登录/注册 &
后使用快捷导航没有帐号？
中国留学生加国租房难 弄污地毯罚600元
|原作者: 孙铭雪|来自: 星岛日报
乐活按语：有华裔商人看准国际生住房市场需求，收购温市中心一家酒店改建成服务式长住酒店。
租屋难 过来人愿分享经验有些国际学生因为不了解大温情况，租房频遇困境。UBC中国留学生称，捱贵租却租到不理想房间，同时因地毯咖啡污渍被房东无理扣除600元按金。此外，有西门菲沙大学（SFU）女留学生遭准房东爽约，最后仅能借住朋友家。UBC学生会干事建议留学新生租房前可请教学长了解情况。而有华裔商人看准国际生住房市场需求，收购温市中心一家酒店改建成服务式长住酒店。来自中国大连的国际生周柏宏，现就读UBC人文系二年级，回忆当初找房经历，他频频叹气。他说：“拿到UBC录取通知书时，我还在中国，本想申请学校宿舍，但距离开学1个月时才知申请遭拒。当时我很着急，就在网上找了一个月租1,250元、但要和3个人合用洗手间及厨房的房间。”UBC中国学生学者联谊会负责租房的服务部干事刘胤衡。虽然感觉房租过高而考虑搬走，但无奈当初入住时签了1年租约，周柏宏只能等到约满，然而，临走时还是和房东不欢而散。他说：“房东以我在地毯上留下咖啡污渍等理由，要扣除600元订金。我不认为清理地毯会花费那么多，就要求看收据，但房东不给，最后我也只能不了了之。”此外，2013年8月底从杭州到SFU就读教育系的应梦菲，在网上联系到一位本地房东，透过电邮，该人答应把房子租给她，更说好会去机场接她。然而，应梦菲抵达后，房东根本没有出现，也联系不上，最后只能临时借宿朋友家。对此，UBC中国学生学者联谊会（Chinese Students and Scholars Association，简称UBC CSSA）负责租房的服务部干事刘胤衡(圆图)表示，这些学生的遭遇对她来说并不陌生，不少人的经历也很相似。她说：“很多新生不知道在申请UBC的同时就要申请学校宿舍，结果错失申请时机。还有很多身在中国的学生，不熟悉温哥华情况，要么就是租到离学校很远的地方，要么就是遇到难相处的房东。还有人因为租约吃亏，也有通过中介租房者，最后要另付中介1,000元。”刘胤衡建议国际新生在租房前，最好和本地朋友或学生联系，她说：“UBC有专门为新生开设的微信群、QQ群等，在校生愿意提供租房的经验教训。新生在租房时也要增强法律意识，像是租房订金是月租的一半。总之，租房前一定要了解本地情况。”酒店变服务式公寓 专攻留学生市场随着预期国际留学生人数猛增和邻近温市中心的租房难求，有华裔商人看准国际生住房需求商机，收购温市中心一家酒店，改建成服务式长住酒店，月租介乎900至1,200元。加拿大枫华国际教育投资集团总裁朱任重，周一接受《星岛日报》记者访问时表示，集团收购位于温市中心德雷克街（Drake St.）夹豪街（Howe St.）交界处的Viva Suites Hotel，改修成以学生和科技工作者为主要客户的服务式长住酒店。他说：“随着联邦政府预计在8年内，把国际生人数从25万增至45万，租房需求还会增加。我们计划在今年9月开学前，把这家酒店改装成服务式公寓和长住酒店，预计8成租客为学生，每年9月至翌年5月，主要接收专上院校学生，而在夏季招收夏令营学生。”朱任重还表示，温市中心有逾150所学校，包括中学、大学、及语言学院等，很多留学生也喜欢居住于市中心。Viva Suites Hotel翻新后，楼高17层的酒店将提供230张床位，整个工程斥资3,700万元，设有健身设施、电视、无线网络等，还提供在温市主要街道内往返的免费穿梭车辆服务。他又指出，集团旗下包括加拿大博学学院（Sprott-Shaw College）等多所学校。而他们现有3个同类发展计划，并筹划在温市及列治文兴建多9幢服务式长住酒店。
上一篇：下一篇：
Powered by广东哪里住酒店或者宾馆能住20天的，价格最好不超过1500元，不考虑租房，不方便。太烦了，我只是想_百度知道
广东哪里住酒店或者宾馆能住20天的，价格最好不超过1500元，不考虑租房，不方便。太烦了，我只是想
广东哪里住酒店或者宾馆能住20天的，价格最好不超过1500元，不考虑租房，不方便。太烦了，我只是想一个人静静住上20天，寻找灵感。请各位朋友熟悉的仔细介绍介绍，万分感激！
我觉得呢~就把烦发泄出来吧,我的发泄方法是上网,也许应该可以平静许多吧.!.诚心祝福你不要心烦了!
其他类似问题
为您推荐：
租房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁& 大温哥华租房买房，孰优孰劣？
大温哥华租房买房，孰优孰劣？
在房价高企的大温哥华哥华地区，有一个问题一直困扰着众人，那就是到底该租房还是买房。认为该买的，似乎理由充分，租客的生活不稳定，再有到老仍无置办下“不动产”的话，退休后的日子难有保障。而倾向于租屋居住的，同样言之凿凿，他们认为租屋比买房来的实际，可用省下的钱去做其他投资，如果最后算总账，还是租房划算。本期《REW.ca房产周刊》就试着为大家算算帐，看从长计议到底哪个能让您实现“利益最大化”。面对不断攀升的大温哥华房价，选择做房奴还是当租客，越来越多的大温哥华人陷入两难境地，不知所措。我们先来比较两者各自的优势在哪里。&
租房的好处一、住在自己心仪的社区其实，租房人选择一个社区，最主要的原因是出于喜欢，虽然喜欢的理由可能千差万别，而这一社区的房价又往往是他们负担不起的，所以才考虑租房。这样的情形在大温哥华地区，十分普遍。温哥华市极低的房屋空置率，就很能说明问题。而对于新来者，周边环境并不熟悉的情况下，租房或是明智之选。先安顿下来，慢慢考察，交通情况、生活设施、人文环境等等具体生活中离不开的内容，待一一摸清，有了具体的实际感受后，再做慎重决定也不迟。即便要离开，也可做到轻身简囊，不受物累。二、灵活自由如果只在某地逗留短期，租房居住或是上佳之选，比住酒店既舒服又少花钱。如果在一地居住时间不长，买房似无大的必要。三、不操心维修租房，什么坏了，打个电话，屋主就会找人或自己来修，尽量少造成租客的不便，这一点是很多租客在意的。而业主方，出现任何问题，如屋顶漏水、水管坏了、电线老化、冬天铲雪，所有事项必须自己解决，且承担相应的费用。有时，修理更换或产生巨额费用，令业主叫苦不迭。四、不付杂七杂八的费用除了维修费，拥有一个房屋还需支付各种费用，如律师费、物业过户税、验屋费、GST税费等，而租屋则不牵扯这些杂七杂八的费用。五、支出明晰租房的一大好处是支出明晰，基本只有一项，那就是租金，即便租金上涨，也是有法可循（卑诗2014年年租金规定合法涨2.2%）。但买房则担心的事就太多了，比如房贷利率上调等等。若首付比例不高，一旦利率上调，马上就会感到“亚力山大”，甚至是力不从心。六、将省下的钱投资买房人多面临经济压力，其中房贷是大头，加上各种账单要付，几乎个个是“月光族”。相比而言，租房者的情形会好些，手头也宽裕的多，可以多买RRSP与TFSA，充分利用到减免税这一块的优惠。若规划得当并持之以恒，收益与房产投资和股市投资几乎相等。女王大学Real Estate Roundtable负责人John Andrew曾做过深入研究，发现年TSX的年均收益为5.45%,而温哥华这三十年房地产年增长6.43%，相差不到一个百分点。《环球邮报》 Rob Carrick统计得出，股票年均收益达到8.5%，为最高。买房的好处一、当业主在加拿大，置业构成一个“文化现象”，深入人心，以致房屋拥有率高达70%。人们普遍以拥有房产为骄傲，并非常热衷装修自己的家。二、有效利用金钱买房者更倾向于认为，与其每月花那么多钱贡献给房东，当冤大头，还不如自己作业主，每月月供其实是花在自己身上。历史上，加拿大房屋基本呈升值趋势，这不等于投资给自己吗？房地产业人士常说，房市的时机不如时长来的重要。粗粗地计算投资回报，以购买一间40万公寓为例，20%首付款支出即为8万，那么按照年增值2.5%算，从这套物业得到的回报则为1万，总收益率达到12.5%.现在时逢房贷利率处于历史最低位，是贷款买房的好时机，25年房贷期看似漫长，过起来也快。等贷款全部偿清，就会无债一身轻，享受拥有住房的快乐，而租房则是无底洞，到头来还是身无片瓦，日子过的紧巴不说，压力只会越来越大。三、享受购房优惠时下开发商均开出花样繁多的优惠购房措施，有的免第一年物业费、有的负担法律文书费用，有的赠增升级版装修，有的提供短途旅游，甚至还有的买房送车。购房人如巧以利用，还是能得实惠的。四、得免税之利虽然规划等当的RRSP计划能保证退休生活，但“住”的问题也应尽早规划。当71岁时，RRSP必须转成收入基金，须交税。房屋如果是第一套自有住房，增值部分是不用上税的，这趟免税车，谁不愿意搭乘呢？案例分析以温哥华West End一套50万的两卧房公寓为例，我们比较和分析买房和租房（月租2000元）最后达成的结果。
买房：50万总房款20%首付，即10万买房花费$7,500（因为是首次置业者免过户税PTT）贷款40万，25年期，5%按揭利率，月供$2,326年地产税$5,000年物业费$5,000年保险费$1,200及各项杂费
租房：月租金$2,000租金增长率2%将两者之差投入年收益3%的投资中以租房30年为时长单位结论：最后我们从图表中得出，19年后，买房者比租房者获得更高收益。但各项指数如有变化就会影响整个图形，所以还是因人而异。
温哥华地产房屋买卖热线:
温哥华本地热线: 604-779-7317
中国直拨热线: 001-604-779-7317
温哥华房地产本月指数
住宅成交量:升54%
房屋基准价:11.2%
按揭利率:2.75不变
BC人口:上升1.0%
失业率:6.0%
物价指数:0.9%
快速搜查待售房屋:
温哥华东区
请选择搜索房源类型
独立屋 <100万
独立屋 100万~200万
独立屋 >200万
公寓 30~50万
公寓 >50万
温哥华西区
请选择搜索房源类型
独立屋 <300万
独立屋 300万~700万
独立屋 >700万
公寓 >100万
列治文全区
请选择搜索房源类型
150万~300万
独立屋 >300万
公寓 <30万
本拿比全区
请选择搜索房源类型
130万~250万
独立屋 >250万
公寓 <35万
最新温哥华房地产消息:
最新大温哥华楼花预售:
最新上市大温哥华二手房:
大温哥华楼花楼盘:住酒店比租房划算？墨尔本兴起常住酒店公寓式生活 - 海外房产第一品牌_邦拓国际
&&|&&深圳&&|&&广州&&|&&北京&&|&&长沙&&|&&厦门&&|&&西安&&|&&东莞&&|&&济南&&|&&南京 &400-638-1168深圳市邦拓投资顾问有限公司，邦拓国际是国内首家成立的海外房产投资机构，被誉为海外房产机构中的瑞银。其前身是1999年邦拓国际总裁林明先生在澳洲留学期间所创办的澳...深圳市邦拓投资顾问有限公司，邦拓国际是国内首家成立的海外房产投资机构，被誉为海外房产机构中的瑞银。其前身是1999年邦拓国际总裁林明先生在澳洲留学期间所创办的澳...深圳市邦拓投资顾问有限公司，邦拓国际是国内首家成立的海外房产投资机构，被誉为海外房产机构中的瑞银。其前身是1999年邦拓国际总裁林明先生在澳洲留学期间所创办的澳...NEWS/Events新闻/活动时间：日14:00-18:00 地址：深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场39楼时间：日 14:00-18:00 地址：深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场39楼400-638-1168您当前的位置：&>&&>&新闻内容住酒店比租房划算？墨尔本兴起常住酒店公寓式生活&&据墨尔本时报报道，现在住在奢华的酒店里并不是富人和名人的专利。不考虑传统的租房市场而选择住在时尚的酒店套房里的墨尔本人人数与日俱增。&酒店中有公用设施，每周有清洁工打扫，有线电视，这些费用都包括在酒店住宿花费中，一些酒店居民表示，从经济上来说，这是再好不过的生活方式了。&据专家称，酒店居民代表了一种小众的新兴年轻在职人士，他们对房市有着不同的需求。&Art Series集团在墨尔本有3家五星级酒店，墨尔本 St Kilda 路的The Blackman酒店， Prahran区 Commercial 路The Cullen酒店和South Yarra区 Chapel 街道的 The Olsen酒店，其模型是基于如纽约著名的华尔道夫酒店住宅模式。&在该酒店集团的顾客中，有30%是常住居民。&套房一周700澳元起，至少住28天，28天后可以自由选择继续居住或离开。&居住时间最长的一位居民已经在The Olsen酒店住了有4年了。&今年36岁的Simon Rossi先生2个月前刚回到墨尔本，先前他在伦敦工作。他匆匆忙忙地回来，时间仓促，他也不愿意通过繁琐的程序之后再住进一套私人租房里。&这位Uber 高档出租车服务公司的总经理已经住在 The Cullen酒店的套房中有好几个星期了。他说道，他的生活繁忙，而住在酒店里方便灵活，性价比高。&他说道，&从经济上来说， 和租一套类似地段同等豪华的一房住宅，还要买家具，布置房间和交费，住在酒店中很便宜。&&&唯一的区别就是租房的居住空间稍微大点。&&Domain Group集团的资深经济师 Andrew Wilson博士表示，在酒店居住代表在变幻的房市中涌现了新兴的次团体。&他说道，在酒店公寓中住一段时间，从经济上来说不失为明智之举。&Wilson博士表示，&你可能正在South Yarra 或Prahran区寻觅五六百澳元的租房，但是酒店还有如设有家具、公共设施、提供服务、便捷等长处，可能住在酒店中性价比更高。&&&我们在这里寻找的新兴现象也许是反应了双重收益，双重职业群体的小众市场，他们正在寻找能够满足他们的租住需求的一种不同风格。&&&这也反应了住房市场中的小众市场，这种住房适合发展事业，具有流动性，而酒店能提供这种便利。&&&这种模式变得越来越受欢迎，因为我们看到不同社会经济背景的团体有不同的生活方式，特别是有双收入，双职业（夫妻）的年轻人，他们注重不受大量资金投资限制，喜欢短暂居住。&&The Cullen酒店的总经理Alicia Brown先生 表示，居民是被豪华的酒店吸引了。&&我们明显看到这种居住方式正在变得越来越受欢迎。&Brown女士说道。&年轻的在职人士占了我们居民不小的比重。他们想要住得便捷，随着他们地址的迁移来去方便。&&他们推崇能每天在精品酒店中醒来的生活方式，觉得这样很酷，可以把酒店当成自己家。&&每天回家就住到酒店里并不是名人的专利，她说道。&&我们身边住着各阶层。&Brown女士说。&&Collins的索菲特酒店的总经理 Clive Scott 表示，该酒店的顾客因出差或个人原因在酒店住很久，不需要为私人租房烦恼琐事或者承担责任。&&很多顾客要住上3-6个月，我们还有顾客住了愈一年时间的& Scott 先生。&&他们感到宾至如归，他们备受照料，可以得到他们所有的所需之物，我们的服务适应着他们的需求。&&Scott 先生没有透露具体的花费，但是说常住居民的费用由居住时间的长短和房屋类型决定。&Crown 也提供此类住宅，但是出于保护顾客隐私而拒绝评论。澳洲房产,加拿大房产,美国房产,国外房产海外房产第一品牌& 邦拓国际&&& &&& &&&
【申明：凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品，包括文字与图片，未经本网授权不得转载。违反上述声明者，本站将依法追究法律责任。】 扫一扫关注“海外房产” 相关新闻海外购房需求登记您需要了解海外房产投资吗？填下联系方式，我们会尽快联系您。已经有292436人次留言称 呼:&手 机:&需 求:&验证码：邦拓国际官方微信关注我们实时了解澳洲,美国,加拿大等国家最新的房地产项目和资讯。
&&&& 微信号：bon-top 快速咨询您感兴趣的房源联系专业的客服人员! 邦拓国际拥有17个国家、地区的1000余 个楼盘，地块和独立房源并和全球53家上 市房地产发展商成为战略合作伙伴。 拨打电话：400-638-1168
邦拓国际集团 邦拓国际集团