怎么查房产证抵押查询是否被人二次抵押

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-12 01:07 标签： 房产证抵押贷款查询
房子之前有贷款还能做二次抵押吗？
作者：银率网原创&&氧份&&&&日
　　你好我现在的房产本身还有按揭但是我想再拿这套房子做不知道可以吗？有什么要求吗？
　　你好首先用房子做二次抵押跟你之前有没有贷款并无直接关系主要是跟你本人的收入等个人资质和你所要二次抵押的房产自身情况有关这其中房屋的评估价格房龄等情况
　　具体的要求如下
　　第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
　　第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
　　第三房产抵押登记等工作已经办妥
　　第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在的七成
　　第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定良好
　　其次在满足了以上一些基本条件后每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求如中银消费的二次抵押要求房子现估值万以上等在这里就不一一累述了
　　此外针对房子有过贷款的客户不一定非得通过二次抵押来获得更多的贷款还要根据客户此次融资的金额以及能接受的成本来设计方案在实际的过程中有的会建议客户把原贷款还掉重新申请新的贷款这样有时候额度会高一些成本也会低很多对于再次融资的客户如果资金需求量不是太高时间比较紧急的小编会建议客户做信用类贷款所以具体方案是根据客户的实际情况及需求来制定的
需要提醒消费抵押贷款的抵押率要低于按揭贷款由于金融机构间也存在同业竞争关系各金融机构执行的标准也就不一样大多在房产评估值的%%之间需要注意的是消费抵押贷款的贷款年限比较短而且需要有消费合同作为贷款条件有些金融机构会将贷款直接发放给销售方
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黄浦区房产二次抵押借款
上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年10月。上海直向投资管理有限公司主要进行大众投融资服务平台的构建，中小企业及个人融资咨询与服务，并提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资以&专业创造价值，客户利益为上&的服务精神，实现&放心、安心、省心&的全方位服务。
当我们遇到大额资金缺口时，房产抵押贷款往往是获得大额资金的&救命符&，不过，也有房产是已经办理过抵押贷款的，再次办理抵押贷款还可以吗？房产二次抵押贷款注意事项有哪些呢？
据了解，房产是可以用于二次抵押贷款的，不过，还需满足有关贷款条件才行。
首先，房产二次抵押贷款必须要有房产证，没有房产证是不能办理房产抵押贷款的。
其次，二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款，而要是只有房屋总价值3-4成的话，那么是很难办理的。
最后，虽然二次抵押贷款业务是有抵押物的，但对借款人的个人资质会进行考察，还需借款人要有稳定的收入和良好的信用，最重要的是要有还款能力，负债情况良好等，具体情况还需以有关贷款机构规定为准。
上海直向温馨提示：房产抵押贷款需要的资料准备齐全有利于贷款机构快速审批贷款，节约您的宝贵时间。
上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年10月，上海直向投资管理有限公司。上海直向投资管理有限公司致力于大众投融资服务平台的构建，专注中小企业及个人融资咨询与服务，提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资本着&专业创造价值，客户利益为上&的服务精神，满足客户不断变化的个性化需求，让客户的财富&升升&不息，让客户真正享受&放心、安心、省心&的全方位服务。
直向贷简介:
直向贷，以&解人所难，缓人所急&的理念，助你一币之力，充分发挥灵活多样的融资优势。我们致力于用业务创新，为有资金需求的中小型企业或个人提供房产抵押的快捷高效的融资服务，为客户构建一个安全、高效、便捷的借贷平台，为客户创造更高的财富价值和人生梦想。
直向贷(P2P)基本要求
1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作)，上海地区产权房，房产价值&100万
2、借款额度：30万～3,000万
3、借款成数：住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成
4、一套房也可操作，有老人户口的需要提供备用房
5、贷款用途：主做企业经营
6、抵押人身份：主要是拥有中国国籍(大陆)，在上海工作居住的外籍人士也可操作
7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可。
上海直向汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队，拥有良好的合作伙伴及机构，通过独有的风险控制体系，金融产品创新，严谨化管理体系，以超前独特的运营思路和远景规划，为投融资双方提供最专业可靠的服务，实现双方利益的最大化，最终实现互信共赢。
P2P平台里就有这么一家公司，它坐拥世界广场35层，俯瞰整个上海滩，经营了长达七年，在整个上海P2P行业中口碑甚好。其运营者郑希军先生是扎扎实实的草根创业，这个高大的东北汉子在多次的行业洗牌和动荡中凭借坚韧的毅力和踏实可靠的性格被人信赖，在上海P2P的圈子中小有名气。公司中的风控部、客服部、运作部等每日有条不紊的忙碌着，始终将客户的要求放在心上，用18%的年化收益率为信任公司的客户带来了不菲颇丰的回报。这家公司就是上海直向投资管理有限公司，2号线东昌路站，浦东南路855号世界广场35层，等你来考察！
直向产品&&P2P贷款，即个人对个人的贷款，是目前正在兴起的基于物权抵押的贷款模式。所谓P2P（Peer to Peer），根据银监会与小额信贷联盟的公文，中文官方翻译为&人人贷&。简单地说，就是有资金并且有理财投资想法的个人，通过中介机构牵线搭桥，使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。其中，中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《合同法》，其实就是一种民间借贷方式，只要贷款利率不超过银行同期贷款利率的4倍，就是合法的。
直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。投资周期为3个月，6个月，12个月三档模式，按月付息，到期还本，月息1.5%，年化收益18%。
直向经过7年耕耘，现已发展成为上海最知名的P2P投融资平台，在业内拥有良好的口碑和美誉度。7年来，我们服务了众多个人和企业客户，为他们解决资金问题，缓解资金难题。直向拥有 完善的业务流程和强大的风控部门，在业内，直向的坏账率始终控制在最低。直向贷，融资零距离，把美好生活&贷&回家！如何查询个人房产信息房产证不在我手里是否被抵押_百度知道
如何查询个人房产信息房产证不在我手里是否被抵押
如果房主是您的名字，那直接查一下您个人征信就能清楚名下有没有别的贷款或者这套房产抵押了没有？北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。
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其他2条回答
是本人的话去房产局查询就可以了吧，不是自己的就找个熟人查。
可以直接去房管局查册，也可以让中介公司的人帮忙查，你自己出费用就行了（40-70），以房产证地址查就可以清楚查询该房产产权是否清晰，是否有抵押。
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