装修公司外包给外面的施工队施工，但由于施工队长与装修公司之间的协调问题，以及装修公司沟通及发货等的延迟，导致了装修进度的落后。施工合同里面的违约责任里，其中第二条是由于乙方（装修公司）的原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付50元违约金。我想问的是在验收结算的时候我是否可以依据这个条例向装修公司求偿，需不需要举证？还有，“每逾期一天”指的是工作天吗？
rayman919浏览466次半年前
补充：装修公司外包给外面的施工队施工，但由于施工队长与装修公司之间的协调问题，以及装修公司沟通及发货等的延迟，导致了装修进度的落后。施工合同里面的违约责任里，其中第二条是由于乙方（装修公司）的原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付50元违约金。我想问的是在验收结算的时候我是否可以依据这个条例向装修公司求偿，需不需要举证？还有，“每逾期一天”指的是工作天吗？
亲，如果如您所说这种情况，一律以当时签定的装修合同为准，当时装修合同与哪个公司签的，就可以向那个装修公司申请赔偿。您说到的“每逾期一天”就是指正常施工的每天，以实际情况为准。
大家都在问什么我想问下，在合同中有一款甲方聘用乙方从事****工作。这里面从事的****工作是指现在从事的工作还是 - 110网免费法律咨询
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我想问下，在合同中有一款甲方聘用乙方从事****工作。这里面从事的****工作是指现在从事的工作还是
浙江－嘉兴&04-27 14:13&&悬赏 0&&发布者:wenjin…… & 回答:(2)
我想问下，在合同中有一款甲方聘用乙方从事****工作。这里面从事的****工作是指现在从事的工作还是之前从事的工作。
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问题编号：1683359
这份合同我是乙方。有没有什么漏洞或者对乙方不利的
幼儿园胶地板安装合同
合同编号：
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
甲、乙双方根据《中华人民共和国》的有关规定，经双方友好协商，甲方同意将幼儿园胶地板安装工程委托乙方施工。为明确双方在工程施工中的权利、义务和经济责任，特订立本合同以共同遵守执行：
一、 工程概况
1、 工程名称：幼儿园胶地板安装工程
2、 工程地点：市XXXX
3、 工程内容：幼儿园室内一楼丶二楼丶三楼胶地板安装工程
4、 材料要求：规格和颜色按甲方、设计工程师签字确认后的样板为准。
5、 承包方式及工程造价
（1） 承包方式：乙方包人工、包材料 、包安装、包质量、包工期、包安全、包成品保护的前提条件下进行本工程承包。
（2） 承包单价：
序号 施工部位 材料型号 规格 面积（平方） 单价（元/平方） 总价(元)
1 一楼 C304 1.6mm 560 (3%损耗）577 52.3元 30177.10
2 二楼 C301 1.6mm 550 (3%损耗）566 52.3元 29601.80
3 三楼 C311 1.6mm 820 （3%损耗）845 52.3元 44193.50
备注:1、以上地板胶均采用全聚龙品牌，自流平胶水采用邦盾。
2、实际工程造价以工程竣工验收实度数量×单价计算为准
3、胶地板单价为27.3元/平方米。
二、 工程期限
1. 本工程的具体开工日期以甲方通知为准，乙方必须在收到甲方订金之日起10天完成全部工程项目，并按合同要求交付甲方使用。
2. 经甲方确认有以下原因之一者，由甲方驻工地代表签证确认后工期可以顺延：
（1） 因不可抗拒的自然灾害等事件影响，或甲方原因连续停水或停电八小时以上。
三、 质量要求
1按乙方样板,材料和做工经甲方签字确认基准.
2因不可抗拒的自然因素影响;(材料的自然变性范围内) 甲方认同乙方的做法.
四、 工程付款方式
暂定合同总价小写￥元。
1. 签定合同时支付材料定金￥15000元，
2. 货到工地支付胶地板总金额的90%，即￥33845.16元，
3. 乙方胶地板铺设安装完成，经甲方验收合格后，剩余款项按实际测量面积乘以工程单价，甲方扣除已付地胶材料款并预留质保金5000元（保证金为期1年，若无质量问题，甲方退回乙方）后全款支付给乙方。
4. 甲方通知乙方开单后，乙方每次收取甲方工程款须持收据收款。(注; 乙方安装完胶地板后, 5日内甲方将工程总货款全部结清)
5. 若甲方需要开发票，需加7个百分点，增值税发票加17个百分点。
五、 甲方工作
1、 甲方负责提供一个合格的施工场地给乙方进行施工，乙方确认在合同签订前已查看过甲方所提供的场地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，乙方进场施工后因场地因素所产生的后果均由乙方负责。
2、 甲方免费负责协调工地上的用水用电及其它与施工相关事宜。
六、 乙方工作
1、 乙方必须按照甲方确认的样板进行施工。若工程由乙方设计时，则乙方必须承担因该设计问题所带来的责任。
2、 乙方必须在与甲方商定工程价格前提供主要材料样板、器材给甲方备案，产品进货时应提交有关质量保证资料，经甲方核检无误后才能进场使用。
3、 乙方必须保质保量，严格按照甲方指定材料样板进行采购、制作与施工。
4、 乙方进场后必须接受甲方工程部的监管并予以积极配合。
5、 乙方工程人员必须服从甲方工程部的工程管理制度。
6、 乙方要进行严格的施工组织管理，做好各道工序的验收和隐蔽工程记录，并将施工和验收记录汇总移交至甲方。
七、 安全生产的约定
1、 甲方提供的施工场地及现场的施工条件须符合相应的安全要求。
2、 乙方在施工应严格遵守《安全生产管理条例》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
3、 由于乙方在施工过程中因施工质量或违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全事故，所造成的一切经济损失及法律责任由乙方承担。
八、 工程质量处罚
如乙方提供材料品牌规格、型号不符合甲方要求 ,乙方须按合同总额的5%向甲方 支付违约金
(注;不含材料在自然状态下正常范围变化)
九、 违约责任
1、 除因人力不可抗拒因素影响施工外，工期每拖延一天，扣罚乙方工程结算价款的千分之一。
2、 由于乙方原因，乙方向甲方提交竣工报告及竣工资料的时间每拖延一天，扣罚乙方工程结算价款的千分之一。
3、 若合同一方终止执行合同，须提前一个星期通知合同另外一方，合同一方未经另外一方同意而终止执行合同，所造成的损失全部由终止方承担。
十、 争议的解决
甲、乙双方在履行本合同的过程中，发生的一切争议首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向工程所在地有管辖权的人民法院提出起诉。
十一、 其它事项
1、 工程中涉及的水、电费、甲方免费提供。
2、 若乙方拖欠第三方款项，而法院通过“协助执行通知书”要求甲方协助将甲方应付乙方的工程款用于偿付乙方拖欠第三方的债务时，乙方须向甲方开具委托付款证明及相应款项的等额发票，由甲方将款项支付给第三方。否则，甲方有权直接将款项支付给第三方，并从工程款中扣留开具发票所需的金额作为开发票之用。
3、 本合同一式五份，甲方三份、乙方二份（自双方签字盖章之日起生效）。
电话/传真：
电话/传真：
签订日期：
签订日期：2013年
提问者：广东-佛山合同纠纷浏览443次 11:53:13
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满意答案 咨询电话：1334965**** (湖南-怀化)帮助网友：513称赞：11、工期可以顺延的情形，还应该包括乙方遭遇不可抗拒的非自然灾害的情况。2、“乙方进场施工后因场地因素所产生的后果均由乙方负责”与“甲方提供的施工场地及现场的施工条件须符合相应的安全要求”是相互矛盾的。 3、“由于乙方在施工过程中因施工质量或违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全事故，所造成的一切经济损失及法律责任由乙方承担。”是违法《安全生产法》的，是无效条款，也是不平等条款。4、“合同一方未经另外一方同意而终止执行合同，所造成的损失全部由终止方承担。”是无效条款，也是不平等条款。因为只要符合法定的解除合同条件，是不必征得另一方同意的。$hr$$div$$spanb$杨志强(律师)的回复$/span$： 14:19:16$br$
1、“本合同一式五份，甲方三份、乙方二份”的后面加一句：具有同等法律效力。2、 其它事项加一点：未尽事宜，双方另行协商，可签订补充合同，补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。$/div$ 12:09:00
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投诉说明：（1）传统文化是在长期历史发展中形成并保留在现实生活中的具有相对稳定性的文化。中国传统文化经过数千年的发展，已经成为中华文化中一个非常重要的组成部分，对今天中国人的价值观念、生活方式和中国的发展道路都具有深刻的影响。?（2）传统文化具有鲜明的民族性，作为特定历史发展的产物，传统文化是维系民族生存和发展的精神纽带，可以增强民族认同感，起着维护社会稳定的作用。?（3）在社会发展的过程中，随着生产力的发展，经济、政治的变化，传统文化的相应内容如不能适应社会生活的变迁，一成不变，就会阻碍社会进步、妨碍人的发展。?（4）甲方看到了民族传统文化的积极作用，而没有看到传统文化中落后的成分及其可能的消极作用，是片面的。乙方将传统文化视为包袱，主张否定传统文化是错误的。?（5）我们对待传统文化应“取其精华、去其糟粕”，保持和发扬其积极向上的、符合社会发展要求的文化。对于传统文化中不符合社会发展要求的、落后的、腐朽的东西，要自觉地加以改造或剔除。尊重历史才能不断创新，否认和割断与历史的联系都是错误的。全面地认识和评价传统文化的内容和作用是本题的主旨。传统文化产生的历史背景，不可避免地带有历史局限性，甚至有糟粕，但不能因为这一点就对传统文化全盘否定。?
请选择年级高一高二高三请输入相应的习题集名称(选填)：
科目：高中政治
来源：不详
题型：单选题
中国地域辽阔，民族众多，不同的地理环境、生活习俗、语言特点、文化传统、审美观念等因素，造就了民间音乐的民族风格或地方特色，下列说法不正确的是( )A．“信天游”是西北民歌中有代表性的类型之一B．南方民歌歌词比较含蓄，善用比兴，旋律多婉转、流畅、细腻、抒情C．“广东音乐”的主奏乐器是唢呐和扬琴D．“长调”和“短调”是蒙古族民歌的代表性体裁
科目：高中政治
来源：不详
题型：单选题
20世纪50年代，我国音乐学院的学生练习的曲目大多是外国音乐家的作品。在上海音乐学院读书的一些拉小提琴的年轻人决心创作出中国人自己的作品。他们以发展民族音乐为使命，创作出了感动全世界的经典曲目——《梁祝》。这首反映中国古老而美丽传说的乐曲，用交响乐的形式展现了中华文化鲜明的风格和特点，成为通过文化融合实现文化创新的艺术典范。这说明要以中国人容易接受的形式实现文化创新，就必须 ( )A．固守本民族的传统文化B．拒绝接受新文化和任何外来文化C．推崇外来文化D．把握好当代文化与传统文化、本民族文化与外来文化的关系
科目：高中政治
来源：不详
题型：单选题
以“人人学习、促进发展”为主题的全国2009年“全民终身学习活动周”日在太原市开幕。自2006年起，太原市连续举办了四届全市性的“全民终身学习周”活动，它的举办将会进一步提升太原市全民学习的热情，营造全社会学习的浓厚氛围，有力地推动我们学习型社会的建设。回答10-11题小题1:“学习型社会”是现代社会发展的一个重要特征。建设“学习型社会“①是科技进步的必然要求和结果&&&&②意味着文化传承方式的新变革&&&&③是全面建设小康社会的必由之路&&&④能够促进人的自由发展A．①②③B．②③④C．①③④D．①②③④小题2:“学习型社会”为人的全面发展提供了更为广阔的空间。与传统社会中人们主要通过学校获得知识不同的是，“学习型社会”的学习已贯穿于人生的全过程。这将意味着A．传统的学校教育模式将逐步被取消 B．终身学习将成为人生的目的C．学习将成为一种生活习惯和生活方式D．学习是全社会的中心工作
科目：高中政治
来源：不详
题型：填空题
1978年党的十一届三中全会，标志着我国改革开放的开始。这期间，农村推行家庭联产承包责任制实行统分结合的双层经营模式；企业实行所有权和经营权的分离，成为自主经营、自负盈亏和自我发展的独立法人。现在各项改革都进入了深化阶段和攻坚阶段。以“我看改革开放三十年”为主题，某校高三(1)班学生展开综合探究活动，现在请你参与其中。在同学们的探究活动中，班主任王老师参加了全过程。他提出学生要真切感受改革开放带来的巨大变化，应该主动去农村参加社会实践.，因为社会主义新农村建设正如火似荼，同时也是我省高中学生综合素质评价的重要学分指标之一。请从文化生活的角度，分析学校组织青年学生参加农村社会实践，对于社会主义新农村的文化建设和发展有什么重要影响？
科目：高中政治
来源：不详
题型：单选题
一位中国知名作家曾说：“我必须承认，在创建我的文学领地中，美国的威廉·福克纳和哥伦比亚的加西亚·马尔克斯给了我重要启发。我追随在这两位大师身后两年，即意识到，必须尽快地逃离他们。”这体现的道理是A．借鉴和吸收外来文化是文化创作的根本途径B．学习借鉴其他民族优秀文化成果，必须以我为主C．植根民族文化是文化创新的源泉D．继承外来文化是文化创新的主要任务
科目：高中政治
来源：不详
题型：单选题
对于我国的传统文化，我们要深人开发，形成自已的特色产业。如不，就会被别国开发利用反过来向我国出口。例如：前几年美国根据我国民间故事花木兰制作的动画片在我国热播就说明这一点。所以我们要（&）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&A．积极保护民族文化，反对他国开发利用B．拒绝外来文化，维护国家文化安全C．充分开发我国文化资源，提升民族文化的竞争力和国际影响力D．发展文化贸易，积极引进先进文化产品
科目：高中政治
来源：不详
题型：单选题
若请你围绕中国文化“走出去”的意义写一篇政治小论文，比较合适的理论视角是①文化与综合国力&&&&&&&&&&&&&&&&②文化交流：做传播中华文化的使者&&&&③文化的继承性与文化的发展&&&&&&④传统文化是民族的 A．①②B．②③C．①③D．②④
科目：高中政治
来源：不详
题型：单选题
观众很挑剔，也很容易满足，前提是电影人对电影、埘观众有足够的诚意。敬畏观众才能收获掌声，收获票房。这是电影《建国大业》自9月上映以来取得经济效益、社会效益和艺术效果“丰收”的关键。这说明&&&&&&&&&&（&&&）①人民群众是文化创造的主体&&&&②文化创新必须关注人民群众的文化需求③创新是文化富有生机与活力的重要保证④必须发展人民大众喜闻乐见的文化A．①②B．①③C．③④D．②④我的位置：
问题编号：1329873
厂地租赁合同，请专家帮忙看下甲乙双方条款有什么问题吗？我是乙方利益有没有受损害。
房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
×××实业有限公司
法定代表人：
法定代表人：
文件送达地址：
根据有关，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
1. 租赁范围及出租权保证
甲方将位于 ×××实业公司
的办公楼一楼、二楼东侧、一号车间和车间内天车（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积总计约为 3010.71平方米，其中办公楼面积为1085.19平方米，办公楼二楼东侧面积为332.72平方米，一号车间面积为 1592.8平方米，车间天车2台。
1.1甲方承诺其出租的前述房屋及设备为廊坊开发区正达实业有限公司所有，不存在权利瑕疵，如因此出现问题影响乙方正常使用并造成损失，愿意赔付乙方陆万元整。
1.2本租赁物的功能为 生产、办公、生活 , 出租给乙方使用。甲方保证乙方租赁期间正常使用，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3 公摊面积:办公楼公摊面积按乙方租用办公楼的面积公摊，具体计算方式为：一楼大厅面积总计为146.4平方米，分成四层公摊（具体面积据实际租赁面积核算）。 本租赁物厂区卫生、绿化、楼内公用卫生维护、保安、整体的水、电、暖、气基础设施管理由甲方负责，出租物内设施设备、办公家具的维护（含水、电、暖等）保养、维修等由使用者即乙方负责。
1.4 本租赁物车间以外的厂区卫生、绿化、楼内公用卫生维护、保安，本租赁物厂区卫生、绿化等公用卫生维护、保安、整体的水、电、暖、气基础设施的管理以及房屋外部维修由甲方负责，出租物内设施设备的维护（含水、电、暖等）保养、维修等由使用者即乙方负责。
1.5一号车间的天车作为出租物一并出租，租金标准为每年每台￥5000.00
元，共计 贰 台，天车的年检及保修的维护、维修费用由乙方负责，退租时保证设备正常使用，无人为损坏。天车暂免收租金。如果使用另行协商。
2. 租赁期限
租赁期限为叁年，即从日起至日止, 租赁期满，乙方需要续租时，应在租赁期限届满前贰个月提出，经甲方同意后，双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。同等承租条件下，乙方有优先承租权。
在本合同生效之日起 当日内，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
4.1 合同履约保证金
本出租合同的履约保证金为人民币￥60000.00 元（大写：陆万元整）。在正本与补充两份合同中只收壹笔保证金。合同履约保证金用于乙方给甲方造成设备、设施及房屋的损坏和本合同的违约行为。本合同的履约保证金自签订合同之日起当日内交甲方，如不履行合同保证金不退。
本合同有效期内，第一年的租金标准为每天每平方米人民币 ￥0.62元（该标准含土地使用金、土地使用税标准，不含其他税费），办公楼、一号车间二项租金总计人民币￥元（大写：陆拾捌万壹仟叁佰贰拾叁元陆角柒分）。第二年和第三年的租金标准参照廊坊开发区的租金标准每年递增0.03元/平米，租给乙方。本合同期满后如需续租，租金另议。
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币￥1.20元，总计金额￥43354.22 元（大写：肆万叁仟叁佰伍拾肆元贰角贰分）。
4.4 供电增容费
甲方同意提供供电容量为壹佰千伏安，合同期内，如乙方提出增容，供电增容的手续由甲方协助申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用，由乙方承担。
4.5收费标准
水、电、暖、气收取标准按国家各供应单位的收取标准收取，由甲方代收代缴。电费按电表数据缴纳并加收供电部门收取的电损费用的分摊部分。公共用电部分由各使用方共同分担，分摊比例按所有使用户数分份额分担，（公共用电部分包括但不限于厂区公共照明、计量室用电、公共电损等，无法单独用表计量的按供电部门收取的总额与实际使用电量的差额作为电损计算），取暖费按表计费，按各户租赁面积比例缴纳，水费按照水表数据缴纳，不能用水表计量测算的，按乙方户数分摊。电话费、网络使用费、垃圾费、废水、废气、排污费等相关费用由乙方自行交纳相关职能部门。
5、 租赁费支付
5.1第一年办公楼、一号车间的租金以及物业管理费总计人民币￥元（大写：柒拾贰万肆仟陆佰柒拾柒元捌角玖分）。全部款项均按合同约定每半年交纳一次，分二次交清。第二年，第三年房屋租金另行协商。
5.2 乙方租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为产生的需由乙方承担的其它费用。并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后15日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金（本保证金不计利息）。如甲方逾期不退还租赁保证金，则应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以保证金总额乘以年利率10％计算。
5.3乙方应于每 季 度预交租金（按双方约定期限），第一次交纳时间为
2012年9月 1日以前，第二次缴纳时间为日以前，第三次缴纳时间为日以前，第四次缴纳时间为日以前，第五次交纳时间为
2014年9月 1日以前，第六次缴纳时间为日以前，并由乙方按 现金支付方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额乘以年利率10％计算。
5.4乙方应于租赁期限每季度随同租金一起以现金形式预交物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额乘以年利率10％计算。
6、维修保养
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租赁物内使用设施的维护、保养、年审及费用，租赁物内水、电、暖、排水设施的定期维护、检查，并保证在本合同终止时使用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方，并保证出租物完好无损保持原貌，甲方对此有检查监督权。
　　6.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
　　6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
7、防火安全
7.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方制定的有关消防安全制度，做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
　　7.2 乙方应在租赁物内结合自身实际情况按有关规定配置灭火器，维修及年检，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
　　7.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
　　7.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
7.5乙方应对安全生产及事故负全面责任。
8、保险责任
在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。
9、物业管理
9.1乙方应遵守甲方有关物业管理的规定，水、电、暖、气等的使用应当服从甲方统一安排，不得私自改变用途和形式，应按照甲方要求及时缴纳相关费用，如有异议应在规定期限以书面形式提出。
9.2 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
　　9.3乙方在使用租赁物时必须遵守国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，严格管理，不得违反规定对租赁物、基础设施、环境等造成破坏，不得进行甲方所禁止的一切违反物业管理规定及合同规定的行为，如有违反应承担相应责任，倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常使用，所造成的损失由乙方赔偿。并且甲方保留继续追究责任的权利。
10、装修条款
10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
　　10.3 本合同租期届满，乙方不再续租时，装修、改建增加的建筑附属物产权属甲方所有，乙方不在对此主张权利或要求甲方予以补贴，装修改建方案报批时，甲方书面要求乙方退租时恢复原貌的，退租时乙方应无条件恢复。
10.4 乙方应自己安装空调设备，须事先向甲方提交安装设计方案，按甲方制定的统一的固定位置安装。
11、禁止行为
乙方承租期间不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、与他人调换或以其提供担保等未经甲方书面同意的行为，否则承担相应的法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。
　　12、合同解除或终止
　　12.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过1个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起5日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失，由乙方承担。
　　12.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过2个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式的通知到达乙方之日起15日后，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
　　12.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。甲方不退还保证金；如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约。
1] 向甲方交回租赁物及租赁内的设备、设施、门窗、办公家具、地面、墙面完好无损。按起租时的现状交给甲方。
2] 交清承租期(实际使用期间)的租金及其它因本合同所产生的费用；
　12.4 未经乙方书面同意甲方不得提前终止本合同。如甲方确需提前解约，须提前2个月书面通知乙方，退还保证金，预收的租金、物业费等其他相关费用退还乙方，方可提前解约。
12.5甲方在乙方租赁期间，如果出售或转让，提前2个月通知乙方，租赁期间合同仍然有效。
13、 免责条款
若因不可抗力和政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，双方互不承担责任。
14、 合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期5日不迁离或不返还租赁物达5日以上的，须按合同租金标准向甲方支付延期占用期间的租金费用，合同保证金不予返还，且甲方保留将租赁场地内的属于乙方的物品搬离租赁物的权利，且不负保管责任。如乙方申请临时租赁，经甲方同意退还保证金。
　　若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
根据本合同需要发出的全部通知以及甲乙双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
17、争议解决
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；协商不成可向租赁物所在地法院申请诉讼解决。
18、 其它条款
18.1 甲方为乙方每月垫付的水、电以及暖气费，自甲方通知下达之日起起五日内交清。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠交费用总额乘以年利率10%计算。
18.2 本合同如与原主合同冲突，以本补充合同内容为准，未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
18.3如果乙方在使用过程中发生额外的税费由乙方承担。
18.4 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
　　18.5 本合同经双方签字盖章、乙方交于第一次房租后生效。
18.6《×××实业公司物业管理协议》系本合同的附件，《×××实业公司物业管理协议》与本合同不一致时，以本合同为准。
18.7 租赁期间由甲方提供给乙方关于租赁物相关证件及资质，并保证所提供的证件及资质的合法性及有效性，以供乙方办理注册公司所用。
甲方（盖章）：　　　　　　
　 　　　 乙方（盖章）：
法定代表人：　　　　　　　　　
法定代表人：
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）：
签订时间：
　　　　签订时间：
提问者：河北-廊坊合同审查浏览514次 15:15:23
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