3间房屋一个房产证产如果要买一间小产权房怎么办房产证

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房产证上有三个人名字,要去掉一个,想走房屋买卖流程
产证上原本有母亲,儿子和儿媳三个人的名字,先经得母亲同意,自动放弃属于他自己的份额,经过咨询可以走赠与和买卖的方法实现,请问房产买卖流程的话 交易税是总房价的的1%还是收益份额的1%? 买卖流程和赠与流程哪个比较划算,交钱比较少?
提问者:上海-卢湾区房产纠纷浏览580次 16:27:49
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$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$: 20:32:19$br$请问房产买卖流程的话 交易税是总房价的的1%还是收益份额的1%?$/div$ 17:25:28满意答案 咨询电话:1391898**** (上海-浦东新区)帮助网友:28255称赞:21建议采用买卖方式处理,$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$: 16:42:19$br$请问房产买卖流程的话 交易税是总房价的的1%还是收益份额的1%? $/div$ 16:34:50
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三个人共有房产证,要更改房产证到一个人名下,需要走什么样的程序?
提问者:| 浏览次数:11次 |问题来自:唐山
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文明办网文明上网 举报电话:010- 举报邮箱:我和老婆结婚了想买一套房子,我本身并没有住房。老婆家里有套房子,以前使用过公积金贷款,120平米,房产证上有她和她父母3个人的名字。我想问下,如果我们现在买房,能算是第二套改善型住房么?-金斧子准备将房屋产权过户到3岁小孩名下,房产证上只写他一个人的名字,这样好不好?有什么事项是需要注意的_百度宝宝知道热门搜索:
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提问者:| 浏览次数:1470次 |问题来自:南京
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回答 共4条
约定你占2%,然后把你的那部分卖给你父母,只要交2%部分的就可以,很少的
前提必须没有贷款,你可以进行份额约定,将自己约成1%,然后将1%过户给父母,,按1%交税,这样可以合理的省钱
前提你的房产是在没有贷款的情况下,先约定一下份额,父母占99%,你占1%,再以买卖的方式,把你的1%卖给父母,交的税费只是1%的部分,没有多少钱。
房天下网友
已买卖方式过户把你的份额卖给你的父母,要交营业税和个人所得税、契税,还有交易服务费,工本费
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