国外北京租房网房东直租不需要看房东证件么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-01 02:14 标签： 租房补贴资格证件编号
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租房时要注意什么需要看房东哪些证件？
&&租房时要注意什么需要看房东哪些证件？？
产权证 土地证，产权人身份证，要原件，复印件没用
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第09版：综合
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租房时别只看家具是否齐全需看清房东身份证和房产证
&&本报讯 （武公宣 记者 黄鹏） 租房时，查看房东身份证、房产证原件比查看家具是否齐全更重要。昨日，武侯警方通报了一起以租房为名的系列诈骗案。犯罪嫌疑人冯某利用租客疏忽大意伪造房产证，假扮房东在网上发布虚假租房信息，先后实施诈骗18起。&&8月初，武侯区公安分局红牌楼派出所先后接到两名男子报案。二人均称在租房过程中遭遇诈骗，损失房租和押金共计1.2万元。据介绍，这两名租客从武侯区某楼盘得知一租房信息后，先后与自称房东的张喆取得联系。然而，两名受害人在没有详细检查张喆的房产证、身份证的情况下，简单地查看出租屋后便与张喆达成租房协定、缴纳了房租和押金。然而，当受害人再次来到出租屋时，却被物管告知出租屋已租给其他租客。通过联系，所谓的房东张喆却已杳无音信。&&得知这一情况后，武侯分局迅速抽调刑警大队、红牌楼派出所精干警力组成专案组展开侦破。经查，冯某具有重大作案嫌疑，而他正是那位消失已久的房东“张喆”。9月12日，专案组民警将犯罪嫌疑人冯某挡获。&&据冯某交代，今年5月以来，他以租客的名义，掌握到房东的房产证、房东身份证等信息后，交付了部分订金从房东手中取得钥匙。之后冯某伪造了一份房产证，以“张喆”的名义假冒房东在网上发布租房信息。并在租客看房时主动向受害人出示假房产证以骗取信任。如果双方达成租房协议，冯某就会收取受害人订金以及半年的房租。通过这种方式，冯某先后实施诈骗18起，冯某对此犯罪事实供认不讳。目前，该犯罪嫌疑人因涉嫌诈骗已被刑事拘留，案件正在进一步调查中。&&警方提示&&在租房时应要求房东出示本人身份证、该房房产证，且两证的信息应一致。为确保安全，租客还可以到物管方或公安机关进一步核实该房东及房屋信息，确定无误后再交订金，与房东签订租房合同。
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网上租房 一定要看房东的身份证
 12-07-06 10:17
  
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　　好不容易从网站上看中一处地点合适、价位便宜的二手房，可打电话过去对方要么遮遮掩掩，要么茫然不知。随着房屋中介网站的增多，一些假房源也充斥其中，给租房者制造了困扰。
　　现在，不少年轻一族越来越依赖于网络，除了购物，连租房购房也是通过网络查找信息。方便快捷、费用低廉的网络租房信息成了人们首选的租房平台。然而，记者了解发现，网上租房市场存在骗局。
　　租房故事
　　网上说&家电齐全&实际基本都不能用
　　小胡是陇县人，今年大学毕业后应聘至金台区一家单位工作。小胡说，前不久因为工作需要，他想换租一套离单位更近一点的房子。
　　&当时有个网上的中介商推荐了一套出租房，家电齐全，每个月500多元，比同样条件的房子价格低很多，非常具有吸引力。但后来，我去看房时发现那套房子和网上描述的完全不一样，不仅装修破旧，而且家电基本都不能用。&小胡说，当时在网上找租房信息，也是贪图方便，谁知道网上的信息这么靠不住。
　　与陌生人合租出游归来&人财两空&
　　&租下整套约100平方米的房屋，我嫌租金太贵，后来在网上看到一名女孩也要租房，就通过网络和她联系上了，两人一起在斗鸡那边合租了一套房子。&梁萍告诉记者曾经遇到过的烦恼事。
　　梁萍说，原本想对方也是女孩子，安全、卫生等各方面都没问题，结果今年五一外出游玩回来后，她发现自己的房门敞开着，写字台的抽屉也被打开了，放在抽屉里的1000元钱不翼而飞，让她气愤的是那位合租的网友也不见了，可她却无从去找。
　　记者在宝鸡市一些房产网站上看到，有不少合租信息在网上发布。全国房产经纪人刘贞辉建议说，还是不要轻易跟陌生人合租，如果真的急于租房，在合租的住所中不宜放置大量的现金和价值昂贵的物品。
　　房子满意租金合适却遇到了假房东
　　四川人姜文奇在市区开出租车，因为每天回家不方便，他就在市区中山路租了一间房子。
　　早些时间，小姜在网上看中了城东一套一室一厅的房子。&我亲自到现场查看过，房子与网上描述的相差无几，出租者让我一次性交半年的租金，看着房子也满意，我很爽快地把半年3000多元租金付给了对方。&
　　小姜说，后来该小区的物业管理人员告诉他，他所租住的那套房是属于物业公司的公用房，根本就没有产权，随时都有被要求退房的可能。这下小姜恍然大悟，原来两名房东都是假房东。
　　给您提醒
　　查看水电煤气用户名与房东是否相符
　　宝鸡市房产业内人士张世芬分析，目前越来越多的人特别是年轻人喜欢在网上租房，网络有方便快捷、信息量大、时间随意性强的优势。同时，网上租房没有中间环节，省时省钱。但网上的信息真实性差、虚拟成分多、重复信息多，特别是由于没有客观的可识别方式，更容易给不法分子以可乘之机。网上租房，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。提醒求租者要充分利用网上租房的便利，但切勿一味依赖网上租房，一定要掌握点相关的法律法规，既要租到称心如意的房子，又要保护好个人的合法权益。那么，我们如何尽可能地降低风险呢?
　　首先，选择网上租房时，应尽可能选择可靠有保障的专业网站，以降低出现风险的可能性。
　　其次，在签订租房合同时，要确定合同的主体，即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等，求租者有必要要求房东出具其他能确定身份的有效证件。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。
　　还有一点值得注意，记得查看电费、煤气、有线电视的登记用户名与房东的身份是否相符，为规避风险可以尽量以月租方式来支付房租，不要一次性支付较长时间的租金或过高的押金。另外，冬季租房购房需当心供暖纠纷，责权划分清晰也十分必要。
　　租房贴士
　　网上租房最好选有ICP认证的网站
　　网上租房的基本步骤一般如下：1.在搜索引擎中查找&租房&这个关键词，映入你眼帘的一定是一大串提供租售房服务的网站;
　　2.最好选择有ICP认证的租房网站;
　　3.在网站中你可以分类查找房屋，选择地点、户型、房屋位置、发布日期、月租等选项;
　　4.获取信息之后，你可以打电话过去了解房子的基本情况及价格和面积，详细询问各种信息，再去看房，并到租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。
　　综合考虑房租、舒适、方便等各方面情况后，再作出决定。本报记者吕美蓉
编辑:舒萍　来源:华商网-华商报-今日宝鸡
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