店铺经营权转让合同_百度知道
店铺经营权转让合同
我接手一个签有5年合同的店铺,已经营业2年时间,剩下的经营权转给我经营并一次性付清转让费.如果跟转让方签定合同是否有法律效应?合同该如何签定对我有保障,最好带范本.谢谢~~
... ...(以上省略30%）产的划分按租赁合同执行)。第四条 乙方在××××年×月×日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币×××××元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业××饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之×的违约金，逾期××日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的××％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺... ...(以下省略50%）
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你可以按照他们以前的合同照样写下，签合同时要注意，原始合同可以不可以转租的，可以的话 ，签完合同一定要一份原始合同。
我是外行人，最好找律师！……
原始合同可以不可以转租的
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南充一物业出售小区装修独家经营权 业主不知情
　　一边是刚收到新房的业主，正在考虑找哪家装修公司来装房；而另一边的谈判桌上，小区物业公司已悄然将业主装修选择权单方面出卖。
　　去年10月份，在南充市高坪区的滨江阳光小区，当时的物业管理公司擅自与一家装修公司签订合同，将小区装修的独家经营权卖与对方，后因物业公司违约，被告上法庭。4月22日，南充市顺庆区人民法院作出判决，认定双方签订的独家经营权合同违法且无效，判物业公司返还装修公司首付款。昨日，华西城市读本记者了解到，目前该物业公司并未执行法院判决，意将提起上诉。
　　物业公司
　　单方出卖小区“独家经营权”
　　日，做装修的陈老板想在某新建小区做生意，于是通过朋友找到小区的物业管理公司，表示希望买下小区装修的独家经营权。物业公司同意后，并与其签订合同，双方约定：物业公司承诺并保障陈老板独家在小区内制作安装无框窗、隐形防护网，出售水泥、河沙、红砖、腻子粉等，并可在小区内设立装饰装修宣传广告。
　　为保障陈老板业务项目的落实，物业公司要在小区内为其提供货物、样品的堆放点，同时保障工作车辆进出小区时免费通行。
　　对此，记者走访了该小区多家住户，大家都声称“从来没有听说过独家经营权这回事”，很多正在装修的住户，也都是找各自心仪的装修公司在装。该小区业主委员会成员之一的李先生表示，物业公司这边也从未与我们有过沟通。
　　装修公司
　　交了费用 发现自己并非“独家”
　　为取得装修的独家经营权，陈老板按照合同规定，在签订合同后三日内向物业公司付款7万元，在小区全部交房之日三个月后，再付款8万元。物业公司须保证陈老板所经营的装修公司在小区内的独家经营权，如果出现有其他装修公司在小区内经营上述业务，物业公司须全额退还陈老板所交纳的费用并进行赔偿。
　　陈老板回忆，当时双方约定，独家经营权期限截至期为在该小区经营业务达到300户业主以上，不再享有独家经营权，但仍可以在小区内继续经营，并不必再支付任何费用。
　　“进驻小区后不到两天，还没来得及接一单业务，我就发现情况不对。”陈先生介绍到，在其进场之后，陆续有不同装修公司进来为业主装修，感觉“上当受骗”的陈老板，将当时小区的物业公司告上了法庭。
　　法院审理
　　物业公司须返还装修公司7万元
　　经南充市顺庆区法院审理认为，小区业主们对于装修有自主选择权，合同中约定陈老板在小区装修方面享有独家经营权，违反了法律规定，故属无效合同，据此，判物业公司返还陈老板支付的7万元费用。
　　目前，物业公司并未依照判决执行返还，当记者联系物业公司的负责人李志（化名）时，其电话一直无人接听。随后，一位声称是他朋友的女士，主动回了记者电话。“主要是陈老板对协议书中‘独家经营权’理解有误。我们当时的意思是，如果小区的业主自己找到其他的装修公司对自己的房屋进行装修装饰，这些我们是管不到的，我们不可能作出强制要求，不让其他装修公司进入小区。所以，接下来我们还会考虑上诉。”据了解，在被装修公司指控后，该物业公司已搬离了滨江阳光小区。
　　魏川力 华西城市读本记者 刘娜娜 刘治海
　　标签：装修公司物业公司业主物管装修装饰
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店面位于叠彩区火车始发站北和路，临近阳光叠彩小区。租金面议。转让费。桂林叠彩区（盈利中）新装修酒店转让经营权，毗邻桂林火车北站（高铁即将开通）、桂林汽车北站、饲料批发市场、阳光叠彩小区、物流集散中心等，周边配套设施齐全，交通便利，银行、医院、商场、超市、餐馆一应俱全。现有房间76间，可用80间，平均每天房价118元-158元之间，入住率60%以上，接手即可盈利。因业主有其它项目发展，故寻求有实力、有酒店经营管理经验者接手。。
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