商铺出租交了10000定金 也签了合同 签约5年 2015年适合买商铺吗10月 到2020年10月 自己 又不想租了 怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-27 09:26 标签： 2015 2020规划
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　　核心提示：广西桂林市民莫某、张某、傅某、叶某、李某、何某、欧某7位购房户，于日至日间，与广西X信有限公司签定了荔浦县&幸XX城&( 原名永X花园)的预交合同，当时商铺价格为四十万左右，该楼盘于2010年底竣工，商铺价格已经涨了十倍，涨价却导致他们没办法签定正式。
　　他们无奈于日，向荔浦县人民法院提起民事诉讼，把X信公司告上法院。荔浦县人民法院经过开庭审理后，主持，日，7位购房户()与X信公司()达成了七条民事调解协议，X信公司同意于日前与7位购房户正式签订幸XX城(原名永X花园)复式商铺。商铺的公摊面积双方约定按国家房产测量的法律、法规由房管局确认为准。
　　至日，X信公司却拒绝和7位购房户签订正式买卖合同。X信公司称，7位购房户无视规划设计变更的事实(幸福丽城由7层改建为19层)，既不同意合理增加买房款，又不同意按照解除预定协议处理，以致无法解决。
　　4月11日，记者在桂林市中级人民法院见到7位购房户，他们告诉记者，日，他们依法向荔浦县人民法院提出申请，但法院没有给他们收到申请执行材料的回执，也没有。到5月份，7位购房户再次依法向荔浦县人民法院提出执行，法院才在日予以受理立案，但是，法院却故意没有编上受理立案执行案号。并下达通知书给7位购房户，责令他们二十日内与X信公司协商去签订幸福丽城。
　　7位购房户拿着法院这份通知，及时找X信公司要求签订商铺买卖正式合同。X信公司坚持要他们各承担超购房面积111%的公摊面积，双方没有成功签约。事后，7位购房户及时把情况汇报给荔浦县法院，并向法院提出要求及时此案，但法院并没有采取行动。
　　7位购房户诉称，由于法院不作为而致他们的9间铺面于日由X信公司出租给苏X电器开业赚取收入，处于的商铺也可以出租，他们不知道天理何在。
　　7位购房户了解到，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，人民法院执行生效法律文书，一般应当在立案之日起6个月内执行结案。到日，荔浦县法院就应该执行结案。于是他们于4月11日，在法定期限已超过1月多的时候，到桂林市中级人民法院执行庭投诉，要求荔浦县人民法院尽快执结此案。
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七位桂林市民定金交七年签不到购房合同
来源：新桂网
&发布时间： 22:27:41
　 广西桂林市民莫爱琼、张德英、傅任吉、叶爱平、李桂兴、何玉芳、欧少华7位购房户，于日至日间，与广西佳信房地产开发有限公司签定了荔浦县“幸福丽城”（ 原名永佳花园）的商铺预交定金合同，当时商铺价格为四十万左右，该楼盘于2010年底竣工，商铺价格已经涨了十倍，涨价却导致他们没办法签定正式购房合同。
　　他们无奈于日，向荔浦县人民法院提起民事诉讼，把佳信公司告上法院。荔浦县人民法院经过开庭审理后，主持调解，日，7位购房户（原告）与佳信公司（被告）达成了七条民事调解协议，佳信公司同意于日前与7位购房户正式签订幸福丽城（原名永佳花园）复式商铺买卖合同。商铺的公摊面积双方约定按国家房产测量的法律、法规由房管局确认为准。
　　至日，佳信公司却拒绝和7位购房户签订正式买卖合同。佳信公司称，7位购房户无视规划设计变更的事实（幸福丽城由7层改建为19层），既不同意合理增加买房款，又不同意按照解除预定协议处理，以致无法解决。
　　4月11日，记者在桂林市中级人民法院见到7位购房户，他们告诉记者，日，他们依法向荔浦县人民法院提出执行申请，但法院没有给他们收到申请执行材料的回执，也没有立案。到5月份，7位购房户再次依法向荔浦县人民法院提出执行申请书，法院才在日予以受理立案，但是，法院却故意没有编上受理立案执行案号。并下达通知书给7位购房户，责令他们二十日内与佳信公司协商去签订幸福丽城商品房买卖合同。
　　7位购房户拿着法院这份通知，及时找佳信公司要求签订商铺买卖正式合同。佳信公司坚持要他们各承担超购房面积111%的公摊面积，双方没有成功签约。事后，7位购房户及时把情况汇报给荔浦县法院，并向法院提出要求及时强制执行此案，但法院并没有采取行动。
　　7位购房户诉称，由于法院不作为而致他们的9间铺面于日由佳信公司出租给苏宁电器开业赚取收入，处于合同纠纷期间的商铺也可以出租，他们不知道天理何在。
　　7位购房户了解到，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，人民法院执行生效法律文书，一般应当在立案之日起6个月内执行结案。到日，荔浦县法院就应该执行结案。于是他们于4月11日，在法定期限已超过1月多的时候，到桂林市中级人民法院执行庭投诉，要求荔浦县人民法院尽快执结此案。 [1]
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经济合同纠纷:商铺转让,定金已交,定金合同1号截止,因转让方原因推迟至5号,乃至6号,如何申述赔偿?
提问者：| 浏览次数：122次 |问题来自：扬州
还有为了这个事情我和我老婆耽误了15天时间，要去上班一个月两人怎么滴也有7000元收入），后又顺延至今日6日，可转让方因无正式与房东签订合同故而我方给其期限至5日，现感觉对方没有诚意，转让方违约10000元赔偿款，一直在那边帮忙，请问如何申述此赔偿，或许要出问题？
“定金协议”原本是1号要交余款并转让店铺，都有改签相应合同，没有收取任何报酬，没有工作（我和我老婆都是大学毕业，大约是多长时间请各位达人帮忙！合同内我方违约定金4500为其赔偿款，请问该如何申述自己的赔偿。能否追加此部分赔偿，告诉我如何申述赔偿，步骤程序是怎么样的
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房子交了首付 合同也签了 据说按揭也办下来了 现在不想要了 要付多少违约金
提问者：| 浏览次数：3200次 |问题来自：全国
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法对于是这样处理的,合同另一方除了要求你支付外,还可以要求你继续履行合同。所以不是违约金的事情,是人家同意不同意解除合同的问题。
房天下网友
其他回答 共5条
商品房买卖合同里面有关于违约金的详细条款。
现在如果未交房的话,也就是大产证还没有下来,目前是不能做房产过户的.而所有贷款手续都已经办完的情况下,做为买方已经没有任何的违约责任了.而合同一旦签订,作为卖方,并非你单方面就具有毁约的能力了.因为毁约的前提是不履行,可是你已经履行完毕了,现在的主动权在开发商手里.并非你说房子不要了,我赔你违约金就可以拿回部分的首付款,如果这么简单,要合同干嘛?开发商只要没违约,他当然有拒绝你的权利,他完全可以不理你,如果开发商有协商余地,那按合同办事,你可以看下违约条款是多少,一般这个额度不低的,我记得上海万科普遍是全款的15%,打个比方100万的房子,你首付只付了30万,但是15万要被拗掉,同时你还要支付银行的高额提前还贷的违约金,而且要你自己去先垫钱还银行,开发商绝无可能先还钱给你.所以很麻烦很麻烦,我是没见到开发商无责情况下,客户签约后退款成功的.除非有 关 系
你可以用另外一种方式去解决,当作二手房把它卖掉。这样比你支付违约金要强多了,说不定还可以赚点钱。现在有可以办合同跟名的,具体操作方法你只要把你的房子报到二手房中介人家就会告诉你怎么办,如果你在长沙可以找我。 刘
房天下网友
交多少违约金也没用,开发商是不会退钱的,建议你等房屋产权证,办理下来,再进行二手的买卖。
合同里应该有相关条款约束的 自己去看吧
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