如房贷二十五年首套房贷35万在建行办按房贷等额本金计算公式算每月是多少

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等额本金还款法(递减) 在建行货款46万 15年还清 能否享受优惠利率?每月要还本金和利息各是多少?
提问者:| 浏览次数:2685次 |问题来自:北京
我是今年2011年买的首套房.请列出计算公式以及详细计算步骤.15年还清 本金每月还多少,利息每月还多少?主要是利息怎么算?? 如果计划在2018年底提前还款,本金和利息又是怎么计算?请给出详细步骤答复,谢谢.
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利率没有优惠,现在执行的是基准利率上浮10%,即7.755%每月还本金==2555.56元。利息每月递减首月利息=.755%/12=2972.75次月利息=(5.56)X7.755%/12=月利息=(5.56X2)X7.755%/12=2939.72以后依此类推。追问还有一个提前还款 没有计算呢我在网上搜寻过资料,可以优惠利率,我能不能直接跟银行谈啊,利率上浮低一点? 回答提前还款时利息截止到还款日,比方说你的每月还款日为5日,你20日换的款,那么当月利息为:剩余本金X7.755/360X15,这样计算。违约金=剩余本金X5/1000。现在建行优惠利率的可能性很小,除非你是建行的VIP客户,否则不能享受优惠利率。
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2014年中国建行23万元的等额本金贷款240个月第一个月到240个月每月的还款金额是多少
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按最新基准利率计算,首月2137.08,逐月减少4.91
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