我和前夫婚后市公积金买了一套房，他是主贷款人，离婚后至今未析产。离婚后我全款买了一套二手房40平方。现我想买房。请问：如果我把现有住房卖掉，析产办好，新购住房算第几套，贷款首付几成，是否可以公积金贷款？--股票学习网
　股票学院：|||||||||
　　　　　||||||||
　理财学院：||||||||||
&&知识专题
&&操作技巧
&&精彩链接
&&名人专题
&&热门文章
&热股排行榜
我和前夫婚后市公积金买了一套房，他是主贷款人，离婚后至今未析产。离婚后我全款买了一套二手房40平方。现我想买房。请问：如果我把现有住房卖掉，析产办好，新购住房算第几套，贷款首付几成，是否可以公积金贷款？
咨询信息 (点击量 504次)
我和前夫婚后市公积金买了一套房，他是主贷款人，离婚后至今未析产。离婚后我全款买了一套二手房40平方。现我想。请问：如果我把现有住房卖掉，析产办好，新购住房算第几套，贷款首付几成，是否可以公积金贷款？
我和前夫婚后市公积金买了一套房，他是主贷款人，离婚后至今未析产。离婚后我全款买了一套二手房40平方。现我想买房。请问：如果我把现有住房卖掉，析产办好，新购住房算第几套，贷款首付几成，是否可以公积金贷款？
本站（）非以盈利为目的，全部股票知识都是免费的。站内所有的广告、网站导航
、及涉及到的所有链接，均与本站无任何关系，本站不负任何责任，请网民自行判断真假，谨防网上股票预测诈骗。本站内容摘自网络，若您的文章不愿被本站摘录，或发现本站任何违法或有害信息，请及时通知我们。
上一篇文章：
下一篇文章：
最新操作策越
黑马股票推荐1、判决案例、法律法规
2、免费法律咨询
已服务8481位法律咨询用户
1、免费法律咨询
已有1681位使用信法网咨询
2、我自己找律师
请选择律师的专业领域
民事纠纷类
经济往来类
公司商事类
刑事行政类
知识产权类
网络法律类
涉外法律类
其他非诉讼类
1、我自己找律师
请选择律师的专业领域
民事纠纷类
经济往来类
公司商事类
刑事行政类
知识产权类
网络法律类
涉外法律类
其他非诉讼类
2、请信法网推荐律师
已为58746位提供免费执业律师报价
1、我自己找律师
请选择律师的专业领域
民事纠纷类
经济往来类
公司商事类
刑事行政类
知识产权类
网络法律类
涉外法律类
其他非诉讼类
2、请信法网推荐律师
已为481位提供免费执业律师报价
3、判决案例、法律法规
首页&&&法规常识
共有房屋怎样折产,离婚房屋折产登记需要哪些材料
作者：admin来源：信法网发布时间： 14:05点击量：744
一、共有房屋怎样析产房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁？能否继续共用？没有得到房屋这又该得到什么？对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；4、采取大家共有的方式；5、大家竞买的方式；6、出卖该房，大家分的价款的方式。二、离婚房屋析产登记需要哪些材料在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：1、房屋所有权证；2、本人身份证复印件（核对原件）；需提供双方的身份证复印件（核对原件）；3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则日以后协议离婚的双方到场确认及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书；5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。7、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。&请专业的律师为您处理离婚问题，请咨询在线，或者拨打400-050-5151免费电话咨询，信法网将竭诚为你服务！　信法网：　信法网微博:
[浙江省&宁波市]
律所：浙江之星律师事务所
民事纠纷类、
涉外法律类、
经济往来类、
[北京市&东城区]
律所：北京市中闻律师事务所
民事纠纷类、
刑事行政类、
经济往来类、
[天津市&河西区]
律所：天津易道律师事务所
民事纠纷类、
经济往来类、
公司商事类、
[福建省&福州市]
律所：福建亚太天正律师事务所
民事纠纷类、
经济往来类、
[天津市&河西区]
律所：北京盈科(天津)律师事务所
民事纠纷类、
知识产权类、
刑事行政类、
[河南省&洛阳市]
律所：河南森合律师事务所
民事纠纷类、
信法网用户注册协议
请您在浏览信法网站主页、注册信法网会员之前仔细阅读如下条款。同意本协议并接受全部条款下注册会员，本协议具有合同法效力。您点击“同意注册协议，提交”按钮后，本协议即构成对双方有约束力的法律文件。
一、 用户条款内容
1.本协议内容包括协议正文及所有信法网已经发布的或将来可能发布的各类规则。所有规则为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。除另行明确声明外，信法网提供的服务均受本协议约束。
2.您应当在使用信法网服务之前认真阅读全部协议内容。如您对协议有任何疑问的，应向信法网有关部门咨询。但无论您事实上是否在使用信法网服务之前认真阅读了本协议内容，只要您使用信法网服务，则本协议即对您产生约束，届时您不能以未阅读本协议的内容或者未获得信法对您问询的解答等理由，主张本协议无效，或要求撤销本协议。
3.您承诺接受并遵守本协议的约定。如果您不同意本协议的约定，您应立即停止注册程序或停止使用信法网服务。
4.信法网有权根据需要不时地制订、修改本协议及/或各类规则，并以网站公示的方式进行公告，不再单独通知您。变更后的协议和规则一经在网站公布后，立即自动生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用信法网服务。您继续使用信法网服务的，即表示您接受经修订的协议。
二、用户注册
1.注册者资格：在您完成注册程序或以其他信法允许的方式实际使用信法网服务时，您应当是具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若您不具备前述主体资格，则您及您的监护人应承担因此而导致的一切后果，且信法有权注销（永久冻结）您的信法账户，并向您及您的监护人索偿。
2.账户：在您签署本协议，完成会员注册程序或以其他信法所允许的方式实际使用信法网服务时，信法网为您提供唯一编号的信法账户（以下亦称账户）。
您可以对账户设置会员名和密码，通过该会员名密码或与该会员名密码关联的其它用户名密码登陆信法网（）。您设置的会员名不得侵犯或涉嫌侵犯他人合法权益。当您的账户设立完成后，您应当在此后90日内使用您的会员名和密码登陆信法网。逾期未登录的，信法有权终止向您提供信法网服务，注销您的账户。账户注销后，相应的会员名将开放给任意用户注册登记使用。
您应对您的账户（会员名）和密码的安全，以及对通过您的账户（会员名）和密码实施的行为负责。除非有法律规定或司法裁定，且征得信法网的同意，否则，账户（会员名）和密码不得以任何方式转让、赠与或继承（与账户相关的财产权益除外）。如果发现任何人不当使用您的账户或有任何其他可能危及您的账户安全的情形时，您应当立即以有效方式通知信法网，要求信法网暂停相关服务。请您理解信法网对您的请求采取行动需要合理时间，信法网对在采取行动前已经产生的后果（包括但不限于您的任何损失）不承担任何责任。
3.会员：在您按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议并完成全部注册程序后或以其他信法允许的方式实际使用信法网服务时，您即成为信法网会员（亦称会员）。
在注册时，您应当按照法律法规要求，或注册页面的提示准确提供，并及时更新您的资料，以使之真实、及时，完整和准确。如有合理理由怀疑您提供的资料错误、不实、过时或不完整的，信法有权向您发出询问及/或要求改正的通知，并有权直接做出删除相应资料的处理，直至中止、终止对您提供部分或全部信法网服务。信法对此不承担任何责任，您将承担因此产生的任何直接或间接支出。您应当准确填写并及时更新您提供的电子邮件地址、联系电话、联系地址、邮政编码等联系方式，以便信法或其他会员与您进行有效联系，因通过这些联系方式无法与您取得联系，导致您在使用信法网服务过程中产生任何损失或增加费用的，应由您完全独自承担。
您在使用信法网服务过程中，所产生的应纳税赋，以及一切硬件、软件、服务及其它方面的费用，均由您独自承担。
三、 信法服务
1.通过信法及其合作公司或个人提供的服务，会员可在信法网上进行法律文书定制、法律咨询，案件委托，获取法律资讯、使用其它信息服务及技术服务支持等。
2.您在信法网上案件委托中与委托律师发生纠纷时，一旦您或其它律师任一方或双方共同提交信法要求调解纠纷，则信法有权根据单方判断做出调解处理决定，您了解并同意接受信法的判断和调处决定，该决定将对您具有合同约束力。
3.您了解并同意，信法有权应政府部门（包括司法及行政部门）的要求，向其提供您在信法网填写的注册信息和交易纪录等必要信息。如您涉嫌侵犯他人人身权益或者危害公共利益及国家安全，则信法亦有权在初步判断涉嫌侵权行为存在的情况下，向权利人或司法机关提供您必要的身份信息。
四、服务使用规范
1.在信法网上使用信法服务过程中，您承诺遵守以下约定：
a) 在使用信法网服务过程中实施的所有行为均遵守国家法律、法规等规范性文件及信法网各项规则的规定和要求，不违背社会公共利益或公共道德，不损害他人的合法权益，不违反本协议及相关规则。您如果违反前述承诺，产生任何法律后果的，您应以自己的名义独立承担所有的法律责任，并确保信法免于因此产生任何损失。
b) 不对信法网上的任何数据作商业性利用，包括但不限于在未经信法事先书面同意的情况下，以复制、传播等任何方式使用信法网站上展示的资料。
c) 不使用任何装置、软件或例行程序干预或试图干预信法网的正常运作或正在信法网上进行的任何交易、活动。您不得采取任何将导致不合理的庞大数据负载加诸信法网网络设备的行动。
2.您了解并同意：
a) 信法有权对您是否违反上述承诺做出单方认定，并根据单方认定结果适用规则予以处理或终止向您提供服务，且无须征得您的同意或提前通知予您。
b) 经国家行政或司法机关的生效法律文书确认您存在违法或侵权行为，或者信法根据自身的判断，认为您的行为涉嫌违反本协议和/或规则的条款或涉嫌违反法律法规的规定的，则信法有权在信法网上公示您的该等涉嫌违法或违约行为及信法已对您采取的措施。
c) 对于您在信法网上发布的涉嫌违法或涉嫌侵犯他人合法权利或违反本协议和/或规则的信息，信法有权不经通知您即予以删除，且按照规则的规定进行处罚。
d) 对于您在信法网上实施的行为，包括您未在信法网上实施但已经对信法网及其用户产生影响的行为，信法有权单方认定您行为的性质及是否构成对本协议和/或规则的违反，并据此作出相应处罚。您应自行保存与您行为有关的全部证据，并应对无法提供充要证据而承担的不利后果。
e) 对于您涉嫌违反承诺的行为对任意第三方造成损害的，您均应当以自己的名义独立承担所有的法律责任，并应确保信法免于因此产生损失或增加费用。
f) 如您涉嫌违反有关法律或者本协议之规定，使信法遭受任何损失，或受到任何第三方的索赔，或受到任何行政管理部门的处罚，您应当赔偿信法因此造成的损失及（或）发生的费用，包括合理的律师费用。
五、 特别授权
您完全理解并不可撤销地授予信法及其合作公司下列权利：
1.一旦您向信法及（或）其合作公司或个人作出任何形式的承诺，且相关公司已确认您违反了该承诺，则信法有权立即按您的承诺或协议约定的方式对您的账户采取限制措施，包括中止或终止向您提供服务，并公示相关公司确认的您的违约情况。您了解并同意，信法无须就相关确认与您核对事实，或另行征得您的同意，且信法无须就此限制措施或公示行为向您承担任何的责任。
2.一旦您违反本协议，或与信法签订的其他协议的约定，信法有权以任何方式通知信法合作公司或个人，要求其对您的权益采取限制措施，包括但不限将您信法账户内的款项支付给信法指定的对象，要求关联公司或个人中止、终止对您提供部分或全部服务，且在其经营或实际控制的任何网站公示您的违约情况。
3.对于您提供的资料及数据信息，您授予信法及其合作公司或个人独家的、全球通用的、永久的、免费的许可使用权利 (并有权在多个层面对该权利进行再授权)。此外，信法及其合作公司有权(全部或部份地) 使用、复制、修订、改写、发布、翻译、分发、执行和展示您的全部资料数据（包括但不限于注册资料、交易行为数据及全部展示于信法网的各类信息）或制作其派生作品，并以现在已知或日后开发的任何形式、媒体或技术，将上述信息纳入其它作品内。
六、责任范围和责任限制
1.信法负责按"现状"和"可得到"的状态向您提供信法网服务。但信法对信法网服务不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于信法网服务的适用性、没有错误或疏漏、持续性、准确性、可靠性、适用于某一特定用途。同时，信法也不对信法网服务所涉及的技术及信息的有效性、准确性、正确性、可靠性、质量、稳定、完整和及时性作出任何承诺和保证。
2.您了解信法网的案件委托业务，系有个人律师提供的服务，可能存在风险和瑕疵。信法网仅作为案件委托的平台。信法网仅作为您获取律师信息、接洽律师、就案件委托进行协商的场所，但信法无法控制委托律师的服务质量、安全或合法性，以及委托各方履行委托事项各项义务的能力。您应自行谨慎判断确定相关律师能力及水准，并自行承担因此产生的责任与损失。
3.除非法律法规明确要求，或出现以下情况，否则，信法没有义务对所有用户的注册数据、委托行为以及与交易有关的其它事项进行事先审查：
a) 信法有合理的理由认为特定会员及具体交易事项可能存在重大违法或违约情形。
b) 信法有合理的理由认为用户在信法网的行为涉嫌违法或不当。
4.在案件委托中信法有权受理您与委托律师因服务产生的争议，并有权单方判断与该争议相关的事实及应适用的规则，进而作出处理决定。该处理决定对您有约束力。如您未在限期内执行处理决定的，则信法有权利直接使用您个人账户内的款项，或您向信法交纳的保证金代为支付。您应及时补足保证金并弥补信法法的损失，否则信法有权直接抵减您在其它合同项下的权益，并有权继续追偿。
（您理解并同意，信法并非司法行政机构，仅能以普通人的身份对证据进行鉴别，信法及其合作公司对争议的调解处理完全是基于您的委托，信法及其合作公司无法保证争议处理结果符合您的期望，也不对争议调解处理结论承担任何责任。如您因此遭受损失，您同意自行向受益人索偿。）
5.您了解并同意，信法不对因下述任一情况而导致您的任何损害赔偿承担责任，包括但不限于利润、商誉、使用、数据等方面的损失或其它无形损失的损害赔偿 (无论信法是否已被告知该等损害赔偿的可能性) ：
a) 使用或未能使用信法网服务。
b) 第三方未经批准的使用您的账户或更改您的数据。
c) 通过信法网服务购买产生的费用及损失。
d) 您对信法网服务的误解。
e) 任何非因信法的原因而引起的与信法网服务有关的其它损失。
6.不论在何种情况下，信法均不对由于互联网正常的设备维护，互联网络连接故障，电脑、通讯或其他系统的故障，电力故障，罢工，劳动争议，暴乱，起义，骚乱，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，战争，政府行为，司法行政机关的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务承担责任。
7.信法网致力于全面保证您的个人信息安全, 信法网建议您在使用信法网服务时,无需提供真实的个人真实财产信息,以确保在信法网一旦受到外界不法破坏时您的个人财产不受到损失。
8.信法网秉承专业尽责的服务理念为您提供法律服务,一旦出现由于信法网的原因造成法律服务产品出现瑕疵,信法网仅在您针对该次服务所支付的服务费用承担赔偿责任。
七、 协议终止
1.您同意，信法有权自行全权决定以任何理由不经事先通知的中止、终止向您提供部分或全部信法网服务，暂时冻结或永久冻结（注销）您的账户，且无须为此向您或任何第三方承担任何责任。
2.出现以下情况时，信法有权直接以注销账户的方式终止本协议:
a) 信法终止向您提供服务后，您涉嫌再一次直接或间接或以他人名义注册为信法用户的；
b) 您提供的电子邮箱不存在或无法接收电子邮件，且没有其他方式可以与您进行联系，或信法以其它联系方式通知您更改电子邮件信息，而您在信法通知后三个工作日内仍未更改为有效的电子邮箱的。
c) 您注册信息中的主要内容不真实或不准确或不及时或不完整。
d) 本协议（含规则）变更时，您明示并通知信法不愿接受新的服务协议的；
e) 其它信法认为应当终止服务的情况。
3.您有权向信法要求注销您的账户，经信法审核同意的，信法注销（永久冻结）您的账户，届时，您与信信法基于本协议的合同关系即终止。您的账户被注销（永久冻结）后，信法没有义务为您保留或向您披露您账户中的任何信息，也没有义务向您或第三方转发任何您未曾阅读或发送过的信息。
4.您同意，您与信法合同关系终止后，信法仍享有下列权利
a) 继续保存您的注册信息及您使用信法网服务期间的所有交易信息。
b) 您在使用信法网服务期间存在违法行为或违反本协议和/或规则的行为的，信法仍可依据本协议向您主张权利。
5. 信法中止或终止向您提供信法网服务后，对于您在服务中止或终止之前的交易行为依下列原则处理，您应独力处理并完全承担进行以下处理所产生的任何争议、损失或增加的任何费用，并应确保信法免于因此产生任何损失或承担任何费用：
a) 您在服务中止或终止之前已经上传至信法网的订单尚未交易的，信法有权在中止或终止服务的同时删除此项订单的相关信息；
b) 您在服务中止或终止之前已经与其他签约律师达成咨询服务合同、委托服务合同或者其他合同，但合同尚未实际履行的，信法有权删除该咨询服务合同、委托服务合同或其他合同及其交易的相关信息；
c) 您在服务中止或终止之前已经与其他签约律师达成咨询服务、委托服务合同或者其他合同且已部分履行的，信法可以不删除该项交易，但信法有权在中止或终止服务的同时将相关情形通知您的交易对方。
八、隐私权政策
信法将在信法网公布并不时修订隐私权政策，隐私权政策构成本协议的有效组成部分。
九、法律适用、管辖与其他
1.本协议之效力、解释、变更、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律，如无相关法律规定的，则应参照通用国际商业惯例和（或）行业惯例。
2.因本协议产生之争议，应依照中华人民共和国法律予以处理，并以为北京中闻淘法网络有限公司注册地为第一审管辖法院。
请填写您的电子邮箱或手机号
&下次自动登录
请尽量详细的描述咨询内容
民事纠纷类
经济往来类
公司商事类
刑事行政类
知识产权类
网络法律类
涉外法律类
其他非诉讼类婚前购置的房子，贷款也是女方一个人，还未结清，离婚后可否用离婚析产的方式将房子过户给男方？_百度知道
婚前购置的房子，贷款也是女方一个人，还未结清，离婚后可否用离婚析产的方式将房子过户给男方？
提问者采纳
现在是离婚了还是没离婚？产证登记在谁名下？若已经离婚，是协议离婚还是诉讼离婚？为什么当时没有处理房产？请说明详细情况，以方便我们解答。
离婚手续还没有办理。协议离婚，房子归男方，贷款由男方继续还。但是目前产权登记和贷款均在女方名下，所以想咨询是否需要在离婚前将男方名字加到房产证上面。还是直接办理离婚手续后去房管局过户。不知道这两种情况分别需要怎么操作，需要承担多少费用。现在是希望能费用越少越好。
离婚前或离婚后过户均可，从有利于你的角度讲应该离婚后过户，风险会较小。办理产权过户，需要银行先书面同意，夫妻之间过户免契税等费用，只收取几十元的产证工本费。
我是女方。是离婚后过户比较风险小吗？产权和贷款都是我一个人的名义，到时要过户给男方，要先还清贷款吗？这个等两年没有关系，但是能在贷款还清之前处理就最好了。就是担心还清贷款后过户给男方，因为已经离婚，会不会要交很多的契税等等？还是有离婚证，这个契税可以减免？
只要银行同意，不还清也可以过户，主贷人也可以变更到男方名下。离婚后过户风险小，因离婚办理过户免契税。
提问者评价
来自团队：
如果是房子是登记在女方个人名下，且又是女方购的房，应该属于女方个人财产，共同还贷以及增值部分可以分割，针对房子所有权本身不存在离婚析产的问题，当然如果双方同意，也可以把房子过户给男方，然后男方折价补偿女方。
根据《婚姻法》解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果在离婚协议上写明，拿离婚证去房管局办理过户，是不是不能用离婚析产的方式？因为离婚析产据说是可以免交易税的。这种情况，离婚后过户给男方，需要怎么交税？
为您推荐：
其他3条回答
,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3
但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
可以，但前提必须取得银行的同意。
可以，但要缴纳相关规费。
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁离婚析产房屋怎么办理过户
房产过户的情形很多，不同情况下过户的流程是有区别的。在中，夫妻双方的怎么办理房产过户。离婚析产的时候，需要办理房屋过户的，夫妻双方应该遵守怎么样的房屋过户程序和手续？365为您解答。离婚房产过户流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。材料准备房产证;身份证明及复印件;的提交，及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。在此记者提醒广大网友在离婚时，可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。知识延伸：房屋过户过程中的一方不配合的处理方法1、。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。(2)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。关于离婚房屋过户的流程就是上文为您整理的全部内容。我们在文章中还为您介绍了房屋过户过程中的一方不配合的处理方法，希望对您在实践中进行房产过户和维护自己权益有帮助。如果在婚姻家庭中，您遇到离婚财产的分割纠纷或者房产过户纠纷，可以律师365网站的在线律师。延伸阅读：
律师专业解答
法律咨询&&& 无需注册，立即咨询，专业律师100%响应！
889648 条咨询！)
&&&&按Ctrl+Enter键可直接发送
可能对您有帮助的：
热门知识推荐
其他人正在看:
诉讼离婚流程
扫描二维码
更多惊喜等着您！
||网站地图|||意见反馈 Copyright&
版权所有&&&&蜀ICP备号