县发改委调研华夏幸福基业“十三五”汊河产业新城规划_来安县先锋网
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县发改委调研华夏幸福基业“十三五”汊河产业新城规划
　　9月9日上午，县发改委规划编制调研组一行到汊河经济开发区与华夏幸福基业公司相关负责人座谈交流&十三五&汊河产业新城规划发展问题。
　　座谈中，华夏幸福基业相关负责人首先向县发改委介绍了公司基本情况、运营模式、成功案例并简要介绍了对汊河产业新城未来规划的初步设想，表示汊河产业新城项目前处于启动阶段，各项工作均在紧张有序筹备过程中，后期产业新城规划方面将加强与县发改委的对接联络，并广泛征求意见，共聚智慧，共同编制好汊河产业新城规划。
　　县发改委向华夏幸福基业介绍了我县&十三五&规划编制进展情况和基本思路，表示在编制&十三五&规划过程中将主动加强与华夏幸福基业公司的对接，确保汊河产业新城规划与全县&十三五&规划的无缝衔接。
　　双方就汊河新区空间布局、产业定位、交通基础设施建设和未来发展可能面临的问题作了深入交流探讨。
（来源：县发改委）
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来安县委组织部主办 来安县党员电化教育中心承办 皖ICP备号
联系电话： E-mail:技术支持：证券简称： 证券代码：600340 编号：临
关于签订整体合作建设经营
来安县约定区域合作协议及其补充协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
1. 合同类型：区域整体合作建设经营协议及补充协议
2. 合同生效条件：合同由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经本
公司董事会及股东大会审议通过之日起生效。
3. 合同履行期限：50年，自合同生效之日起计算。
4. 对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司2015年的资产总额、净资
产和净利润等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一
定的影响,具体数额目前还无法预测,今后将在定期报告中披露。
一、合同决议情况
基业股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)于2015年7月
30日召开第五届董事会第四十七次会议审议通过了《关于签订整体合作开发建设
经营安徽省滁州市来安县约定区域框架协议的议案》（具体内容详见公司于2015
年7月31日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时
报》及上海证券交易所网站(.cn)上的临号公告）。为进一
步明确双方合作建设经营安徽省来安县的相关权利义务，公司于日召
开第五届董事会第四十九次会议审议通过了《关于签订<整体合作建设经营来安
县约定区域合作协议及其补充协议>的议案》,同意与来安县人民政府签署《关于
整体合作开发建设经营安徽省来安县约定区域的合作协议及其补充协议》（以下
简称“本协议”）。本次合作需提交公司2015年第十三次临时股东大会审议通过
后方可实施。
二、合同的双方当事人
甲方：来安县人民政府
乙方：基业股份有限公司
三、主要合同条款
1. 委托区域
甲方将以安徽省来安县行政区划内约定区域（以下简称“合作区域”）的整
体开发各事项与乙方进行合作，合作区域占地面积约为180平方公里，北至宁洛
高速、东至滁州市界、西至新来河、南至来安县界和滁河（面积以实际测量为准）。
其中，先期开发区域占地面积约50平方公里，为保证区域统一规划及统一开发
建设，甲方同意预留约130平方公里作为远期规划开发区域。
2. 委托事项
甲方负责合作区域内的开发建设管理工作，负责合作区域内规划建设用地的
前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进
行供地。乙方负责投入全部资金全面协助甲方进行合作区域的开发建设及管理工
作，包括在合作区域内根据甲方规划要求进行基础设施建设、公共设施建设、土
地整理投资等有关工作、产业发展服务及其他与合作区域开发建设相关的工作。
3. 合作开发排他性与合作期限
1) 本协议项下甲方对乙方的委托是排他性的，非经乙方同意不可撤销或变更；
2) 本协议项下委托服务的委托期限为50年，自本协议生效之日起计算。
4. 还款资金来源和保障
本着“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺将合作区域内所新产生的收入的县
级留成部分（即扣除上缴中央、安徽省、滁州市级部分后的收入）按国家规定缴
纳至县级财政后，甲方按约定比例支付乙方，作为偿还乙方垫付的投资成本及投
资回报的资金来源。合作区域内所新产生的收入是指合作期限内合作区域内企业
与单位经营活动新产生的税收收入（经双方书面确认的建成区域内的原有企业、
单位及个人产生的税收收入除外），土地使用权出让收入，非税收入，专项收入、
专项基金。
5. 委托费用的结算
1) 就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设费用，具体包
括建设成本和建设利润两部分，建设利润按建设项目的总投资额的15%计算。
2) 就土地整理投资，甲方应向乙方支付土地整理费用，具体包括土地整理成本
和土地整理收益两部分，土地整理收益按土地整理成本的15%计算。
3) 就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展服务
费的总额，按照合作区域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算（不含
销售类住宅项目，具体以审计报告为准）。
4) 规划设计、咨询等服务费由双方按照成本费用的110%计算，具体以审计报告
5) 物业管理、公共项目维护及公用事业服务等按照国家定价执行；无国家定价，
按照政府指导价或经甲方审计的市场价确定。
6. 结算时间
基础设施建设及公共设施建设费用，甲方应于具体建设项目竣工交付后60
日内完成结算；土地整理费用，甲方应于每年2月底前完成结算；产业发展服务
费、规划与咨询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服务费用等，甲方应
于每年2月底前完成结算。
7. 双方的承诺
1) 甲方承诺：在乙方及入驻园区企业需要融资时，在不违反国家有关政策的情
况下，甲方或其职能部门予以全力支持。在符合法律法规的前提下，积极办
理或为乙方及入驻合作区域企业争取各项最优惠的税收、技术技改、科技创
新等政策。甲方应将合作区域纳入来安县城市总体规划和土地利用总体规划
中，同时甲方应确保合作区域有不低于500-1000亩开发用地的建设用地指标
供乙方进行先期开发建设。
2) 乙方承诺：负责全部合作事项所需的全部资金的筹措并做到及时足额到位，
确保资金使用平衡，以确保全部合作事项按时完成；组织进行合作区域的发
展战略论证，科学制定合作区域的产业定位，经甲方批准后实施；整合国内
外高水平的规划设计单位，提出合作区域总体方案和规划建议，制订可行的
实施计划。建设用地开发建设、招商引资，乙方应按照甲方制定的总规、控
规和国家政策执行，对于特殊项目，应征得甲方书面同意。
8. 退出机制
合作期限届满，合作协议履行完毕，乙方应将合作区域内相关资产、产权、
经营管理权等权利和权益全部无偿移交甲方（不含乙方产权自持的自建自营项
目，但乙方在划拨土地上建设的乙方产权自持项目另行约定）。
9. 转让和承继
本协议签署后，乙方将授权其下属全资子公司九通基业投资有限公司独资成
立专门从事委托区域开发建设经营的具有独立法人资格的开发公司，并由开发公
司履行合作协议约定应由乙方享有、承担的权利、义务和责任。
10. 生效条件
本协议由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经乙方董事会及
股东大会审议通过之日起生效。
四、合同履行对上市公司的影响
1. 公司与来安市人民政府合作，按照工业园区建设和新型城镇化的总体要求，
采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为来安县的新
型工业化和城镇化建设提供一揽子的规划、建设、运营综合解决方案，共同
打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。合作协
议及补充协议的签署，进一步明确了双方的合作细节，为公司产业新城业务
在来安区域的拓展奠定了扎实的基础。
2. 公司积极开拓长江经济带，本次与滁州市人民政府的合作，表明了公司持续
推进长江经济带战略布局的决心。
3. 该区域的成功开拓将有利于夯实长江经济带的产业新城发展格局，将与南京
溧水园区、浙江嘉善园区、上海金山枫泾镇园区相互呼应并共同打造全面覆
盖长江经济带的产业新城集群。
五、合同履行的风险分析
本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇不可抗
力因素影响的风险。
六、备查文件
1. 《基业股份有限公司第五届董事会第四十九次会议决议》；
2. 《关于整体合作开发建设经营安徽省来安县约定区域的合作协议》；
3. 《关于整体合作开发建设经营安徽省来安县约定区域的合作协议的专项结
算补充协议》。
特此公告。
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标题：华夏幸福关于签订整体合作开发建设经营安徽省滁州市来安县约定区域框架协议的公告发布日期： 17:53:01内容：
华夏幸福关于签订整体合作开发建设经营
安徽省滁州市来安县约定区域框架协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。重要提示1. 合同类型：框架协议2. 合同生效条件：合同由双方法定代表人或者其授权代表签署并加盖公章且经
华夏幸福基业股份有限公司董事会审议通过之日起生效。3. 对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司 2015 年度的资产总额、净
资产和净利润等不构成重大影响。一、合同决议情况
华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)已于2015年7月30日召开第五届董事会第四十七次会议审议通过了《关于签订整体合作开发建设经营安徽省滁州市来安县约定区域框架协议的议案》。二、协议双方 甲方：来安县人民政府 乙方：华夏幸福基业股份有限公司三、协议主要内容（一） 委托区域整体开发建设面积
甲方将以安徽省滁州市来安县行政区划内约定区域（以下简称“委托区域”）的整体开发各事项与乙方进行合作，委托区域占地面积约为180平方公里，北至宁洛高速、东至滁州市界、西至新来河、南至来安县界和滁河（面积以实际测量为准），具体以正式协议约定为准。
1（二） 委托事项
甲方负责委托区域内的开发建设管理工作、负责协调相关部门进行委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。乙方负责投入全部资金全面协助甲方进行委托区域的开发建设及管理工作，包括在委托区域的开发中进行土地整理投资有关工作、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务及其他与委托区域开发建设相关的工作。（三） 合作开发排他性与合作期限1. 双方同意，在本协议项下甲方对乙方的委托是排他性的、非经乙方同意不可
撤销或变更。2. 本协议项下委托服务的委托期限由双方在正式协议中进行约定。（四） 还款资金来源和保障
本着“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺将委托区域内所新产生的收入的地方留成部分（即扣除上缴中央、安徽省、滁州市级部分后的收入）按照约定比例支付乙方，作为偿还乙方垫付的投资成本及投资回报的资金来源。
委托区域内所新产生的收入是指委托期限内委托区域内企业与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入，土地使用权出让收入，非税收入，专项收入、专项基金。经双方协商，委托区域所新产生的收入的地方留成部分的具体支付比例及支付方式由双方在正式合作协议及专项结算补充协议中进行约定。（五） 委托费用
甲方同意就本协议约定的委托事项向乙方支付下列费用：1. 就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设费用，具体包
括建设成本和建设利润两部分。2. 就土地整理投资，甲方应向乙方支付土地整理费用，具体包括土地整理成本
和土地整理服务费两部分。3. 就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费用。4. 就规划设计、咨询、物业管理、公共项目维护及公用事业服务等委托费用甲
方将按照成本加利润支付乙方。
委托费用的具体结算和支付等相关事宜由双方在正式合作协议内进行约定。（六） 双方的承诺1. 甲方承诺：在乙方及入驻园区企业需要融资时，甲方或其职能部门予以全力
支持。在符合法律法规的前提下，积极办理或为乙方及入驻园区企业争取各
项最优惠的税收、技术技改、科技创新等政策。甲方应协调相关部门将委托
区域纳入滁州市总体规划和土地利用总体规划。2. 乙方承诺：负责全部委托事项所需的全部资金的筹措并做到及时足额到位，
确保资金使用平衡，以确保全部委托事项按时完成；组织进行委托区域的发
展战略论证，科学制定委托区域的产业定位；全力进行委托区域开发建设及
产业发展服务事宜。3. 进一步的承诺
双方承诺将于本协议签订后三个月内在本协议基础上签署正式合作协议及专项结算补充协议，双方合作内容以正式合作协议约定为准。（七） 转让和继承
正式合作协议签署后，由乙方授权其下属全资子公司九通基业投资有限公司独资成立专门从事委托区域开发建设经营的具有独立法人资格的开发公司。开发公司成立后，本协议约定应由乙方享有、承担的权利、义务和责任全部转由该开发公司承担。四、合同履行对上市公司的影响1. 本协议的签署及履行对公司2015年度的资产总额、净资产和净利润等不构成
重大影响。2. 本协议签署后，
公司将按照工业园区建设和新型城镇化的总体要求， “政
府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为来安县的新型工业化
和城镇化建设提供一揽子的规划、建设、运营综合解决方案，共同打造“产
业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。3. 该区域是公司在长江中下游南京都市圈开拓的第二个产业新城项目，与南京
溧水园区协同发展，标志着公司持续推进长江经济带战略布局，实现环南京
战略布局，是公司产业新城开拓能力实现重大升级的又一座里程碑。五、合同履行的风险提示
本次签署的合作协议属于框架性协议，该协议为双方后续推进具体项目合作奠定了基础，但具体合作实施进度和内容尚待协议双方沟通并进一步签署具体合作协议或补充协议予以约定，具体合作协议或补充协议签订后，公司将按照《上海证券交易所股票上市规则》的规定及时履行公告义务，敬请广大投资者注意投资风险。六、备查文件1. 《华夏幸福第五届董事会第四十七次会议决议》；2. 《关于整体合作开发建设经营安徽省滁州市来安县约定区域的框架协议》。特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
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