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稳安贷贷款
稳安贷商务顾问（北京）有限公司
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融360 - 平台 版权所有北京公积金贷款额度提至120万楼市年末量增价稳
摘要:缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算.并且,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,经北京住房公积金管理中心审核,确认相关信息无误且符合贷……
昨天,北京市公积金管理中心发布消息,对公积金贷款政策进行调整,将购买首套自住住房面积在90O(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元.该规定从今天起开始实施.京华时报记者刘雪玉政策要点1贷款额度不再按信用等级上浮此前,北京公积金贷款最高额度为80万元,但可根据个人信用评级适当上浮,最高上浮30%,信用等级达3a等级的贷款人能够获得最高104万元的贷款额.个人贷款信用评级依据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额来进行计算.昨天,北京市公积金管理中心表示,购买首套自住住房面积在90O(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元.购买建筑面积在90O以上非政策性住房或第二套住房的,公积金贷款最高额度仍为80万元.取消新建商品房评估,贷款额度不再依据个人信用等级上浮.也就是说,原本购房者贷款额度经评估后达到80万元的,新政执行后,购买首套自住住房面积在90平米(含)以下房产的,都能贷款120万元.&&追问符合什么条件能贷到120万元？北京市公积金管理中心表示,在购买政策性住房或套型建筑面积在90O(含)以下的中小户型首套自住住房基本前提下,借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、首付款比例、抵押物评估价值等相关贷款要求.夫妻买240万元房月缴额971元可贷缴存职工小张和小王为夫妻,双方无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录,购买80O、总价240万元的房屋.目前,住房公积金缴存比例为12%,在夫妻双方均符合贷款条件的前提下,住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上,即可申请到120万元的贷款.单身买180万元房月缴额840元可贷缴存职工小李未婚,其无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录,购买建筑面积60O的商品房,房屋单价3万元/O,房屋总价为180万元.如符合上例中的各项贷款条件,其住房公积金月缴存额个人部分只要在840元之上,即可申请到120万元的贷款.异地缴存可依缴存证明合并计对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满贷款规定缴存时间的职工,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算.并且,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,经北京住房公积金管理中心审核,确认相关信息无误且符合贷款条件的,可申请贷款.小赵前年3月-去年6月在外地缴存住房公积金,去年7月-12月在北京缴存.若当前缴存状态正常,则小赵持原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明,可申请贷款.北京户籍的缴存职工小孙在外地缴存住房公积金,在北京购买首套自住住房,其可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向管理中心申请贷款.政策答疑为何调整公积金贷款政策？北京市公积金管理中心表示,在继续执行贷款差别化政策的前提下,支持缴存职工购买政策性住房和中小户型首套自住住房,调整贷款最高额度,提高缴存职工住房消费能力,满足职工基本住房的贷款需求.其次,为保障职工的基本权益,减轻职工贷款负担,提高管理中心的服务水平,认定外地住房公积金缴存记录,使北京和外地的缴存职工享受到同等权利.为何取消新建商品房评估？北京市公积金管理中心表示,为降低贷款中间费用,减轻职工的贷款负担,管理中心取消新建商品房评估,并已在贷款业务中执行.考虑到二手房需要确认房屋权属、房屋价值、房屋使用年限等因素,需要专业评估机构进行认定,因此,目前购买二手房申请贷款的,仍须进行评估.购房者如何申请贷款担保？北京市公积金管理中心称,《北京住房公积金贷款办法》规定了保证、抵押、质押、抵押加保证等多种担保方式.目前北京市没有要求强制性机构担保.例如,借款申请人购买二手房,经与卖方协商,可以选择抵押担保方式,在抵押登记完成后发放贷款.政策影响公积金贷款者未来或增一成北京中原地产市场研究总监张大伟表示,此次公积金新政影响面较大.数据显示,北京2014年纯商品房成交结构中,90O以下的商品房占比达50%,共3.3万套,平均成交单价为19659元/O,平均单套总价在160万左右,其中,二手房90O以下成交量占比为65%左右.之前的公积金贷款额度只有80万元,对于刚需购房者来说,若纯贷公积金,首付需50%.最高额度升至120万元后,房款的大部分都可用公积金贷款.北京之前选择公积金贷款的购房者占比大约只有市场成交量的15%左右,预计新政实施后,起码有5%-10%的购房者将增加使用公积金的可能.此外,张大伟说,2014年的最后一个政策红利,有利北京楼市继续复苏.公积金政策一直是最有力的信贷政策,对购房者心理层面的影响也将非常大,其与之前央行放宽信贷、普宅标准调整、各地的财税减免等形成的政策叠加效应,公积金增加额度也将在一定程度上提振购房者入市信心.楼市行情楼市年末翘尾市场量增价稳链家地产市场研究部分析师张旭介绍,截至日,该月北京市二手住宅成交量为12405套,较前一个月同期增加14.2%.成交量继续呈现出增长趋势,成交均价则延续了前几周的稳定状态,整体呈现出量增价稳的市场特征.而新增房源量较上周则出现不同程度的减少,回到9月份的水平,市场进一步回暖动力略显不足.张旭认为,由于临近年底,部分业主和客户对房屋问题的关注程度有所降低,而与此同时,买卖双方在市场预期方面的分歧也越来越大,未来一段时间内成交量可能会出现小幅波动,而价格则仍将维持稳定状态.张旭表示,2014年底房企的收官成果高于预期,但纵观整个全年,前三季度市场整体销售不乐观.2014年北京公积金贷款新政盘点4月1日北京公积金贷款按北京新的最低工资标准审核贷款额度,贷款公式中的最低生活保障金,单身由980元变更为1092元,已婚由1960元变更为2184元.6月20日北京市调整公积金年度的缴存上限、下限和缴存比例.其中,月缴存上限增加至4170元,缴存比例为12%.6月30日公积金二套房认定标准调整,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31O(不含)的缴存职工家庭.公积金二套房贷认定标准从过去的29.4O,上调了近2O.11月22日北京调整住房公积金存贷款利率.其中,贷款利率下调0.25%.12月31日购买首套自住住房面积在90O(含)以下房产的,公积金最高贷款额度调整为120万元.
北京公积金贷款额度提至120万楼市年末量增价稳由安丰网编辑整理，更多内容敬请关注频道。
请选择您对本文的评价：　　房贷申请相对之前较容易了，打算买房的你是否准备好了呢？事实上，眼下贷款消费已经成为一种趋势，例如贷款买房买车、贷款出国留学等。但是，不论是房贷还是车贷，不是任何人都能轻松从银行申请到贷款。那么，哪些是申请贷款的必要条件，哪些条件又会给你的申请加分、让你申请到额度更高的贷款呢？　　征信记录有“污点” 申请房贷被拒绝　　杨先生在东莞开公司，家境殷实，最近他想以儿子的名义买套房，向银行申请房贷却被拒绝。银行方面称，因为杨先生的儿子“个人征信不好”，其在大学期间使用信用卡有过多次逾期记录。　　“个人征信是银行乃至其他贷款机构房贷必要的审核标准。”中国工商银行东莞分行相关人士介绍称，如果贷款申请者的信用记录有过多次逾期的话，那么银行会觉得其个人信用有问题，不一定会按时还款，所以会拒绝给其放贷。　　据了解，个人征信记录可在中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台查询到，而申请贷款时，银行往往会要求申请者签署一份授权银行查询其个人征信记录的协议。一旦出现信用卡逾期、房贷逾期等“信用污点”，那么申请贷款很可能会遭拒。不过，目前个人信用不良记录在征信报告中最长保存5年，也就是说，信用卡、贷款逾期等负面记录并不会伴随你一生。　　相反，个人征信记录良好、每个月按时还信用卡的人，银行非常愿意为其提供贷款，因为银行觉得借钱给他很“保险”。　　银行流水很重要 忽高忽低未必好　　贷款申请者的银行流水也是金融机构考核借款人还款能力的一个重要因素。在申请贷款时，银行或其他金融机构会要求借款人提供加盖公章的收入证明，并且收入证明至少要为还款月供的2倍以上。　　银行流水即借款人日常所用的银行卡/折的记录。“有的申请者为了"做"一份好看的银行流水，往往在递交申请前忽然存入一大笔资金，在贷款申请下来之后再取出来。”建行东莞分行一内部人士举例说，比如就有申请者明明年收入只有10万元，却在提交贷款资料前突然存入20万元。　　他分析称，其实这样“好看”的银行流水未必会被银行看好。“银行希望看到的是申请者稳定且合理的银行流水，忽高忽低、明显与收入不符的银行流水通常也不会被看好。”　　有大额资产证明 贷款额度会提升　　据悉，一般而言，在个人征信记录良好的前提下，银行乐意将钱借给工作稳定、学历高的人，因为其还款有保障。比较受银行青睐的职业有世界500强企业、央企、大型国企、外企等，而高学历也被认为与高收入成正比。　　此外值得提醒的是，大额资产证明也是贷款审核中一个重要的加分项。“即使你的工作、学历都一般，但如果你有几套房子或者几辆车，那么你也会被银行判定为优质客户，贷款额度会有一定的提升。”上述人士透露。　　此外，一些银行会认可贷款申请人的股票、基金、债券、存款等作为其资产证明，如果申请者能提供上述资产证明，那么银行在审批贷款时会给予一定的倾斜，不过，申请者需要在递交申请时一并递交上述资产证明的材料。　　相关　　三招助你贷款防骗　　本报讯 （记者代希奎）家住南城的吴先生几乎每天都会接到类似无需抵押、轻松贷款的垃圾广告信息，开车出去，车窗上必定会留下不需抵押车辆也可贷款的小卡片广告，而围绕在我们身边的诈骗事件也不绝于耳。稍不留神，下一个上套的可能就是你。那么，在鱼龙混杂的贷款市场，借款人怎么做才能不被骗呢？　　如果你是一位行家，那么骗子的出现岂不是在关公面前耍大刀吗？记者从招商银行(600036,股吧)东莞分行了解到三大招数，可助你贷款防骗。　　第一招：放款地区看猫腻　　贷款业务一般都是在同城进行的，不可跨城操作。例如，一家在湖南的贷款机构，却能受理北京的贷款业务，那么十有八九能确定你是遇到了骗子。　　第二招：申请条件断真假　　在风险与收益相辅相成的贷款市场，申请门槛低的贷款机构往往收费高，反之，申请门槛高的收费就贵。如果你遇到的贷款机构打出了低利率和低门槛的两张牌，那么几乎可以确定，所谓的贷款，不过是骗子抛出的诱饵。　　第三招：贷前收费辨蹊跷　　贷前收费有违正规贷款机构的操作流程，所以打着贷款的名义，在放款前提出收费要求的“机构”，大家一定保持清醒的头脑冷静看待，尽早远离它才是王道。（广州日报）
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平安易贷是什么？ 平安易贷-10年专注提供小额贷款服务，是中国平安集团旗下品牌，目前包括平安信保、富登担保、信安小贷等业务模式。产品特点:无抵押 月入3K即可申请。平安易贷联合中国优秀的互联网贷款平台平安直通贷，通过网络、电话及移动设备为客户提供优质的贷款服务。 平安易贷贷款类别： 关于贷款申请常见问题： Q1. 贷款申请条件是什么? 第二代身份证的中国公民; 年龄21岁(含) - 55周岁(含); 工作关系、房产、户籍关系所在地任一在平安分支机构所在地; 信用记录良好。 其他条件根据您的贷款方
平安易贷贷款期限及还款方式常见问答： Q1. 平安贷款产品还款期限是多少? 平安贷款产品还款期限为12、24、36个月, 且根据贷款申请人信用评分、负债情况等，还款期限有所不同;具体信息您可联系客服。 Q2. 平安贷款的还款方式是怎么样的? 平安贷款目前还款方式为: 按月等额本息还款。 按月等额本息还款是指：贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大
百度钱包贷款前提条件： 信用贷款不需要房产等抵押物，银行根据个人信用情况来发放的贷款。 信用贷款需要您提供的基本资料： 1、申请人身份证明 2、个人征信报告 3、近6个月工资卡流水 4、贷款机构所需要的其他个人证明 信用贷款的金额根据您工资流水和企业形式来定。国企为工资流水的20倍，企业为工资流水的10倍。 百度钱包贷款流程： 大家看看百度钱包贷款的前提条件还想申请吗?小编看上去都觉得超级麻烦，还不如申请支付宝或微信贷款，貌似支付宝比较靠谱，利用支付宝新推出的借呗功能，最高可贷款6万元。 当然，
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“支付宝钱包”在最新版本中低调增加了“小微贷”入口，支持卖家在手机端申请贷款。不过很多小伙伴发现在支付宝钱包上找不到“小微贷”这个功能。下面小编就为大家带来小微贷添加方法。 1）首先打开“支付宝钱包”（点击下载），然后在“服务”中点击进去。（如下图所示） 2）在“服务”的“添加”中点击进去，然后在右上角的搜索的图标点击一下。（如下图所示） 3）在搜索栏中输入“小微贷”，然后点击添加就可以把这个功能添加成功了。（如下图所示）
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