五楼送六楼值不值得买？送的六楼和5楼面积和格局都完全一样，正常楼梯入户，南北通透。但是层高不够，不能办证，且只通水电不通暖气和燃气，价格比四楼贵10%，请问这种楼是否可以买？法律上有何隐患?另外这种没证的六楼如果买下来的话，物业费用不用交？交的话应该如何计算比较合理？肯请懂行的大神不吝赐教，谢谢！　　五楼送六楼值不值得买？送的六楼和5楼面积和格局都完全一样，正常楼梯入户，南北通透。但是层高不够，不能办证，且只通水电不通暖气和燃气，价格比四楼贵10%，请问这种楼是否可以买？法律上有何隐患?另外这种没证的六楼如果买下来的话，物业费用不用交？交的话应该如何计算比较合理？肯请懂行的大神不吝赐教，谢谢！
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　　绝对值啊！才加10%等于买一送一了　　
　　@遇见有你 1楼
14:22:53　　绝对值啊！才加10%等于买一送一了　　-----------------------------　　送的6楼北墙才60cm，南墙才1米6，是个尖顶的，最高处能有2米多。
　　这种送阁楼的，打死也不要买，漏水没商量
　　不能办证你还买他干嘛，将来不受法律保护，而且还不通暖气跟燃气
　　我还以为就是另起一层呢？　　别买。　　坑人没商量。　　
　　@bandari12345 3楼
15:06:28　　这种送阁楼的，打死也不要买，漏水没商量　　-----------------------------　　只想把6楼当储物空间用，不住人。
　　@沙漠觅清泉 4楼
15:15:52　　不能办证你还买他干嘛，将来不受法律保护，而且还不通暖气跟燃气　　-----------------------------　　不通暖气跟燃气没关系，没打算住人，1-5楼都是两证齐全的，不能办证的这种阁楼法律上如何界定？
　　我就是5送6的，不过楼层比你高，高的地方有4米多，最矮1.2米，有人把送的6楼分隔成4个房间出租。我没有，主要用来放东西，夏天有点热，不装空调没法住。顶楼有顶楼的好处，不用听楼板的声音，更清净一些。
　　@勤劳诚实不吃亏 5楼
15:20:36　　我还以为就是另起一层呢？　　别买。　　坑人没商量。　　-----------------------------　　6楼就是另起一层的，买5赠6.
　　@wangqingyong 8楼
15:28:08　　我就是5送6的，不过楼层比你高，高的地方有4米多，最矮1.2米，有人把送的6楼分隔成4个房间出租。我没有，主要用来放东西，夏天有点热，不装空调没法住。顶楼有顶楼的好处，不用听楼板的声音，更清净一些。　　-----------------------------　　我也想主要用来放东西，你的6层有产权么？
　　要产权干嘛？不要产权不用交物业费，不更好？
　　除非拆迁，要不然产权没有什么意义
　　六楼和五楼格局完全一样吗？我的意思是，不要一部分五楼上面有六楼，还有一部分的五楼相当于顶楼，比如五楼的一部分上面是晒台，如果六楼的格局和五楼完全一样，买也可以的，多花了10%，却多了很多储物空间，否则的话还是算了，小心五楼都要漏水的。
　　能辦證最好，不能辦證就一定要在購房合約上寫清楚，否則不要買。
　　@啸鱼 13楼
16:45:26　　六楼和五楼格局完全一样吗？我的意思是，不要一部分五楼上面有六楼，还有一部分的五楼相当于顶楼，比如五楼的一部分上面是晒台，如果六楼的格局和五楼完全一样，买也可以的，多花了10%，却多了很多储物空间，否则的话还是算了，小心五楼都要漏水的。　　-----------------------------　　格局和面积完全一样的，也就是说，5楼楼顶全部都在6楼室内，我就是看中了作为储物空间的方便，不知道比4楼贵10%值不值。
　　@bandari12345
15:06:28　　这种送阁楼的，打死也不要买，漏水没商量　　-----------------------------　　@iewnaib 6楼
15:21:19　　只想把6楼当储物空间用，不住人。　　-----------------------------　　堆东西跑上跑下的也不方便，这种房子我以前的老房子就是，一个月也上不了几趟楼，有那钱还不如买大点的房子弄个储藏室出来，再说一户人家有多少东西要堆？　　家里物品最多的地方，就是厨房，厨房大乃重中之重！
　　@f1166 14楼
17:14:10　　能辦證最好，不能辦證就一定要在購房合約上寫清楚，否則不要買。　　-----------------------------　　办证之后购房合同还有法律效力么？
　　买啊，肯定要买。　　偶买第一套房子的时候，不懂阁楼为何物，就没有买带阁楼的。　　后来看了别人的带阁楼的房子，那个大啊，各种后悔羡慕嫉妒。　　现在第二套房子，果断入手带阁楼的。　　很不错哦。　　所以建议楼主果断买，别犹豫。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规　　顶楼漏水你就知道痛了！！！　　
　　不要一层。。。会有老鼠虫子。。。而且潮湿　　
　　顶楼　　清静　　可以不坐电梯爬楼减肥- -
　　看你的回复都知道你自己心里很倾向阁楼呀　　
　　当然是顶楼了　　我家住了好多年一楼，真的没隐私，时间长了人都神经了，要真想种花种菜，顶楼变成阳光房一样可以
　　而且一楼为了安全肯定要装护栏的吧，感觉真的是..铁窗生涯，采光肯定不如楼上好，实用面积小，容易被盗
　　@芒果ka 79楼
22:56:36　　楼主是长住还是投资？会有老人一同入住吗？　　如果投资的话，选顶楼，可以放租，位置大些。　　如果有老人住的话，可以选择一楼，老人年纪大了，爬楼不太方便。　　-----------------------------　　楼主都说有电梯了
　　@献给亲爱的世界
22:01:25　　不能选三楼或四楼么。。　　-----------------------------　　@忘忧草呀 62楼
22:19:10　　四楼就是顶层了。。。我明白你的意思，选中间。　　问题别人都先挑顶或一层啊。。。我有机会先选为嘛选中间。。　　-----------------------------　　顶层和一层都是便宜的，我们这边三层比较贵。
　　各有利弊吧，看楼主更倾向喜欢哪种优势了　　
　　回复第108楼，@小妞西瓜头　　@献给亲爱的世界 57楼
22:01:25 　　不能选三楼或四楼么。。 　　----------------------------- 　　@忘忧草呀 62楼
22:19:10 　　四楼就是顶层了。。。我明白你的意思，选中间。 　　问题别人都先挑顶或一层啊。。。我有机会先选为嘛选中间。。 　　----------------------------- 　　顶层和一层都是便宜的，我们这边三层比较贵。　　--------------------------　　哪怕三层最贵，我也要这个楼层。　　底楼潮湿，采光不好。顶楼怕漏水，还有夏天那个热。所以，我如果买房子，坚决不考虑顶天立地。。。　　
　　带院！！！　　有个小花园种菜养花养猫是多么惬意的生活　　
　　楼主说的不清楚啊，比如阁楼的面积，高度，有没有大露台，还有家里的地区，我家乡太潮湿，到梅雨季节底楼基本就全是水珠，如果地区不错，庭院又大有私密那当然很好啊。关键还要看自己喜欢，不过有电梯顶楼其实也无所谓，除非漏水。
　　挑顶楼。　　一楼太脏了。
　　@作女老婆 98楼
06:56:09　　一楼虫子老鼠多，顶楼好　　-----------------------------　　我住14楼也有蚊子蟑螂啊，蚊子能飞这么高吗？估计也是坐电梯上来的！有一次还发现一只老鼠，不知道怎么跑上来的！　　间距够的话，我还是喜欢一楼的，有个小院，搭个葡萄架，摆上桌椅，喝喝茶，看看书，周边种点花花草草，或者蔬菜什么的！多美！
　　一楼院子会变成一个垃圾场.因为中国素质差的人还是多
　　@忘忧草呀 南方顶层北方底层···
　　一到夏天我家没人敢上阁楼。。。麻痹想热死人啊！！！那就是免费的桑拿房啊亲！！！！　　
　　果断一楼带园子呀，可以养花种菜养狗狗，出入很方便，少爬多少楼梯呀。　　阁楼漏水很要命的，就算是做防水也需要隔几年重新做一次的，要是哪年不小心漏了的话，家里的装修全完蛋的，而且不光是你自己要做防水，如果邻居家的防水没做好，也会殃及到你家的。　　而且阁楼冬冷夏热，如果楼上没有厕所，光跑厕所就够累死了。如果楼上没有厨房，哪天半夜饿了还要爬楼梯的。如果有单元防盗门，哪天防盗门坏了，家里来人的话，还要跑到楼下去开门有没有！！！！
　　阁楼不是恐怖电影的必备元素么　　
　　我的话顶带隔，一楼采光不好，很潮湿　　顶的话最大的问题是太阳直射会热，但是如果是带阁楼的一般应该是尖顶房八，那么就会好很多的，基本上就没啥问题了，也算是小复式了小孩子很爱这样的房子的，有楼梯很有乐趣的　　
　　绝对不住一楼，受潮　　
　　感觉一楼会有虫，特别是院子里还种花种草什么的想到就觉得好多虫，还是顶楼好
　　我家住顶楼加阁楼。　　顶楼面积110左右，阁楼大概2米1高度算面积，70平方左右，有斜面的房间做成储藏室，较大面积放了跑步机和乒乓球桌，还有一间做了书房。　　缺点，阁楼屋顶会渗水，表面看不到水的，时间长了会有干了的黄色的水迹。　　天气太热，比如现在，阁楼会很热。　　别的都好。　　有老人选院子好，别的我不觉得有什么好处。　　对了，住顶楼最怕的就是要搬重东西上下……　　
　　一楼湿度大，容易有高空坠物　　与其相信楼上住户的素质，还不如掏点钱把顶楼的防水层做做好，有的物业不严还能做个阳光房或者花棚什么的
　　@忘忧草呀 　　这个要具体分析，阁楼的层高是多少，房型如何，能达到居住要求的面积有多少，还是只能储物，而且顶楼防水是个问题，如果有质量问题漏水很麻烦很麻烦。　　一楼在你们那个地方会不会很潮湿，小区所处是否是你那个城市低洼地带，采光如何，能满足晒被子条件吗，小区治安如何，一楼要加强防盗
　　@贫乳小丸子 14楼
20:45:16　　阁楼，一楼光线不好，而且虫多，夏天潮湿　　-----------------------------　　+1　　要看地域，如果是江南地区，果断不要一楼了，黄梅天你就等着墙角全都发霉吧，冬天阴冷的要死，晒不到太阳
　　回复第19楼(作者:@灰色蓝兔 于
20:51)　　我家是做装潢生意的，告诉你顶楼必须不能住，麻痹的，会漏水啊！！！！　　[来自QQ浏览器]　　==========　　真的吗？？！没有不漏的吗？O_o　　
　　我家就是带阁楼妈蛋夏天楼上根本不想去 而且搞卫生很烦 自己家有个楼梯看起来很洋气是不是 累死人不偿命 庭院多好 还可以放秋千 再大点还可以放游泳池　　
　　一层夏天全是飞虫。。。。。　　
　　是我就选楼上，千万别选一楼。其中原因自己去补脑吧-。-
　　在魔都，一楼会很潮的！我买的也是顶楼带阁楼，热和漏水的问题，装修可以搞定的～就是没电梯，爬楼当减肥了～
　　当然是顶楼　　
　　@lily_3453
20:56:25　　不知道楼主在南在北？要看具体条件，如果送花园的一楼不向阳，小庭院外遮蔽物多，而且要看庭院是不是规矩，如果被分割的过碎，你在庭院外看的景观不怎么好，建议放弃，因为送花园就是为了一楼也可以卖出去。如果楼间距过密，一楼必然没什么阳光。　　反过来说阁楼，如果准备将阁楼做为一个房间，因在顶层夏天太热冬天太冷，靠虑实用性一般，阁楼的斜面不适合日常生活，因为人长期面对有锐角或墙是斜的空间不太舒服。　　开......　　-----------------------------　　@忘忧草呀 42楼
21:18:10　　楼主山东啊，。悲催楼主没住过一层，，不知道潮不潮。。　　去过家带阁楼的，也是室内楼梯，感觉装的挺美，，，就有点动心。。　　我们这新楼很少带院的，有的话带院的也是被先挑走了。。　　听了你的话我倾向一层了。比较好的小区了，养老用的。采光我让老公再去落实。就是怕潮。和虫。。。　　我们这四层还有电梯的楼不多哎，，，觉得放弃顶楼有点。。。舍不得。。不过电梯灵异看多了。。。。你说的棱角问题也许才......　　-----------------------------　　山东那就一楼吧。装修时候注意防潮。种植物的时候注意种类 就不会有虫子的影响。
　　@忘忧草呀
21:18:10　　楼主山东啊，。悲催楼主没住过一层，，不知道潮不潮。。　　去过家带阁楼的，也是室内楼梯，感觉装的挺美，，，就有点动心。。　　我们这新楼很少带院的，有的话带院的也是被先挑走了。。　　听了你的话我倾向一层了。比较好的小区了，养老用的。采光我让老公再去落实。就是怕潮。和虫。。。　　我们这四层还有电梯的楼不多哎，，，觉得放弃顶楼有点。。。舍不得。。不过电梯灵异看多了。。。。你说的棱角问题也许才......　　-----------------------------　　偶尔犯犯2 134楼
09:31:29　　山东那就一楼吧。装修时候注意防潮。种植物的时候注意种类 就不会有虫子的影响。　　-----------------------------　　家里是小别墅，潮没觉得。阁楼根本不上去，原先还想用作健身房，可是热死了 根本都不会上去，小时候还会跑上去玩玩 又闷又热 只有两个小窗。　　院子种些花花草草 种点菜都挺好的，家里的石榴树每年都结果子~~ 有宠物还可以让它在里面玩 但真心注意植物选择，弄不好容易藏蚊虫。
　　不是海边还是1楼好。　　顶层阁楼不好用，夏天晒，烤的死热死热，有可能漏水，住过顶楼的表示永远不住　　有老人肯定还是一楼好，即使有电梯。而且一楼是不是不用交电梯费？　　院子可以种花，但是种菜不一定很可行，浇水的水费都能买多少菜了，但是估计夏天会有蚊子　　如果是靠边的一楼还可以把自家院子停车，放心一点又省钱
　　一层又脏又乱，最主要的是，太吵了，不清净　　我同学家带阁楼的，阁楼很高，有窗，非常漂亮
　　我家住了十年顶楼加阁楼　　之前都是住一楼　　尼玛　　死都不想再住一楼了　　又没隐私虫又多　　还是顶楼好，也没什么漏水问题　　说漏水的找的都是什么渣工程啊，偷工减料的便宜货吧　　阁楼阳台上布置成一个小花园，有遮阳伞和白色桌椅，超美
　　看你在哪里了，要是在成都不能买一楼，潮湿　　在重庆不能买阁楼，热死
　　喜欢院落就一楼，喜欢面积大就二楼，这不是挺好选吗？　　
　　回复第108楼，
@小妞西瓜头　　@献给亲爱的世界
22:01:25　　不能选三楼或四楼么。。　　-----------------------------　　@忘忧草呀
22:19:10　　四楼就是顶层了。。。我明白你的意思，选中间。　　问题别人都先挑顶或一层啊。。。我有机会先选为嘛选中间。。　　-----------------------------　　顶层和一层都是便宜的，我们这边三层比较贵。　　--------------------------　　@jsqzjz 110楼
08:33:10　　哪怕三层最贵，我也要这个楼层。　　底楼潮湿，采光不好。顶楼怕漏水，还有夏天那个热。所以，我如果买房子，坚决不考虑顶天立地。。。　　-----------------------------　　所以我觉得楼主说别人会先挑顶层或一层这个说法很奇怪，地层有老鼠，潮湿，垃圾等等会送院子，顶层太热会漏雨往往是送阁楼，而且你去房产中介看看，二手房一楼顶楼房子挂牌特别多，因为很多人不喜欢底楼，开发商把一楼做了车库，二楼改名叫一楼，顶层都买一层送一层，我差点买了顶楼，纠结很久还是选了三楼。
　　@献给亲爱的世界
22:01:25　　不能选三楼或四楼么。。　　-----------------------------　　@忘忧草呀 62楼
22:19:10　　四楼就是顶层了。。。我明白你的意思，选中间。　　问题别人都先挑顶或一层啊。。。我有机会先选为嘛选中间。。　　-----------------------------　　因为一楼脏，顶楼热，还不安全。俺做过建筑工的老爸说了。3 4 5 才是真爱。安全 不潮。就中国的建筑质量。越高越容易出事，包括电梯哦 亲、
　　阁楼阳光好，但是夏天比较热，干净一点。　　一楼比较凉快，小院子可以种些花花草草。
　　我稀罕院子　　
　　4楼太难听了　　宁愿住1楼
　　必须顶楼带阁楼啊，而且你这个顶楼只是4楼，而且还带电梯的，有老人的话，和一楼也没差。
　　全买下！！
　　顶楼带露台又有电梯的话建议选顶楼~露台弄好了一样可以种东西，我养了好多花，还种了生菜和香菜，对面楼还有种豆角黄瓜的。　　我也是在一楼花园和顶楼直接纠结了很久。　　一楼小区里晚上过往的车有的直接就开大灯晃过来，休息不好，而且夏天没办法在家里穿的很清凉，要时刻拉窗帘，不然小区里溜达的人会看的很清楚。。。。。。。蚊子也多
　　@灰色蓝兔
20:51:52　　我家是做装潢生意的，告诉你顶楼必须不能住，麻痹的，会漏水啊！！！！　　-----------------------------　　@忘忧草呀 24楼
20:59:43　　据我家那位说可以自己再做防水？　　我就希望买了不后悔。。带阁楼面积大。。。　　-----------------------------　　买回来除了盖房子做的防水，自己再多做几遍啊！　　我阁楼上用石膏板全部贴了层吊顶，楼上楼下温度也就差2度
　　对了一楼还有个问题，下水道堵的时候生不如死啊！！！！我家以前老房子的一楼人家都出去打工了，半年后回家发现堵了便便厕纸卫生巾神马的都溢出来流满了卫生间~~
　　对了一楼还有个问题，下水道堵的时候生不如死啊！！！！我家以前老房子的一楼人家都出去打工了，半年后回家发现堵了便便厕纸卫生巾神马的都溢出来流满了卫生间~~　　LZ这个带电梯还挺好的，我家是6层7层，无电梯，幸亏我有个力气大的老公。。。。。。不然夏天买个西瓜什么的真心痛苦
　　那些梦想着在一楼白天看书晚上看星星，还要荡秋千的，难道不怕被路过的来来往往的人围观么？
　　顶楼，一楼潮湿，赃，吵，光线不好。要是一楼是半高的就选一楼。　　
　　一楼有采光蚊虫夏天下水道反味潮湿等问题，阁楼有热，上下楼不方便，下雨房顶漏水等问题，难以抉择啊　　
　　哈尔滨的　　虽然顶楼会漏水，但还是选阁楼，哪怕重新做防水。　　不敢住一楼，没安全感，还不干净，虫啊，看到会哭出来的。
　　哪天暴雨....顶楼就是漏.底楼就是进水....2选一的节奏么
　　我娘家是一楼，我小家是顶楼　　我觉得还是住顶楼好一点，虽然夏天热了点，但是清净啊，阁楼不能住人，太热了，但是做储物间挺不错的，再弄个玻璃房，晾晒的什么都很方便　　我家是江苏的比较潮湿，到了梅雨季节，一楼简直没法住，地面潮湿不说，墙壁都会滴水，真心烦躁。所以我们这里的新房子，一楼都基本建车库了。　　我家院子顶棚全是垃圾，我会说呢，呵呵，别太相信邻居的素质。。。
　　我家河北的离山东近的那个城市，我娘家住的就是一楼带小院，舒服的啊，不潮，只要不天天开着门屋里也没虫子啥的，我爸养花种葡萄，养了观赏鸡。在院子里喝茶　　舒服死了。我老公说我们住的这个城市要是有那样的房子拼死买一套，我儿子去了我爸就在院子里给他堆上一堆沙子，宝宝玩的开心死了。有个小院子真心好。　　
　　顶楼，一楼真的潮
　　回复第108楼，
@小妞西瓜头　　@献给亲爱的世界
22:01:25　　不能选三楼或四楼么。。　　-----------------------------　　@忘忧草呀
22:19:10　　四楼就是顶层了。。。我明白你的意思，选中间。　　问题别人都先挑顶或一层啊。。。我有机会先选为嘛选中间。。　　-----------------------------　　顶层和一层都是便宜的，我们这边三层比较贵。　　--------------------------　　@jsqzjz
08:33:10　　哪怕三层最贵，我也要这个楼层。　　底楼潮湿，采光不好。顶楼怕漏水，还有夏天那个热。所以，我如果买房子，坚决不考虑顶天立地。。。　　-----------------------------　　@小妞西瓜头 141楼
10:14:44　　所以我觉得楼主说别人会先挑顶层或一层这个说法很奇怪，地层有老鼠，潮湿，垃圾等等会送院子，顶层太热会漏雨往往是送阁楼，而且你去房产中介看看，二手房一楼顶楼房子挂牌特别多，因为很多人不喜欢底楼，开发商把一楼做了车库，二楼改名叫一楼，顶层都买一层送一层，我差点买了顶楼，纠结很久还是选了三楼。　　-----------------------------　　楼主这是个靠山的旅游城市，象今年最高温度是36一立秋晚上就凉了，特别热算不上，我也在江南呆过，感觉我们这比那边夏天舒服些。也不潮湿。因为山城也没下雨积水的问题。　　我一直理想是有个小院，养个狗。　　但我们这除了老房子，新楼盘一层多是储藏室，没院子。　　顶楼一般五层六层，阁楼就到六七层上了。而且没电梯。　　这个楼盘说起来可能不应该叫阁楼，叫顶层复式？本来嫌高偏偏有电梯。。。。　　我就动摇了。　　如果没院子，顶层四层没复式我也选中间啊。。
　　一楼处理好就不潮湿了，在成都和丽江、大理那边有院子的房子都很漂亮，我是超喜欢，还有看你的小区整体环境怎么样。如果楼上只有两家人基本上不怕乱扔东西。还要看顶楼有没有花园，如果没有我选一楼。
　　北方的话一楼冬天比顶楼要冷好多吧，暖气从上往下走，到一楼就没多热了，还有一个就是下水道的问题，一堵就堵到一楼了。
　　看价钱，一般一楼送一楼的价钱比中间的贵，一楼带花园的比顶楼便宜比中间贵。如果价钱一样就选顶楼一年自己做一次防水都要看你运气好的才能不漏。如果价钱不一样还是选中间的吧　　
　　。　　
　　我住顶楼 我家阁楼顶很高不压抑 前后2个大露台 但是我也喜欢一楼有院子的
　　虽然我家住顶楼夏天很热…但是一楼会有很多虫而且很潮湿我还是宁愿住顶楼　　
　　我家在二楼，有个近100平米的露台（楼下是全是车库）。在没搬进去之前也和大家想的一样，种种花草，搭个葡萄架，再弄个秋千！可是后来什么都没弄！因为我发现站在这个露台上和站在大街上没有区别！因为你生活在前后左右几栋房子几十上百户人家的目光之下！而且我还是脸皮比较薄的性格，受不了众人的关注！所以我一般都呆在室内。
　　做梦都想有个带院子的房子。　　
　　@不囧不呆 128楼
09:07　　回复第19楼(作者:@灰色蓝兔 于
20:51)　　我家是做装潢生意的，告诉你顶楼必须不能住，麻痹的，会漏水啊！！！！　　[来自QQ浏览器]　　==========　　真的吗？？！没有不漏的吗？O_o　　------------------------------　　不知道啊，今年买房子的时候，我那做装潢生意有15年的婆婆明令禁止买顶楼啊！！！漏水！会漏水！主要中国的房屋质量，你懂的！
　　顶楼带阁楼住过，一楼带两个大花园正在住，各有优劣。顶楼必须做好隔热防水，不然冬冷夏热加雨天漏水必须的。一楼蚊虫多，家里易脏，采光不好，因为前一花园后一花园，长期不敢开着门，怕老鼠……另外也经常遭遇楼上住户往楼下扔烟头，头发，楼上浇花时还会漏到院子里。所谓坐院里看星星什么的，夏天不是被热死就是被蚊子咬死，冬天又那么冷，谁愿坐外边？而且院子难清洁……让我再选，绝对不再住一楼。　　
　　我就是选择的院子 有70平米 嘿嘿
　　我是山东的，还是西部，一楼都超级潮，都要发霉的意思。　　顶楼唯一的坏处是爬楼太累，但是有电梯啊。
　　妥妥儿一楼，十个顶楼8个漏雨哦
　　一层太危险，容易被贼光顾啊。亲身经历，后怕着呢
　　@芒果ka
22:56:36　　楼主是长住还是投资？会有老人一同入住吗？　　如果投资的话，选顶楼，可以放租，位置大些。　　如果有老人住的话，可以选择一楼，老人年纪大了，爬楼不太方便。　　-----------------------------　　@八卦小马甲呀 107楼
07:57:25　　楼主都说有电梯了　　-----------------------------　　要预防没有电的时候，或者电梯故障啊。
　　回复第49楼，@妞支持你　　一层带院，我家现在就是这样，院子种花种草种树，进出都特别方便。 　　当初也是面临楼主这种选择，但做监理的朋友告诉我，国内的建筑质量，顶楼没有不漏水的。　　--------------------------　　恩，我家没漏，感谢开发商，作为个中年小区，它很争气。　　
　　带院啊。。。　　
　　回复第50楼，@神麻都系唬银　　我们家就是顶层，复式，不是阁楼，是两层，楼上楼下户型一样的两室一厅，还有个户外的露台~准备晚上乘凉烧烤喝酒看星星，哈哈~我选择顶层，我们家现在这样很好~　　--------------------------　　对，我也喜欢顶楼，只要房子楼顶防水过关，热还可以靠空调嘛。至于底楼，我们楼一楼的楼道墙上常年湿哒哒的，有点什么管道堵了就一片狼藉……看了就恶心。　　
　　商品房阁楼顶楼不存在冬冷夏热了，那是20多年前老房子的现象呢。 一楼养个狗狗花草很惬意，但采光真的是不好。　　
　　都不好　　我家以前就是一楼带院子，结果晚上有人翻墙进来，不安全
　　果断顶楼，安排好的话很舒服。一楼湿，脏，不安全，吵闹。。。　　
　　都喜欢。都有好有坏　　
　　市中心自建房，有天有地有院子，匿。　　
　　才4楼，当然选顶楼，我爸妈住过1楼，潮湿，虽然有架空层，而且那个院子除非顶部封起来，要不楼上无数垃圾掉落，大部分不是人家故意扔的，就是掉的，夏季1楼蚊虫多，所以我爸妈几年后就换房子了。
　　楼主，我家是92平电梯楼，送了40平的阁楼，阁楼是平顶的，2.8米的层高，基本和正常房子一样，剩下50平是个露台，因为我们的房子是一单元两户，其中一家送另一家就不送阁楼，如果邻居家不上楼顶，那么从我家另外的窗子也能去邻居家楼顶种点花草。也就是说，又有多的面积，又有一个小院，养花种地不成问题。　　而我们这一楼是送了同等面积的地下小仓库，也可以改装成楼中楼，送的花园是下沉式的。
　　顶层的问题是漏水，另外冬天冷夏天热。　　一楼的问题是下水道堵塞，如果能解决这个的话，一楼还是首选。　　夏天舒服很多。
　　楼猪慎重，住过底楼的人告诉你，现在楼顶防漏技术还可以，但是底楼防潮技术还很跟不上。有空地种诱惑很大，但是好好利用阁楼也是可以的，还比较具有隐私性。底楼也不安全。
　　@julia0911
20:33:07　　一层带院。　　可以在院子里种菜，种花。　　阁楼不实用，造型不规矩，生活压抑，不适合生活，只适合储物。　　-----------------------------　　@忘忧草呀 21楼
20:57:52　　有道理，毕竟造型不工整。。但有露台啊。。好像也能养点花草啥的。　　-----------------------------　　果断顶楼啊。。。清静很多啊。。。
　　同在山东，带阁楼的顶楼和带院的一楼都住过的人过来说下。　　顶楼最大的不好处就是要爬电梯，我家是五楼送六楼阁楼的，天天爬好累啊，但是有电梯就不用管了。　　第二个坏处是保温不如一楼，但是只是平台下面的不太好，阁楼底下的房屋，保温性能不比你楼下的差，如果有暖气就没什么分别了，因为暖气向下走。　　第三个坏处是楼层太高，供水有时供不上，四楼应该没问题，我家六层的阁楼常断水。　　不过相比之下，带院的一楼坏处更大。　　在一楼楼上掉垃圾就不说了，种花花草草只是小资的YY，要天天打理的，春天山东多风沙，直接在地上种，裸露的土太多了，室内的灰尘是别人家的N倍，夏天招虫子，一天不管就杂草从生，秋天满地的落叶哟，到冬天又开始风沙了，当然小院的雪全是你扫。　　另一个就是面积问题，一般说来，一楼小院的面积肯定不会超过顶楼的平台，也就是顶楼多出个阁楼的面积，入住后你就知道这么多用来储物有多方便了。
　　我家马上要交房的就是顶层 送了个实用面积七十平方的阁楼 阁楼是坡顶的 不用担心漏水 最低处一米八最高处大概有四米没有一个尖角 阁楼外面还有个三十平方的露台 可以种花种菜烧烤 多爽啊！！！！　　
　　@忘忧草呀
18:38:35　　四层是顶，阁楼算是五层吧，室内楼梯。。。有电梯。。一共五层哦。。 　　一层的院号称40平方，可能实际30多吧。。 　　哪个更好住更实惠？ 　　要你你会选哪个？ 　　求建议。　　-----------------------------　　一楼房子光线不够比较阴暗，夏天蚊子也多。安全性也低。顶楼做下防水就不会漏了，我家就是顶楼的，做个阳光房，铺防腐木，可以中些花，比一楼强多了
　　@放下出离
22:13:53　　说实的，我在南方，我坚决选顶楼，我自己就住过顶楼和一楼，这个深有体会，我住顶楼，也是五层的，我住五楼，六楼是阁，顶楼是会漏会热，但我装修的时候用了那种彩钢板，夹芯的那种，很厚但很轻，就是在屋顶上加盖一层，绝对的保暖隔热！！而　　-----------------------------南方真的是这样。所以坚决不会住一楼
　　院子　　
　　一楼 顶楼热
　　果断不要顶楼也不要一楼　　家住一楼
偏偏买的是木床　　两天不晒被子 都能拧出水 　　打开床板一看
里面全是青霉
感觉像住在古墓里　　虫子非常多 有那种粘虫 蛐蛐 蜈蚣
　　以后搬家死也不住一楼
　　一楼，看到一户种了菜 还建温室种花，特别洁净
　　要我选一楼，不过一楼闹心可能比较多。　　阁楼其实就那样啦，夏天很热。
　　最好去农村住独门户的小院，我总觉得城市在比较短的时间会灰飞湮灭的
　　百年老屋有几座？~~~
　　顶楼，因为一层的话，楼上砸个东西。。。你懂得
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