2015年房产证过户费用只有小区名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-07 07:47 标签： 2015房产证加名字费用
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& & & &问题
2013年买的房，2015年才去办的居住证，房产证上有我和我老婆的名字，我老婆不工作，能退税么
问题来自：上海
| 提问时间： 00:40
2011年就办了半年拉次卡的算居住证么？
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All Rights Reserved婚后想在房产证上加名?实探武汉2015房产证加名全过程
来源：亿房网王青 日 14:23
浏览：11　
亿房小编在本周归纳了一些网友在亿问亿答提出最具代表性的维权问题以及相关部门给出的最具权威的解答，希望大家能够从问答中找到自己需要的答案，清除自己在购房过程中的疑问。
如果大家对购房的某些问题仍存疑问，请登陆亿问亿答在线提问或致电027-咨询，或欢迎加入亿问亿答购房群参与讨论，群号：，微信号：亿房房产。您也可以通过直接提问。我们将为您提供最专业的解答。
亿房网友：》》
亿房小亿：首先如何让你老公在房产证上面加你的名字，这个问题小亿无法解答，首先你得让你老公自愿在产权证上面加你的名字。
据小亿所知，目前大华铂金华府是在青山区政务服务中心办理产权证加名手续的，
为解答这位网友的疑问，同时也为更多想要在配偶的房产证上面加名字的网友了解办理流程，小亿来到青山区政务服务中心，实拍了整个加名的办理过程。
房产证加名在哪里办理？
青山区政府服务中心位于青翠苑1号&天桥下面
公交线路：215路、616路、725路到青翠苑站
什么时间办理？
周一到周五&上午9：00&12：00
下午13：30&17：00
周六&上午9：00&下午4：00
根据小亿的实探经验，最好在工作人员上班之前就到场，因为要办理加名的手续比较简单。如果迟一点来，可能你前面就排了四五十个办理过户手续的人了，等到排到你的时候，可能要到下午了。
办理产权证加名前期的准备工作
办理产权证加名前期是有两个条件必须符合的。
一是：必须办理出房屋所有权证和国有土地使用证
PS：合同及购房发票写的谁的名字房屋两证就必须办理到谁的名下，婚前一方的房屋必须先办理至个人名下，待出证后再办理加名手续）
二是：如果贷款未结清，必须先结清贷款并解除抵押后再办理加名手续
PS：也就是说贷款结清之前要求对方加名是做不到的！！！
办理房屋所有权证及国有土地使用证
手续及费用可以查看
如果还有疑问可以致电027-或者通过网页提问
还清贷款后解除抵押
在结清贷款后银行会通知你拿结清证明：
1）房屋注销抵押登记申请表（银行盖章的，写了你的名字及撤销事由）
2）申请人身份证（核对原件收取复印件）
3）银行开具的《贷款还清证明》
4）房屋他项权证
5）房屋两证（房屋所有权证和国有土地使用证）
资料准备齐全后去青山区政务中心二楼办事窗口办理解除抵押手续
PS：1号是老弱病残绿色通道，2、3、4号任意窗口都可以办理，工作人员审核并收件后10个工作日之内就成功解押了。
前期准备工作做好后就可以办理房产证加名手续了
资料一：房屋登记申请书（所有权变更、注销登记）
PS：申请表是加名当天去青山区政务服务中心找窗口工作人员当面填写的，无需提前准备，夫妻双方签字按手印就可以。
资料二：夫妻双方身份证、户口本、结婚证
PS：准备原件及复印件壹份，工作人员会查看原件收取复印件
资料三：房产证和土地证
PS：原件及复印件壹份，工作人员会查看原件收取复印件
1、早上9点带齐所有资料到青山区政务服务中心取号，等待叫号（据小亿的实探经验，周二早上9点15开始取号的时候排号61号，前面有45个办理手续的人，所以如果你不想等太久，尽量早一点取号喔！）
2、等待叫号，等排到自己的号码后去办事窗口办理，工作人原会拿出房屋登记申请书（所有权变更、注销登记）要求办理加名手续的夫妻两人当面填写并签字按手印。
3、窗口工作人员审核资料收件后今天的手续就完成了！
4、加名手续办理完之后7个工作日就可以出证，个人持身份证准备现金93元再回到青山区政务中心6号窗口缴纳60元、7号窗口缴纳33元就可以再回到6号窗口成功领取夫妻双方名下的新的产权证。
PS：其中60元是房产证的工本费、33元是土地证的工本费。
至此，手续办理完毕，成功在配偶的产权证上面加上了自己的名字！！！
亿房网友：》》
亿房小亿：按照规定，你老公的婚前房产合同写的他一个人的名字，办理产权证和土地证的时候也要按照购房合同和发票的名字办理到他自己个人的名下。
等房产证和土地证出证后你们夫妻双方要一起去房屋所在区域的房管局办理加名的手续，因为加名相当于是将婚前的部分房产赠与给配偶，必须是夫妻双方真实的意思表示，所以夫妻双方都要到场跟房管局工作人员进行面签以及约定各自所占的产权比例。不能委托家人代办。
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亿房网友：》》
亿房小亿：只有夫妻一方的婚前房产在婚后提供结婚证才属于加名，加名只需要缴纳工本费，在房产证上面加父母或者子女的名字则属于过户了，过户是需要缴纳税费的。
理论上婚前房产只要银行同意变更贷款人就可以办理的，但是在实际操作过程中，没有银行会让你变更贷款人，房产证加配偶名的前提是先要将银行贷款结清。
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[责任编辑：崔雯]
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2015房产证上加名字
来源：互联网 | 时间：日 | 浏览：80846 次
房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让我们来了解下。
房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让我们来了解下。房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证(，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。以上就是华律小编为大家整理的有关的知识，如果您还有更多的疑问，可以专业房产律师，或者直接帮您摆脱法律困境。延伸阅读：
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