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河北永清楼市躁动:动批未落地 房价已暴涨_地产_消费日报网
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河北永清楼市躁动:动批未落地 房价已暴涨
“动批就要搬过来了,永清的房地产能不火么?”4月19日,永清星宸新天地售楼处的一位售楼员得意地告诉《华夏时报》记者,该楼盘的房子至今已经卖得所剩无几了。
这位售楼员所说的“动批”就是北京动物园批发市场的简称,一向平静的永清楼市也因为动批即将迁入而躁动起来。在经过了一轮快速上涨之后,永清县城老城区许多楼盘的价格已经超过了6000元/平方米,新城区个别楼盘的价格甚至超过了8000元/平方米,势头直追临近的廊坊和固安。
“京津冀一体化都要成房价一体化了。”亚豪机构市场总监郭毅认为永清房价明显有泡沫成分。她指出,动批最终能否迁到永清以及迁入之后能否对当地房地产形成支撑,都不确定。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为永清楼市现在有些冒进,他呼吁购房者要冷静和理智。
永清只是河北廊坊市下辖的一座普通小县城,其楼市多年来波澜不惊,但动批即将迁入的消息在2013年年底传出之后,一切都改变了。
“自从今年元旦之后,一些楼盘就一天一个价。”老家在永清的李炜这样告诉本报记者。
在北京工作的李炜刚刚结婚,眼看着永清房价节节上涨,他终于还是在2014年1月底出手买下了位于老城区的金地[简介最新动态]经典的一套房子。当时的成交价格是5100元/平方米,而在还没有任何消息传出的2013年7月,该楼盘的均价才3800元/平方米。
不过,李炜买得并不算太晚。4月19日,当本报记者以购房者的身份走访该楼盘售楼处时,一位销售人员为一套80多平米两居室报出的价格为6939元/平方米,而且这样的两居室目前已经卖得所剩无几了。
房子卖得快是永清各个楼盘销售人员的共同说法。在去年年底开盘的鑫鼎华庭,销售人员表示目前在售的只剩下十几套尾房了,其中两居室只有两套。前述星宸新天地的销售人员也称,该楼盘目前只剩下120平方米以上的大户型了。
目前,永清在售楼盘的价格基本都超过了5500元/平方米,位置稍微好一点的甚至超过了6000元/平方米。除了金地经典将近7000元/平方米外,星宸新天地的报价是6300元/平方米,鑫鼎华庭是6225元/平方米,而新城区一些楼盘的价格更高。
4月22里,世嘉[最新消息价格户型点评]正园售楼处的一位销售人员告诉本报记者,该楼盘此前开盘的8号楼和22号楼已经全部售罄,接下来5月1日将新开一栋楼,价格初步定为7500元/平方米。目前意向购房者可以先交1万元的定金,但也不保证一定能排得上号,因为这种情况上一期就出现过。
国瑞生态城[最新消息价格户型点评]是永清最大的楼盘,其主打项目是别墅,去年10月份时,其别墅均价还只有9800元/平方米,而其销售人员称,目前该价格已经上涨到了15000元-16000元/平方米。另外,这名销售人员还告诉本报记者,7月份该楼盘的高层住宅项目将开盘,价格大概在8500元-9500元/平方米。
国瑞生态城之所以敢开出这样的“天价”,主要是因为该楼盘是离正在兴建的永清国际服装城最近的项目之一,而永清国际服装城正是传说中动批即将迁入的地方。
其实,早在2013年年初,动批将要迁出的消息就已经确定了,不确定的只是其迁入的地址。当时,永清国际服装城所在的永清台湾工业新城就是动批外迁的三个备选地之一,另外两个分别是固安的浙温服装园区和保定的白沟新城。
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新闻纠错:010- ★廊坊永清县城房价疯涨至近万元 一天一个价
据中国之声《央广新闻》报道,河北永清县城因“北京市西城区政府与廊坊市政府签署合作发展协议”房价疯涨,一天一个价。
4月4日,北京市西城区政府与河北省廊坊市政府签署了合作发展框架协议,在接下来的十几天时间位于廊坊南部的永清县便迎来了楼市的全面跳涨,其实这一轮房价上涨的主要原因,还是备受瞩目的北京动物园批发市场,有可能搬迁到永清县。虽然签署的合作发展框架协议并没有涉及到北京动批搬迁,北京动物园批发市场最终落地选址也并没有确定,但是永清县的楼盘项目都已经将动批作为一大卖点,闻风前去的购房人也把动批搬迁廊坊永清当成了既定事实。
记者在采访中了解到,今年春节前永清县的平均房价还在4千元一平米上下,自从传出西城区与廊坊签订合作协议动批可能会迁入永清后,永清县城楼盘价格是一天一个价,现在已经达到七千元一平方米的水平,有些楼盘甚至卖到了八千多元,在这里买房的有动批的商户,还有大量的投资客,对于跳涨的价格当地居民并不太关心,因为多数人已经有房,并没有购置需求。而蜂拥而来的外地投资客秉持着未来会升值的信念对上涨的价格也并不敏感,但是中原地产市场总监张大伟表示,其实像永清还有之前的都是政策未落地,房价先疯狂,目前房价的疯狂是提前透支了未来数年房价的上涨空间,而且市场可能会很快的给予激烈的报复,短期暴涨的区域恐怕要面临暴跌的压力。(记者李文斌)
【责任编辑:李莎】
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永清房价会涨吗?
提问者:| 浏览次数:394次 |问题来自:北京
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一定会啊。不少关注永清楼市的人都知道永清现在的区域发展速度。永清产业园正式挂牌,引资1241.6亿元包括中国平安、北京金融街集团、银泰未来产业园等九个大项目在永清的成功签约,不仅未来永清的经济将飞速发展,生活配套也会更加完善。许多者都看到了永清楼市的升值潜力,纷纷选择在永清购房。供求影响,量的上升比降引格的上涨。
近期我也考虑在永清,听朋友介绍说帕克先生是永清最好的了,毗邻万亩森林公园、外温泉入户、居住环境非常好,还特别适宜养老。去看了之后确实不错,当天去帕克先生的人还很多。帕克的销售人员说,伴随永清区域的发展以及帕克先生自身的居住优势,帕克最近的客户到访量与明显增多。
这么有升值潜力的楼盘,又坐享区域利好,未来肯定会啊!
其他回答 共2条
通州区房价快速上涨,与通州新城规划率先启动、近几年通州区轨道交通等基础设施条件大大改善有着很大关系。
肯定会啊!现在工资在网咯的支持下,更多的人都回家发展了!所以很简单,会的
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