二手房个税谁交的复杂问题

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请问三亚市二手房出售个人所得税的问题&
请问三亚市二手房出售时,个人所得税按照差额的20%征收还是按照评估价的2%征收?谢谢
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联系电话 &&
处理状态&&
答复内容&&
您好:&
& & 您在我们网上提交的纳税咨询问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:
& & 根据《关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》(中华人民共和国主席令第四十八号)第三条规定,个人所得税的税率:
& & ……
& &五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
& & 第六条规定,应纳税所得额的计算:
& & ……
& &五、财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
& & 根据《海南省地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(琼地税发〔2006〕91号)规定,纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按住房转让收入的2%核定征收个人所得税。
& & 因此,个人财产转让所得,应当按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。但是,个人转让二手房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,按住房转让收入的2%核定征收个人所得税。
& & 上述回复仅供参考。&
& & 有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。&
& & 欢迎您再次提问。
12366咨询热线&
答复时间&&当前位置:
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可以向当地房管部门咨询。
一& 回答数:1
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除非此房是你户口上唯一的房子,你把它卖掉了那就不用交。
一& 回答数:1
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一、办理程序和地点缴纳营业税和个人所得税的一方凭房地产交易指导价格申报表或评估报告、购房发票、缴税完税凭证,纳税人、经办人身份证,到政通路103号郑州市契税征收管理中心征收大厅办理......
一& 回答数:1
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"可以交易,就是在双方过户时需要按照国家规定缴纳一定的税;国税总局关于征收个人所得税有关问题通知国税发[号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,河北、黑龙江、......
一& 回答数:1
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"可以交易,就是在双方过户时需要按照国家规定缴纳一定的税;国税总局关于征收个人所得税有关问题通知国税发[号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,河北、黑龙江、......
一& 回答数:1
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不知道的别瞎说看看下面的东西。大庆市的。8月1日起,我市将开征二手房个人所得税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税。目前,我市二手房征税细则已经出台。  细则规定,我市所有征税住......
一& 回答数:1
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新政策规定对二手房出售的按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。如果你的房子不能核实房屋原值,依法按照核定征收......
一& 回答数:1
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个人所得税就是评估价的3%,这个房子是原房主买卖得来的还是继承或赠与的来的啊,如果是继承或赠与得来的个人所得税就是20%
一& 回答数:2
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离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二......
一& 回答数:1
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