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11月22日降息前后存款利率对比表一览表
发布者：wjd8345
来源：南方财富网
　　11月22日降息前后存款利率对比表一览表　　中国人民银行21日晚间宣布，自日起下调金融机构人民币和存款基准利率。　　央行称，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。　　1122降息前后存款利率对比表：　　从降息前后对比表中可以看出，一年期定期存款利率由3%下调至2.75%，而银行存款利率上限由1.1倍基准利率扩大至1.2倍，利率市场化继续加速前行。
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办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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&& 11月22日降息后最新五大行存款利率表一览表
11月22日降息后最新五大行存款利率表一览表
发布者：zndkztf
来源：南方财富网
　　11月22日降息后最新五大行存款利率表一览表　　21日晚间，央行宣布降息0.25个百分点的同时，也在金融机构市场化改革上再进一步：将存款利率浮动上限由基准利率的1.1倍扩大到了1.2倍，给各商业银行更大的自主空间。央行短短几百字的通知，却让各商业银行在争夺存款这场看不见硝烟的战场上竞争更加激烈。从目前各家银行公布的存款利率来看，国有五大行保持一致。　　五大行最新存款利率表：（1122降息后）　　项目年利率（%）　　一、城乡居民及单位存款　　（一）活期0.35　　（二）定期　　1.整存整取　　三个月2.60　　半年2.80　　一年定期存款利率3.00　　二年3.50　　三年4.00　　五年4.25　　2.零存整取、整存零取、存本取息　　一年2.60　　三年2.80　　五年2.90　　3.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折　　二、协定存款1.15　　三、通知存款　　一天0.80　　七天1.35　　目前包括光大、兴业等在内的全国性股份制商业银行也逐步公布其挂牌利率，有的也与五大行最新存款利率一致，有的则存款利率上浮20%，又一轮存款利率大战即将启幕。
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希财网 版权所有 & &&湘ICP备号银行新的贷款利率 明年元月1日才能真正享受到减息利好
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来源：武汉晚报 点击：
核心提示：
昨天，各银行开始执行新的贷款利率，但对于很多已贷款买房的市民来说，估计要到明年元月1日才能真正享受到减息利好。
昨天，各银行开始执行新的贷款利率，但对于很多已贷款买房的市民来说，估计要到明年元月1日才能真正享受到减息利好。昨天，家住水果湖的郭先生来电询问，他贷了3年的房贷，今年元月1日开始执行了新利率，现在降息了是不是又要调整利息了？目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。“每当央行加息或减息政策频出之时，人们就得随时注意月供变化。”交行湖北分行介绍道，购房贷款的年限通常都长达20或30年，借款人在贷款后采用的都是在卡里充值固定数额后，选用银行自动扣款。有的借款人会以为利息减少了便少存钱，最后造成还款不足额，形成了信用污点，给今后的融资造成不便。
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&& 2014年最新央行基准利率一览表（11月22日降息后）
2014年最新央行基准利率一览表（11月22日降息后）
发布者：wkl1985411
来源：南方财富网
　　2014年最新央行基准利率一览表（11月22日降息后）　　2014年央行基准利率将继续维持去年基准利率。部分分析师称今年下半年央行基准利率将有调整空间。　　什么叫基准利率：基准利率是人民银行公布的商业银行存款、、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率目前可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。　　2014年存款基准利率活期存款0.35三个月定期存款2.60半年定期存款2.80一年定期存款3.00二年定期存款3.75　　三年定期存款利率
五年定期存款利率
4.752014年贷款基准利率六个月以内（含6个月）贷款5.60六个月至一年（含1年）贷款6.00一至三年（含3年）贷款6.15三至五年（含5年）贷款6.40五年以上贷款6.55　　　　目前各大商业银行的存款利率都上浮了，但是贷款利率根据贷款品种不同而均不相同。2014年央行基准利率能否变化，我们拭目以待。　　最新：日起央行下调相关基准利率。下调后的2014央行基准利率为：单位：%　调整后利率一、城乡居民和单位存款　　（一）活期存款0.35　（二）整存整取定期存款　三个月2.35半　年2.55一　年2.75二 年3.35三　年4.00二、各项贷款　一年以内（含一年）5.60一至五年（含五年）6.00五年以上6.15三、个人住房公积金贷款　五年以下（含五年）3.75五年以上4.25
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办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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& 去年两次降息月供不减反增 银行调整各有差异上一年无论央行加息或者降息，对于很多房贷族来说，会在次年1月1日执行最新利率。因此，在不少房奴看来，由于2012年两次降息，那么，今年1月的月供应该是相应减少。上一年无论央行加息或者降息，对于很多房贷族来说，会在次年1月1日执行最新利率。因此，在不少房奴看来，由于2012年两次降息，那么，今年1月的月供应该是相应减少。不过，近日，有一些购房者发现，他们1月份的月供不但没有减少，反而比去年多出了一些。这是怎么回事呢？利率降了月供跟上月一样贷款利率不是下调了吗？可昨天晚上我收到银行的扣款信息，发现还是按照去年的月供给扣除的。2011年7月份，长春市民王先生在省内一家银行办理的个人住房贷款，20万元20年期。最初在2011年度的月供是1603元/月，根据与银行的合同约定，在还款期内如遇央行基准利率调整，将按照次年1月1日调整的原则执行新利率，2012年月供增加到1641元/月。去年两次降息，首套房5年以上贷款年利率已经从降息前的7.05%下调至6.55%。王先生觉得自己2013年1月份的月供就应该有所降低了，可本月房贷扣款信息显示，仍是1641元。银行：多还了点本金昨日，记者联系到给王先生办理房贷的银行方面。据该银行工作人员介绍，对于按次年1月1日调整原则执行新利率的客户来说，本月1日起将执行新利率，由于每个人的还款日不同，所以，对于多数客户而言，1月份的月供将是分段计息。比如，王先生的房贷还款日是每月的7日，那么，1月份月供中的利息部分分段计算就是：12月7日～12月31日的还款利息按照降息前的利率计算，而1月1日~1月6日的还款利息按照降息后的新利率计算。也就是说，与利率不发生变化的情况相比，1月份月供中的利息部分将是减少的。但是，值得注意的是，月供由两部分组成，除了上述利息部分外，还有本金部分。对于像王先生这样采用等额本息（即每月月供相同）还款方式的客户来说，很难自行计算清楚1月份这个分段计息情况下月供究竟是多少，因此，为了方便客户还款，该行系统将当月的月供与上年12月份保持一致。其中，客户多还的利息部分，计入到归还的本金当中。个别客户1月份月供不减反增昨日，记者还从一家银行了解到了另外一个特殊案例：一位房贷客户，1月份的月供甚至比2012年12月的还要多。据银行人士介绍，该客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月6日。遭遇跨年月供分段计息，利息计算方式为：12月6日～12月31日共26天采用原利率，1日～5日共5天采用新利率，总共是31天的利息。而平时的月供是按月利率（30天）直接计算，而并非按实际天数来计算的，这样导致该客户1月月供要比12月多交一天利息。并且这部分利息比1日～5日那5天少交的利息还要多，最终导致1月份的月供比12月的月供还多一些。&■举例假设利率不发生变化的情况下，某客户1月份月供为1000元，其中：应还本金800元应还利息200元实际利率有所下调的情况下，该客户当月月供同样交1000元的话应还本金810元应还利息190元■提醒银行房贷调整方式有差异对于按次年1月1日调整原则执行新利率的客户来说，1月份月供分段计息在各家银行比较统一。与上述银行有所不同的是，昨日，记者采访到的本地多家银行中，多数银行都提醒，按等额本息还款方式的客户，1月的月供会比12月份少一些，但由于是分段计息，1月份月供并不能代表2013年全年的月供标准，而应以2月份所交月供为准。1月份多还一点本金，剩余的贷款本金就会相应少那么一点。据银行人士介绍，不同银行在1月月供调整方式上呈现出来的差异，对于借款人还款总额来说影响并不大。银行人士提醒，在房贷利率调整上，各家银行做法存在细节差异，对于借款人来说，贷款逾期不还或者少还，将会遭遇罚息。建议大家不要匆忙减少自己的还款预存金额，应向银行咨询清楚，在不确定的情况下尽量多存月供，避免不必要的损失。家庭住房面积小于100m2也能申请公积金贷款买二套房最近，北京宣布收紧公积金贷款之后，不少南京市民纷纷打听，南京的公积金标准有无变化？南京刚刚启用的公积金热线12329也火爆异常。对于现行的公积金二套房贷政策，此前南京一直使用首套房家庭人均不超过32平方米的门槛。然而昨天，现代快报记者了解到，除了这道明槛之外，南京还有一道暗槛，即首套房家庭总面积不超过100平方米。这两道门槛并不冲突，市民需要使用公积金二套房贷时，只要符合其中一个条件即可。&南京曾明确两种情况可申请二套贷前不久，北京宣布收紧公积金二套房贷款，这让不少正有意改善住房的南京市民有些紧张，纷纷向南京住房公积金管理中心打听南京现行的二套房贷政策。2011年10月，南京的公积金新政将个人公积金贷款额度，从20万元恢复到30万元。在当时的新闻发布会上，已经明确了现行的公积金二套房贷政策。即有两种情况下可以再次申请公积金贷款（见图）。市民被告知家庭住房不满100平也能申请二套贷市民王先生昨天致电现代快报称，自己以为被这个规定错杀，但仔细打听，发现原来还另有活路。他介绍说，自己之前使用了公积金贷款，购买了一套71平方米的两房，与妻子生活在一起。如今妻子已经怀孕，他打算购买一套三房用于改善生活条件。他打算先买新房再卖旧房，这样妻子也不用太折腾。但是，按照南京公积金二套贷的规定，他之前购买的房屋面积超过了人均32平方米的标准，现在买房无法使用公积金贷款。我抱着试试看的心态，打公积金中心的热线咨询，没想到工作人员说，除了家庭人均住房面积不超过32平方米的标准之外，还有一个标准是家庭住房总面积不超过100平方米，我符合后面的，仍然可以使用公积金贷款。他惊喜地说，这样一来，标准宽松多了，而且也挺人性化。按家庭面积算对单身和两口之家更有利记者昨天拨打公积金12329热线电话，向工作人员咨询此事，被告知确有这种较宽松的标准。而且，这条鲜为人知的标准已经执行很久了。表面上看，对于三口之家来说，人均32平米与总面积100平米之间只相差4个平米，看上去差别不大。但是对于一些特殊情况来说，总面积100平米就有了人性化的地方。南京市人均住房面积是32平米，按照人均住房面积，单身应该超过32平米就不能贷了，但是我们现在扩大到总面积100平米，你首套房的面积超过100平米就不行了。工作人员表示，对于单身市民来说，原先的政策几乎断绝了公积金二套贷的路，而采用总面积的暗杠杠，则顺利多了。同理，对于两口之家来说，公积金二套贷也要顺利不少。那么，假设一对夫妻生了双胞胎，而首套房面积又超过了100平米的呢？工作人员说，此时就适用人均32平米的政策，只要首套房面积不超过128平米，就可以使用公积金二套贷。总之，这两个条件灵活使用，市民只要符合其中一个就行。&二套房贷款利率怎么认还有不少市民对于公积金贷款利率不甚了解。记者打听到，南京公积金贷款利率仍然按照之前的政策执行。一、按照公积金贷款基准利率执行的两种情况：1、夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。2、夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后，再次购买住房的，由房产部门出具首套购房证明的职工，贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。二、首付六成、利率按照公积金贷款基准利率上浮至1.1倍确定：1、夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款，在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后，再次购房时，由房产部门出具首套证明，首付款不得低于购房总价60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮至1.1倍确定。2、夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于32平方米（或总面积小于100平方米）的，在原住房公积金贷款本息结清的情况下，再次购买改善居住条件的普通住房申请住房公积金时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮至1.1倍执行。&admin关于 楼盘 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐公司跟踪: 南京高科:子公司南京臣功制药 楼盘名称价格区域高新区价格待定1科创园区4100元/㎡2涪城区6200元/㎡3安县县3500元/㎡4高新区4500元/㎡5涪城区4877元/㎡6涪城区4850元/㎡7涪城区4700元/㎡8涪城区7500元/㎡9科创园区价格待定10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。