们没有出席的情况下法院宣判 我们家补交物业费 并要交纳利息本来14000多的物业费 变成了30000万可以告诉楼主2年不过诉讼时效如果你拒绝缴纳 有可能和我的结果一样但是 如果你能找到 当初物业承诺不交物业费的证据你就不用怕了建议你 找到当初承诺过你的物业人员从他那里取得口供 或者字据这样的话 你就可以不交 也不用怕他起诉你如果你没有证据的话那就要交的 否则走法律程序 回首你利息滞纳金的回答完毕！
提问者评价
没办法了，我再看看吧，谢谢eva_lily了。
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我想先问下，为什么两年前物业口头承诺物业费可以不用交啊？
应当交的，2年内不过时效
我是 柯拉柯拉哈，不知道为什么不能补充问题，只好又申了个账号。我先补充一下拉风的MM的疑问。主要是当时交房给我们后发现房屋的墙部一下雨就渗水的问题，找物业协调解决，他们当时就说当年的物业费不用交了，但是他们不写字据。但是今年又突然让补交06年的。也就是说如果找不到字据就是被物业耍了？那再和物业提出房屋渗水的问题行吗？好像没换物业，但是那个承诺的人不知道找不找得到，这样的情况呢。总觉得很气愤啊，这明摆着是物业耍赖啊！
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出门在外也不愁小区物业具体管什么的？交那么多物业费都是养了些什么人？_百度知道
小区物业具体管什么的？交那么多物业费都是养了些什么人？
初秋的时候屋顶瓦破了，叫他们来修。居然让我妈妈买烟。现在自来水冻了，好多人家都没有水用，我去问居然和我说没办法。哪位大侠能给解释一下，谢谢！
物业服务费的构成1.管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
是指物业服务企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费
主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。3.物业管理区域清洁卫生费
是指物业管理区域内公共区域的清洁卫生费，包括清洁用具、垃圾清理、水池清洁、消毒灭虫等费用，有时还包括单项对外承包费，如化粪池清淘等。4.物业管理区域绿化养护费用
是指物业管理区域绿化的养护费用及开展此类工作所购置的绿化工具及绿化用水、农药、化肥、杂草清运、补苗等费用。5.物业管理区域秩序维护费用
是指物业管理公共区域的秩序维护费。包括安全监控系统、设备、器材的日常养护费等。6.办公费用
是指物业服务企业开展正常服务工作所需的有关费用，如交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、节日装饰费、公共关系费及宣传广告费
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出门在外也不愁装修运货车不让进小区 业主质疑物业“变相收费”
　　红网长沙6月19日讯（潇湘晨报记者 夏盛）“运货车都不能进小区，要租个手推车，这本来是不该花的钱啊！”家住北辰三角洲的张先生近日为装修运输的事烦恼。原来小区地下车库突然禁止货车进入，本来送到家的装修材料只能送到小区门口，再租个小推车送进家门，每小时收费十元。
　　装修运货车进车库遇保安阻拦
　　8栋的张先生说，他买房是看中北辰三角洲是个高档楼盘。小区实行人车分流，负一楼、一楼都是车库，绿化带内不能走车。
　　上周六，张先生请的装修公司货车载着水管、沙石，准备从负一楼进入，遭到保安阻拦。“保安说货车不能进车库，装修材料要卸下来换推车。”张先生和保安吵了起来，保安就是不让进，说只能卸在门口，如果需要推车可以找物业公司借。无奈，装修工人从物业租了辆推车，将沙石打包推进去。
　　业主蔡女士也遇到同样的情况，蔡女士是5月底开始装修的，当时货车还能开进车库，可后来就不让了。“不让进，让用小车推进去，费事又费力，若不给工人加钱，他们就不接这活。”蔡女士说，因为装修材料转运的问题，有业主和保安几次发生冲突。
　　租推车每小时10元，变相收费？
　　业主运输装修材料、家具进入小区，为何要加以限制呢？不让运输车进小区，家具、装潢材料该如何运到居民家中呢？
　　小区绿城物业公司负责人陈娟解释，北辰三角洲D3区地下车库产权是开发商的，目前尚未交付。由于地面返潮，车库地面较多积水、装修垃圾，物业正在对车库进行地面保养、清理垃圾等。等地下车库维修完交付使用后，货车就能开进车库。
　　张先生说，既然是保养给业主带来的不便，应该由物业负责。“但物业公司提供推车还要收费，十元一小时，这不是趁火打劫吗？”记者在小区电梯里发现了一张《关于装修材料转运的温馨提示》，上面写明：物业服务中心计划对地下车库进行地面保养及垃圾清理工作，为了方便业主，物业公司配备了一批推车供装修业主服务，手推车为有偿服务，每小时10元。
　　物业公司：考虑让推车免费
　　湖南金州律师事务所律师周鑫表示，如果小区地下车库确实因维护等原因不能进货车，物业公司提供有偿服务，是一种市场行为，业主可自行选择。
　　物业公司负责人陈娟表示，搬运队跟物业没有任何关系，物业只提供推车有偿服务。陈娟说，一些公司可以是包运输的，像家具、大型板材可通过一楼车库，他们主要限制的是沙石等有污染的装修材料，因为负一楼车库在维修。
　　“推车是公司花钱统一购置的，收费也只是打算收回成本，没有考虑盈利。”陈娟说，目前考虑业主有情绪，考虑将手推车免费提供给业主使用，但需办理相关手续。
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最近遇见了头疼的问题 ， 因为没有交物业费 物业的人就把电闸拉了，导致楼主从7楼爬下来看是否跳闸了（因为之前也有跳过闸）上楼没有几分钟&&又停电了&&我就郁闷了 不知道什么原因&&只好把4岁的女儿单独留在家&&在爬到一楼去&&快到一楼的时候就听见有人在说：再把电闸推上去&&我就再拉！我的火就来了&&搞了半天是物业的！！！我就去问她：你干什么关我的电。“你不交物业费，我就关！”后来她还说我再不交就下我的电表。我气的想打人，后来我就说：“我就不交，怎么样？”当时太气人了。“你不交撒！那你就快把房子卖了，搬出去！”还有这样的物业，叫业主卖房子，那我住的七楼，经常的没有水 ，因为水压上不去。物业的叫我反应到总公司，搞笑吧！什么事情都解决不了，就叫业主自己去。物业就扫地，开门。我们业主还要单独的交垃圾费给街道办事处的。小偷偷了东西，物业不管，水上不去，他也不管。只管收钱，没有交钱就用各种手段逼着你交，还说要法院来。有这样的物业吗？比抢钱还来的快些，最起码有法律保护他们。请的都是60左右的爹爹来守门 ，我们还他们发工资，养着他们。有这样的事情吗？不是说舍不得交钱，是业主交了没有享受到实在的服务。得意的粉丝们，难到这样的物业就没有人管吗？
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没有说话？难到大家的物业都是很好的，就我家这样吗？
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这种事物业也只能协调，楼主极端了
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物业就是日本鬼子进村
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不要物业费还一堆理由，别个来硬的又装弱势群体
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我一个星期1袋垃圾，很少一个星期坐4次电梯，还不是要交物业费
电梯还一次坏过半年。物业费还是要交的，人家服务也有成本，但服务质量另说
82离异无孩男征婚。要求女方85后未育，90后年轻妈妈带女孩亦可接受。
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物业的任务就是收钱
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请几个老爹看门老太太扫地
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请问你是物业的吧？当时的事情你没有看见过，你怎么知道情况？
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我们的物业也很垃圾，我们业主今年基本都没交物业费，但是他也不退我们装修押金，2000，非常垃圾的一个物业，前几天居然出台了一个政策，车子只要进小区就收钱，本来停车费就600一月，尼玛已经发生N次堵门了，忘了说了，我们小区是华南国际广场
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恩恩 是蛮烦人的 你们业主可以联名起诉要求换物业&&要交2000块钱押金 物业的是怕你家漏水 楼下的找物业的扯皮 他就可以用你们家付的押金来给别人维修&&相当于物业的就是起了收费作用 其他的一概不管
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物业最多就是代收电费
冒得权利断你的电，你的电力使用跟供电公司的合同，跟物业冒得关系，所以属于侵权行为
可以打电话报警
骨灰级屌丝，擅长处理家长里短疑难杂症
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有事的时候永远都不是他们的责任，要钱的时候哈积极
帅哥牙医一枚，有任何牙齿方面的困惑都可以帮你排忧解难，QQ：，微信：a，随时咨询，有问必回
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物业可以起诉你不交物业费　　但不能拉水电的
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嘿嘿&&物业的不怕啊 她说你去报警啊 我叫法院来
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琳琳妈 发表于
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嘿嘿&&物业的不怕啊 她说你去报警啊 我叫法院来
& &就报警， 她没权利拉你的闸刀！
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你就报警，让他克叫法院，法院的来了你顺便说哈，因物业多次私自拉闸停电，造成你和你家小孩心里产生阴影，要求赔偿精神损失费
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水压上不去这个跟物业冒得关系吧?
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谢谢亲& &我们还是不想跟她闹僵了 这个礼拜就去交物业费&&我们同事说家里就我和我女儿&&就怕某人搞阴的&&毕竟我要上班 平时家里没有人
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我这边的物业只知道收钱&&其他的都不管
有个事你叫他他还不惹你
小家伙，快点出来啊，你爸等着跟你一起踢球呢
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