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买的房子是农村人把自己家老房子拆了盖起来的楼房,现在要办房产证,能办下来吗?如果可以办,需多少钱?
提问者：| 浏览次数：701次 |问题来自：上海
这个房子是他们之前的平房拆了之后盖起来的楼房，一共有10几套，现在都已经卖出去了，最近他们说要交钱办理房产证和土地使用证，我想问问这样的房子办理房产证需要交哪些钱呢？一共要多少钱？如果能给出详细的费用明细就更好了，谢谢各位！！！敬候佳音！！
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星岳应该是数的上的吧，蛮实惠的
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这个难说了 按国家法律农村集体地 根本不允许私自建设 出售的!必须先把集体地转换成国有出让地 建设用地!再取得规划 准建手续才可以! 这样的手续花费一般比房本身价格高N倍!没有国家政策支持 根本办理不下!假如有政策可以办理 这个都是当地ZF根据市场行情制定统一价格 各地都不一样!只能咨询当地相关部门!
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：我亲戚有个房子，没有房产证，只有房票，现在我想买这个房子，需要什么手续呢？如何能保证自己的利益呢？_百度知道
我亲戚有个房子，没有房产证，只有房票，现在我想买这个房子，需要什么手续呢？如何能保证自己的利益呢？
我亲戚有个房子，没有房产证，只有房票，现在我想买这个房子，需要什么手续呢？如何能保证自己的利益呢？我担心
提问者采纳
没有房产证的房子有可能是国家近期开始大力清理的小产权房，建议慎重。如确定不是小产权房，补办房产证后再过户。
提问者评价
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其他2条回答
最好让他找方法证明房子他有买卖权利
办个房产证
现在人家可是只认房产证啊
楼上的说的对
要是没有房产证 你还是慎重点好
你先通过一些途径把这房子的房产证或者一些相关手续办下，你在去买这个房子！这样会省去很多，以后的纠纷！
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出门在外也不愁自己买房子，房产证是别人的名字怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
在上班的时候买了自己单位的房子，但是用的表舅舅的工龄，具体情况是1992年，房改了，那时候我交了钱但是还是表舅舅的名字，最后房产证下来了还是表舅舅的名字，房产证现在在我手里。现在母亲去世了，表舅舅突然把我告上法庭要求归还房子，说是自己的，说自己那时候没钱买让我买的，现在有钱了还给我买房的几千元，房子还给他。我该如何应诉？？
当初订这套房子时，是我姥姥和大舅打算合买，但是大舅又不打算要了，所以最后买下来却是我家出的钱，现在房产证上写的是姥姥和大舅的名字。请问以什么形式转到我名下最划算？如果姥姥和大舅都能出庭作证，买房钱是我家出的。可否通过法律打官司的途径，把房产判给我？
您好：我想咨询两个问题1是我和我老公在2007年年底买了一套42万的房子，共同出资付了22万首付，贷了20万贷款。在2008年年底结的婚，现在办理房产证写的是我老公的名字。请问如果我们在婚姻方面出了问题我该如何保护我的权益。
2是我老公的父母要来我们居住的城市来住，也想买一套房子，房产的名字要写我公公的名字，房子的首付款和贷款都由我和我老公来出钱。请问如果我们去公证处把这套房子的产权公证到我们的名下有法律效益吗。
当初订这套房子时，是我姥姥和大舅打算合买，但是大舅又不打算要了，所以最后买下来却是我家出的钱，现在房产证上写的是姥姥和大舅的名字。
请问以什么形式转到我名下最划算？如果姥姥和大舅都能出庭作证，买房钱是我家出的。可否通过法律打官司的途径，把房产判给我？
我姑姑因为买的时候没有过户，只是做了张买卖契约，买卖契约也写明对方需要配合过户，但是现在对方不配合过户手续，而对方又是定居日本，拥有日本国籍，我姑姑也是日本国籍。现在房产证和土地证都在我姑姑手上，但是名字确实对方的，那这样应该怎么办？如果这一两年内拆迁，名字还没有改过来，那么我姑姑可以得到赔偿吗？？？、
我的房子是我父母2005年7月份出钱买的，当时我为了表现我的诚意，把我和我老婆的名字一起写在了房产证上，父母的名字却没有写上。为何我老婆是2003年11月份登记结婚，现在她出现外遇，而且同时跟几个男人关心密切，我没有当场抓到证据，只是有她和其中一个男人的亲密合影和她所有的通话记录，还有其中一个男人我找到他家，和他家人说明了事情经过。现在我想要和她离婚，她却说房子要分一半，而且儿子也要，另外她把我给她开店的10万元也亏空殆尽，我现在该怎么办？
我们各自都有一个儿子，如果我先过世，我如何为我的儿子争取权益。
我改老公的名字是我们要提取他的住房公积金。另外，我们已经结婚十年了。我俩很好，只是他前妻总是领他儿子来大闹。我的儿子很老实。为此，我很担心。
我父亲在96年我10岁的时候和我母亲离婚就再婚了，我和我母亲两人一直住在房子里，但是房产证一直没有拿到，离婚后我母亲也没有做什么房产公证，现在我成年了也要结婚了，我想把房产证过户拿过来，我父亲一直不给敷衍我，怎么办？
去年一朋友用其亲戚的房产证做抵押在我处借款2万元，写了简单的借据，没有公证和到房管部门做房产抵押登记，后来还款时间到了，可朋友却迟迟不还钱，后来得知朋友拿亲戚的房产证来抵押借款，房子主人并不知情，当时只说拿去办理什么证件，借剧上有房子主人的印章当时写借据时也不在场也没有房子主人的签名，而且借款人写的是房子主人，我想问下，如果朋友不还钱我可以起诉要求用其房子抵债吗，或者起诉要求朋友还钱，法院能支持吗？
另请教下，利息1分5属于正常范围吗受法律保护...
我家住农村，最近买了所房子，我想把房产证的名字改成自己的，该去什么部门办理呢？手中都需要持有哪些证件呢？土地使用证原房主找不到了，在我们这一般不太看中，但我觉得既然有就应该有用吧，怎么补办呢？另外，我去乡政府打听这事，被告知最近国家有关部门新出台了一些有关规定，说最近不能办理改户名这项业务，这是怎么回事呢？希望您能给予详细的解释和指导，谢谢！我出钱买的房子、但将要办理的房产证是别人的名字，还能改成我的吗？应怎样变更。 - 相关问题 - 110网法律咨询
我用刘某某的名字顶名买的其单位房子，目前房产证还没办理，但是契税凭证是刘某某的名字，想在办理房产证前进行变更为我的名字，应该如何办理。
婚前由男方父母出钱付房子首付，婚后由男方按揭，房产证上写两个人的名字，离婚的话房产该怎样分配？女方耍赖不承认，需要提交女方没有按揭的证据吗？
孩子的抚养问题怎么解决？ 房屋增值怎样分配？
+房产证上如果写丈夫和他父母的，女方享有产权吗？假如只写父母的，丈夫分期付款，女方还享有吗？
父母婚前出钱给我买的付全款的房子，房产证在（婚前）办下来，写的我的名字。我可以和父母书面约定房产属于父母么？这种约定有效么，目的是保证房子的继承能保护父母的权利。
房子是我以兄弟的名义买的，购房发票是我兄弟的。现在我买这个房子已经满5年了，房产证还没有办理，我现在想去办理房产证，但要用我自己的名义去办，这个形式改如何办理？另外，我在五年前一次性付款买的这套房子现在已经升值近一倍了，这个房价如何认定？
当初订这套房子时，是我姥姥和大舅打算合买，但是大舅又不打算要了，所以最后买下来却是我家出的钱，现在房产证上写的是姥姥和大舅的名字。请问以什么形式转到我名下最划算？如果姥姥和大舅都能出庭作证，买房钱是我家出的。可否通过法律打官司的途径，把房产判给我？
当初订这套房子时，是我姥姥和大舅打算合买，但是大舅又不打算要了，所以最后买下来却是我家出的钱，现在房产证上写的是姥姥和大舅的名字。
请问以什么形式转到我名下最划算？如果姥姥和大舅都能出庭作证，买房钱是我家出的。可否通过法律打官司的途径，把房产判给我？
房子为男方父母婚前全款买的，房产证在婚后办理，只写男方一人名字，属于夫妻共同财产吗？
婚前公婆给我们买了一套房子 是她们出的钱 并且是一次性付清 房屋购买合同上只写了老公的名字 婚后 要办理房产证了 可以加上我的名字吗？加上名字算不算夫妻共同财产
我现在的住房是政府开发城区还原的房子，当时我家的面积小，就买了一点私人的平方，资料什么的都在我这，只是名字当时没变成我的名字，现在去办房产证，房产局说房产证上要出现2个人的名字，就是我的名字和买面积的哪个人的名字。房子现在全部属于我，请问一下有什么办法能只办我自己的名字，以前拆迁房子时候的资料上也是2个人的名字 我现在房产证还没办理
我的房子是我父母2005年7月份出钱买的，当时我为了表现我的诚意，把我和我老婆的名字一起写在了房产证上，父母的名字却没有写上。为何我老婆是2003年11月份登记结婚，现在她出现外遇，而且同时跟几个男人关心密切，我没有当场抓到证据，只是有她和其中一个男人的亲密合影和她所有的通话记录，还有其中一个男人我找到他家，和他家人说明了事情经过。现在我想要和她离婚，她却说房子要分一半，而且儿子也要，另外她把我给她开店的10万元也亏空殆尽，我现在该怎么办？卖房的说我办不了贷，只能老公开个单身证明才能办
都婚后了，怎么可能开出单身证明?去办理离婚吗？
卖房的说开假的
不写你的名字也是共有，因为是在婚后买的，没关系的，
#3 小米615
不写你的名字也是共有，因为是在婚后买的，没关系的，
都开单身证明了怎么算婚后啊
第一次听说不能贷款就要开单身证明的。买房本来就用谁的名字贷款都可以的
#4 维尼太太
都开单身证明了怎么算婚后啊
单身证明在民政局是打不出的，只能是找做***的做一个，银行只要看到有那个资料就行，他不会去民政局核实的，所以说走法律程序的话房子是婚后买的，不管写的谁的名字都是婚后共同财产！
我之前就是做房地产的，经常帮客户这样操作！
#3 小米615
不写你的名字也是共有，因为是在婚后买的，没关系的，
嗯嗯谢谢宝妈啦，我们决定写我们小宝的名字啦
#8 素雅小女人
嗯嗯谢谢宝妈啦，我们决定写我们小宝的名字啦
宝宝这么小，你们那边可以用他的名字贷款？我们这要满十八才可以贷款的。
#6 小米615
单身证明在民政局是打不出的，只能是找做***的做一个，银行只要看到有那个资料就行，他不会去民政局核实的，所以说走法律程序的话房子是婚后买的，不管写的谁的名字都是婚后共同财产！
宝妈，问一下，我们这房是我公婆出钱交的首付，老人是想把房产上只写我家宝也就是他孙子的名，也就是房子给他孙子买的，老人是放羊的，那这贷款杂办呢
#10 素雅小女人
宝妈，问一下，我们这房是我公婆出钱交的首付，老人是想把房产上只写我家宝也就是他孙子的名，也就是房子给他孙子买的，老人是放羊的，那这贷款杂办呢
我们这边是不满十八的话就算有共同还款人也不能贷款，只能一次性，不知道你们那儿是不是。
#9 小米615
宝宝这么小，你们那边可以用他的名字贷款？我们这要满十八才可以贷款的。
贷款他爷爷贷，房产证上写小孩名字，我也不知道行不行，今天突然想到这朱
#12 素雅小女人
贷款他爷爷贷，房产证上写小孩名字，我也不知道行不行，今天突然想到这朱
我们这边是不行的，不管还款人是谁，只要你房子写的是小孩子的名字是不能贷款的！
#13 小米615
我们这边是不行的，不管还款人是谁，只要你房子写的是小孩子的名字是不能贷款的！
#6 小米615
单身证明在民政局是打不出的，只能是找做***的做一个，银行只要看到有那个资料就行，他不会去民政局核实的，所以说走法律程序的话房子是婚后买的，不管写的谁的名字都是婚后共同财产！
噢噢 宝妈 那我婚前有套房 现在结婚了老公家也想给我们买套房 但这样之前我有房了所以老公买房也算二套房 首付要六成利率也高 按你说的开假的单身证明也行得通吗
#15 维尼太太
噢噢 宝妈 那我婚前有套房 现在结婚了老公家也想给我们买套房 但这样之前我有房了所以老公买房也算二套房 首付要六成利率也高 按你说的开假的单身证明也行得通吗
是的，可以的！
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