苏州二手房交易税费详解 苏州二手房税费18问
来源：365地产家居网
摘要：苏州二手房交易税费种类繁多，目前有契税、个税、营业税等11种税费，住宅和非住宅不一样，普通住宅和非普通住宅又不一样，二手房交易是否满五年也有区别。苏州365二手房网为您详解2014苏州二手房交易税费最新问题，对常见的苏州二手房交易税费18个问题一一解答。
苏州交易税费种类繁多，目前有契税、个税、营业税等11种税费，住宅和非住宅不一样，普通住宅和非普通住宅又不一样，交易是否满两年也有区别。苏州365二手房网为您详解2014交易税费最新问题，对常见的交易税费18个问题一一解答。
苏州二手房交易税费有哪些？
苏州二手房交易税费包括营业税、个税、契税、交易登记费、过户手续费、档案管理费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等10种税费。
营业税、个税（卖方缴纳）；契税（买方缴纳）
交易登记费、过户费、档案管理费（买方缴纳）、贷款担保费（办理担保需要缴纳）、公证费（办理公证缴纳）、中介费
营业税、个税、土地增值税（卖方缴纳）；契税（买方缴纳）；印花税（卖方缴纳）
交易登记费、过户费、贷款担保费（办理担保需要缴纳）、公证费（办理公证缴纳）、中介费
详见（）苏州二手房交易税费具体怎么交？详见（）
首套房与二套房税费有何不同？
首套房与二套房税费的不同主要是契税，首套房契税（住宅）：住房面积90O以内按1%征收，面积在90O&&144O按1.5%征收，面积在144O以上按3%征收；二套房契税：无论面积大小都按3%征收，非住宅也是3%。需提供家庭唯一住房证明！详见（）&
&家庭唯一住房&如何界定？&家庭唯一住房证明&如何办理？
《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，&家庭唯一生活用房&是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）详见（）
家庭满两年唯一住房可以免哪些税？满两年住宅可以免哪些税？
个人转让自住2年以上家庭唯一生活住房免征个人所得税；个人转让购买2年（含）以上的普通住宅，免征营业税；个人转让2年（含）以上的非普通住宅，按转让收入减去购置原价后的差额征收营业税；非住宅交易即使满2年以上，仍要按标准交营业税、个税，契税也是按最高的3%交。
详见（）（）（）&
苏州二手房交易&满两年&如何界定？
（1）按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按&孰先&原则确认。（2）按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按&孰先&原则确认。（3）继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。（4）非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。详见（）
苏州普通住宅和非普通住宅如何界定？
（1）住宅建筑面积144平方米(含144)以下（2）容积率(＝建筑面积&土地面积)在1.0(含1.0)以上。同时满足以上两个条件为&普通住宅&，否则为&非普通住宅&。详见（）&
继承、赠与获得的房产税费怎么交？继承、赠与获得的房产再出售税费怎么交？
苏州二手房交易夫妻间房产加名或更名税费怎么交？
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税（非交易无个税、营业税等其他税费），仅需要交房产证工本费。
苏州办公房、和交易的税费怎么交？
&详见（）&
营业税及附加
房屋转让差额的5.6
不受转让年限限制
土地增值税
按增值部分征收，增值50％以下按30％征收；增值50％~100％按40％征收；增值100％~200％按50％征收；增值200％以上按60％征收
个人所得税
房屋转让差额的20％
全额的0.5&
交易过户手续费（双方各付）
房屋产权登记费（买方承担）
苏州二手房交易车库、地下室税费怎么交？
办理车位过户注意事项：1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本业主。2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。备注：地下室如果没有产权，&凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。备注：地下室如果没有产权，&凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。&详见（）&
&苏州经济适用房税费怎么交？
苏州二手房交易交税流程是怎样的？需要带哪些材料？
苏州二手房交易税费在哪交？
苏州市市区内国有土地上的房屋、土地权属转移的契税由苏州市地方税务局负责征收。市地税局分别在人民路877号（三元宾馆旁）、人民路1058号二楼设有契税征收服务厅或窗口，负责受理纳税人房屋权属转移行为的纳税申报事宜。自日起，商品房纳税环节调整为由房产登记机关核准登记(指：收件登记并开具契税联系单)后发证前。详见（）
苏州二手房交易登记费和手续费怎么收？
转让手续费
交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。
交易双方各4元/平方米
苏州二手房交易中介费怎么交？
政府规定收费标准
房屋租赁代理服务
提供租赁信息，协助签订合同等房屋租赁全过程服务。
0.5~1个月租金
租赁双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。
依据省物价局建设厅苏价服〔号文件
存量房（二手房）买卖代理服务
提供买卖(置换)服务，包括提供信息登记、信息咨询、买卖(置换)配对、陪同看房、参予洽谈、签订合同、物业交割和代理贷款、交易、过户等相关手续。
根据实际服务内容，由当事双方协商确定。
依据省物价局、建设厅苏价服〔号文件
权证代理服务
单独代办房屋交易过户手续和房屋所有权证；
单独代办土地使用权变更和土地使用证。
单独代办一项权证的，50元/户；
同时代办&两证&的，80元/户。
依据省物价局、建设厅苏价服〔号文件
房地产价格评估费
评估房屋价格
按照房地产的评估价格（价值）总额采取差额定率分档累进计收：房地产价格（价值）总额25万元以下，累进计费率5.5-6&；25以上至50万元，4.5-5&；50以上至100万元，3.5-4&；101以上至1000万元，2-2.5&；1001以上至2000万元，1.2-1.5&；2001以上至5000万元，0.6-0.8&；5001以上至8000万元，0.3-0.4&；8001以上至10000万元，0.15-0.2&；10000以上，0.08-0.1&。每宗最低收费标准为250-450元。
依据苏价服〔号、苏价服字〔2009〕98号
抵押贷款代办服务
代办购房抵押贷款相关手续
100~300元/户
依据省物价局、建设厅苏价服〔号文件
苏州二手房租赁交易中介费：无论租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准计收。租赁代理费由租赁双方各承担50％，合同另有约定的、从其约定。详见（）
苏州二手房交易贷款要交担保费吗？
分以下几种情况：详见（）
一、买房人一次性付款买房的，不需要贷款，不产生贷款担保费。
二、买房人虽然贷款买房，但是没有经过担保公司，直接找银行办理贷款的，也不要交贷款担保费。
三、买房人需要公积金贷款买房，按照存量房网签流程过户的，需要办理贷款担保。
四、买房人在贷款过程中遇到困难，需要办理贷款担保的，要交贷款担保费。
苏州公积金贷款担保费用是由住房置业担保（苏州）有限公司收取的，有关担保费用的收取政策也是由担保公司制定的。能否享受担保费优惠政策，应根据担保公司的政策执行。
苏州二手房交易要交公证费吗？
一般情况下不需要做公证，特殊情况需要做公证。详见（）
苏州二手房交易要交房价评估费吗？苏州二手房交易中房价评估费怎么收？
房地产评估不是二手房交易的必备程序，只有以下几种情形发生时需要评估：
（1）二手房价格明显过低时需要房价评估。二手房交易价格的与所缴纳的税费相关，如果买卖双方报税价格明显低于市场价，税务部门会根据市场价进行估价，买卖双方需要按此评估价来缴纳税费。此情况不产生房价评估费。
（2）买卖双方认为有必要时需要评估。交易双方为确定合理的交易价格，自行委托或双方共同委托有资质的评估机构对即将交易的房产进行评估，参考评估价格确定双方的交易价格，此种情况需要支付房价评估费。
（3）进行房地产保险时需要房价评估。房地产保险评估，为房地产投保时保险价值评估，事故发生后需要对损失程度进行评估，此种情况需要支付房价评估费。
（4）申请抵押贷款时需要房价评估。向银行申请房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值会要求对抵押人的房地产进行估价，此种情况需要支付房价评估费，按规定此项费用由委托方银行承担，具体以双方协商为准。
（5）发生房地产纠纷时可能要进行房价评估。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据，此种情况需要支付房价评估费。
详见（）（365二手房网 戴红艳）
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苏州二手房交易税费有哪些？2014年苏州二手房交易税费详解
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购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢?小编为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供西安购房者参考。
1、契税(买方支付)
据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家
相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
成交价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
如若买卖方涉外，还会产生如下费用：
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价&50万)
过户价×0.万&过户价≤500万)
过户价×0.002+万&过户价≤1000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
24小时排行周排行月排行
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本市楼盘打折楼盘
1均价：4300元/平米兴隆台区24100元/平米兴隆台区34400元/平米兴隆台区47000元/平米大洼县54200元/平米兴隆台区63500元/平米大洼县74500元/平米双台子区84500元/平米大洼县
1约4900元减100元2约3500元98折3约4800元全款97折4约4500元全款95折5约7000元全款97折6约5300元全款9折7约3700元全款97折8约3500元30%98折9约3200元全款99折10约4800元全款98
：众网友晒出自己小时候被铅笔戳后留下的印记……你有吗，在哪里？[喵喵]| ：【诺贝尔奖金用不用缴税？】在中国，诺奖奖金免税，而在美国，要把一半的奖金交出去 。2005年获得诺贝尔经济学奖的美国经济学家福格尔，获得45万美元的奖金，缴完税后，只剩下27万美元，带着家人朋友去领奖，旅行费用又花了5万美元，最后算下来，拿到手的只有20万美元左右。http://t.cn/zljwSM5| ：【河南越野车被大巴车拦腰撞击 一家三口罹难】10月5日，宁夏一家旅行社大巴车在内蒙古218省道与前方来车拦腰相撞，造成豫D牌照的越野车上河南游客一家三口遇难，大巴车上两人受伤。目前家属已经前往事发地，不必再转发寻亲信息了。via大河报http://t.cn/RyYst73| ：转发微博| ：【TPP要封锁孤立中国经济？你需要知道的几个真相】“TPP达成协议，中国经济是不是要不行了，我是不是该屯点美元啊”，这几天 一直有读者问类似的问题，并伴随10月5日晚TPP达成基本协议而达到高峰。http://t.cn/RyYscWU|请问一下在，费是多少？
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吉屋网友回答
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 ：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 ：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 ：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。5、副食品基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。6、：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。
查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购(房改房、、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，。3、面积*8元/平方米，及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
个人所得税： 指导价X面积X1%或20%(20%个税的增收标准为：继承/赠与所取得的物业)营业税： 1、购买未满两年的普通住宅(面积小于144平方米的物业为普通住宅),按(指导价X面积-原购入价)X税率5.55% 征收， 若指导价X面积-原购入价=负数 则可免征此税。 2、购买超过两年的非普通住宅均需缴纳营业税，增收标准为(指导价x面积-原购入价)X5.55%。 3、购买未满两年的非普通住宅均需缴纳营业税;为指导价X面积X5.55% 契税： 普通住宅;指导价X面积X1%(二次购房为3%) 非普通住宅;指导价X面积X3% ： 面积X22元/平方(非电梯) 面积X27.5元/平方(电梯) 于号前建成的政策性住房，可免征交易手续费： 面积X6元/平方印花税： 每一户5元转移登记费： 80元/户书证费： 10元/户： 政策性住房才需缴纳土地出让金： 二环路以内：(指导价X面积X1.5%) 二环路以外：(指导价X面积X1.0%) 转移登记费：各区国土局有不同规定，大概10元--50元
4588元/平米
6800元/平米
3980元/平米
3900元/平米
最低价4700元/平米
8000元/平米
6500元/平米2014合肥二手房交易税费明细 合肥二手房税费怎么算？
来源：365地产家居网
摘要：合肥二手房交易税费有哪些？合肥二手房交易税应该谁交？365合肥二手房网为您详细解答，合肥二手房交易税费主要包括营业税、个税、契税、交易登记费、过户手续费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）等10余种税费。
编者按：合肥交易税费有哪些？合肥交易税应该谁交？365合肥二手房网为您详细解答，合肥二手房交易税费主要包括营业税、个税、契税、交易登记费、过户手续费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）等10余种税费。
合肥二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。合肥二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：
营业税、个税（卖方缴纳）；契税（买方缴纳）
交易登记费、过户费、公证费（办理公证缴纳）、中介费
营业税、个税、土地增值税、印花税（卖方缴纳）；契税（买方缴纳）
交易登记费、过户费、公证费（办理公证缴纳）、中介费
2014年合肥二手房营业税、个人所得税明细
营业税（卖方承担）
全额的5.55%
非普通住宅
差额的5.55%
全额的5.55%
个人所得税（卖方承担）
且家庭唯一住房可免
差额的20%或全额的1%
非普通住宅
转让所得差额的20%
转让所得差额的20%
&营业税：原则上卖方承担
&营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．6%（营业税为5.55%）
日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
普通住宅，满五年，免交营业税；不满五年，按照房屋总价的5.55%征收营业税。
非普通住宅，满五年，按照差额的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。
&个人所得税：原则上卖方承担
不满五年或者不为房主唯一住宅的
普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。
非普通住宅，按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。
产证满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税
2014年合肥二手房契税明细
契税（买方承担）
首次购房且90平米以下
首次购房且90-144平米（含90平方米）
首次购房、144平米以上（含144平方米）
非首次购房
、门面房、等
土地增值税（卖方承担）
非普通住宅
增值部分的30%
50%&增值&100%
增值部分的40%
100%&增值&200%
增值部分的50%
增值部分的60%
契税：原则上买方承担
普通住宅：首次购房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，首次购房且房屋面积在90&144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的2%征收，首次购房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的4%征收。
非首次购房的：按照房屋总价的4%征收
、、门面房等：按照房屋总价的4%征收
2014年合肥二手房土地增值税明细
土地增值税：原则上卖方承担
普通住宅：免征
非普通住宅： 按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%&100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
2014年合肥二手房交易费用明细
交易费用（双方承担）
非普通住宅
过户费（双方交）
建筑面积4元/平米
总价X o.8%
房产产权登记费（买房交）
土地证工本费（买房交）
档案管理费（调取时交）
交易手续费：原则上买卖双方承担
普通住宅：
过户费（双方交）：按房屋建筑面积4元/平方米征收
房屋产权登记费（买方交）：50元/人
土地证工本费（买方交）：40元
档案管理费（买房交）：40元/次（调取才收）
非普通住宅：
手续费：总价X 0.8%
登记费：550元/套
印花税：千分之一加五元
2014年合肥二手房中介费明细
合肥存量房买卖（二手房）代理费市场参考价
存量房（二手房）买卖代理费
房地产政策、法规咨询
成交价总额0.8%&1.6%
交易双方各自承担50％，合同另有约定的从其约定
需求登记、媒体发布
签订《房地产买卖中介合同》
权证办理服务费
签订《合肥市存量房买&卖合同》
成交价总额0.5%&1%
交易双方各自承担50％，合同另有约定的从其约定
代办产权证
代办土地证
代办银行贷款、解抵押
房屋评估费
由具备房地产估价资格的才可评估
评估总价的0.4%(双方可协商)
交易双方各自承担50％，合同另有约定的从其约定
房地产咨询费
出具报告书
200元&300元(双方可协商)
交易双方各自承担50％，合同另有约定的从其约定
2014合肥二手房租赁交易中介费
房屋租赁代理服务费：无论租赁期限长短,住宅按成交一个月租金的&40％&50％一次性计收；非住宅按一个月租金的&20％&30％一次性计收。中介机构应提供信息发布、房屋勘察、陪同看房、协助签约、费用结算等服务。租赁代理服务费原则上由承租方承担。合同另有约定的,从其约定。
（）(365合肥二手房网 韦晓报）
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