门面过户流程哪种最实惠

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商铺门面如何办理过户手续,需要准备什么材料?
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商铺过户和住宅性房屋过户手续都差不多,就是费用比较高。
房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
一、准备好相关材料
1、申请表(原件);
2、买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);
3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);
4、土地使用权证(复印件,持原件核对);
5、房地产买卖契约(原件)。
二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:
1、交易手续费:营业性用房(商业店面)20元/㎡;
2、登记费:非住宅550元/本,每增加一本权证收10元工本费;
3、县村镇测量规划设计室收取测量费:1.2元/㎡;
4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。
工作时限为二十个工作日(不含县地方税务局报税时间)。
二手商铺和一首商铺哪种投资比较好?
答:投资商铺的首要条件就是投资回报率高不高,要看具商铺所处的地段和区域。二手商铺一边可以直接看到现已成形的市场状况,而一首商铺就要看你个人是否有长远目光和敏锐的判断,带有风险性会稍多一点。近期有专门做商铺调研的地产中介公司调查数据显示,投资二手商铺比投资一手商铺更划算,更值得投资。
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