服务贸易付汇主要问题与虚拟付汇全模拟（苏正）
服务贸易付汇主要问题与虚拟付汇全模拟（苏正）
公开课编号：GKK7311课程基本信息
参加费用：5800元
举办地址：加载中...
最近开课：加载中...
课时安排：2天
主讲老师：苏正,陈栋
电话：010- 传真：010- E-mail: 联系人：尹老师
参加对象：财务总监 税务总监 财务经理 税务经理
随着近几年国际经济的衰退和中国市场的飞速成长，中国企业逐渐成为境外总部的重要资金来源之一。而由于中国实行严格的外汇管制，跨境付汇一直成为困扰着跨国企业的财务和税务管理者的难题之一。虽然国家税务总局近两年对跨境付汇的流程进行了简化，但在实践操作中，企业依旧是面临流程长、风险多、支付难、税负高等众多问题。
本次课程的特点：
&&&& 6大模块全面覆盖付汇难题
&&&& 20个真实案例透彻分析付汇要点
&&&& 情景演练，专业技术不只是纸上谈兵
&&&& 企业、税局、总部，多维度了解付汇中的沟通技巧
第一天：非贸付汇主要问题梳理
如何同时满足总部和税务局对付汇的要求？
总部、境内企业和税务机关在非贸付汇中的需求
最新对外支付流程
非贸付汇中不同类型费用梳理
非贸付汇常见问题
&&&& 常年应付未付的款项有哪些不利影响？
&&&& 此前支付过的费用在新政形式下的会隐藏哪些风险？
&&&& 已经付出去的费用是否可能仍有后遗症？
20个非贸付汇典型实际案例全解析
& 付汇难题一：金额、票据、性质认定难题代垫费用支付
案例一：总部代垫外籍人员工资社保被质疑加成
案例二：境外关联方代垫差旅费没有发票等证明
案例三：母公司仅要求收取部分代垫工资
& 付汇难题二：不同协定下的股息支付技巧
案例一：按比例向不同国家股东支付股利
案例二：向境外投资方支付年未分配利润
& 付汇难题三：高税负还是低税负？特许权使用费争议案例
案例一：向境外资讯公司支付用户账号费用
案例二：境外合作研发企业无法提供技术机密资料被判定为特许权使用费
案例三：境外关联方提供境外销售和市场开拓服务的判定
案例四：同一合同中同时包含技术服务费和特许权使用费
案例五：向关联公司支付软件使用许可费
& 付汇难题四：人员派遣行为中的税企争议案例
案例一：境外销售团队的工资、差旅费支付案例
案例二：境外公司同时向多家境内公司提供服务被判定构成常设机构
案例三：非贸付汇与代扣代缴部门管辖权争议案例
案例四：境内公司直接负责派遣人员工作、工资被判定为常设机构
& 付汇难题五：非贸付汇最大难题管理服务费分摊
案例一：总部代垫服务费
案例二：向境外总部支付财务、法务、市场营销等一揽子服务费案例
& 付汇难题六：付汇管理中不可忽视的细节&其他付汇问题
案例一：对外支付小金额费用不扣缴税费的风险
案例二：佣金和手续费在支付上的风险
案例三：向境外支付一期、二期工程设计费被质疑回避&5万美金&标准
案例四：没有合同的情况下向境外合作方支付代垫费用
第二天：情景演练&虚拟付汇全模拟
公司架构介绍：
美国A公司为电子芯片制造企业，在美国本地设有运营公司B公司，为全球子公司提供财务、法律、IT等一系列共享服务。A公司在开曼设有离岸合伙公司C公司，B公司在香港设有投资公司D公司。D公司在香港设有销售公司G公司，并在中国大陆下设研发公司E公司和生产公司F公司。
交易模式介绍：
1.&& E公司为集团提供研发服务，所开发的研发成果归A公司所有。E公司每年，按成本加成法，向A公司收取相应的研发服务费；同时，由于E公司在研发时使用了A公司的相关技术，需每年向A公司支付一笔特许权使用费。
2015年5月，E公司准备向A公司支付专利技术使用的特许权使用费。
2.&& A公司将其芯片制造的知识产权许可给开曼C公司，C公司再将相关的知识产权分许可给境内F公司用以生产制造。F公司每年向C公司支付相应的特许权使用费。
2015年7月，F公司准备向C公司支付特许权使用费。
3.&& F公司制造的芯片，部分直接销售给中国地区客户，部分通过香港销售公司G公司向境外其他地区客户销售，并按照销售额的5%向G公司支付销售佣金。
2015年8月，F公司根据G公司的销售额向其支付销售佣金。
4.&& 运营公司B公司每年向E公司和F公司提供，包括财务管理、法律咨询、管理、IT共享服务、物流辅助管理等一系列服务，E公司和F公司每年向B公司支付相应的管理服务费。
2015年9月，F公司根据与B公司之间签订的一揽子管理服务合同，向B公司支付相应的管理服务费。
5.&& 2015年E公司进行新产品研发，B公司派遣3名技术人员入境协助E公司进行研发，派遣人员的工资、社保等费用由E公司先支付后，再向E公司收取。
2015年9月，E公司向B公司支付其代垫的派遣人员工资、社保等费用。
6.&& E公司2015年5月派技术团队赴美参加技术研讨会，相关人员在境外的费用由B公司代为支付。2015年6月，E公司根据B公司提供的费用清单向其支付代垫差旅费用。
7.&& F公司计划于2015年12月向投资方D公司分配以前年度（年）未分配利润共计1000万元。
角色扮演：根据不同的付汇情景进行虚拟付汇
1.&& 合同梳理：业务流程及合同主要内容梳理及审阅，使学员快速、准确了解付汇的背景。
2.&& 分组讨论：学员分成两个群组，一个群组扮演税务机关，从税务机关角度审视合同/资料中的潜在问题；另一个群组扮演企业，应考虑业务流程、合同资料中可能会有哪些问题？面对&税务机关&的质疑，应该如何抗辩或准备哪些辅助材料？是否能更好地完善现有的业务模式？
3.&& 虚拟抗辩：每组派代表分别扮演&税务机关&和&企业财税人员&，&税务机关&提出质疑点，&企业财税人员&进行抗辩解释。
4.&& 课程总结：对合同中存在的问题点进行点评，从抗辩角度给出相应的建议。根据虚拟集团的交易模式，系统梳理目前企业在非贸付汇中常见的难点、解决方案和有待明确的问题。根据虚拟集团的付汇情况，提出更为简化、合理的交易模式，对集团的结构优化提出建议。
5.&& 沟通技巧分享：根据各类付汇情景，分享企业在应对时与税务机关的沟通技巧及注意要点。同时，分享向总部汇报中国税务监管现状、付汇难点、付汇进程及业务模式调整等问题时的沟通技巧及参考邮件模板。
分享嘉宾：
苏正 合伙人 泰悦咨询
曾就职于&四大&国际会计师事务所安达信和普华永道的税务及咨询部门多年。在中国税务、财务、转让定价、海关、商务法规等方面积累了丰富的咨询和操作经验，同时熟悉境内外主要资本市场。目前苏正先生为多家著名跨国企业集团提供专业服务，具有丰富的实践经验。苏正先生还和多地各个政府部门保持有良好的工作关系。
陈栋(Matthew Chen) 首席运营官 铂略咨询
Matthew现任铂略咨询首席运营官，全面负责铂略咨询的财税课程开发和市场运营工作，并直接参与相关课程的授课。
Matthew拥有近10年的税务咨询和培训开发工作经验，特别在国际税务理论结合中国实践操作方面有独到的见解。在加入铂略之前，Matthew曾创办第一税务社交平台，致力于中国税务管理人员的经验分享和交流，并直接主导或参与数十个知名企业的非贸付汇、转让定价和非居民跨境股权转让咨询案例和企业内部培训，涵盖的客户行业包括医疗、机械、贸易和服务等。在政府合作方面，Matthew曾协助并主导了北京市国税局《在京跨国公司地区总部税务管理分析》的专题研究，研究结果由北京市国税局直接呈交北京市政府作为内参资料。Matthew由其擅长微观方面国际税务在中国实践案例的分析和阐述，其自然、直接的授课风格广受企业学员的好评。
Matthew目前还担任为中央财经大学国际税务研究中心研究员，负责跨国公司在中国税务实践的课题研究工作。
相关热词搜索：
延伸阅读：
·(开课日期：)
·(开课日期：)
·(开课日期：)
·(开课日期：)
·(开课日期：)
讲师培训公告
讲师管理文库
公开课排行榜
全年财务管理公开课检索
推荐培训讲师
公开课咨询:发布时间：
行业类别：
郑重提示：
发布企业：
发布 IP ：
详细介绍 ()
&&&&&中商经济研究院为您提供年中国经济发展模式分析与路径规划研究报告。年中国楼宇经济发展模式分析与路径规划研究报告&&&&
-------------------------------------------------------&&&&
【报告编号】: 174236&&&&
【出版日期】: 2014年5月 &&&&
【出版机构】: 产 业 经 济 研 究 院&&&&
【交付方式】: 特快专递或EMIL电子版&&&&
【报告价格】: [纸质版]: 6500元 [电子版]: 6800元 [纸质+电子]7000元&&&&
【订购电话】: 010-
【在线联系】: QQ:
【联 系 人】: 李 军&&&&
报告目录&&&&
第1章：我国楼宇经济发展背景 15&&&&
1.1 楼宇经济的定义 15&&&&
1.1.1 楼宇经济的定义 15&&&&
1.1.2 楼宇经济的分类 15&&&&
1.1.3 楼宇经济的与总部经济的区别 16&&&&
1.2 楼宇经济的发展背景 16&&&&
1.2.1 发展楼宇经济的必要性 16&&&&
1.2.2 发展楼宇经济的必然性 17&&&&
1.2.3 发展楼宇经济的障碍 18&&&&
1.3 我国楼宇经济发展现状分析 19&&&&
1.3.1 我国楼宇经济建设现状分析 19&&&&
（1）可持续发展的 20&&&&
（2）可持续发展的 24&&&&
（3）可持续发展的助推剂 28&&&&
1.3.2 我国楼宇经济发展特点分析 32&&&&
（1）“三高”特色日益明显 32&&&&
（2）“三化”趋势日益明显 36&&&&
（3）“三力”效应日益扩散 41&&&&
1.4 当前楼宇经济发展中存在的问题 44&&&&
1.4.1 楼宇管理水平与档次不相称 44&&&&
1.4.2 楼宇经济贡献率与城区发展水平不相称 45&&&&
1.4.3 楼宇配套服务水平与建筑品位不相称 45&&&&
1.4.4 楼宇率水平与实际体量不相称 45&&&&
1.4.5 楼宇业态多元化与发展定位不相称 46&&&&
第2章：我国楼宇经济发展环境分析 47&&&&
2.1 楼宇经济发展的经济环境分析 47&&&&
2.1.1 宏观经济运行特点分析 47&&&&
（1）国内GDP增长分析 47&&&&
（2）固定资产投资情况 48&&&&
（3）宏观经济增长预测 49&&&&
2.1.2 楼宇经济对经济结构转型的影响 49&&&&
2.1.3 楼宇经济对产业升级转型的影响 50&&&&
2.2 楼宇经济发展的用地环境分析 51&&&&
2.2.1 国内批准建设用地规模 51&&&&
2.2.2 国内建设用地供应情况 52&&&&
2.2.3 国内建设用地出让情况 53&&&&
2.2.4 重点城市土地价格分析 53&&&&
2.2.5 重点城市土地抵押情况 54&&&&
2.3 楼宇经济发展的产业环境分析 55&&&&
2.3.1 现代服务业发展分析 55&&&&
（1）现代服务业发展概况 55&&&&
（2）现代服务业发展现状分析 55&&&&
（3）现代服务业与楼宇经济的关系 56&&&&
2.3.2 商业地产业发展分析 57&&&&
（1）商务楼宇开发投资分析 57&&&&
（2）商务楼宇开发供给分析 59&&&&
1）商务楼宇施工面积分析 59&&&&
2）商务楼宇新开工面积分析 60&&&&
3）商务楼宇竣工面积分析 62&&&&
（3）商务楼宇开发销售分析 63&&&&
1）商务楼宇销售面积分析 63&&&&
2）商务楼宇销售金额分析 65&&&&
（4）商务楼宇经营租赁分析 66&&&&
1）优质零售物业租赁情况 66&&&&
2）写字楼物业租赁情况 69&&&&
2.4 楼宇经济发展的投资环境 72&&&&
2.4.1 我国依存度分析 72&&&&
2.4.2 实际利用外资分析 72&&&&
2.5 楼宇经济发展的创新环境 74&&&&
2.5.1 文化创意产业发展分析 74&&&&
2.5.2 高新技术产业发展分析 76&&&&
2.5.3 我国人才基础储备分析 79&&&&
第3章：国际楼宇经济发展经验借鉴 80&&&&
3.1 国际楼宇经济发展经验借鉴 80&&&&
3.1.1 纽约楼宇经济发展分析 80&&&&
3.1.2 伦敦楼宇经济发展分析 80&&&&
3.1.3 东京楼宇经济发展分析 81&&&&
3.1.4 楼宇经济发展分析 81&&&&
3.1.5 楼宇经济业态重点总结 82&&&&
3.2 对我国大陆楼宇经济的发展启发 83&&&&
3.2.1 强调服务经济发展 83&&&&
3.2.2 做精做专都市工业 83&&&&
3.2.3 明确多核化发展格局 83&&&&
3.2.4 制定集聚发展战略 84&&&&
3.2.5 鼓励业态多元化 84&&&&
3.2.6 引领区域经济发展 84&&&&
第4章：国内城区楼宇经济发展政策比较分析 85&&&&
4.1 准入门槛政策比较分析 85&&&&
4.1.1 准入门槛政策总体评价 85&&&&
4.1.2 主要城区准入门槛政策对比 85&&&&
4.2 财政扶持政策比较分析 87&&&&
4.2.1 财政扶持政策总体评价 87&&&&
4.2.2 主要城区财政扶持政策对比 87&&&&
4.3 税收扶持政策比较分析 92&&&&
4.3.1 税收扶持政策总体评价 92&&&&
4.3.2 主要城区税收扶持政策对比 92&&&&
4.4 土地政策比较分析 96&&&&
4.4.1 土地政策总体评价 96&&&&
4.4.2 主要城区土地政策对比 97&&&&
4.5 购租房政策比较分析 97&&&&
4.5.1 购租房政策总体评价 97&&&&
4.5.2 主要城区够租房政策对比 97&&&&
4.6 对楼宇开发建设主体政策比较分析 99&&&&
4.6.1 开发建设主体政策总体评价 99&&&&
4.6.2 主要城区建设主体政策对比 99&&&&
4.7 物业经营管理政策比较分析 102&&&&
4.7.1 物业经营管理政策总体评价 102&&&&
4.7.2 主要城区物业经营管理政策对比 103&&&&
4.8 对楼宇业主的激励政策比较分析 105&&&&
4.8.1 对楼宇业主激励政策总体评价 105&&&&
4.8.2 主要城区楼宇业主激励政策对比 105&&&&
4.9 地方政府服务政策比较分析 107&&&&
4.9.1 地方政府服务政策总体评价 107&&&&
4.9.2 主要城区地方政府服务政策对比 107&&&&
4.10 特色楼宇奖励政策比较分析 112&&&&
4.10.1 特色楼宇奖励政策总体评价 112&&&&
4.10.2 主要城区特色楼宇奖励政策对比 112&&&&
第5章：国内50个城区楼宇经济发展评价 115&&&&
5.1 楼宇经济发展评价指标体系 115&&&&
5.1.1 评价体系构建的基本原则 115&&&&
5.1.2 评价指标体系的基本框架 116&&&&
（1）楼宇经济发展显示性指标体系 116&&&&
（2）楼宇经济发展显示性指标解释 118&&&&
（3）楼宇经济发展解释性指标体系 120&&&&
（4）楼宇经济发展解释性指标解释 121&&&&
5.2 50个城区楼宇经济发展水平总评 123&&&&
5.2.1 楼宇经济评价体系计分方法 123&&&&
（1）楼宇界定 123&&&&
（2）指标处理 123&&&&
（3）权数确定 124&&&&
（4）评价指数加总方法 124&&&&
（5）楼宇经济发展评价指标的确定 124&&&&
5.2.2 50个城区楼宇经济显示性指标评价 126&&&&
5.3 50个城区楼宇经济发展评析 132&&&&
5.3.1 50个城区楼宇经济发展的总体特征 132&&&&
（1）50个城区楼宇经济总体发展的区域性差异 133&&&&
（2）50个城区楼宇经济总体发展的具体表现 134&&&&
5.3.2 不同城区楼宇经济发展分项指标比较分析 138&&&&
（1）城区楼宇经济发展分项指标概况 138&&&&
（2）50个城区楼宇经济发展分项指标评述 140&&&&
1）50个城区楼宇经济发展分项指标的区域性特征 140&&&&
2）一线城市所属城区楼宇经济分项指标比较 141&&&&
3）区域性中心城市楼宇经济发展分项指标比较 142&&&&
4）处于追赶状态城区楼宇经济发展分项指标比较 144&&&&
第6章：国内标杆楼宇经济区发展案例分析 146&&&&
6.1 “长三角都市经济圈”城市 146&&&&
6.1.1 市楼宇经济发展分析 146&&&&
（1）城市经济实力分析 146&&&&
（2）城市发展规划分析 148&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 148&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 149&&&&
1）浦东新区楼宇经济发展分析 149&&&&
2）静安区楼宇经济发展分析 151&&&&
3）黄浦区楼宇经济发展分析 152&&&&
4）长宁区楼宇经济发展分析 154&&&&
6.1.2 杭州市楼宇经济发展分析 156&&&&
（1）城市经济实力分析 156&&&&
（2）城市发展规划分析 157&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 158&&&&
1）楼宇招商“831”工程 158&&&&
2）“20大新城”、“100个城市综合体”的重大规划 158&&&&
3）地铁相关规划与地铁上盖物业的开发 159&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 160&&&&
1）西湖区楼宇经济发展分析 160&&&&
2）下城区楼宇经济发展分析 166&&&&
3）江干区楼宇经济发展分析 168&&&&
4）拱墅区楼宇经济发展分析 170&&&&
6.1.3 宁波市楼宇经济发展分析 173&&&&
（1）城市经济实力分析 173&&&&
（2）城市发展规划分析 174&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 175&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 176&&&&
1）江东区楼宇经济发展分析 176&&&&
2）海曙区楼宇经济发展分析 178&&&&
3）鄞州区楼宇经济发展分析 180&&&&
6.1.4 温州市楼宇经济发展分析 181&&&&
（1）城市经济实力分析 181&&&&
（2）城市发展规划分析 182&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 183&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 183&&&&
1）鹿城区楼宇经济发展分析 183&&&&
6.1.5 南京市楼宇经济发展分析 185&&&&
（1）城市经济实力分析 185&&&&
（2）城市发展规划分析 186&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 187&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 188&&&&
1）鼓楼区楼宇经济发展分析 188&&&&
2）建邺区楼宇经济发展分析 190&&&&
6.1.6 苏州市楼宇经济发展分析 191&&&&
（1）城市经济实力分析 191&&&&
（2）城市发展规划分析 192&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 193&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 193&&&&
1）沧浪区楼宇经济发展分析 193&&&&
6.1.7 无锡市楼宇经济发展分析 195&&&&
（1）城市经济实力分析 195&&&&
（2）城市发展规划分析 195&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 196&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 197&&&&
1）崇安区楼宇经济发展分析 197&&&&
2）南长区楼宇经济发展分析 198&&&&
6.1.8 扬州市楼宇经济发展分析 199&&&&
（1）城市经济实力分析 199&&&&
（2）城市发展规划分析 200&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 201&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 201&&&&
1）广陵区楼宇经济发展分析 201&&&&
6.1.9 芜湖市楼宇经济发展分析 203&&&&
（1）城市经济实力分析 203&&&&
（2）城市发展规划分析 204&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 205&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 205&&&&
1）镜湖区楼宇经济发展分析 205&&&&
6.1.10 合肥市楼宇经济发展分析 208&&&&
（1）城市经济实力分析 208&&&&
（2）城市发展规划分析 209&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 209&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 210&&&&
1）蜀山区楼宇经济发展分析 210&&&&
2）庐阳区楼宇经济发展分析 211&&&&
6.2 “珠三角都市经济圈”城市 213&&&&
6.2.1 深圳市楼宇经济发展分析 213&&&&
（1）城市经济实力分析 213&&&&
（2）城市发展规划分析 214&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 215&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 217&&&&
1）罗湖区楼宇经济发展分析 217&&&&
2）福田区楼宇经济发展分析 218&&&&
6.2.2 广州市楼宇经济发展分析 221&&&&
（1）城市经济实力分析 221&&&&
（2）城市发展规划分析 222&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 223&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 224&&&&
1）天河区楼宇经济发展分析 224&&&&
6.2.3 厦门市楼宇经济发展分析 225&&&&
（1）城市经济实力分析 225&&&&
（2）城市发展规划分析 226&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 227&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 228&&&&
1）思明区楼宇经济发展分析 228&&&&
6.2.4 福州市楼宇经济发展分析 229&&&&
（1）城市经济实力分析 229&&&&
（2）城市发展规划分析 230&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 232&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 232&&&&
1）鼓楼区楼宇经济发展分析 232&&&&
6.3 “京津冀（环渤海）都市经济圈”城市 233&&&&
6.3.1 市楼宇经济发展分析 233&&&&
（1）城市经济实力分析 234&&&&
（2）城市发展规划分析 235&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 236&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 237&&&&
1）朝阳区楼宇经济发展分析 237&&&&
2）西城区楼宇经济发展分析 238&&&&
6.3.2 市楼宇经济发展分析 243&&&&
（1）城市经济实力分析 243&&&&
（2）城市发展规划分析 244&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 245&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 246&&&&
1）和平区楼宇经济发展分析 246&&&&
2）河西区楼宇经济发展分析 248&&&&
6.3.3 青岛市楼宇经济发展分析 250&&&&
（1）城市经济实力分析 250&&&&
（2）城市发展规划分析 251&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 251&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 252&&&&
1）市南区楼宇经济发展分析 252&&&&
2）崂山区楼宇经济发展分析 253&&&&
6.3.4 大连市楼宇经济发展分析 255&&&&
（1）城市经济实力分析 255&&&&
（2）城市发展规划分析 256&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 257&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 258&&&&
1）中山区楼宇经济发展分析 258&&&&
2）西岗区楼宇经济发展分析 259&&&&
6.3.5 沈阳市楼宇经济发展分析 261&&&&
（1）城市经济实力分析 261&&&&
（2）城市发展规划分析 262&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 263&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 264&&&&
1）和平区楼宇经济发展分析 264&&&&
6.3.6 烟台市楼宇经济发展分析 265&&&&
（1）城市经济实力分析 265&&&&
（2）城市发展规划分析 266&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 267&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 268&&&&
1）芝罘区楼宇经济发展分析 268&&&&
6.3.7 潍坊市楼宇经济发展分析 269&&&&
（1）城市经济实力分析 270&&&&
（2）城市发展规划分析 270&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 271&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 272&&&&
1）奎文区楼宇经济发展分析 272&&&&
6.3.8 济南市楼宇经济发展分析 274&&&&
（1）城市经济实力分析 274&&&&
（2）城市发展规划分析 275&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 276&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 278&&&&
1）历下区楼宇经济发展分析 278&&&&
2）市中区楼宇经济发展分析 279&&&&
6.3.9 长春市楼宇经济发展分析 280&&&&
（1）城市经济实力分析 280&&&&
（2）城市发展规划分析 281&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 282&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 282&&&&
1）朝阳区楼宇经济发展分析 282&&&&
6.4 内陆区域中心城市、省会城市 285&&&&
6.4.1 成都市楼宇经济发展分析 285&&&&
（1）城市经济实力分析 285&&&&
（2）城市发展规划分析 286&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 287&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 287&&&&
1）锦江区楼宇经济发展分析 287&&&&
2）武侯区楼宇经济发展分析 288&&&&
3）温江区楼宇经济发展分析 290&&&&
6.4.2 市楼宇经济发展分析 291&&&&
（1）城市经济实力分析 291&&&&
（2）城市发展规划分析 292&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 293&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 295&&&&
1）渝中区楼宇经济发展分析 295&&&&
6.4.3 武汉市楼宇经济发展分析 296&&&&
（1）城市经济实力分析 296&&&&
（2）城市发展规划分析 297&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 298&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 300&&&&
1）武昌区楼宇经济发展分析 300&&&&
6.4.4 长沙市楼宇经济发展分析 304&&&&
（1）城市经济实力分析 304&&&&
（2）城市发展规划分析 305&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 306&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 307&&&&
1）芙蓉区楼宇经济发展分析 307&&&&
2）雨花区楼宇经济发展分析 308&&&&
6.4.5 洛阳市楼宇经济发展分析 311&&&&
（1）城市经济实力分析 311&&&&
（2）城市发展规划分析 312&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 312&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 313&&&&
1）西工区楼宇经济发展分析 313&&&&
2）涧西区楼宇经济发展分析 315&&&&
6.4.6 昆明市楼宇经济发展分析 316&&&&
（1）城市经济实力分析 316&&&&
（2）城市发展规划分析 317&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 318&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 318&&&&
1）五华区楼宇经济发展分析 318&&&&
6.4.7 贵阳市楼宇经济发展分析 321&&&&
（1）城市经济实力分析 321&&&&
（2）城市发展规划分析 322&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 322&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 324&&&&
1）云岩区楼宇经济发展分析 324&&&&
6.4.8 南昌市楼宇经济发展分析 325&&&&
（1）城市经济实力分析 326&&&&
（2）城市发展规划分析 326&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 327&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 327&&&&
1）东湖区楼宇经济发展分析 327&&&&
6.4.9 西安市楼宇经济发展分析 328&&&&
（1）城市经济实力分析 329&&&&
（2）城市发展规划分析 329&&&&
（3）影响楼宇经济发展的规划 330&&&&
（4）典型城区楼宇经济发展分析 331&&&&
1）碑林区楼宇经济发展分析 331&&&&
第7章：国内楼宇经济发展模式及路径 333&&&&
7.1 国内楼宇经济发展模式研究 333&&&&
7.1.1 基于开发主体的发展模式 333&&&&
（1）政府主导型模式 333&&&&
1）政府主导型模式分析 333&&&&
2）政府主导型案例分析 334&&&&
（2）市场主导型模式 334&&&&
1）市场主导型模式分析 334&&&&
2）市场主导型案例分析 334&&&&
（3）多元合作型模式 334&&&&
1）多元合作型模式分析 334&&&&
2）多元合作型案例分析 334&&&&
7.1.2 基于空间布局的发展模式 335&&&&
（1）单核高强度发展模式 335&&&&
1）单核高强度发展模式分析 335&&&&
2）单核高强度发展案例分析 336&&&&
（2）多核多中心发展模式 336&&&&
1）多核多中心发展模式分析 336&&&&
2）多核多中心发展案例分析 336&&&&
（3）轴线扩展的发展模式 336&&&&
1）轴线扩展的发展模式分析 336&&&&
2）轴线扩展的发展案例分析 336&&&&
7.1.3 基于业态集聚的发展模式 337&&&&
（1）综合型楼宇发展模式 337&&&&
1）综合型楼宇发展模式分析 337&&&&
2）综合型楼宇发展案例分析 337&&&&
（2）主题型楼宇发展模式 337&&&&
1）主题型楼宇发展模式分析 337&&&&
2）主题型楼宇发展案例分析 338&&&&
（3）都市工业型发展模式 338&&&&
1）都市工业型发展模式分析 338&&&&
2）都市工业型发展案例分析 338&&&&
7.2 国内楼宇经济发展路径分析 339&&&&
7.2.1 老城区楼宇经济发展路径选择 340&&&&
（1）腾笼换鸟模式与案例分析 341&&&&
（2）存量盘活模式与案例分析 341&&&&
（3）转型升级模式与案例分析 342&&&&
7.2.2 开发区楼宇经济发展路径选择 343&&&&
（1）筑巢引凤模式与案例分析 343&&&&
（2）主题驱动模式与案例分析 344&&&&
（3）优势带动模式与案例分析 344&&&&
7.2.3 核心区楼宇经济发展路径选择 345&&&&
（1）精品效应模式与案例分析 345&&&&
（2）文化提升模式与案例分析 346&&&&
（3）品牌服务模式与案例分析 347&&&&
7.2.4 县域楼宇经济发展路径选择 347&&&&
（1）载体驱动模式与案例分析 348&&&&
（2）区域合作模式与案例分析 348&&&&
（3）都市工业模式与案例分析 349&&&&
第8章：国内楼宇经济招商引进模式分析 351&&&&
8.1 楼宇经济招商引资典型模式概述 351&&&&
8.1.1 楼宇经济招商引资模式的应用 351&&&&
8.1.2 楼宇经济招商引资模式的特点 352&&&&
8.1.3 楼宇经济招商引资模式的优劣势 354&&&&
8.1.4 楼宇经济招商引资模式的创新方向 357&&&&
8.2 楼宇经济招商引资风险与规避 358&&&&
8.2.1 商务楼宇招商引资风险分析 358&&&&
（1）招商引资政治风险 358&&&&
（2）招商引资经济风险 359&&&&
（3）招商引资产业风险 361&&&&
（4）招商引资金融风险 363&&&&
8.2.2 中国规避招商引资风险的措施分析 364&&&&
（1）招商引资要“以我为主” 364&&&&
（2）逐步减少直至消除 “超国民待遇” 364&&&&
（3）防止垄断格局的进一步恶化 364&&&&
（4）提高技术引进的水平 365&&&&
（5）国内企业作为技术进步主体 366&&&&
（6）实施引进外资和对外投资互动战略 366&&&&
（7）积极推进我国金融体制的改革 367&&&&
8.3 商务楼宇招商方式分析 367&&&&
8.3.1 企业入楼行为分析 367&&&&
8.3.2 楼宇经济招商环境 367&&&&
8.3.3 楼宇经济招商定位 369&&&&
8.3.4 楼宇经济招准 370&&&&
8.3.5 楼宇经济招商方式 371&&&&
（1）中介招商 371&&&&
（2）产业招商 372&&&&
（3）网络招商 374&&&&
（4）其他招商方式 374&&&&
8.4 楼宇经济招商策划分析 375&&&&
8.4.1 楼宇经济营销方案总纲 375&&&&
（1）项目营销策略定位 375&&&&
（2）目标客户的调研 375&&&&
（3）宣传策略与营销手段选择 376&&&&
（4）项目的区域品牌定位 376&&&&
8.4.2 楼宇经济招商引资策略建议 376&&&&
（1）招商引资市场策略 376&&&&
（2）招商引资产品策略 377&&&&
（3）招商引资价格策略 378&&&&
（4）招商引资促销策略 378&&&&
（5）招商引资渠道策略 379&&&&
（6）招商引资服务营销策略 379&&&&
第9章：楼宇经济发展机遇与对策建议 381&&&&
9.1 我国楼宇经济发展机遇 381&&&&
9.1.1 国内投资环境带来的机遇 381&&&&
9.1.2 信贷和货币政策调整机遇 381&&&&
9.1.3 严控土地政策的机遇 381&&&&
9.1.4 区域经济转型的机遇 381&&&&
9.2 发展楼宇经济的思路与对策建议 382&&&&
9.2.1 转变发展方式，实施“三个转向” 382&&&&
（1）“重开发”转向“重运营” 382&&&&
（2）“重形态”转向“重业态” 382&&&&
（3）“重综合”转向“重特色” 383&&&&
9.2.2 着眼转型升级，突出“三条主线” 383&&&&
（1）突出“创新发展”主线 383&&&&
1）产业创新 384&&&&
2）项目创新 384&&&&
3）管理创新 384&&&&
（2）突出“特色发展”主线 385&&&&
1）“特色街区+楼宇” 385&&&&
2）“专业市场+楼宇” 385&&&&
3）“科技园区+楼宇” 385&&&&
（3）突出“品位发展”主线 386&&&&
1）注重楼宇品质的提升 386&&&&
2）注重楼宇效应的提升 386&&&&
3）注重楼宇文化的提升 387&&&&
9.2.3 坚持多轮驱动，实现“三大突破” 387&&&&
（1）实现“发展理念”的突破 387&&&&
1）强化“以人为本”的理念 388&&&&
2）强化“融合发展”的理念 388&&&&
3）强化“资源整合”的理念 388&&&&
（2）实现“发展瓶颈”的突破 388&&&&
1）聚要素 388&&&&
2）引人才 389&&&&
3）优业态 389&&&&
（3）实现“发展环境”的突破 390&&&&
1）强化规划引领 390&&&&
2）强化服务支撑 390&&&&
3）强化政策指导 391&&&&
图表目录&&&&
图表1：我国楼宇经济的分类 16&&&&
图表2：发展楼宇经济的必要性 16&&&&
图表3：发展楼宇经济的必然性 17&&&&
图表4：楼宇经济发展思路明晰案例 20&&&&
图表5：楼宇经济发展活力提升案例 22&&&&
图表6：楼宇经济发展水平提升案例 23&&&&
图表7：楼宇经济产业集聚发展案例 24&&&&
图表8：楼宇经济高端要素合理集聚案例 26&&&&
图表9：楼宇经济优质资源有效配置案例 27&&&&
图表10：楼宇经济助推城区结构调整案例 29&&&&
图表11：楼宇经济拓展城区发展空间案例 30&&&&
图表12：楼宇经济提升区域魅力品味案例 31&&&&
图表13：楼宇经济高端性特色案例 33&&&&
图表14：楼宇经济高集聚性特色案例 34&&&&
图表15：楼宇经济高效益性特色案例 36&&&&
图表16：楼宇经济特色化趋势日益明显 37&&&&
图表17：楼宇经济商圈化趋势日益明显 39&&&&
图表18：楼宇经济品牌化趋势日益明显 40&&&&
图表19：楼宇经济“文化力”效应日益扩散 41&&&&
图表20：楼宇经济“服务力”效应日益扩散 42&&&&
图表21：楼宇经济“贡献力”效应日益扩散 43&&&&
图表22：年上半年我国GDP及同比增速（单位：亿元，%） 47&&&&
图表23：年我国GDP当季同比增速（单位：%） 48&&&&
图表24：年全国固定资产投资及其增长速度（单位：亿元，%） 48&&&&
图表25：年全国批准建设用地情况（单位：万公顷） 51&&&&
图表26：2012年全国批准建设用地结构（单位：%） 51&&&&
图表27：年国有建设用地供应结构（单位：万公顷） 52&&&&
图表28：2012年国有建设用地供应结构（单位：%） 52&&&&
图表29：年国有建设用地土地出让面积极成交价款情况（单位：万公顷，亿元） 53&&&&
图表30：年全国主要城市监测地价情况（单位：%） 54&&&&
图表31：年84个重点城市年度净增土地抵押面积和贷款金额（单位：万公顷，亿元） 54&&&&
图表32：年我国第三产业增加值及同比增速（单位：亿元，%） 56&&&&
图表33：年我国第三产业对GDP的贡献率（单位：%） 56&&&&
图表34：3.06商业地产累计投资完成额与比重（单位：亿元，%） 57&&&&
图表35：3.06商业地产投资增速VS商品房平均增速（单位：%） 58&&&&
图表36：3.06商业地产施工面积与比重（单位：万平方米，%） 59&&&&
图表37：3.06商业地产施工面积增速VS商品房平均增速（单位：%） 59&&&&
图表38：3.06商业地产累计新开工面积与比重（单位：万平方米，%） 60&&&&
图表39：3.06商业地产新开工面积增速VS商品房平均增速（单位：%） 61&&&&
图表40：3.06商业地产累计竣工面积与比重（单位：万平方米，%） 62&&&&
图表41：3.06商业地产累计竣工面积增速VS商品房平均增速（单位：%） 62&&&&
图表42：3.06商业地产累计销售面积与比重（单位：万平方米，%） 63&&&&
图表43：3.06商业地产销售面积增速VS商品房平均增速（单位：%） 64&&&&
图表44：3.06商业地产累计销售额与比重（单位：亿元，%） 65&&&&
图表45：3.06商业地产销售额增速VS商品房平均增速（单位：%） 65&&&&
图表46：年我国七大城市优质零售物业空置率（单位：%） 66&&&&
图表47：年我国四大一线城市优质零售物业租金指数走势 67&&&&
图表48：年成都、重庆优质零售物业租金指数走势 68&&&&
图表49：年第一季度我国一线城市优质写字楼物业空置率（单位：%） 69&&&&
图表50：年第一季度我国部分二线城市优质写字楼物业空置率（单位：%） 69&&&&
图表51：年第一季度我国一线城市优质写字楼物业租金价格（单位：元/平方米ȕ1月） 70&&&&
图表52：年第一季度我国部分二线城市优质写字楼物业租金价格（单位：元/平方米ȕ1月） 71&&&&
图表53：年我国外贸依存度走势（单位：%） 72&&&&
图表54：年我国全社会固定资产投资实际利用外资及同比增速（单位：亿元，%） 73&&&&
图表55：年我国全社会固定资产投资中实际利用外资的占比（单位：%） 73&&&&
图表56：中国文化创意产业发展历程 74&&&&
图表57：年中国文化产业增加值变化情况（单位：亿元，%） 75&&&&
图表58：年北京市文化创意产业增加值占地区生产总值的比例（单位：%） 75&&&&
图表59：年中国高新技术产业主营业务收入走势图（单位：亿元，%） 76&&&&
图表60：2011年中国高新技术产业区域分布示意图 77&&&&
图表61：年中国高新技术产业行业分布走势图（单位：%） 77&&&&
图表62：年中国高新技术产业总产值占GDP比重变化图（单位：%） 78&&&&
图表63：年我国每万人拥有普通高等在校学生数（单位：人） 79&&&&
图表64：纽约楼宇经济发展的主要特点 80&&&&
图表65：伦敦楼宇经济发展的主要特点 80&&&&
图表66：东京楼宇经济发展的主要特点 81&&&&
图表67：香港楼宇经济发展的主要特点 82&&&&
图表68：纽约、伦敦、东京和香港的楼宇经济业态重点 82&&&&
图表69：我国主要城区楼宇经济奖励政策准入门槛对比（一） 85&&&&
图表70：我国主要城区楼宇经济奖励政策准入门槛对比（二） 86&&&&
图表71：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策对比（一） 87&&&&
图表72：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策对比（二） 88&&&&
图表73：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策对比（三） 89&&&&
图表74：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策对比（四） 90&&&&
图表75：我国主要城区楼宇经济财政扶持政策对比（五） 91&&&&
图表76：我国主要城区楼宇经济税收扶持政策对比（一） 93&&&&
图表77：我国主要城区楼宇经济税收扶持政策对比（二） 93&&&&
图表78：我国主要城区楼宇经济税收扶持政策对比（三） 94&&&&
图表79：我国主要城区楼宇经济税收扶持政策对比（四） 95&&&&
图表80：我国主要城区楼宇经济土地政策对比 97&&&&
图表81：我国主要城区楼宇经济购租房政策对比（一） 97&&&&
图表82：我国主要城区楼宇经济购租房政策对比（二） 98&&&&
图表83：我国主要城区楼宇经济中对于开发建设主体政策对比（一） 99&&&&
图表84：我国主要城区楼宇经济中对于开发建设主体政策对比（二） 100&&&&
图表85：我国主要城区楼宇经济中对于开发建设主体政策对比（三） 101&&&&
图表86：我国主要城区楼宇经济中物业经营管理政策对比（一） 103&&&&
图表87：我国主要城区楼宇经济中物业经营管理政策对比（二） 104&&&&
图表88：我国主要城区楼宇经济中物业经营管理政策对比（三） 104&&&&
图表89：我国主要城区楼宇经济中楼宇业主激励政策对比（一） 105&&&&
图表90：我国主要城区楼宇经济中楼宇业主激励政策对比（二） 106&&&&
图表91：我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比（一） 108&&&&
图表92：我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比（二） 108&&&&
图表93：我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比（三） 109&&&&
图表94：我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比（四） 110&&&&
图表95：我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比（五） 111&&&&
图表96：我国主要城区楼宇经济特色楼宇奖励政策对比（一） 112&&&&
图表97：我国主要城区楼宇经济特色楼宇奖励政策对比（二） 113&&&&
图表98：楼宇经济发展评价体系构建的基本原则 115&&&&
图表99：楼宇经济发展显示性指标体系 116&&&&
图表100：楼宇经济发展显示性指标解释 118&&&&
图表101：楼宇经济发展解释性指标体系 120&&&&
图表102：楼宇经济发展显示性指标解释 121&&&&
图表103：楼宇经济发展显示性指标体系 124&&&&
图表104：楼宇经济发展分项指标所占比重（单位：%） 125&&&&
图表105：30个城市的50个城区楼宇经济发展评价指标分值（一） 126&&&&
图表106：30个城市的50个城区楼宇经济发展评价指标分值（二） 127&&&&
图表107：50个城区楼宇经济总体指标和分指标 128&&&&
图表108：50个城区楼宇经济评价指标描述性数据 129&&&&
图表109：50个不同层次楼宇经济发展总指标平均值 129&&&&
图表110：第一层次城区楼宇经济发展水平各项指标 130&&&&
图表111：第四层次城区楼宇经济发展水平各项指标 131&&&&
图表112：50个城区楼宇经济区域性比较结果描述性数据 133&&&&
图表113：50个城区中各类型城区数量分布（单位：个） 133&&&&
图表114：50个城区不同类别城区楼宇经济发展平均水平对比 134&&&&
图表115：排名前十位城市拥有城区的数量（单位：个） 134&&&&
图表116：排名第一位的浦东新区与第五十位的温江区指标比较 135&&&&
图表117：各城市的城区楼宇经济发展指标平均值与人均GDP比较（单位：元） 136&&&&
图表118：代表城市的第三产业所占比重和楼宇经济发展比较（单位：%） 137&&&&
图表119：部分城市的城区楼宇经济发展水平排名 137&&&&
图表120：区域性中心城市楼宇经济发展水平 138&&&&
……略&&&&
&&&& 联系我们时请一定说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！
&&&& 联系电话：010-，欢迎您的来电咨询！
&&&& 本页网址：
&&&& 推荐关键词：
免责声明：“年中国楼宇经济发展模式分析与路径规划研究报告”信息由相关发布企业发布，云商网对此不对信息真伪提供担保。
风险防范建议：合作之前请先详细阅读本站。云商网保留删除上述展示信息的权利；我们欢迎您举报不实信息，共同建立诚信网上环境。
Copyright & 2010
&公安机关备案号：<font color="#
当前时间： 2:46:05