万科朗润园
楼盘预览图
总价约400万元/套
价格约7800元/平米
价格约8000元/平米
400-606-6969 转 75892
400-606-6969 转 63883
400-606-6969 转 17069
网友评分: 61分
网友评分: 85分
网友评分: 71分
综合项目为低密度别墅产品，户型多样，价格合理，周边交通便捷，比较方便，园区规划合理，适合居住。
综合项目临近浑河，大部分房源均可观赏河景，户型多样，设计合理，周边交通便利，绿化率40%，居住舒适。
综合项目位于铁西二环内，每一栋建筑都有前庭与后花园，围合式院落，居住舒适度较高。
优势1、项目周边景色优美，临世博园，休闲非常方便。
2、项目周边配套齐全，临奥特莱斯，方便生活。
优势1、长白岛中央、南京一校、126中学双学区小户，实景河景现房。
2、入户大堂精装修，24小时管家式物业服务，独特户型设计私密性强。
优势1、每一栋建筑都有前庭与后花园，设计新颖。2、临近万达广场、宜家家居等，购物便捷。
不足1、属于期房，存在一定不确定因素。
不足1、长白岛唯一标杆性建筑，无独立园区。
不足1、项目北邻北一路，南邻北二路，周边车流量大，比较嘈杂。
价格信息对比
一次性95折，贷款97折
团购5000元减10000元优惠
购房95.8折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3.5-4.5元/月/平米
2.50元/月/平方米
朗园2.6元/月/平米；润园2.9元/月/平米，包含电梯费
120元/月，出售10-12万元
不报销25元/平米 报销28元/平米
交通信息对比
棋盘山开发区满堂街道满堂村沈阳棋盘山世博园北门1000米，东侧紧邻棋盘山国际旅游风景区满堂街道办事处
和平区长白岛长白东路(三好桥下桥右侧即是)
肇工街北二西路32号，肇工北街与北二西路交汇处西北侧
384路、168路公交车满堂站下车即是
222、169、149、287、324、327、800丽湾体育公园下车，188长白东路长白四街站下车，地铁4号线、地铁9号线
东：北二路，南：肇工街；公交有235、266、267、278、277、114、241、181地铁一号线(均在重工街站下车）)规划中地铁五号线
4号线,9号线
1号线,5号线
销售信息对比
销售许可证
沈房预售第12259号和12390号
沈房预售第0号
沈房预售第1、1、1、1号
A区日、B区日
1-4号楼现房，5号楼和6号楼，日； 8号楼和10号楼，日
城镇住宅用地50年、其他商服用地40年
基本信息对比
类独栋别墅 联排
高层、超高层
板楼，高层
住宅物业类别
住宅，公寓，洋房
61250平方米
190000平方米
180000平方米
61243.49平方米
28000平方米
66000平方米
临世博园 低密度别墅产品
长白岛河景高层，小户型
铁西二环内，精装修住宅
236个，车库3.9米高，停车场4.6米；每户一库一位，两库两位
1户0.25车位
1户0.6车位
热网 沈阳新天地供热有限公司
水源热泵地热采暖
市政供暖，地热
棋盘山板块
工人村板块
配套信息对比
俯瞰三好街商圈、对岸五里河繁华、拥有丽湾国际4万平商业配套、大润发超市、维华商业广场、华润欢乐颂商业集群，长白沿街成熟商业。长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院。政府重金打造长白教育基地，本项目拥有南宁幼儿园、南京一校（长白一分校）、126中学、东北大学、鲁迅美术学院、音乐学院等各类优质教育培训机构、早教中心。
商业：盛京国际高尔夫俱乐、奥特奥莱
餐饮：红太阳红色革命根据地、满族风情村、华夏民俗村、活鱼府
娱乐：海洋公园、关东影视城
俯瞰三好街商圈、对岸五里河繁华、拥有丽湾国际4万平商业配套、大润发超市、维华商业广场、华润欢乐颂商业集群，长白沿街成熟商业。
商场或超市：瑞盛汽配城，兴隆大都汇，大润发，北一路万达，铁百商圈；
银行(ATM)：建设银行，中国银行，交通银行，盛京银行
沈阳棋盘山国际风景区
铁西体育场
沈阳世博园、东陵公园、滑雪场、鸟岛公园、沈阳冰川动物园
长滨堤路带状公园、沈水湾高尔夫、五里河公园
建设公园、森林公园、劳动公园
东陵区医院，沿马宋路仅10分钟车程
长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院
沈阳第八人民医院，沈阳第五人民医院，铁西区中心医院等多所医疗配套，惠民医院
棋盘山东陵路小学、幼儿园
、沈北大道东北育才、沈阳二中
政府重金打造长白教育基地，本项目拥有南宁幼儿园、南京一校（长白一分校）、126中学、东北大学、鲁迅美术学院、音乐学院等各类优质教育培训机构、早教中心。
沈阳36中学，沈阳22中学，第四中学
周边公共交通
384路、168路公交车满堂站下车即是
222、169、149、287、324、327、800丽湾体育公园下车，188长白东路长白四街站下车，地铁4号线、地铁9号线
235、267、278、277、114、241、181等多条公交线路，地铁一号线（均在重工街站下车） 规划中地铁五号线
装修信息对比
装修,公共部分装修
保温苯板：长岛壹号采用防火岩棉保温板
园林风格：现代
小区景观：现代
2梯3户，3梯8户，2梯4户
一梯两户、一梯三户
企业信息对比
沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司
辽宁东大房地产开发有限公司
沈阳万科朗程置地有限公司
辽宁东大房地产开发有限公司
沈阳万科朗程置地有限公司
第一太平戴维斯全程顾问下设沈阳香山墅戴维斯物业有限公司
沈阳荣鹏物业
沈阳万科物业管理有限公司
建筑设计单位
沈阳市建筑工程设计院
北京世纪豪森建筑设计有限公司
建筑施工单位
沈阳山盟建设集团有限公司
河南广泰建工集团有限公司
规划设计单位
加拿大 KIRKOR ARCHITECTS建筑设计事务所承担此项目的平面规划及单体设计
沈阳意昂房产经纪公司
景观设计单位
沈阳比格环境艺术设计工程有限公司
法国埃尔萨景观事务所
景观施工单位
沈阳比格环境艺术设计工程有限公司
室内设计单位
北京龙发建筑装饰工程有限公司沈阳分公司
辽宁三和商务策划有限公司
沈阳意昂房产经纪公司
新联康(中国)
沈阳奥典广告传媒有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　本案位于沈阳唯一的风景胜地棋盘山，空气湿度均衡，环境优美，本项目属于北高南低的全山别墅 。占地面积：61243.49平方米；规划建筑面积61250平方米，规划栋数53栋，分A区B区，依山而设，A区27栋已建完，B区正在建。类独栋规划，A区相对隐蔽、私密；B区相对开阔。别墅地上面积300――400平米不等，建筑格局地山三层，地下一层。因地势因素，A区、B区有形成南四北三格局，建筑层高在3.3米以上。
　　位于沈阳市棋盘山国际旅游风景区内的世博园北侧半山上，有片加州风格的城堡式建筑物格外引人注目。入口处的灯塔，高矮相间的排楼，隐约在半山上的一栋栋尖顶红瓦，错落有致排列的墅景，令人心旷神怡。
　　这是由沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司奉献的――香山墅，是一个真正意义上的全山别墅。以棋盘山景区的内的九凤山为依托，利用山地北高南低的自然走势，通过错落有致的排列，再现了名山豪宅的壮观景象。
　　该项目紧邻满堂乡，南接世博园，通过依山傍水而布，使建筑置于生态自然中，实现了人居与自然山水的完美结合。既宏伟壮观，又多姿多彩。项目建设用地6万平方米，规划类独栋别墅130户，分A、B区建设。A区50户已实景呈现，B区80户待建中。
　　为了便于对项目的深入了解，我们从六个方面做个简要介绍：
　　首先，说说地块风水。这宗地块可称得上皇家龙脉，属于地道的上风上水也。
　　项目位于棋盘山景区里的九凤山上，这座山原名叫九龙山，传说，在很久以前的一天曾有九只凤凰飞来落在这座山上，凤凰预示着吉祥，人们也就把这座山由原来的九龙山改名为九凤山。山脉的走势又犹如一把龙椅，因此，在康熙四十四年(1705年)，努尔哈赤嫡孙辅国公裕德瑞从北京举家迁到此居住，使这座山便成了宗室皇族聚居之地，由于风水好，裕德瑞家族人丁兴旺，至今繁衍到第十代，由于满族为主，又寓意着威严强大，后人将这个村落命名为“满堂”村，现在这个村1200多户人家中有三分之二是皇室贵族的后裔。
　　好风水，还在于这块地居于庙前陵后。项目的正北山顶上是满堂佛堂，香火好，求拜灵验，常年求佛上香的人不断。东陵公园在项目南边。这就自然形成了庙前陵后的绝佳宅址，加上近在咫尺的世博园百合塔，风之翼广场，具备了“前聚、后靠、左活、右通”的皇家福址理念。选择在这样一块有皇家龙脉的地块建房子，收获的不仅是自然生态，更是福祉、是吉祥。
　　其次，是项目的规划，依山而布，强化了生态、自然的理念。
　　规划是建筑之魂。为了把这个项目规划好，我们选择了加拿大著名的克扣KIRKOR ARCHITECTS建筑设计事务所承担此项目的平面规划及单体设计。国际著名设计大师克里夫?科曼先生亲临现地策划，根据地块的山势、坡度和景区规划条件，经设计团队反复论证，最终确定以加拿大尼亚加瀑布区域依山而设的葡萄酒庄园为设计灵感，以葡萄叶主、次脉的构造为设计语言，以主入口高低两个塔楼为别墅的文化标识，通过曲折编织，高低错落有致的布局，突出了全山别墅的特点，使整个小区置于自然中、生态中。
　　为了保留原生态，规划中做到保树、留沟，中间形成大景观带，A区私密，B区开阔的最佳效果。
　　为满足采光，每栋房子采用大面宽，纯南北，小进深的宜居理念。使每套房子能够充分享受阳光，南北通透，私家围合院落，突显了豪宅的私密性。
　　为强化功能，拿出2万平米建筑面积用于停车场、会所及物管用房，从而保证了一个小区综合性的服务要求。
　　第三、建筑上精雕细刻，努力打造宜居加艺术的精致效果。
　　好房子，不仅功能全，质量好，更要呈现美感，使之成为一种建筑艺术，供人欣赏。香山墅在建设风格上采用了北美后乔治时代的简欧式样，主入口两座建筑再现了加拿大尼亚加瀑布区域里酒庄城堡的样式，给人一种古老、厚重、壮观的视觉效果。楼体采用大面宽，通过地下一层地上三层的结构，丰富了使用功能。室内举架达到3.3米以上，保证了舒适宽敞；尖屋顶，有阁楼，实现了冬暖夏凉。因地势坡度关系，部分房子的地下室南侧为一层，出现局部南四北三、北四南三的特有格局。封闭式私家花园，安装透气、不透视的木围栏，强化了别墅的私密感；地下室设置了专业酒窖，接地气，保恒温。廊柱式入户门廊，南北露台，客厅局部挑空都是香山墅独有的建筑特点。进户采用钢木复合安全门，铝包木安全窗，安全、密封、耐用、美观。外立面文化石、PK砖、局部涂料搭配，形成给人一种丰富、多彩、浪漫的视觉。所有这些处处都彰显着香山墅建筑之美。
　　第四、星级配套，突出了功能，保证了安全。
　　项目小区内配套实现了市政标准化。热网、煤气、给水、供电等都是市政管线进户。可视、宽带、有线，一应俱全。为确保小区安全，小区内部有16个定点可视监控，小区的外围墙采用高墙封闭，加设了四级联动高压电网和远程监控系统。
　　为方便业主，小区内设置了13个商业网点，引进有特色的商业进行经营管理。除了私家花园外，还在后花园为每户提供50平米私家园地，使用期限50年，聘请有机农业专家进行技术指导。
　　项目周边大环境配套也很齐全：学校有二中、育才在山后；银行、邮局、派出所、街道办事处离项目200米，交通也非常便利，马宋路、沈棋路、沈吉高速四通八达，384路、168路公交车，在项目大门口就是乘降站。应该说，项目的配套十分完善，给业主的生活居住带来了极大的便利。
　　第五、景观，保留自然生态，野生的花草树木，真山、真水，格外优美。
　　首先，是依势而建的两处水景，自然壮观。入口处的叠水，再现了尼亚加酒庄瀑布的优美动感。它意喻着财源滚滚；园区中心的水系，更是靓丽，层叠而泄，喷泉涌动，伴着鸟鸣无比惬意。房前屋后大树、灌木、花草成片，上百年的老槐树和成片的槐树林，红果林，山楂果树林，每到春季，花香宜人。上百株枫树，每到秋季，红叶满山。保留的景观带，数十个品种的上万株树木，实现了春有花香，夏季绿树成荫，秋季果实累累。每一户门前都有一片供欣赏的景观带，加上上百平方米的私家花园，木栅栏围合，即私密、又生态。
　　其次：是项目独享的10万平米的后花园，完全是野生的花草、树木，里边有一公里的车行道，三公里的人行甬道，业主独享的高尔夫练习场，休闲景亭，芳草亭、鸟鸣谷、小溪湖，健身广场等，使之成为地道的一座天然氧吧。为满足业主乡间耕种中乐趣，后花园还保留50年使用权的私家田园，使业主充分享受耕种的快乐。
　　第三，就是世博园，在项目南1000米，春游、赏花，坐在私家的平台上，世博园的百合塔、风之翼广场就如在你的脚下，居住在这样的环境里，实现了清心养生，舒适安逸的高品质生活环境。
　　第六、物业管理，运用皇家物管理念，为业主提供专业、精致的贴心服务。
　　好房子，要有好的管家。香山墅项目聘请具有150年历史的全球领先的房地产服务企业――第一太平戴维斯作为小区的物业管理顾问，运用顶级物管公司服务经验，培养训练素质过硬的物管队伍，通过专业化、标准化的服务，使业主享受到周到、精致的物业服务。
　　为确保小区安全，每栋房子安装了远程智能监控系统，园区安装了30多个可视跟踪监控电子眼，安装了业主、物业、社区和110四联动报警系统，小区实行24小时定点、定人安保，远程可视监控，电子围墙等，确保业主的安全。
　　为强化物管服务，物业公司设置了商务中心、健身中心、物管中心和健身会馆，羽毛球馆。商务中心除超市、酒吧，还专门设置了VIP餐厅，根据业主需求，可进行单人单点单制作和多人套餐服务。健身中心设有健身会馆和多种健身器材室，台球、乒乓球、麻将、棋牌，阅览室等，为业主免费开放。室内羽毛球馆，室外高尔夫练习场，使您在运动中享受快乐和就健康。物管中心，保安、保洁、客服24小时在岗、在位；通过专业加智能的看护管理，香山墅的业主能够享受到酒店般的专业服务。住在家里有安全感，不用担心被他人影响；洗衣、购物方便，项目还配置了十多个由特色的商网、酒吧、水吧、超市、洗衣房等特点，快捷方便。
　　香山墅，建在名山之上，立于名墅之首。以其得天独厚的绝版地块，加上功能齐全，大小配套完善和皇家物管服务的队伍，相信拥有香山一墅，不仅是您财富的积累，更是您享受人生快乐的健康幸福居所。
　　长岛壹号项目是长白岛品牌项目丽湾国际的三期，是一栋45层的超高层建筑，也是和平区长白岛的地标性建筑。
　　雄踞三好桥头堡，独占浑河湾区270度无敌水景，78万平沈水湾体院公园，拥有沈阳市独一无二的顶级空中全景私人会所，四星级豪华酒店大堂、商务中心、租售中心，小区无线局域网，7部高速智能电梯，24小时星级酒店物业服务，“长岛壹号”湾景高尔夫私人酒店项目是沈阳市首个高端私人酒店项目，也是百里浑河沿线唯一一个集无敌景观、高科配置、至尊服务三位于一体的小户型豪宅。
　　在欧美，私人酒店早已成为高端人士的必需品，同时也是悠久贵族文化的一个象征。“长岛壹号”的出现标志着沈阳进入一个真正的“私人”时代。“长岛壹号”致力于为高端人士打造一个私有、私密、私享的空间，让他们在享受奢华中收获投资，在占有稀缺资源的同时构建顶级的社交网络，可谓罕世珍品，升值无限。
　　长岛壹号是浑河沿线唯一的一个小户型高端社区，纯住宅产权，面积区间约在40-110平米，大部分户型永无遮挡一览浑河、沈水湾高尔夫球场，是沈阳市唯一以小户型占有如此稀缺资源的项目。
　　长岛壹号嫁接沈水湾高尔夫球场高端客户资源，通过私人酒店的高端定位、私人会所等高端配套以及按照四星级以上酒店标准配置的软硬件，将会吸引一大批高端人士，形成一个高端的圈层，“壹号”的业主圈子将为您构建一个高级的社交平台，这将会您的事业发展插上腾飞的翅膀。
　　长岛壹号项目位于南三好桥桥头堡，长白岛的标志性建筑，俯瞰三好街，对望五里河；拥有纯正南京一校/126中学双学区，河景现房小户即买即住；大润发超市、维华广场、华润欢乐颂商业集群；42-110平景观户型。首付3万，开发无息垫付。一次性9.8折，贷款9.9折。
　　项目电话：024-
　　三好街桥头俯瞰三好街，和平区顶配双学区/现房/小户，3万元住学区现房，42-57平河景小户，78万平沈水湾体育公园。优质学区：纯正南京一校/126中学。2分钟生活：地铁站/多条公交线路。5分钟生活：大润发、维华、欢乐颂
　　万科朗润园位居沈阳市核心区，城西1-2环之间，铁西区主干道北二路眼线，北邻北一路，南邻北二路同时紧邻北二路汽车产业带。项目占地6.6万平方米，由高层和洋房共同组成，建筑与庭院项目嵌套，连接成一个完整的住宅，整体形态形如一个当代版的四合院。每一栋建筑都有前庭与后花园，院落之间围合且互相通达，产生了递进式的曲径通幽，往来与俯仰间皆是风景。
　　万科朗润园总建筑面积约18万平方米，社区规划合理排布的情景洋房、住宅、公寓多种形态，在产品配置方面以两房三房为主力产品，通过精装修及万科U5标准打造沈城又一城市住宅精品力作。
　　万科朗润园的园林规划也是该产品的最大亮点。面对当代城市人居的“被动西化”状态，万科朗润园首次提出“当代友居院落”规划理念。万科认为，物质上的西化与精神层面的传统，是国人现阶段的一种生态，而这种状态在住宅中表现出相当明显的倾向，他们对生活有自己的见解，既享受西方文明的便利，同时又留恋中国传统住宅的居住梦想。国外讲独立，隐私；国人追求邻里守望，长幼相扶。东方生活的本源，只有用中国式的语言才能体现。万科?朗润园在社区园林空间中借鉴中国传统四合院落布置格局，以当代的建筑语言来诠释传统的内涵意义，社区通过现代的材料，抽象化的中式符号，配合传统的框景的景观设计手法，重新诠释了传统院落的景观形式，摒弃了传统景观过于沉闷的感觉，使整体空间更加宜人。同时在细部打造中，通过意象化小品点缀其中，将中式文化和韵味蔓延在整个园区，形成更具差异化的景观风格。
　　在万科朗润园，所有城市中的喧嚣与浮躁都将归于平静。抬头望，又见儿时笑靥。只道是中国血脉所在，东方情怀不变。然而，今日万科?朗润园的院落已非昔日之院，它包含更多的外延。现代院落是共享社交的平台，更重要的是提供了一种空间精神。据项目负责人介绍，万科希望通过朗润园的原创设计，来唤起现代人新的邻里情谊，给现代人找回逝去很久的生活方式，中式院落生活，邻里友居，才是最适合中国人的生活方式，这是另一种境界。
　　新中式装饰主义园林，低密成熟院落园区。024-2
　　项目地址：铁西区北二路肇工北街交汇处。
　　万科朗润园总建筑面积约18万平方米，社区规划合理排布的情景洋房、住宅、公寓多种形态，在产品配置方面以两房三房为主力产品，通过精装修及万科U5标准打造沈城又一城市住宅精品力作。
　　vip专线：400-606-
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总价约400万元/套
价格约6300元/平米
400-606-6969 转 75892
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网友评分: 61分
网友评分: 60分
综合项目为低密度别墅产品，户型多样，价格合理，周边交通便捷，比较方便，园区规划合理，适合居住。
综合项目位于仙女湖公园之内，景色优美，适宜居住；楼下即是兴隆大天地的商业配套，购物方便。周边公交车不多，出行不是很方便。
优势1、项目周边景色优美，临世博园，休闲非常方便。
2、项目周边配套齐全，临奥特莱斯，方便生活。
优势1、临仙女湖公园，周边景色优美，居住较为舒适
2、楼下即是兴隆大天地，购物方便
3、周边公交线路众多，出行方便
不足1、属于期房，存在一定不确定因素。
不足1、临近交通要道，周边车流量与人流量较大，环境较为嘈杂
价格信息对比
一次性95折，贷款97折
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3.5-4.5元/月/平米
2.4元/月/平米
不报销25元/平米 报销28元/平米
交通信息对比
棋盘山开发区满堂街道满堂村沈阳棋盘山世博园北门1000米，东侧紧邻棋盘山国际旅游风景区满堂街道办事处
铁西区沈辽西路仙女湖公园内，仙女湖公园车站下车即是
384路、168路公交车满堂站下车即是
公交有103、111、167、206、240、261、283，铁西2线 肇工南街站下
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A区日、B区日
城镇住宅用地50年、其他商服用地40年
基本信息对比
类独栋别墅 联排
二期2栋18层板式小高层，2栋33层高层
住宅物业类别
61250平方米
89397平方米
61243.49平方米
21285平方米
临世博园 低密度别墅产品
临仙女湖公园，高层小户型
236个，车库3.9米高，停车场4.6米；每户一库一位，两库两位
1户0.44车位
热网 沈阳新天地供热有限公司
棋盘山板块
建设公园板块
配套信息对比
会所面积：8000平方米
会所规划：室内泳池、棋牌室、健身房
会所个数：1
商业：盛京国际高尔夫俱乐、奥特奥莱
餐饮：红太阳红色革命根据地、满族风情村、华夏民俗村、活鱼府
娱乐：海洋公园、关东影视城
兴隆大家庭、家乐福、乐购、铁百、西部货运站
沈阳棋盘山国际风景区
沈阳世博园、东陵公园、滑雪场、鸟岛公园、沈阳冰川动物园
仙女湖公园、劳动公园
东陵区医院，沿马宋路仅10分钟车程
铁西区第九医院 西城中医院 医大二院附属医院（盛京医院）铁西区第五人民医院 铁西区第八人民医院，五院
药店：红太阳大药房、仁济堂大药房、东北大药房
棋盘山东陵路小学、幼儿园
、沈北大道东北育才、沈阳二中
保工二校、工人村二校、百中、培英中学、二十二中学、三十六中学、一五八中学、培英中学、育人中学、五十三中学
周边公共交通
384路、168路公交车满堂站下车即是
公交有103、111、167、206、240、261、283，铁西2线 肇工南街站下车
装修信息对比
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沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司
沈阳宏发经龙房地产开发有限公司
第一太平戴维斯全程顾问下设沈阳香山墅戴维斯物业有限公司
沈阳宏发房屋开发有限公司
建筑设计单位
沈阳市建筑工程设计院
深圳高域建筑设计顾问有限公司
建筑施工单位
沈阳山盟建设集团有限公司
北方建设集团
规划设计单位
加拿大 KIRKOR ARCHITECTS建筑设计事务所承担此项目的平面规划及单体设计
景观设计单位
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景观施工单位
沈阳比格环境艺术设计工程有限公司
室内设计单位
北京龙发建筑装饰工程有限公司沈阳分公司
辽宁三和商务策划有限公司
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其他设计施工单位
项目介绍对比
　　本案位于沈阳唯一的风景胜地棋盘山，空气湿度均衡，环境优美，本项目属于北高南低的全山别墅 。占地面积：61243.49平方米；规划建筑面积61250平方米，规划栋数53栋，分A区B区，依山而设，A区27栋已建完，B区正在建。类独栋规划，A区相对隐蔽、私密；B区相对开阔。别墅地上面积300――400平米不等，建筑格局地山三层，地下一层。因地势因素，A区、B区有形成南四北三格局，建筑层高在3.3米以上。
　　位于沈阳市棋盘山国际旅游风景区内的世博园北侧半山上，有片加州风格的城堡式建筑物格外引人注目。入口处的灯塔，高矮相间的排楼，隐约在半山上的一栋栋尖顶红瓦，错落有致排列的墅景，令人心旷神怡。
　　这是由沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司奉献的――香山墅，是一个真正意义上的全山别墅。以棋盘山景区的内的九凤山为依托，利用山地北高南低的自然走势，通过错落有致的排列，再现了名山豪宅的壮观景象。
　　该项目紧邻满堂乡，南接世博园，通过依山傍水而布，使建筑置于生态自然中，实现了人居与自然山水的完美结合。既宏伟壮观，又多姿多彩。项目建设用地6万平方米，规划类独栋别墅130户，分A、B区建设。A区50户已实景呈现，B区80户待建中。
　　为了便于对项目的深入了解，我们从六个方面做个简要介绍：
　　首先，说说地块风水。这宗地块可称得上皇家龙脉，属于地道的上风上水也。
　　项目位于棋盘山景区里的九凤山上，这座山原名叫九龙山，传说，在很久以前的一天曾有九只凤凰飞来落在这座山上，凤凰预示着吉祥，人们也就把这座山由原来的九龙山改名为九凤山。山脉的走势又犹如一把龙椅，因此，在康熙四十四年(1705年)，努尔哈赤嫡孙辅国公裕德瑞从北京举家迁到此居住，使这座山便成了宗室皇族聚居之地，由于风水好，裕德瑞家族人丁兴旺，至今繁衍到第十代，由于满族为主，又寓意着威严强大，后人将这个村落命名为“满堂”村，现在这个村1200多户人家中有三分之二是皇室贵族的后裔。
　　好风水，还在于这块地居于庙前陵后。项目的正北山顶上是满堂佛堂，香火好，求拜灵验，常年求佛上香的人不断。东陵公园在项目南边。这就自然形成了庙前陵后的绝佳宅址，加上近在咫尺的世博园百合塔，风之翼广场，具备了“前聚、后靠、左活、右通”的皇家福址理念。选择在这样一块有皇家龙脉的地块建房子，收获的不仅是自然生态，更是福祉、是吉祥。
　　其次，是项目的规划，依山而布，强化了生态、自然的理念。
　　规划是建筑之魂。为了把这个项目规划好，我们选择了加拿大著名的克扣KIRKOR ARCHITECTS建筑设计事务所承担此项目的平面规划及单体设计。国际著名设计大师克里夫?科曼先生亲临现地策划，根据地块的山势、坡度和景区规划条件，经设计团队反复论证，最终确定以加拿大尼亚加瀑布区域依山而设的葡萄酒庄园为设计灵感，以葡萄叶主、次脉的构造为设计语言，以主入口高低两个塔楼为别墅的文化标识，通过曲折编织，高低错落有致的布局，突出了全山别墅的特点，使整个小区置于自然中、生态中。
　　为了保留原生态，规划中做到保树、留沟，中间形成大景观带，A区私密，B区开阔的最佳效果。
　　为满足采光，每栋房子采用大面宽，纯南北，小进深的宜居理念。使每套房子能够充分享受阳光，南北通透，私家围合院落，突显了豪宅的私密性。
　　为强化功能，拿出2万平米建筑面积用于停车场、会所及物管用房，从而保证了一个小区综合性的服务要求。
　　第三、建筑上精雕细刻，努力打造宜居加艺术的精致效果。
　　好房子，不仅功能全，质量好，更要呈现美感，使之成为一种建筑艺术，供人欣赏。香山墅在建设风格上采用了北美后乔治时代的简欧式样，主入口两座建筑再现了加拿大尼亚加瀑布区域里酒庄城堡的样式，给人一种古老、厚重、壮观的视觉效果。楼体采用大面宽，通过地下一层地上三层的结构，丰富了使用功能。室内举架达到3.3米以上，保证了舒适宽敞；尖屋顶，有阁楼，实现了冬暖夏凉。因地势坡度关系，部分房子的地下室南侧为一层，出现局部南四北三、北四南三的特有格局。封闭式私家花园，安装透气、不透视的木围栏，强化了别墅的私密感；地下室设置了专业酒窖，接地气，保恒温。廊柱式入户门廊，南北露台，客厅局部挑空都是香山墅独有的建筑特点。进户采用钢木复合安全门，铝包木安全窗，安全、密封、耐用、美观。外立面文化石、PK砖、局部涂料搭配，形成给人一种丰富、多彩、浪漫的视觉。所有这些处处都彰显着香山墅建筑之美。
　　第四、星级配套，突出了功能，保证了安全。
　　项目小区内配套实现了市政标准化。热网、煤气、给水、供电等都是市政管线进户。可视、宽带、有线，一应俱全。为确保小区安全，小区内部有16个定点可视监控，小区的外围墙采用高墙封闭，加设了四级联动高压电网和远程监控系统。
　　为方便业主，小区内设置了13个商业网点，引进有特色的商业进行经营管理。除了私家花园外，还在后花园为每户提供50平米私家园地，使用期限50年，聘请有机农业专家进行技术指导。
　　项目周边大环境配套也很齐全：学校有二中、育才在山后；银行、邮局、派出所、街道办事处离项目200米，交通也非常便利，马宋路、沈棋路、沈吉高速四通八达，384路、168路公交车，在项目大门口就是乘降站。应该说，项目的配套十分完善，给业主的生活居住带来了极大的便利。
　　第五、景观，保留自然生态，野生的花草树木，真山、真水，格外优美。
　　首先，是依势而建的两处水景，自然壮观。入口处的叠水，再现了尼亚加酒庄瀑布的优美动感。它意喻着财源滚滚；园区中心的水系，更是靓丽，层叠而泄，喷泉涌动，伴着鸟鸣无比惬意。房前屋后大树、灌木、花草成片，上百年的老槐树和成片的槐树林，红果林，山楂果树林，每到春季，花香宜人。上百株枫树，每到秋季，红叶满山。保留的景观带，数十个品种的上万株树木，实现了春有花香，夏季绿树成荫，秋季果实累累。每一户门前都有一片供欣赏的景观带，加上上百平方米的私家花园，木栅栏围合，即私密、又生态。
　　其次：是项目独享的10万平米的后花园，完全是野生的花草、树木，里边有一公里的车行道，三公里的人行甬道，业主独享的高尔夫练习场，休闲景亭，芳草亭、鸟鸣谷、小溪湖，健身广场等，使之成为地道的一座天然氧吧。为满足业主乡间耕种中乐趣，后花园还保留50年使用权的私家田园，使业主充分享受耕种的快乐。
　　第三，就是世博园，在项目南1000米，春游、赏花，坐在私家的平台上，世博园的百合塔、风之翼广场就如在你的脚下，居住在这样的环境里，实现了清心养生，舒适安逸的高品质生活环境。
　　第六、物业管理，运用皇家物管理念，为业主提供专业、精致的贴心服务。
　　好房子，要有好的管家。香山墅项目聘请具有150年历史的全球领先的房地产服务企业――第一太平戴维斯作为小区的物业管理顾问，运用顶级物管公司服务经验，培养训练素质过硬的物管队伍，通过专业化、标准化的服务，使业主享受到周到、精致的物业服务。
　　为确保小区安全，每栋房子安装了远程智能监控系统，园区安装了30多个可视跟踪监控电子眼，安装了业主、物业、社区和110四联动报警系统，小区实行24小时定点、定人安保，远程可视监控，电子围墙等，确保业主的安全。
　　为强化物管服务，物业公司设置了商务中心、健身中心、物管中心和健身会馆，羽毛球馆。商务中心除超市、酒吧，还专门设置了VIP餐厅，根据业主需求，可进行单人单点单制作和多人套餐服务。健身中心设有健身会馆和多种健身器材室，台球、乒乓球、麻将、棋牌，阅览室等，为业主免费开放。室内羽毛球馆，室外高尔夫练习场，使您在运动中享受快乐和就健康。物管中心，保安、保洁、客服24小时在岗、在位；通过专业加智能的看护管理，香山墅的业主能够享受到酒店般的专业服务。住在家里有安全感，不用担心被他人影响；洗衣、购物方便，项目还配置了十多个由特色的商网、酒吧、水吧、超市、洗衣房等特点，快捷方便。
　　香山墅，建在名山之上，立于名墅之首。以其得天独厚的绝版地块，加上功能齐全，大小配套完善和皇家物管服务的队伍，相信拥有香山一墅，不仅是您财富的积累，更是您享受人生快乐的健康幸福居所。
　　纯水岸作为宏发长岛二期项目，依然位于仙女湖公园之内，并且临湖距离仅有20米，是城市中难得的绝版生态居住佳地。奢华Art Deco艺术建筑，18层纯板小高层以L形开放布局合围仙女湖，让居住更加临近水岸。54至102平米湖景美学单位，奢享两房、阔绰三房，开阔的室内布局，户户赠送飘窗和露台，珍藏湖景的同时更满足舒适生活的需求。推窗直面5万平米仙女湖的波光粼粼，更让8.6万平米仙女湖公园与隔街相望的32万平米劳动公园成为自家风景。楼下即是兴隆大天地的商业配套，更有10分钟路程之内的繁华商业氛围，铁百商圈的繁茂，家乐福、维华商场、万达广场等构成的铁西新商圈也日益兴盛。
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