跃层公寓跃层一跃二的优缺点点

跃层户型优势多 采光通风样样好_新浪家居
跃层户型优势多 采光通风样样好
可能还有一部分人不太了解什么是跃层,随着人们生活水平的提高,对住宅的要求也有了一定的提高,跃层主要是通风采光都很好,面积大。跃层装修设计要点有哪些呢?
&&可能还有一部分人不太了解什么是跃层,随着人们生活水平的提高,对住宅的要求也有了一定的提高,跃层户型具有采光和通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,面积大,受到业主们的关注和欢迎。跃层装修设计要点有哪些呢?
&&一、什么是跃层
&&跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
&&二、跃层装修设计要点
&&1、跃层装修分层要明确
&&应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,以满足主人休息,娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等,满足不同需要。
&&2、跃层设计之阁楼
&&隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术,改造前一定要查看设计公司是否具有&结构施工平安设计资质&。
&&3、跃层装修之楼梯
&&满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度,要满足人行走舒适、家具搬运方便。2符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求,楼梯构造尽量简单,以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体,满足建筑防火的要求。坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固,楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理,将影响到楼梯与住宅的协调美观。
&&4、跃层装修突出重点
&&在选择装修档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,旋转式的楼梯、宽厚的扶手,在空中轻灵蜿蜒地舒展着,引导你进入二层的空间。这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分,分清投资装修的主次,非常重要。
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跃层住宅的优缺点 跃层要谨防火灾
优点跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。缺点跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。
6800元/㎡起
560万元/套起
均价 : 7450元/㎡
位置 : 京沪高铁廊坊站南1000米(南龙道与常甫路交口东南角)
热线 : 400-869-1111 转 10536
均价 : 560万元/套起
位置 : 涿州京都旅游大道1号
热线 : 400-869-1111 转 10219
560万元/套起
均价 : 55000元/㎡
位置 : 芳园南里9号院
热线 : 400-869-1111 转 10292
55000元/㎡
均价 : 7600元/㎡
位置 : 新开路与光明东道交口东行200米
热线 : 400-869-1111 转 20101
均价 : 21000元/㎡
位置 : 长阳地铁站南50米
热线 : 400-898-3811
21000元/㎡
均价 : 5888元/㎡起
位置 : 大厂夏垫镇夏垫派出所西侧
热线 : 400-869-1111 转 24318
5888元/㎡起
均价 : 6800元/㎡起
位置 : 京东新城,大厂北辰路永安路交汇处
热线 : 400-898-3875
6800元/㎡起
均价 : 580万元/套起
位置 : 涿州京都旅游大道1号
热线 : 400-869-1111 转 10399
580万元/套起
均价 : 8000元/㎡
位置 : 固安新中西街与迎宾大道交叉口向西200米路北
热线 : 400-869-1111 转 10018
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号  最近看上一户错层的 客厅上一米左右二室 客厅下一米左右 二室   通过两节小楼梯连接   这样的房子怎么样啊 有哪些弊端啊
楼主发言:1次 发图:0张
  我家是四层台阶连接的,客厅餐厅在下面,台阶上是三个卧室,个人很喜欢这个格局,平时有客人之类的在客厅餐厅玩,也不太影响卧室休息的人  
  老年人、腿脚不方便的人不行,轮椅下不去上不来。
  外国很多这样的房子,装修特显别致,光影交错可美了,常常登上装修杂志,空间完全利用无死角,  是非常时髦的趋势。  
  节约空间,最大化利用空间,空间区域划分明显,  
  下面那层有厨房厕所餐厅客厅客房,上面那层有两个卧室一个厕所,优点缺点不明显啊,直接买复式的吧。  
  看过朋友家的,觉得漂亮,比平面的房子感觉高档  
  这种是跃层吧,错层只有两三步台阶。  
  楼主说的这种我们这里叫假复式,是一种早已淘汰的户型,大概十年前和流行,现在好多年没看到这种设计的房子了。  没有什么明显优点,错层太低,不存在客厅的动静不影响卧室这种优点,而且莫名其妙两三层台阶,上面是卧室,下面是客厅,老年人和腿脚不方便的人在自己家里都很不方便,如果老了中风什么要做轮椅,完全没办法。  现在进化版是跃层,一般适合年轻人的中小户型比较多,优点是空间更大,使用面积更大,时尚,装修效果好,楼上一般作为卧室,楼下活动区,动静分开,互不影响。  看楼上很多人都弄混淆了,给你发个图片吧。  这个是错层      这个是跃层      
  跃层好棒!  
  现在才知道什么是错层  
  错层是那个因为爱情做主题歌的那个电影里面的房子吗  
请遵守言论规则,不得违反国家法律法规跃层、复式住宅相比普通的平层住宅来说有什么优点和缺点?
是出于动静分区的考虑么?
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loft相比平层,最主要的好处还是采光面可以做大,而且得房率高。所谓的动静分离是确定好产品后在设计户型的时候才考虑的问题。而且loft一般性以小户型为主,户型越大,舒适性越不如平层。loft的还有一个特点是附送面积较大,特别是底层或者顶层,一般会附送花园或者大露台,性价比还是较高的。缺点也很明显,走上走下很麻烦。舒适性不如平层。
优点是锻炼身体,缺点是有点累。呵呵

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